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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区佐賀2丁目22番1(地番) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩9分 都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩10分 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩12分 ※サブエントランス利用時。メインエントランスより13分 東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩10分 都営大江戸線 「門前仲町」駅 徒歩12分 ※サブエントランス利用時。メインエントランスより13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
159戸(販売総戸数95戸、事業協力者戸数64戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年11月下旬 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ清澄白河口コミ掲示板・評判
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392
入居済み住民さん
基本的にマンションはポーチも含め、玄関前は全て共用部分となっているのでベビーカーはもちろん傘立てなども全て置いてはいけないと言うのが一般常識らしいですね。まあ、ここのマンションは意外に外廊下が広々しているから置いちゃってるんでしょうね。
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393
入居済み住民さん
エアコンの室外機を設置するところは、共有部ですね。
しかし、共有部は専用使用権が認められてますので、「容易に撤去でき美観を損なわないもの」は設置しても良いはずです。三輪車・ベビーカー・草木などが具体例であがっていますね。
もし、管理人さんにお願いするとしたら、共有部、専有部ではなく、管理組合の規則に則っていない利用方法については、掲示板にて周知して是正していく程度でしょうかね?
ちなみに、景観の観点ではなく、バルコニーの手すり等に布団を干すのは、安全性の観点から、ダメですね~。
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394
入居済み住民さん
ということは自転車も問題ないということでしょうか?管理人さんに聞いたら具体的に教えていただけるんですかね。
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395
入居済み住民さん
ゴミはゴミ置き場があるでしょ、自転車は自転車置き場があるでしょ。
ポーチはゴミ置き場でも、自転車置き場でもないでしょ(笑)
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396
入居済み住民さん
美観の定義は人それぞれですが、ルールは明確です。
みなさん管理規定を読みましょう。
自転車を置いていいなんて一言も書いてありません。
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397
入居済み住民さん
美観的には何も置かないのが理想的だと思いますね。
ベビーカーや自転車が玄関に置かれまくってる状況を見ると団地っぽくて私は悲しくなります。家の中に置けないんですかね?それすら面倒?
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398
入居済み住民さん
共用部分を私物化されるお宅のモラルを
疑います。お隣がそのような方ですと
とても残念な気持ちですね。
せっかくの新築マンションでご一緒に
なったのですからルールを守りお互い
気持ちよく暮らしたいものです。
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399
入居済み住民さん
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400
匿名さん
「容易に撤去でき美観を損なわないもの」は設置しても良いはずといわれていますが、
お一人でも景観を乱されていると感じているのであればやはり何も置かないことが望ましいですよね。
ベビーカーがよくて自転車やごみがダメという定義も理解できない方もいるかと思います。
一つを許してしまったらきりがありませんので、共有部分にはものは置かないという意識を広めて行きたいですね。
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401
匿名さん
ベビーカーを屋外に置かれてる方って、衛生的に気にならないのかなあ?って不思議に思います。
風も雨も吹きさらしなのに。
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402
入居済み住民さん
残念ながら現状の管理規定によるとベビーカーや三輪車を置いてる方を一方的に責められないですね。
気にされる方が多いなら、管理規定変えるしかないのでは。いくらマナーや美観の話をしても、ルール違反ではないのですから。
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403
匿名さん
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404
入居済み住民さん
本当ですね。管理規定細則読んでみましたが、ベビーカーは具体例として許容されてるんですね。
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405
入居済み住民さん
つまり、三輪車、ベビーカー、観葉植物はok。それ以外は美観に影響を与えない物品ならokということでしょうか?美観の定義が極めて抽象的ですね。結局最後は個人の判断でしょう
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406
入居済み住民さん
そのようですね。
三輪車、ベビーカー、観葉植物に限り置くことかできると書いてありますね。
美観の定義、難しいですね。究極の美観は何も置かないことだとは思いますが...
