パークホームズ亀戸ガーデンズコートってどうですか？

ローン検討の方々は、固定金利？変動金利どちらを検討中ですか？
既に知ってると思いますが
固定0.725％　変動2.35％の大きな金利の差が！

金利逆じゃないの？

あれ、あと残り２戸？

でもホームページのトップに書いてあるのと、物件概要の方に書いてあるの、違くない!?

ミス？

それとも売れ残りまだ他にもあるのかな？

↑の233です。
朝、電車の中で見たのでちゃんと見てませんでした。
あと４戸っぽいですね。ごめんなさい；

ところで
ここ、フラット35S（エコ）の対象になるのかな？

>>236さん。早急なレスどうもですm(_ _)m
只今、固定（フラット35）か変動か
悩み悩みの毎日です。

第1期1次61戸発売、第1期2次11戸発売
現在は上記のうち売れ残り2戸と、第1期3次2戸を発売中。
残り21戸と言ったところでしょうか？三井さんが第1期1次で要望が入らなかった住戸を月10戸のペースで販売出来れば年内で完売でしょう。
年末まで南向きが苦戦するようなら美味しいお話があるかも知れません。

美味しいお話あるって？
本当ですか？
もしかして三井さんの関係者とか？？

２０４さん
１階の住居は、せっかくマンションに住んでいるのにセキュリティ面が心配だった
り、上からの落下物が心配という方は多いみたいですよね。個人的には、
まだまだ小さな子供がいるので1階の方が下の方に気を使わずにいいかなと
思うのですが。半戸建感覚を味わえていいですよね。

>>231
多分変動カナ？
でもフラット35もSが適用なので捨てがたい・・・

私は変動にします。とりあえずですが。

もうずいぶん契約されているんですよね。
今頃遅いでしょうか。
契約された方とか情報いただけますか

まだ20戸ぐらいは残ってるんじゃなかったでしょうか？

第1期3次とか、第2期とか募集始まる前に、直接問い合わせた方がいいですよ。

ありがとうございます。
いろいろ見て回りましたがやはりパークホームズ亀戸がいいなと。
なんか焦ってきてしまいました。
もう、契約されたかたですか？

南と東が少し残ってましたよ。20戸弱はあったと思います。

結構まだまだプランの選択肢はあるように感じます。
ルーバルのあるプランってまだあったんですね。
西向きと北向きなので、ちょっとどうかなと思いつつも、
開放感は確かにある感じなんですよね。
広さも十分ですし悩むところではありますよね。

第１期４次が始まりましたね～

３次ってやってましたっけ？？

価値なしというかたがこのレスを見て投稿することが不思議です。
ここの部屋と、亀戸、このばしょを気に入ったから大きなお金を出して購入するのです。

そう思う人もいると思うけど、駅からあの距離であれだけのまとまった土地はもう出ないのでは。
場所はゴミゴミしていても静かですし。

そう言いながらうちも見送った口ですが。

悪口を書き込むってことは、ひがんでるから。

ひがんでるってことは、本当は購入したかったのにできなかったから。

ここを購入した方、多分、亀戸を好きな方だと思います。
仲良くして行きましょうね。

子供がいるので子育てしやすい街という環境をとどうしても思ってしまうのですが、
ここは公園も近いし、小学校も近いのですごく気になっています。亀戸中央公園は夏は
水遊びもできるし、ターザンロープがあったりして子供が喜びそうです。日立製作所の亀戸工場
があった場所にできた公園の様ですね。中央公園以外にも結構公園が他にもあるので
いいですね。

ちゃんと根拠を出して警告してあげれば？

駅北口とここの間の環境を見れば子育てにオススメできないのはわかる気がしますが。

環境が不安視されるところはこの板でも前々から指摘されていたことだから、契約済だろうが仕方ないと思います。

実は錦糸町北口より犯罪発生率の高いところなんですよね。
これも見送った理由の一つですが。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/annai/map_annai.htm

投稿躊躇しましたが、公共の情報として公開されているので。

一般庶民が買えるようなとこの治安なんて似たり寄ったりだよ。

治安のいい金持ちの街だって誘拐あるし、東京はずれの閑静な住宅街だって殺人あるし。

私が今住んでるとこなんて（都内じゃないけど）2～3年の間に近所で殺人事件とか死体遺棄とかいろいろあったよ。
どこに住んでても運次第でしょ。

入居予定の方、あのガード下にステキな絵を描くって言うのどうでしょう？江東区なのか、JRなのか、分からないけど、かけあって。自分が住む地域を楽しくて、安心な街に一緒にして行きたいです(*^_^*)

