え教えて貰えないんですか？
管理の規約は外部に出せないというのはあるのでしょうか。
バルコニー柵に布団を干さないとか、
タバコをバルコニーで吸わないとか
モラルの問題としてなのかなぁ？？
ディスポーザーはないっぽくないですか？
あんなに水回りの事詳しく書かれているのに、
触れられていないので。
けっこう流せない物もあるみたいだから
ないからと言って特別不便とは
言えないとは思います
検見川浜の物件で価格、設備、立地はかなり良いんじゃないでしょうか。あと何戸あるかわかりませんが、結構気になってます。
なんだか最近の新しいマンションには、いろいろと面倒な規約があるんですね。
もう、外に洗濯物が干せないというのが、ちょっとねぇ。
それにゴミだしは、やっぱり下の階まで行く必要があるのか無いのか、ゴミはどの階でも捨てられると便利なんですが。
でも、やっぱり布団は外に干したいなぁ。（汗）
近隣が戸建エリアだからごみごみした感じもなく落ち着いた場所なのが良いですね。ただもう少し近くにお店があればより良かった。
釣りが盛んと聞きましたが海ですか？花見川ですか？
何が釣れるんですかね？楽しそうです(*´ω｀*)
デベさんは立地の割りに安い（最安でギリギリ3000万円を切る）ことをセールスポイントにしていますが
機械式駐車場だし、規模が小さすぎて、将来的な維持コストが高くつくのではないかと思います。
日勤で管理人を置くことも厳しいでしょう。
トータルでは安くないような気がします。
>>372
ディスポーザが望みなら、今後タワーマンションか相当大規模なマンションに限られてきます。
最近の新築マンションでも幕張ベイタワー、ウェリス稲毛、グリーナ幕張、津田沼ではブランズ津田沼奏で杜？くらいじゃないですか。
ユトリシア奏で杜四番街は、1棟戸数が少ないのか無いような感じでした。
隣の総戸数５０戸マンションでも
ディスポーザ 標準装備ですよ
めんどくさがりはディスポーザー付き選べばいいんでね？
だいたいのマンションは24Hゴミ出しOKだろうからゴミ出しが苦では無ければ問題なし
ディスポーザは将来的なメンテ費かかるしなくて全然いいです。
それより、ここのHPやスーモの更新がずっとされてなくて（販売されてる部屋等）情報が不透明ですね。
公式サイトも7月10日に更新したっきりなので
現状が判りにくいというか…どうなんでしょ？
一応今月末までサマーキャンペーンを行っているという事です。
棟内モデルルームに行くと何かしらキャンペーンに参加できるのかな？
よく判らないですが…。
ということで、問い合わせれば棟内のモデルルームを実際に見られるので
現状は把握しやすいと思います。
完売間近ですかね!?!?
一階のお店なんですが、なぜ床屋さん2軒並んでいるの？そんなに需要が有るの？
床屋≠美容室
だと思います。それでも重要はわかりませんが。。
床屋さんだろう、美容室だろう、看板では全部「ヘアーサロン」。隣同士2軒を並んでいる、何故？ここ2・3日付近の住環境を下見した、緑・公園が多く静かな住宅地。なかなか完売できないのはなぜ？
文章が日本人っぽくないのでわかりにくいですが
なぜ完売しないかと言ったら、時代背景（今が買い時じゃないとマスが思ってるから）と京葉線（３、１１以来）だからだとは思います。
将来見据えたらいい物件だとは思いますよ。客観的に。
は?本当の理由？
人それぞれでしょ。だから私の考えは述べた通り。
それでもどうしても憶測が嫌なら３９６さんが
本当の理由探しの旅にでも出てくれ。
そしてみんなに教えてください。
宜しく。
駅向こうのプラウドより安いけど、街発展の観点では区役所側を選んだ方が良いと思います、新しい三井のマンションも建設予定。
8月31日まで100万円プレゼントのサマーキャンペーンが開催されていますが、もう定員に達してしまったでしょうか。
一ヶ月前からはじまったキャンペーンですし、定員は5名限定なのでもうないのかな。
