200番さん カビのお話し参考になりました。うちも特にカビはでてませんが、24時間換気と定期的な窓開け換気で家族もお家も大切に使っていきます。ありがとうございました。
どうしてもカビって微生物なので家のメンテナンス上、仕方ないと思うんですが、私の実家(ド田舎ですが・・・)では畳の下に新聞紙を敷いたりして結構効果が現れてますよ。あとは、ホームセンターなんかで売ってる防カビスプレーなんかも効果あるみたい。一度試されてはいかがでしょう。
199さんへ
アフターサービス(定期点検)は
1回目・・・3~6ケ月
2回目・・・1年目
3回目・・・2年目
になっています。
内容は普通?
文書を読んでみると、普通に使っているのにクロスがベロンと剥がれてきたとか棚の扉が外れたとかなら直してもらえるような。
うちも一つ不具合が出てきたので1回目のアフターサービスを待っているところです。
私たちは建物が完成してすぐに入居し5ヶ月程経ちましたが、梅雨明け頃から若干、畳がカビってました。以前にマリンスポーツ好きの芦屋浜手に住んでるお友達から教えてももらったんですが、海近マンションはどうしても、海風なんかの影響でカビやすいのも自然の摂理で仕方ないって聞きました。やっぱロケーションによって良いこと悪いことあって一長一短あるのも、ある意味自分自身で選択しちゃった訳だから、自分の住まいは自分で守っていかなきゃって気がします。こう思えるのも結局、ここのマンションが気に入ってる証拠かもしれないですね。だって毎日こうやって海が望めるマンションってホント希少だもん。№200さん、うちも休みの日には主人共々、バルコニーで海眺めながらワイン飲みながら至福&希少な時間をエンジョイしてます。一度、ご一緒できたらネ・・・。
204番さん。ありがとうございました。確かに我が家が雨漏りしたり、以前の姉歯事件みたいに外壁にヒビがはいって構造的に危険な状態になってるんなら冗談じゃないんだけど、おっしゃられるとおり、私が育った実家もおじが、年一回、畳上げて日干ししたり、押入れの中のフトンなんか全部出して1日中窓を開けっぱなしで換気したり、障子張り替えなんかも当り前のようにやってましたね・・・。やっぱ昔の人は知恵袋なのか自分達の家は自分達で守ってましたね。せっかく自分達が気に入ってゲットしたマンションなので、不満ばかり感じてマイナス思考で生活しててもぜんぜん楽しくないし、他のマンションにはないこのマンションだからこそ得られるステータス(駅前&海)を感じないと家族みんながエンジョイできないって気がするの。だって私たち海の香りするマンション(須磨&垂水)を2年と8ヶ月も探索し、やっと理想にめぐり合えたんだもの^^^。これからも204号さんのアドバイスどおり、生涯、家族と共に大切に守っていきまーす^^^。
あの・・・
最近のレスを読むとますます「このマンションはカビが酷いのね」という印象を強めかねませんよ。
No.200,No.201,No.202,No.204,No.205
は同じ方ですか?
改行のパターンが同じ、数字は半角(○時間,○番,NO○)で○ヶ月の○だけ全角という変換のパターンが同じ、文体も非常に似た印象
皆口を揃えてカビを否定するかカビが出ても問題ないと言う発言
特に
No.200 by 入居済み住民さん 2009-08-22 04:00:24
No.201 by 入居済み住民さん 2009-08-22 04:13:24
No.202 by 入居済み住民さん 2009-08-22 04:22:07
そんな時間にたまたまこのスレに居合わせたんですかねえ
只の邪推でしたらすみませんが
・・・で、上の皆様
生えたカビの対処はどうされてるんでしょうか?
そしてNo.193 by 販社 さんは
「新築マンションに家具は禁忌ですよ。湿度計除湿機で管理しましょう。担当常務に聞いてみます。 」
とありますが、お聞きになられた結果、何か行動されました?
