サンクタス六甲VIEWS

892 894 さんに同意見です。
家族全員が楽しく暮らせれば、それでいいと思います。
人それぞれ価値観は違いますし、まわりがガヤガヤ言う程に完璧なマンションは中々ないと思います。
私も後悔は、ないです。
いい、マンションです。

すぐ近くの篠原伯母野山町の一戸建てに住んでいる者ですが、聞きたい事ありますか？

篠原北町に友人も住んでいます。

なんでも聞いてよ

サンクタスの南側から小さな橋を渡って篠原神社手前まで行き、タコの吸盤みたいな模様が刻まれている急坂を六甲学院まで登ればよく理解できます

厳島神社の坂ですね？
パレロワイヤルや安藤建築のマンションがある

あの辺りの一戸建てに住んでいる者です。

じゃあ、炭山橋を渡って南側に歩いて行ったら行き止まりになったのはいつから？

一番の謎は、サンクタスの川を渡って西にある、小さな神社の名前。あれはネットでは拾えない。

上厳島神社では？

ここ住所にブランドがないんですか？
篠原はブランドじゃないんですか？

やはり本町北町じゃないとインターエデュでは認められなかったし

だめだだめだ

どうしよう

この坂

六甲学院の男子学生なんかはさらに山側まで歩いていますね。
↑

その山側の一戸建てを以前五千万円で購入したものです。
不便窮まりないです。
上にある白いコンクリートの家はまだ売れ残ってますね。
価格は七千万円ですが二年たっても売れないと

人気がなかったんだなと
悪いのつかまされたんだなと批判される度につくづくそう思う。

あのお寺の北にある厳島神社の、お度所か何かなんですか、その上厳島神社って？

フィリピン領土跡地って老人ホームが建つんですね♪

どんな建物になるんだろう？

５月中旬建設予定となっているんだが、海星病院の系列かな？

山側の一戸建てを以前五千万円で購入したものです。
不便窮まりないです。
上にある白いコンクリートの家はまだ売れ残ってますね。
価格は七千万円ですが二年たっても売れないと

人気がなかったんだなと
悪いのつかまされたんだなと批判される度につくづくそう思う。

最近HP更新されてないですけど、未だ13戸(しかも公称で)残っているのでしょうか？

最近は結婚式で華やかですね、お向かいさんは。

あ、完売してました。

ここのマンションの人は子供を私立小学校に容れるからね。
ミノオカには通わない

>909さん
HPの記載の仕方は誤解を招きますよね。
実際は9戸残っているようです。
何とか7月中には完売して欲しいですね。

のぼり、そろそろ外して欲しいですよね。

なんで知っているんだ
のぼりがかかっているの

のぼり確かに外してほしいですね～。

売れたマンションにのぼりって

叩き売りはもうそろそろでしょうかね？

ここは叩かないと思うよ。
土日になるとお客さんも結構来てるし。

しかし「のぼり」はいらん。

今日行って外してくるゎ

何階やったっけあれ・・

ハサミでチョキン

最近、竹中のひとらしき作業員が24時間、しかも屋外の駐車場に常駐してるみたいですけど、何かあったんですかねぇ？

住人は全員理由を知っているはずです

やっと来た、いい調子、真面目に意見するものがいて面白いわ。

こんな急勾配の立地じゃ半額に叩くしかねえか。

急勾配？？
あれを急勾配って言っているようじゃ、六甲には住めないよ。

いくらなんでも急こう配じゃないってのは無理あるだろｗ
あのあたりの物件のリセールバリューが低いのはあの坂のせいでしょ。

あれはやっぱり坂道ではないです、実際に駅前から記載どおりの時間であそこまで歩いても、ぜんぜん息が乱れないですよ。

駅徒歩10分なので歩いてモデルルームに行ったとき、倒れそうになった。
20代の私でも行きは15分くらいかかった。夏は最悪ですよ。タクシーは必須ですね。

坂道を歩く時は、負荷を感じたらその分だけ力を入れて、速度が落ちないようにするのです。ここを毎日往来するようになると、自然とこの感覚が身について来ます。六甲縦走する人々の歩く速さに比べたら、ここを１０分というのはラクチンの部類に入ります。むしろ降りる方が鬼門で、気を抜いて歩くと、つまづいて怪我をします。

私はあの程度の坂道なんとも思いませんがね。
まぁ、感じ方は人それぞれですし、心肺能力にも差がありますからね。
議論すること自体が無意味だと思います。

阪急エルグレース（Ｈ23.2完成）の方はみるみる減って、残り12戸になっていましたね。
こちらにだいぶんお客取られたんじゃないかな。

六甲ＶＩＥＷＳのＨＰにあったモデルルームの物件92m2で4980万円なら、
隣りのネバーランドやエルグレースと同程度の値段だけど、苦戦の理由はなんだろう？
坂道と間取りと駐車場の問題かな。

価格でしょう。全体的に初期の値段設定が高すぎたのでは?ちなみにネバーランドの方が坂の上だし、エルグレースの方が坂が急なのに坂道は関係ありますか?

何気に外観がチープってのも売れない要因かも。あと東側の車の騒音はイタい。
六甲はやっぱり車通勤主体の人向けですね。

あーだこーだ言ってるけど、結局買いたくない人は別に買わなくていーんじゃないの？。

＞931さん
最初の価格はともかく、現在では価格はエルグレースと同程度ですよ。さらに、駅まで近い。
となるとやはり売れない理由は坂でしょう。
エルグレースの方がはるかに緩やかです。自転車で登れるか登れないくらいの差があります。

真夏や雨の日に歩いてみて検討すべき物件ですね。

真夏にサンクタスまでビーサンで歩いても特に問題なかったですけどね。

>934 最初の価格はともかく、現在では価格はエルグレースと同程度ですよ。

そんなに値下がりしているのですか？
完成して、まだ1年しか経っていないのに…

サンクタスとエルグレースを平均販売単価と比べると、20％もの単価差があります。
つまり、サンクタスは、1坪（約3.3㎡）当たりの平均単価200万円ですが、エルグレースは160万円です。

サンクタスで80㎡（約24.2坪）クラスの住宅ならば、

なんと1年足らずで約968万円（＝40万円＊24.2坪）

も値下がりしたことになります（驚）。

また、値下がり額を1か月当たりで換算すると、約81万円（＝968万円÷12ヶ月）です（驚＊2）。

月に81万円もダウンしたなんて、ショックじゃないですか！
「払い捨ての家賃」と仮に考えても、異常に「高い家賃」になります！！

最初に「定価」で購入した方は、ご愁傷様です。

同価格だったらエルグレースよりサンクタスだな。
諦めて、エルにした人は・・・。

価格は同じでも残っている部屋は微妙。
角部屋でも日当たりをあまり感じない部屋や、眺望の無い部屋だった。
好みにもよるが、エルグレース・ジオの良い部屋買った人の方が正解かもね。

なんだ、営業さんか。

いや、比較検討者。６月に見学したものの意見。
ただ、この前行ったエルも希望の部屋がほとんど残ってなかった。
価格も大事だが、思い切りも必要だったね。
反省反省。

本命はエルグレース、
でも、サンクタスにも未練があると。

あの、住んでる皆様、ベランダへのヤブ蚊の飛来状況はいかがでしょうか。ここでは何階くらいから居なくなるのでしょうか？

タワマンでさえ網戸つけました話が出るくらいだからだめでしょう。