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407
入居済み住民さん
訂正させていただきます。
まず、本物件は基本的にポーチがありません。
ポーチがあるのは数戸だけです。
よって話題になっている住戸は、ほぼ、只の共用部にベビーカー等を置いていることと思われます。
共用部は物品の放置が禁止されているので、一日中出しているのは放置として違反でしょう。
柱のラインを越えると廊下になり、廊下は「たとえ一時であっても私物を置くことは不可」です。一時的に置く場合も、柱のラインをはみ出してはいけません。
ちなみに、ポーチは、「三輪車・ベビーカー・観葉植物などの草花類で、容易に撤去でき、共用部分の美観に悪影響を与えない物品」が置けます。
草花類の後ろに「で」がつきますので、その三種類かつ美観に悪影響を与えないもの以外は置けません。
長文失礼しました。
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408
入居済み住民さん
なるほど。そもそもポーチがある住戸はほとんどないんですね。凹みはただの廊下ですか?
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409
入居済み住民さん
なるほど。
つまるところ玄関前のあの凹みはなんなんだって話ですね。共有部であることは確かですが、室外機が置けることを考えるとバルコニーの様に専用権は認められたエリアということなのでしょうか。
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410
入居済み住民さん
大前提、バルコニーも玄関前も共有エリア。
ただし、バルコニーは人目に付きにくい専用部、玄関前は人目に付きやすい専用部。(専有部ではない)
ここで初めてマナーや美観の話が出てくるんですね。
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411
匿名さん
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412
入居済み住民さん
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413
入居済み住民さん
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414
入居済み住民さん
コープもだめなんでしょうねー・・・
玄関前の凹みの扱いはなんなのか?これがきになります。
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415
匿名さん
住居外は共用部ですよね。
みなさんが凹み、とおっしゃっておられるところも共用部です。
なので、コープ箱も自転車も三輪車も本来は置いて良いものではありません。
ポーチがあるお宅はその中に限って可能ですが。
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416
入居済み住民さん
私の階では、コープの箱は見かけたことないですよ。
(中庭からみると各階の廊下に何がおいてあるかあまり見えないですけど、みなさん自分の階の話をしてるという認識でいいのですよね?)
個人的には、コープ使ってる理由もあるんだろうし、一時的ならまあいいんじゃないのって思っちゃいますけど、流れからするとダメっぽいですね、、
凹みに置いていいとしたら、コープの箱が美観を損ねないほどスタイリッシュになったら可とか…いっそ室外機と同じかたちにしてもらうとか…
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417
入居済み住民さん
凹みの部分は専用部じゃないんですかー。じゃー営業の人にだまされた~(笑)ってか、410と415で認識がズレズレですね(笑)
407の方が柱のラインのこと書いてくれてますが、柱のラインから専有部側は専用部だとおもってました。と言うか営業の人に説明されました。それに前のマンションでも同ルールでしたので、それが一般的だと思ってましたよ。
私もコープの箱ぐらいいいとおもいますけどねー。
四六時中置いてる訳じゃないし。安全性、利便性を欠く訳でもない。
さすがに狸の置物が置いてあったら、安全性を欠く訳でなくても、ちょっと…と思いますけどね(笑)
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418
匿名さん
共用部の専有使用、というやつですね。
共用部だけどそこの区分所有者(賃貸にしてれば賃借人)に使用が専有されるというやつ。
ちなみに、分かりやすいのは郵便コーナーの郵便受けやバルコニーなども同じく共用部の専有使用です。専有部じゃないから勝手にいじれません。
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419
入居済み住民さん
結局、細則にはポーチのことしか書いてないので、凹みについては他の廊下と同じ扱いでしょうか。
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420
購入検討中さん
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421
匿名
ここを読んで、共有部の美観に対してマナーを守るべきというきちんとした考えをお持ちの方もたくさんいらっしゃることが分かり安心しました。うちの階は本当に乱雑に傘をさした傘立てや自転車なんかを置きっぱなしの方が多くて、一体どんな方々が住まわれているんだろうと正直心配になってましたから。これまで私物を共有廊下に置く人がいるようなマンションに住んだことがなかったですし。あと特に南向きの棟は外から見えやすいのに、洗濯物や布団を外から見える状態で干してある方がいらっしゃって、ちょっとげんなりします。どなたか書いておられましたが、団地化しているという言葉がぴったりで残念です。皆さんで自分の住んでいるマンションの価値を下げないよう、マナーや美観を守って暮らしていけたらいいですね。