住民には注意喚起も何もないようですが
海浜公園駅前のJRマンションと比べ高いですが、値引きはどうなんでしょうか。私は来年まで検討しているかわかりませんが、この経済状況下かなりの値引きあるのでしょうか。
どちらも駅近ですが騒音は大丈夫でしょうか。小さな子がおりますので気になります。質問ばかりですいませんが、ご存知のかたいらっしゃればよろしくお願いします。
売れてる?
JR須磨駅周辺は権利関係が複雑で再開発できないと聞いたことあります。
快速停車駅にしてはという感じはそのせいでしょうか。
まあ駅ビルになるよりほのぼのとして海浜の近くの駅としてはいいんじゃないでしょうか。
そうですね!
須磨のほのぼの感、このままであって欲しいです!
ここは、値引きあるのでしょうか?本気で検討考えているのですが、教えてください
どこの部屋が残ってんだろ?
廊下見てみて エアコン室外機がない家では?まだ引っ越してない可能性もあるけど。
昼間に窓とルーバー全開にして乾燥させてる部屋もそうだと思ってます。中を見たら家具が一切ないから。
そろそろ売れてしまうって・・・って?????
住民としては早く売れてほしいんですけどねえ。
燃えるゴミを玄関先に出しておくと管理人さんが回収して下さるサービス、大変便利ですよ。
>229 さん
それはアルコーブ(専有部分)ではありませんか?
玄関前など、廊下と違う色の床の部分がありますが、そこは共有部分でなく専用部分のはず。
住民ですがまだ「廊下」に私物を置いてる方は見たことがありません。
記載します、とは、こちらにですか?
ここに部屋番号は陰湿では・・・
(ウチはアルコーブには物を置いてませんが、そんなことをなさるような方が近くに越して来られたら怖いし)
そういう掲示板じゃないと思います。検討者対象ですよね?
廊下に物を置いていらっしゃる方がココを見るでしょうか。
しかしそんな自分
ベランダの柵のお布団ベローン干しが酷くない?とは思いますが(笑)
共用と専有と専用使用がごっちゃになってる
部屋の内側 → 専有部分
ポーチ アルコーブ バルコニー 等 → 共用部分の、部屋の所有者が専用に使用できる部分
廊下 → 共用部分
[ディアエスタ ミオ 須磨関守 管理規約集] によると
No.230のバルコニーの手すりに布団を干す → P23 別表第5
事業主との管理等に関する約定事項および承継事項の9番によると「NG」
共有部分の専用使用できる部分(ポーチ アルコーブなど) → P32 使用細則
第9条によると
・建築物、構造物を設置しない
・火気、臭気、煙等により他の居住者の迷惑になる行為をしないこと
などはあるが、子供用自転車や乳母車を置くことが違反とは当てはまらないので「OK」
新築マンションなので乳幼児や学童のいるファミリー世帯が多く、
夜中に泣く赤ちゃんの声も聞こえるし
夕方は子供たちのはしゃぎ声がよく聞こえます。
上に子供がいる世帯だと、足音もかなり…
おっしゃることは、かなりの世帯を敵に回すようなことではないかと…
「子供のいない私に配慮せよ」は通らないのでは。
この物件には、231さんには合わないのでは。
他のマンションを検討されてみてはどう?
一緒に住んでも何かとうるさそう。
乳母車と小さな子供用自転車の区別はややあいまいです。お父さんが子供を乗せてよく押しながら異動させているのを見ます。私としてはこのような乗り物は問題無しです。ただし、小学生が乗るような小型自転車は専用置場に置けです。
それよりJR・山陽電車から丸見えのしかも明らかに規約違反の布団やその他の物をバルコニーの柵に干すこそアウトです。ヴィラ・ザ・シー側の一階・二階のバルコニーそして四階ルーフバルコニーで良く見かけます。こんなことしていたら資産価値が下がります。
いつの間にか、契約済みさん になっているが、明らかに同一人物では。
今時、ベビーカーのこと乳母車なんていう人、アナタぐらいなものでしょう。
こんな人が階下に越してこられたら、生活し辛いだろうな。
資産価値よりも、住民が楽しく平穏に暮らせる方を望みます。
南側はもう1戸しか残っていないようですね。
東側は、いくつかまだ選択肢がありそうですが、眺望はどうでしょうか?
海は見えますか?
