ブリリアときわ台ソライエレジデンス（前野町ペンタックス跡地）

166＞具体的に教えてもらえます？

ここのMR行けば解るよ クリオより劣るから

おいおい。。
あんな直床・売れ残りマンションと一緒にしたらいくら何でも気の毒だわさ。

ときわ台は計画都市の部分は街路樹が豊かで交通量も少ないし、大きな家が多くて住環境は最高にいいですよ。
板橋区内では一番だというのはウソではありません。

住環境そんなにいいとは思わないよ。
歩道は狭いし、車は細い路地でもスピード出してて危ないし

MRオープン前に資料請求してきた人に案内出して、アンケートを取ってるはず、普通は。

>>170
本当のときわ台はそうかもしれませんが、ここは違います。

ここは前野町

常盤台は高級住宅地、田園調布を模してつくられた街。
だがここは常盤台ではない。

東上線沿線で探してますが、ここの価格見てると
大山のブリリアってお買い得だったのかな？
ふたつのブリリアの平均が200から220くらい、
これから出る三つ目もこの間でしょ。
常盤台ならともかく、前野町でこれより高いって本当？

毎日事件現場の前を通らなくちゃならないからパス

え〜
どんな事件があったのですか？
教えてください

北口にキャバクラできてるけど、これからも増える感じなの？

>178
ときわ台　事件　で出てくるよ
今も建物は取り壊されてないし、ドアは封鎖されてて生々しい…
興味があるならGoogleマップで見てみれば？

怖くてみる勇気がない
事件のあらすじ教えて

またくだらないことをほじくり出してくる・・・


　

当然だけど買う前に土地柄は調べるよ

私は土地柄を調べて城東には住めないとわかりましたので、板橋区内に買いました。資金が限られてるので南のほうは無理だったんです。

常盤台ガーデンソサエティの駐車場、252台も空いているらしい。
マンションマニアって人がガーソサのスレに書き込んでるよ。

あっちは完売までまだまだだね。

アベノバブルのせいか全体的に価格が上がってるよね
２年も経てばバブルも弾けて安くなるんじゃない？

コンセプトムービーは良くできてたね。
最後にみんなで妊婦をデッサンするところはドン引きだけど…

アベノバブルって（笑）
2年後は消費税10%になって今より高くなるに決まってるでしょ。
ここももっと早く発売してから割安だったかもね。
今の価格は決して安くは無い。。

高いねー。
ここは前野町だよ。常盤台じゃないよ。
モデルルームにきた人は、周りをまわってみるといいよ。

どうかしてるぜっ！
駅周辺以外は常盤台にマンション出来ないでしょうが。
十何年遡っても前野町ばっかりだっつーの（笑）

これだけの大規模なので、共用施設には期待できそうですね。
…と思ったら、住人が直接利用できるのはプライベートガーデン、
スカイガーデン、コミュニティガーデンくらいで後はソフトサービス？
駐車場も平置きだし、メンテナンスにコストがかからないのは良さそうですが
ちょっと寂しいかも？

北側にあれだけの平置き駐車スペースを設けたのは、向かいのマンションのため？

向かいのマンションの日照対策ですね。

南側も目一杯寄せてないのは、
将来的なことを考えてるんでしょうね。
実は南側の工場もブリリアやソライエになったりして。

＞194

自分の見解は違っていて、見かけで釣るよりこうして控えめな共用環境であることが何だか信頼感を抱きました。立地、池袋8分のときわ台ですからね、敷地に仮に何にも無かったとしても選んだと思います、もちろんその分の価格や管理費の割安は求めたと思いますが。プライベートガーデンあたり見るとスケールはあるので充実感は文句なしに感じますよ。

池袋8分。実際には、隣の上板橋で急行、準急の待ち合わせで5分くらい止まりますね。　それと、ときわ台駅まで早くても歩いて10分ちょっと掛かりますね。池袋までは近いけど何だかんだで結構掛かるんですよね。
プライベートガーデン、自らの高さで冬はほとんど陽が当たらないでしょう。激寒です。近くのケヤキ公園はいいですよ！ちなみに南側の提供公園予定地も冬は陽が当たらず、激寒かと。。。
良いとしたら、管理費が安いならそのところくらいかな？

周辺住民を語ってみたもののお粗末だこと（笑）
×上板橋 ○中板橋 ですってば。

->201
おっと、ご指摘有難うございます。

結局ここって、近くの売れ残り住友物件とコンセプトが同じ？
ブリリアとソライエのブランド力で売りきれるのかなー

少し様子見すれば１～２割くらい下がりそうな気もするし。
悩む・・・。

ブリリアはともかくソライエにはブランド力はないだろうなぁ。

ガーソサは駐車場に相当の空きがあるらしい・・・・

ブリリア、強気な価格設定だが大丈夫か？

資料では70㎡強の物件で、管理費が10000円弱、修繕積立金が約6500円となってました。
あと、修繕積立金については、20〜25年間で3回の値上げが見込まれているとのことでした。

管理費やすっ。

駅までの距離は少し遠いですね。
道幅も余りなくて、ベビーカーだとちょっと歩きにくいかもしれませんね。
ときわ台は良い病院が結構あるので良いですよね。
動物病院も有名なところがあります

ベビーカーねぇ・・・。
たしかに駅までは大変かも。
子どもが小さいうちは徒歩圏での生活がメインになるのでは？
幸いライフと三徳があるし。
　

ときわ台のお金持ち民族はごく一部の戸建てに住む方々ですね。高そうな大きな家が何軒かありました。

ここは想像してたよりも高いですね。前野町ならもっと安くしてもらわないと...。
スミフもそうだけど何故か強気価格ですね。まあ売れ残ってますが。

ガーソサ対ブリリア！

事業主さん、お互いに価格改定が必要ですぞ！

池袋駅直通８分ってあるけど
早朝５時、６時台しか８分で池袋まで行けません。

７時以降は中板橋で急行待ちがあるので池袋駅までは
早くて１２分、遅くて１５分。

【テキストを一部削除しました。 管理担当】 

意図的に批判してるこのご近所さん達はなんぞや？
みっともないな〜(@_@)

早朝５時、６時台に電車に乗る人は少ないでしょうに、、、

意図的にって、どう考えてもこの土地でこの値段設定はありえないでしょう。

じゅうぶん安いと思うけど。