良いアイディアですね～!!
自分達で住み良い環境にしていけばいいんですよね。

良いですねー！管理組合ができたら早速提案してみましょう。うちも色々悩みましたが、最終的には身の丈にあってたので。住民の皆様と良いお付き合いが出来ればと思っています。

口コミで悪いことばかり書かれて悲しい思いをしていました。
亀戸在住長いのですが、とってもいい街ですよね。
いろいろ不安な要素はあるでしょうが、それはどこの土地でも一緒だと思います。
それより、この亀戸の素敵なとこ知っていただきたいですね。
中国人多い？いいじゃないですか。
物価安い、交通面便利、スカイツリー、まぁ、近いですか。
私たちはここに大満足しています。
ガード下、明るくしてもらいましょう。
治安、悪くないと思いますよ。

実際に入居する方々はポジティブな人たちばかりのようで嬉しいです！

インテリア相談会の案内、届きましたね～
迷います･･･

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

そーそー!!
管理組合がきちんと機能してるかどうかで、10年後20年後のマンションの価値にかなりの差が出るらしいですよ～！

ところで話題かわりますが
皆さん、ワックス（フロア－コ－テイング）どうします？
我が家には犬がいるので・・・

インテリア案内にも掲載されてましたが、どんなもんでしょう？
ネットでも沢山業者があるし（でも、いずれもお高い　ウン十万円）
市販品を自分で塗るのもいいかもしれませんが
市販のだと耐久性が半年とか1年だし、折角の新築にムラとか飛び散りの失敗が
出たらイヤだし・・悩み所です。

え、ワックス掛けの必要なフローリングなの？
普通はワックス掛けの不要なフローリングを使うんじゃないの。
たとえばパナソニックのフローリングとかさ～。
天下の三井さんとは思えないような仕様ですね。
今からでも遅くないからパナソニックのフローリングに
無料で変更してくださいよ。お願いします。

>>271さん
以前、契約後に貰った設備説明書には
ワックス不要フローリングってうたっていたけど
送られてきた「亀戸パークホームズ用インテリア案内」には
ワックスの紹介がされてるんですよね！
一見矛盾してる風に思いますが
きっと、ワックス不要のフローリングですが、ワックスコートした方が
よりキズが付きにくく長年使用するには是非ワックスを！って事なのでしょう。きっと
そこら辺を踏まえて　みなさんは、ワックスをどうされるのかと思いまして。。。。

亀戸って確かにいい街なんですよ。
ただ最近は人が多くなりすぎてどうもね・・・

中央公園の花火も何年か前に行った時に人だらけでもう行くのが嫌になった。
昔は人が多過ぎず少なすぎずでバランスが取れてて良かったけど。

ワックス不要のフローリングだとしても、儲けたいから業者はオススメするでしょう。
そんなことイチイチ揚げ足とってたらキリがないですよ。

うちにもペットがいるのでコーティングしようか迷ってます。
家具いれる前じゃないとできないから、オプションで頼んじゃおうかなと･･･。
あと自分でやるとやっぱりムラができるって聞いたし。

あの案内に出てたのは水拭きしてもOKなのもいいなと思いました。

フローリングは、ワックス不要ですよ。ただ、やった方が持ちはいいんだと思います。うちは、洗面所とかキッチン下とか、水回りだけにしようかなと考え中です。

購入するか、どうかここ2週間ほど悩んでます。
もともと、亀戸の町に馴染みがなくて、雰囲気がわからないのと、地盤が心配です。
ただ、売れ行きは良く、売主もしっかりしているので、買いかなぁ～。
ホント迷っています。

横長の低層だから地震には強いはずですよ。

雰囲気なんてどこも住めば都でしょ。

そうですね。
こういった書き込みは気にしないことにします。
東向き、ずいぶんできてきましたね。
近くに住んでいるのでしょっちゅう見に行ってます。
いい感じの建物ですね。
完成が待ち遠しいです。

契約者（購入者）の皆さん。
あまりネガティブな発言には振り回されないようにしましょう。

たとえば治安についてですが、情報を分析してみれば
ほとんどが自転車泥棒で重大犯罪は全くないと言っていいでしょう。

液状化についていえば、敷地の周りの山留めを残してあり
敷地内の液状化はほとんど起こらないでしょう。

そんなことより住んでからのほうが大事ではないでしょうか。
人任せにしない、理事会任せにしない、そんな管理組合を作り、
周囲の皆さんに羨ましがられるようなマンションにしましょう。
そして周囲の皆さんとも仲良くやって、マンションができて良かった
と言われるようにしませんか。