245>タワーマンションを検討されてみてはいかがでしょうか?
子供も少ないでしょうし、内廊下であれば、自転車の放置などありません。きっと快適で美しい生活がおくれますよ。(笑)
「販売員より規約に載ってる?みたいです。
廊下に、子供自転車等置いてる部屋番号を今度の見学時に記載します。」
規約熟読しても載ってないですね~
早く売りたい営業トーク???
「子供ができないので、共用部分に幼児自転車があると見学時に気になるのです。」
「共用部分の自転車のことだけで、乳母車は問題ありません。
が引越し後?の小箱などは、、、
通常の子供の音は気になりませんよ。 」
支離滅裂。
「マンションは、専有部分と共用部分 だけに分かれます。」
だーかーらー
No.233 by 契約済みさん 2009-10-11 15:59 と規約まずよく読んでから発言してって。
既に住んでる者としては後からの入居者にワケわかんないこと喚かれてかき回されるのは勘弁して~!!と思うんですよ!!!
2階からは見えないですけど3階4階からは見えますよ!毎日幸せです
有難うございます。
今度の土、日に見学に行ってみます。
3.4階が空いているといいのですが。
ネット検索だけでは何階が空いているか分からなくて。
私は、自転車を利用しませんし、管理規約についても興味ありません。
青い海と空を見ながら、ただ、家族でのんびり暮らせたらいいと思っております。
マンションは管理を買えと申します。
管理が怠慢だと言うのと紙一重ですよ?大丈夫?
それこそ販売の妨害になりません?
ここの管理はしっかりしていますよ。
共 有 部 分 に私物や子供の乗り物なんか置いたらすぐに言われます。
玄関前にそれらを置いている家があるのは何故か?
それは規約に反していないからです。
ガーデニングもしてもいいんですよ?
ちゃんとその場合の決まりも規約に載っていますから。
どうしてもポーチやアルコーブに物を置かせたくない書き込みばかりが目立ちます。
何らかの意図を感じるのは自分だけですか?
特定の世帯をこんな場で非難する事は許されないことです。
万が一、部屋番号などが公の目に晒されるのを発見次第
管理組合へ、被害届けを出すなりして誹謗中傷している者を特定するように進言しますので、するのであれば覚悟の上でなされば宜しいかと。
このマンションは石油ストーブ(灯油)は禁止でしょうか?管理規約が見れないので教えてください。
上の質問したものです。変なこと書いている検討中とは違いますので。
長々とスレ違いです
こちらは ディンクス(笑)様 や 不妊様の掲示板 ではございません
カーサ・アル・マーレ についての掲示板ですが?
>ディアエスタミオ須磨関守 周囲の教育環境費用について今後分析していきます。
いえ もう 結構です
その必要はありません
タワーマンション(売れたんじゃなかった?)かジェイグランのスレででもやって
なんかスゲー変な人が張りついてますが石油ストーブの質問の件は?
石油ストーブ使うと、結露がすごいよ。
ガスファンヒータぐらいが無難かと・・
即効で温まるし。
No.284
いえ、だからもう結構です。
いい加減しつこい!
アンタに延々と語られなくても皆知ってるし、考えてるから。
相応の掲示板があるでしょ?
このマンションの情報交換が有意義なんです。
しつこいし
何言ってんのかわかんない。
ここは子供いない人が理想の教育を語る場ではないでしょ。
どうしてもってなら
近隣の評判のいい塾と家庭教師を
実績と月謝含めて詳しくどうぞ。
それなら、ここに住みたい子供のある家庭は興味あるかも知れない。
でも一つも挙げられないよね(プ
実際、通わせてもないんだから。
ネットで知ったとか、人に聞いた情報はいりません。
うわー!相当ドSとみた。相手しなきゃいいのに。
うわー!相当ヒマとみた。レスしなきゃいいのに。
いきなりTOHOで買った焼き鳥噴いたんですけど!
昔から避暑地 ちがうちがう!
それ保養地や~~
あと何戸なんだろう。
今年中にはなくなるかな?
前のモデルルームは売れたって聞いた。
【一部テキストを削除しました。管理人】