公式ホームページの更新がなくても、せめてブログでイベントや販売状況を随時お知らせしていただけるといいですね。
確かにホームページやらの更新が全然ないのは不安ですね。実際ない部屋掲載されてもどうかと思うし。
花見川向うのグリーナは最後2戸となりました。ここはまたまたかなぁ？
100万円プレゼントのサマーキャンペーン。まるで宝くじみたいな感じじゃないですか。
でも５名限定は、かなり確率が悪くなりそうですね。早い者勝ちではありませんよね。
定員に達したところで締切なら、先ずは行くしかないでしょ。
それとも電話で聞いてみるのもいいかなぁ。 でも契約が条件でしょうね。
>>401
一体、どの位、更新が無いのでしょうか。
やる気が無いのか、忙しくて暇が無いのか、更新をしてくれる人が居ないのか。
まあ、考えたらいろいろありそうなもんですけど。
でも、商売なんだから、情報の更新くらいはして欲しいですね。
100万円プレゼントは先着5名なのでもしかするともう終わってしまっているかもしれませんね。
もしそうだとしても公式ホームページの更新が止まっているので締め切りに気がつかずモデルルームに行ってしまうそうな気がします。
売主側もそれが狙いでキャンペーン終了のお知らせを出さないのかもしれません。
ブログの方も8月頭に幕張ビーチ花火フェスタの記事をアップしたきり止まってしまっています。
外部の住宅ポータルサイトでは8月27日更新のデータでまだ3戸が残っていますし、
成約先着5組限定100万円プレゼントの案内も出ているようです。
現在残っている3戸はモデルルーム使用住戸1戸、事務所使用住戸2戸だそうですが
事務所使用だとお手洗いは使われているでしょうから、どちらかと言うと
モデルルームの方が抵抗ないかも・・・？
マンション周辺は、戸建てが多いですね。
これくらいの高さのマンションだと、戸建てが長いので落ち着きますね。
何かあっても階段で行き来できる高さっていいです。
ブログを見ると、「自分のマンションから花火が見れる」と宣伝していますけど、これは付加価値かな。
ほとんどの部屋は角度的にギリギリか、見えないくらいだと思いますよ。
多目的スペースにジェットスキーが置いてある絵があったり（海浜公園ではジェットスキーはできない）、そのあたりのデベさんの詰めはかなり甘いです。
あ、本当ですね、、、
まあイメージっていう感じでしょうか。海が近いよって。
花火はオマケ程度で見られたらラッキーみたいなもんじゃないかな。
子どもが小さい時は会場が混み合っていてなかなかいけないから
家から見えるととても楽なんでしょうけれどね。
ここはまだ完売ではないんじゃないかな。
棟内のモデルルームを見ることが出来ます。
建物付近を探索してきましたが
以前に書いてありましたがお子さんがいる家庭には
とてもいいと感じました。
スポーツや勉強しやすい環境ですね。建物も６階建てなので高い所が苦手な人にはいいですね。また付近が戸建てエリアなのである程度、上の階なら眺望開けてそうですし。
うちは候補にはいれてます。まだ迷ってますが。。。
6階建てだとＥＶが点検中の時になんとか階段で登ってこられる範囲かな。
あと大規模修繕の時のコストがかかりにくいという点もあると思いますよ
戸数も多くはないけれど少なくもないかな
下にあるヘアサロンはもともとの地権者さんのお店でしょうか。
もともとここってお店がいくつかありましたよね？
規模は過小なので共用施設も作れないし、大規模修繕費用も将来高くなるでしょう。
ただし、周辺環境は野村の物件よりいいですね。
北は公園で南は建蔽率や容積率の規制で低層しか建たないので。
この規模なら共用施設があると管理費修繕費にのってくるのでないほうがいいですね。大規模修繕は６０戸とそこまで少なくはないので(野村は50戸)長期修繕計画がしっかりしてれば大丈夫そうですが、管理次第ですね。
環境は皆さんが書かれてるように良さそうですね！
>412さん
マンション1階にヘアサロンが入っているんですか？