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422
匿名さん
賃貸の方は資産価値なんて、考えもしないでしょうからね。
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423
匿名さん
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424
匿名さん
やはり賃貸が少なからずいると管理に問題が出てくるね。
分譲でも分譲賃貸は出る可能性はあるけど、これほどの数じゃない。
この場合、賃貸のオーナーを引き出して指導することができればいいけど・・・。
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425
入居済み住民さん
いやいや、私は賃貸ですがひとくくりにするのはおかしいのでは?借りてるだけなので資産的な価値は考えてませんが、共用部の使い方くらい弁えています。
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426
入居済み住民さん
> 425 さん
同意します。
マナーが悪い人=賃貸の住人っていう話の流れは心外ですよ。きちんとしている人だって、当然います。
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427
周辺住民さん
この掲示板は他住民への文句が多いですねー。
第三者からするとなんてマンションなんだと思ってしまいます。第三者から見えない中庭側の共用部の使い方うんぬんよりも、この掲示板の書き込みの内容の方がよほど問題あると思います。資産価値、下がりますよ。
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428
入居済み住民さん
ちょっと前にありましたが、これが質なんでしようかね?427の方の言う通りですね!
ところでウォーターサーバーって使ってますか?
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429
入居済み住民さん
入居前までは掲示版の雰囲気はとても良かったのに、急に悪くなってきましたね。
皆さんルールを守って、分譲も賃貸も分け目なく、良いマンションにしていきましょう。
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430
入居済み住民さん
428さん
ウォーターサーバ使ってますよ。二本目も買おうかと思ってます!
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431
入居済み住民さん
こちらは他の方もご覧になられますので
そろそろ書き込みはやめた方がよいのでは?と思います。
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432
入居済み住民さん
花見シーズンを迎えて,目の前の隅田川も観光船などが頻繁に往来していますね.
この辺りで桜が咲いている場所って何処ですか?
清澄庭園や月島あたりでしょうか...
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433
匿名さん
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434
入居済み住民さん
森下の芭蕉通りの桜もきれいでした!
あちらこちらで新緑も出始めていますが、シンボルツリーのシマトネリコに生気が感じられません…
大丈夫でしょうか…
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435
匿名さん
丸八倉庫解体して野村がマンションを建てるので、倉庫が多いこの辺りの雰囲気もちょっと変わるのかなーなんて楽しみにしています。
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436
入居済み住民さん
シマトネリコ元気ないですよね!
私もそう思っていました。
早くふっさふさになって欲しいですね。
丸八倉庫後が高層マンション、タロスの隣は7階建てマンションですか。きっと雰囲気変わりますね!
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437
匿名さん
今の環境でマンションが五月雨式に増えても、倉庫群と出入りの車両がなくなるわけではないし
コンビニ以上の商業店舗ができる住民規模には程遠い。
おまけに近くに同時期の大規模マンションがあるとレア度が下がるので価格が安くなるし。
野村ができてもあんまりいい事ないのでは。
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438
入居済み住民さん
丸八倉庫後の高層マンションって、何階建てになるのでしょうね??
圧迫感が心配です。
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439
匿名さん
丸八倉庫跡のマンションの情報はwebにでてますか?
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440
入居済み住民さん
野村の分譲棟と、野村竣工後に丸八倉庫が買上げ賃貸にする棟の2棟ができるみたいですね。
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441
入居済み住民さん
ここの住民は、目が合っても挨拶をしない、
こちらが挨拶をしても、返さない。
まなーはどうなっているのでしょうね。
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