公式URL:http://www.sinfonia182.jp/
<全体概要>
所在地:三鷹市牟礼6-14-3
交通:中央線三鷹駅からバス12分・吉祥寺駅からバス15分、いずれもバス停下車徒歩1分
総戸数:182戸
間取り:70.04~92.2m2・2LDK+S~4LDK
入居:2014年9月中旬予定
売主:矢萩地所、野村不動産
施工会社:矢作建設工業
[スレ作成日時]2013-03-01 20:03:23
公式URL:http://www.sinfonia182.jp/
<全体概要>
所在地:三鷹市牟礼6-14-3
交通:中央線三鷹駅からバス12分・吉祥寺駅からバス15分、いずれもバス停下車徒歩1分
総戸数:182戸
間取り:70.04~92.2m2・2LDK+S~4LDK
入居:2014年9月中旬予定
売主:矢萩地所、野村不動産
施工会社:矢作建設工業
[スレ作成日時]2013-03-01 20:03:23
ここをチェックされている営業の方には嫌な話題かもしれませんが・・。
送電線下の建築制限で隔離距離をとって斜めに建ててますよね。
隔離距離は6万6千ボルト→3.6M、2万21千ボルト→3M以上とのことですが、ここの高圧線は何ボルトなんでしょうね。
ご存知の方いますか?
また敷地内に送電線があることにより線下補償料が東電から支払われるのではないですか?ジークレフのように。
あるとすればこれは管理費等にあてられるのでしょうか。
いずれ重要事項説明ででてくるかもしれませんが、ぎりぎりになって説明されるのではお互い時間の無駄ですし、売主への不信感にも繋がると思うので早めに知りたいです。
そして通常は敷地内を送電線が走っている場合、不動産価値は大きく下がりますよね?
転売時も買いたたかれることが多いそうです。重要事項説明でついてまわるものだし。
トリニファイの資産価値が落ちていないのが例にあがっていましたが、あちらは敷地内ではないので重要事項にものらないですよね。
とするとこちらの物件はそれ相応の価格でないと中古で売ろうとした時、価格の下落が大きいのではないですか?
価格をすでにお聞きになった方、そのデメリットにあった価格帯でしたでしょうか?
送電線の話題を嫌がる方がいらっしゃるようですが、もう購入を決定されている方からすれば、こういう掲示板で送電線の話題をおおっぴらにだすと後々のマンションの人気、価値に影響するので避けたい、ということなんでしょうか。
電波障害・健康被害やそれにまつわる証明うんぬんの話しだけではなく、資産価値に関わることなので情報を正確に得て判断材料としたいです。
荒れる話題を蒸し返すようで申し訳ありませんが、避けては通れないと思います。