自転車泥棒は多いですから、鍵は複数付けた方がいいですよ。

少なくともこのマンションは帰り道がヤダ。夜遅くのガード下は～30代までの女子は歩いて通らない方が良いでしょう。かと言って、商店街のアーケードにはキャッチのお兄さんが待ち構えているのでそっちもやだ。あいだを縫うように北口の細い路地を通って帰ることを考えるなら違うマンションにした方が良いのでは？
でもまぁ、安いし、部屋に入ってしまえば静かそうだから価格で納得出来る人には良いマンションではないでしょうか！
三井で3L3000万円代はズルいよ。

利用規約の投稿削除基準の中に

物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの

というものがありました。

他にも該当するような基準がたくさんありました。


皆さん、不快な書き込みはコメントの右上にある「削除依頼」をクリックしましょう。

あそこのガード下そんなに危険ですかね？
距離は短いし比較的遅くでも人の通りはあるから
言うほど問題ではないと思いますが。
せっかく住むんだから前向きなコメント書きましょう。

売り始めが遅い割にあっという間に売り切れそうですね。
何でこんなに販売期間が短かったんだろう？MRで聞いたけど笑ってごまかされた。
販売費抑える必要があったのか？

288さん
ご近所の方のご報告、嬉しいです!!
ありがとうございます!!
確か１階の建物部分が少し下がってるんじゃなかったでしたっけ･･･？
図面（？）の高低差の数字見ればわかるんだけど、手元にないので･･･間違ってたらごめんなさい。

289さん
私も、なんで販売期間が短いんだろう？って思ってました。
近場の別の販売中のマンションとの兼ね合いとかあるんですかねぇ～･･･

販売期間短いのは売り切る自信があるからだと聞いたことがあります。販売期間長ければそれだけ経費かかりますしね。同じ三井さんの物件ですか、清澄白河なんかは亀戸より竣工遅いのに販売期間は早かったりするみたいです。

だったらもっと早く売り出してもよかったんじゃないの？
売り出した時はもう躯体ができつつあったような。
だからオプションとかの自由度がかなり低かったね。
どうせたいしたもの選ばないけど。

同じ三井で同時期完成の錦糸町？住吉？のマンションがあって、販売側の人手の問題だってMRの販売員からききましたよ。同じMRでやってましたし、亀戸の低層マンションよりはオプションの自由度を高めないといけないから、錦糸町の方を先に売り出したってことでしょう。

パークホームズ、モデルルームも行き、素敵だなと思いながら、西葛西の物件とかあれこれ見ていて、なかなか主人の都合で毎週動けなくて、、
そしたらパークホームズ、凄く売れちゃってて、最終的にパークホームズ亀戸がいいねと、主人と話していました。
まさか、こんなに売れてしまっているとは、、
南向きは高いので無理なんですが西向きどの辺りが残っているのでしょうか、、
知っている方は、、三井の方でも、教えてください。
週末行きたいのですが、、
あー早く動けば良かった、、

パークホームズ、モデルルームも行き、素敵だなと思いながら、西葛西の物件とかあれこれ見ていて、なかなか主人の都合で毎週動けなくて、、
そしたらパークホームズ、凄く売れちゃってて、最終的にパークホームズ亀戸がいいねと、主人と話していました。
まさか、こんなに売れてしまっているとは、、
南向きは高いので無理なんですが西向きどの辺りが残っているのでしょうか、、
知っている方は、、三井の方でも、教えてください。
週末行きたいのですが、、
あー早く動けば良かった、、

マンション購入って本当タイミングですよね。個人的には低層階の物件をと思っていたので
ここは気になるんですよね。なかなか亀戸周辺で低層階ってなかったもので。
ここの周辺は公園が多くて子育てにはいい環境だなと思います。特に亀戸中央公園は
ターザンロープなどもあり子供が喜びそう。

西棟は先着順で出てる物件しか残ってなかったような…
しかもそこは5千万円台。

東棟なら3千万円台がまだありますよ。

東側は民家が近いんですよね。
西は売れてるんですね。
普通の60平米ちょいくらいのが希望なんですけど、、
今、かなりくやしいです。
ここに住みたいなぁ。
東も検討してみます。

西はほとんど抽選だったと思いますよ。私も今さらながら残り住戸を検討中です。立地とブランドの割にはお手頃なので悩んでます。

西はほとんど抽選だったと思いますよ。私も今さらながら残り住戸を検討中です。立地とブランドの割にはお手頃なので悩んでます。

西より東のが高いですよね。西のが人気ないかなとか勝手に思ってました。
西の2階、売り出し当初から見ていたのですが、前が工場？って主人と話してたのですが、もう遅すぎ。
南はないし、
ここに住みたかった。
もう最終期だって........