マンションは4月に竣工しておりますが、もしかして既に営業しているのでしょうか。
地権者さんのお店なのかもしれませんが、冠婚葬祭や記念日などでは着付けもお願いできるので何かと良い面がありそうですね。
ヘアサロンとクリーニング屋だと日常的に欠かせないっていう感じのお店なので
それは良かったかもしれないですね
1週間分のシャツって結構意外と重くなってしまうので
クリーニング屋が近いと純粋に楽だし、
あと引き取りにったり出しに行ったりするのが億劫にならない。
地権者さんなんですかね？
100万円プレゼントの締め切りは28日までだったんですね。
100万円の使用用途は諸費用、引っ越し、家具・家電以外に
家族旅行や趣味も入っているとすると、マンションに関係ない
使い道でもかまわなかったという事ですか？
その可能性はあるけれど、オプションの家具とか家電って結構高いから、
そういうので使い切ってしまう可能性が大きかったんじゃないかと思います。
引っ越し費用もバカにならないです。
公式サイトには海の向こうに富士山が描かれておりますけれど
天気が良い日なら富士山見えることが出来るのでしょうか
さすがにサイトのイラストほどは大きく見えないんじゃないかしらと思いますケド(^^;
売れ残った住戸の値下げ処分始まりましたね。
住みやすそう！羨ましい(*´ω｀*)
今日現地に行きましたが駅から遠くてただの古い住宅地を歩くのが憂鬱な気分になりました。
一階に理美容室が並んで入ってる必要も感じません。
間取りとか仕様が悪くなかったのに残念な感じです。
最上階の人が布団をパンパンと延々と叩いているのを見たときは引きました。
値下げが始まっています？
以前と比べてどのくらい下がっているのでしょう？
>423さん
テナントに入る店舗ですが、地権者さんが経営する店が入るのでしょうから
致し方ないのだと思います。
地域に親しまれてきたお店であれば継続を望む声もあったのではないでしょうか。
そういうことだったんですか。合点がいきました！！
ありがとうございます。
1階の理美容室は地権者さんだったんですか。
男性は女性よりも髪の毛のカットの周期が早いですから
近くにあるのは便利？
駅まで遠いという記載がありましたがそうですかね…。
10分ちょっと位で実質着くので、まあまあではないかと思いましたが。
個人差があることだしまあ感じ方次第ですな
新築で買った人は納得して買ってても売るときは中古になるでしょ。
駅から遠くて周りに何もなくて埋め立て地の中古マンションなんて余程安くないと売れないよ。
永住のつもりで買ったのなら歳を取って老人になった時の生活を考えてる？
駅近の施設が揃ったマンションじゃないと不便極まりないよ。
落ち着いて考えてみて。
埋め立て地や駅から遠いマンションが竣工してからもどうして売れ残ってるかってこと。
新築で竣工しても売れ残ってるマンションが中古で売り主が思う値段で売れると思う？
分譲マンションを買うってことはそういうリスクも考えないと。
既に住んでらしゃる方にお聞きしたいのですが、
私は煙草の匂いが嫌いなのですが、こちらはベランダで煙草吸ってる方とか
いませんか？
マンション規約はきちんと守っている方ばかりですか？
駅までの距離は１０分程度という事もありますので、
さほど遠い感じはないという人も多いと思いますね。
周辺はやや閑静な雰囲気がありますので、
落ちついた生活が出来そうな物件だと思います。
431さんが気にされるのって判ります…
規約できちんと決められているのですよね？
だとすればみなさん、守られているんじゃないかなーと思いたい。
マルチポート部分は意外とスペースに余裕がありますね。
もっとギチギチにしないと停められないのかと思っていましたが
出し入れに不便がない程度のスペースだと思います。
屋根付きマルチポートいいですね。全戸分というのも安心。
使わない家もありそうだけど、バイクが趣味の人とか自転車の台数が多いとかいう家にはありがたいサービスですよね。修理するときも自分のスペースだから自由に使えるだろうし。
