グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウス【旧称：（仮称）グランドメゾン天王寺区堂ヶ芝プロジェクト】ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2019-07-18 10:31:04

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グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝２丁目２１８番１（地番）
交通：大阪環状線「桃谷駅」徒歩4分
　　　大阪市谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅1番出入口まで徒歩13分
　　　近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩15分
間取り：3LDK + N
住戸専有面積：83.71㎡・ 93.18㎡

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/dougashiba/
売主：積水ハウス株式会社大阪マンション事業部
施工会社：鉄建建設株式会社　大阪支店
管理会社：積和管理関西株式会社

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.5.14　管理担当】

[スレ作成日時]2013-02-23 10:41:21

グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウス

所在地：大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目218番1（地番）

交通：大阪環状線「桃谷」駅徒歩4分

総戸数： 26戸

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物件概要
所在地	大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目218番1（地番）
交通	大阪環状線「桃谷」駅徒歩4分大阪市営谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩13分（1番出入口）近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩15分近鉄奈良線「大阪上本町」駅徒歩15分
種別	新築マンション
総戸数	26戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上14階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2014年08月下旬予定入居可能時期：2014年09月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部

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グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウス口コミ掲示板・評判

197 匿名さん

素朴な疑問ですが、消防法のために、エレベーター以外に階段があるのが普通ですよね？
あるとしたら、階段出入り口も各戸別の鍵なんですか？
198 入居予定さん

敢えて書かなかったんですが、階段は安全のためもちろんフリーになっているとの事です。
基本的にエレベーターを使うのでその部分はセキュリティー面で強化していただきたいとの願いです。
199 匿名さん

もちろんセキュリティは厳重な方がいいですが、非常時の安全は確保されていないと困りますね。
階段から入れてしまうのであれば、後は監視カメラくらいしかないですかね。
200 匿名さん

セキュリティは現状では必要よりも上を行く程度の物があるということで
いいのではないでしょうか。
この規模だと
お互いの顔や名前は総会に出ていればすぐに一致する程度なので
これも防犯上よろしいのでは。

ただし、やはり管理費は高くなりがちですね。
この戸数ですから。
おそらくみなさん、織り込み済みだと思いますけれど。
201 入居予定さん

顔を見た事ない人が、自分のプライベートポーチに入れる可能性があるという事を皆さんは懸念されているのだと思います。

管理費については、最初高く設定しておいて他のマンションのようにどんどん上げるような事は無いと思う、と言われていたのですが、どの程度の話なんでしょうね。正直織り込み切れていない気もしてます。
202 匿名さん

ポーチに他人が入ってくるなんてことは確率的にはほとんど無いと考えたいところですよねえ。というよりこう信じたいという気持ち。階段のフリー仕様に関しては安心でもあり不安でもありと賛否あるでしょうね。ちなみにうちのマンションはフリーです、エレベーターがどうしても来ない時は階段を使っています。外の景色を見ながら上り下りするのもたまには気持ちいいですよ。ここは階段の開放感はいかがでしょう。
203 入居予定さん

完売したみたいですね。
204 入居予定さん

クレーンはまだ乗ってますが、外のカバーが外れましたね！
いよいよって感じです！
205 購入経験者さん

あれ？。
販売戸数決まってなかったんじゃないの？。
206 匿名さん

中古売りに出てますね

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashitennoji/nc_92179777/
中古マンション
物件名グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウス
販売価格6200万円
所在地大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝２
沿線・駅ＪＲ大阪環状線「桃谷」徒歩5分
専有面積83.71m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー11.38m2
築年月2014年8月
所在階/構造・階建3階/RC14階建
管理費1万4640円／月（委託(巡回)）
修繕積立金7530円／月

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グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウス

所在地：大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目218番1（地番）

交通：大阪環状線「桃谷」駅徒歩4分

総戸数： 26戸

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