駅から実際歩くと、大体８分位といった所でしょうか。１０分はかかりませんね。
サンストリートはヤマダ電機が入っていたり、フードコート的なものがあったりと
便利そうですね。欲を言えばスーパーが入っていればよかったのですが。
お買い物だとカズンが一番便利ですかね。

亀戸9丁目にOKスーパー出来るんですかー！？


激アツですね！！！


(ﾟДﾟ)

302さん
先日自分も実際歩いて行ってみたのですが、駅東口からあのガードを通れば、
確かに5～6分ぐらいでしたね。。。

前向きな幻想を抱いている方が多いようですね（笑）
どー考えても10分はかかるだろう！

歩いて何分なんて、歩く人によって全然違うのは当たり前でしょ。

10分かかる人もいれば5～6分で着く人もいる。

確かに、ガード下を潜れば5～6分で着きます。しかし、ガード下に書いてあるラクガキの内容みて、夜遅くに奥さんと娘を独りで通らせる道ではないと思った。近所の人たちはどうしているのだろう？あと、ラクガキって定期清掃入るの？

区役所に言えば清掃入ってくれそう。先日モデルルームに行きましたが、東もあと4戸でした。年内に完売しそうですね。ちなみにモデルルームは15日で終わりみたいですよ。

モデルルーム、もう一度見に行きたいけど、行く時は予約しないとダメなんでしょうか？

313さん
ありがとうございました。
ぷらっと立ち寄る感じで見学したいんですけどね～
私、予約しないとダメなとこが苦手で･･･
歯医者とか美容院とか(^^;
気力がわいたら連絡してみます。

契約者だったら、予約無しでも大丈夫ですよ。担当さんと話があるとかだったら、予約したほうがいいと思いますが。私もこないだぷらっと見せてもらいました。

あら良かった♪
じゃあぷらっと行ってみようかな～(^^)

モデルルームに行きたい気持ちわかります

モデルルームに行きたい気持ちわかります

モデルルーム見学した時は
購入を本気で考えてなかったので
よく見てなかったんだよね。今となっては、（契約済みなので）ジックリ見たいよ。

319さんとまさにおんなじ気持ち(≧∇≦)

よく見ないで買うような物件かね。
モデルルームは良かったけど。

勢いで買っちゃいました！

よく見てもたいして変わらないからね！

匿名で書き込みをなさっている方は、買いたくても買えなかった方がほとんどでしょう。
今後は匿名での書き込みはご遠慮願いたいものですね。
できればポジテブな契約者の書き込み掲示板にしてほしいものです。

先日、モデルルームにいってきました。
平日だったので予約せずに。
確かに契約前は細かいところまで見てなかったですよね。
改めて、カーテンはどこにどんな色で？とか床の色と持っている家具は合うのかなとか。
イメージを膨らませてきました。
契約者の方、是非モデルルームへ。
15日迄ですよ。
見てきて〜

まじで？15日までなの？(ﾟoﾟ;(ﾟoﾟ;

知らなかった。。。


教えてくれてありがとうございます。

モデルルーム行ってイメージ作って、パークホームズ亀戸で素敵な生活をしましょう。
みなさんと仲良く暮らしたいですね。
契約者のスレをみる限り、みなさん前向きで良い方のようで 嬉しいです。
入居が楽しみですね。

入居するまでお会いできないのが残念ですが、皆様いい人たちで入居が楽しみです。

同上です。(^_^)v

>>327.3278.329同意
でも、このスレ当初から参加してるけど
奥様？率高いな～。男性陣はかきこまないのか？

本題
他の人もモデルルーム再訪してくれるなら、私も行き易い。
15日までになんとか行ってみよう。
ところで錦糸町のマンションもココでやってるみたいだけど
って事は亀戸パークのモデルルームと錦糸町マンションのモデルルームが2つあるわけ？
それとも、亀も錦も作りが同じ？なので共用なのかな？