使用料は500円〜1,000円となってるけど、使わない家も払うのかな？
ダイアパレスってまた潰れたんですか？なぜ名前が変わったのか知りたいです。
売れ残ったところは本来の価格より
どれくらい値下げしてくれているんですかね。
ここは交通的な環境も整っていますし、
割と落ちついて生活出来そうな環境にみえますので、
安かったらすぐに埋まってしまいますよね。
①規模が小さいために管理人を常駐させるのが厳しいのに、管理費や修繕積み立ては割高で駐車場も機械式。
将来の駐車場の更新やエレベータ交換なども考えると修繕費は先々高騰し･･･つまり見かけほどトータルは安くあがらない心配がある。
②周囲の閑静さや規模を武器にするなら、高級感を売りにした落ち着きあるマンションにしたほうがよかったと思いますが、仕様は正反対になっている。（デベがそんな会社ではないので仕方ないとはいえ）
③一階にある元地権者の店舗が、かなーり微妙･･･
「安さ」と周りの環境がかみ合ってないことと、散々スケールメリットを享受してきた周辺団地からの住み替え需要には二の足を踏まれることあたりが埋まらない理由じゃないでしょうか。
野村は高級感で高くても押し切ったし、これからの三井はスケールで行けますよね。
>>439
私も同感です！
何故 あんなに戸数増やしたのでしょう？
何故 あんなにチープな仕様にしたのでしょう？
あれだったら 団地から転居組は居ないでしょう 今の住居とそんな変わらない・・・
１階のお店が理美容室さんなら、住んでいるうえで何の影響も
なさそうですよね。これが飲食店とかだったら匂いがきたり、
ごきぶりやネズミが来たりで大変な思いとかしそうですが。
あとはコンビニ。友人のマンションの下がコンビニで便利でよかった
と初めは思っていたそうですが、夜中に車の出入りは激しいわ、
若い人たちのたまり場になってるわですごい迷惑だとか。
でも食品という意味では、一階には八百屋も入ってますよ。
すごく零細な感じで、結局は駅周辺まで行ってしまうような品揃えですが。
一階は理髪店二つに八百屋（兼クリーニング）。
店舗に関しては付加価値の部分(他のマンションにはない部分)だからネガるのはちょっと違うのかな。実際はあってもなくてもいい。普段自分が使える店舗ならラッキーぐらいのイメージじゃないですか。
まだコンビニならともかく、たしかにほとんどの人が「ラッキー」とは思わない店舗ですよね･･･
コンビニで毛嫌いされるくらいなので、今の店舗は明らかにマイナスでしょう。
販売状況はそれを裏付けるものですね。
スーパーは少し少ないかな。
もう少し比較して買えるようなスーパーが数件ほしいかも。
成城石井とか高い感じですしね。業務スーパーとかないのかな。
地域特性や環境を考えずに「建てられるものをできるだけ安く建てた」という感が。
予約して見に行ったのに、クオカードもらえなかった。。。
クオカードじゃなくて、ちゃんとマンションを検討しましょうね。
マイホーム選びはQUOカードで決めるものではありませんよ くれぐれも慎重に
>450さん
忘れられてしまったのでしょうか。こちらからは催促しにくいですし、残念でしたね。
駐輪場は1台限りではなく、1世帯に1スペース与えられるようでいいですよね。
自転車だけでなくバイクや子供用の自転車も置けるので、無駄がないと感じます。
ただアウトドア用品やスポーツ用品置き場にも使えるそうで、何かしらトラブルがないかという点は心配ですかね。
クオカードなんて出張の時にクオカード付けてくれるところに泊まれば沢山もらえるよ。
ラスト一戸！
ラス１になるかと思いましたら、キャンセル分が出てきてしまいましたね（汗）
年内行けるかな～なんて雰囲気はあったんですけれど。
間取りのプランはC2とGタイプなのかな
専有面積的には標準的だし、間取りもよくあるタイプだけれど、
収納は頑張っている感じか。
