パークタワー東雲ってどうですか？その9

それなりの値段で良いと思うけど、管理費や修繕費のわりに駐車場代が高いかな。

80や90の部屋もあるからそれを選べばいいだけの話では？

きっと無駄な共用施設が多いのかな？

>>241
3月中に400超えるペースって凄い売れ行きじゃないですか！
余裕で完売となりそうな大人気物件となってきましたね！
免震の上に長期優良住宅ですからね！

安さが最大のポイント。
中身も部屋の狭さ以外はいいのでは？
外観は…

商材屋の話はマルチポストだからスルーしてね。
反応する必要ないです。
どなたか削除依頼してくださいな。
うちはこちらの関係者・検討者じゃないので、よろしくね。

>242
ありがとうございます。
本当に気に入りました。契約者スレで写真アップしますね。

榊先生はここを推してたよ。

坪150万円の価値があるって、太鼓判。

70㎡で16年後から30年目まで3万円台になる修繕費。プラス管理費や駐車場の支払いを含めたら我が家では躊躇します。
年収500万円台の方達ってどれ位の広さを買ってるのでしょうか。

飯能に行きなよ。渋谷まで一本だし。

これで躊躇するなら賃貸暮らしして実家に帰ったほうがいい。一戸建ても１０年以上経てばいろいろ修繕費が掛かるけど、直さなければ支払う必要ないからね。マンションの場合は常に良好な状態にしなければならないから修繕費は掛かるからね。でも快適なライフは送れる。どっちをとるかはあなた次第。

デベの口上では年収500万円の人沢山いますよというかも知れませんが(２９８０円の部屋ならローンシミュレーションでは通りますよね)、実際にそんな無謀なことするの？という感じです。このような低年収の方が混在するとこの先色々な局面でマジョリティとの対立が置きます。よって飯能というお話がありましたがそこであるとか、他にはせいぜい、橋本、座間、印西、蓮田、鎌取、五日市あたりに住まわれるのが分相当と考えます。

年収５００万の方はご両親の援助があるから購入出来ると思います。通常自分だけで購入する場合は年収×６倍が妥当。よって４５００万の物件だと最低年収７００万以上は必要。

頭金をしっかり入れれば、年収500万円でも買えるでしょ。

あとは使わない共用施設に、高い管理費と修繕費を払っていく覚悟があるかどうかですね。

共有施設はプールとかジムみたいに稼働するのに費用発生しないから使わなくても世帯数考えたら大したことないよ。パークタワーの管理費が高めなのは、２４時間警備体制、免震と長期優良の維持管理費、エコキュート、マイクログリッドシステム、災害用備蓄、太陽光、自家発電など安心安全の為の管理費。省エネに繋がり電気代は下がるから管理費だけで判断するのは勿体無いと思いますが。

管理会社にとってもおいしい
マンションという事だね。

免震装置の交換って修繕費に含まれてないんだよね。どうなるの？

>>269
もしかして100年くらい先の話をしています？

ドッグランでお犬様たちが傷付ける内装、
シガーバーでタバコのヤニが付く内装、の頻繁なメンテナンスも管理費から。

免震装置って一度作動したら、そのあと大変じゃなかった？