駐輪スペースは何かしら規約は存在しているのでしょうか。
何でも置けるとなると主旨も違ってきますから。
何でも置けるみたいですよ
物置きも置いて良いです！って事でしたよ
すごいですね…
じゃあ普通に子供の三輪車とか、公園で乗るような小さなバイクなどもOKってことなんでしょうね。
キッズサイクルが置けるだけでもいいなと思うのだけれど。
子どもがいる家庭にとっては特にいいんじゃないかと感じます
なんだかここのスレ、営業さんの生存確認になってきているような気がしますね。
庭付きは良いですよね・・・
入居されてる方に質問ですが
隣接の 保育園？からの音は かなり響きますか？
かなり苦戦していますなあ。プラウドは割と早く売れたのに、やっぱり一度倒産した会社だということが関係しているのでは？これでは安くても誰も手を出さない。
南船橋の倒産マンションが高値を維持しているから、そうではないでしょう。
稲毛海岸にモデルルームを作っていたり、仕様がチープだったりで、
この近辺では駅遠の安マンションしか手掛けたことがなく、幕張側の導線をほとんど考えなかったのが敗因かも。
ベイタウンが借地なのを嫌う人はこの辺りを横目で見ていますから。
最近、マンション見学へ行くと
いろいろとプレゼント合戦をしていますが
あれっと、結局は物件価格に入っているわけだから
出来ればああいうのはやめてほしいよね。
それよりも価格を少しでも安くしてほしいと思う。
冷やかしの人も多いんだからさ。
これ以上安くしろといわれても、この地域にしては異常に安い価格になってますよ。
分譲当初も、もともと安かったし。
やりましたね
最終1戸に なりましたね
お疲れ様でした
もう残りの一戸も完売したんでしょうかね。周辺には商業施設はいくつかあるものの、
スーパーマーケットがやや少ない為に商品を比較するのがやや難しいですよね。
将来的にもっとお店が増えてくれればさらに暮らしやすい地域になると思います。
上の公式URL、変更になったんですかね。
でも完売しちゃったみたいですね。
検索したら違うURLで出てきました。
写真？を見ると、とっても日当たりの良さそうなマンションですね。
>>458さんによると
マルチポートには物置を置いてもいいってことなんですかね？
自転車に乗らない人でも利用価値ありますよね。
どんな風になっているのか見たかったです。
そこまで置いてしまっても大丈夫なんですか？
大規模修繕の時に自己責任で撤去とかという場合になると
けっこう困ってしまうのではないかなぁと思ったのですが
どうなるのでしょうね？
物置といってもベランダコンテナ的な物だったら
何とか室内にも一時的には納めることが出来るのかな？
そろそろ2年経ちますが、なんの文句もありません。
場所も最初は不便かな～と思いましたが、車でちょっと行けば、大きなイオンや、小さなイオン、ヨーカドー、色々あります。頑張れば自転車でも行けそうです。
駅前のイズミヤも生活に必要なモノは全てそろっている気がします。
閑静な部分もあり、ちょっと脚を伸ばせばモール等いろいろあってとても住みやすいです。
近くに幼稚園もありますが、とても良い幼稚園です。先生たちも親身になってくれます。
最初は、ちょっと不便？とか思ってましたが、静かで閑静な割には便利だし、ちょっと行けば色々あるし、カフェとかもあるし、京葉線で都内までそんなにかからないし、とても気に入っております。
ただ、いまだによく壊れる立体駐車場には慣れません・・・・。
購入経験者さんにコメントするには日にちが経過しすぎていますが、住み心地は良さそうですね。
よく壊れる立体駐車場には慣れないと思いますというか、慣れてはいけないと思います。
それと、修繕費がどうなっているのかすごく気になります。
臨時に徴収されたりはしないのでしょうか。
買い物などに車が必要そうなので、頻繁に故障があったら不便だろうなと思います。
中古物件の情報では駐車場が無さそうなので空きが無いのでしょうが、料金はいくらなのでしょうか。
