プラネスーペリア御殿山井の頭公園ってどうですか？

売主がネックです。

利便施設がちょっと離れてますね。
閑静な住宅街だから仕方ありませんが。

ここだったら、さすがに獣の匂いはしないですよね？

スーパーとかコンビニは近くにありますか？

事前案内会に行かれた方がいらっしゃれば価格帯を教えて頂けませんか？

臭います、獣の臭いです。なんでも男性フェロモン系なので御殿山住民は奥さんとの仲が良くなるそうです。

買物等少し不便でしょうね。車があれば何とかなりますが
重いものを考えると自転車では大変そう。宅配サービスなど利用したりになるのでしょう。
勤務先近くでまとめ買いとかでしょうね。スタンドとか毎日の生活に便利かどうか一度見ておかなくてはです。静かでよさそうですけど。

皆さまありがとうございました。参考になりました。買い物が不便は大変ですね。保育園とかはいかがでしょうか？

敷地計画を見ましたが敷地内に新たに自主管理公園が整備されるなど、ゆったりとした作りですね。
この辺は緑が多いエリアなので、蚊の温床になる水盤と水壁はどうだろう？と思いましたが
管理がしっかりしていれば大丈夫でしょうか。
管理会社が未定なので、その辺りを確認してから検討に入りたいです。

自然文化園も無料で中を通過できると最高に便利だと思うんだけどなあ、それは仕方ないですね・・汗。

井の頭公園の南側に住んでいる人達は駅との間は公園の中を通って往復する人が多いみたいです、スワンのある傍の橋を通るみたいですね。ここからだとそこを通ると遠回りっぽいです。しかしたまには公園を通って帰宅というのも季節によっては心地良いかと思います。

>井の頭公園の南側に住んでいる人達は駅との間は公園の中を通って往復する人が多いみたいです

南側に住んでいますがそんな事、普通の人ならしません。吉祥寺通りを使います。わざわざ公園に坂おりてまた登りません。それに公園内の自転車は歩行者にとって迷惑です。

徒歩圏の人は、公園の橋通るのが普通だよ。
自転車は知らんけど。

>>78
>>79

あの橋は僕が行って傍のベンチに座っている時は自転車の人はみんなちゃんと降りて押していました。自転車で外を回るより近いってことなんですかね。

ただあのまま北に行くと階段があるんですよね。みんなどうしてるんだろ。それで階段を抜けて更に進んで右折、LLbeanの本店がありますよね、そこも通り過ぎると丸井のきわに自転車がたくさん停まってます。あれは丸井専用ですか?

自由ならあそこは何気に助かるかも、屋根は無いけど。

>66
コンビニはむらさき橋のところにサンクスがありますよ。
スーパーですが、三鷹駅前にいくつかあります。
一番近いのは駅前のオオゼキでしょうか。
高級感はないですけどね。

御殿山ハウスと同じような値段でした。吉祥寺駅からの距離で考えるとどうなんでしょう？割高でしょうか？

同じ価格ならコッチですね。施工も大林組、三鷹駅徒歩一桁ですし。我が家は線路脇という時点でHOUSEとパークホームズは検討辞めましたが。

モデルルーム見ました。
地下住戸でひろびろテラス付きのタイプをモデルルームとして作ってありました。
印象は良かったです。ハウスと同じイメージでしたが。
注意しなくてはならないのは、地下であることとテラスもＬＤのようにデコレーションされていることです。
実生活では、テラスは洗濯物干して多少のプランターがおいてある程度でしよう。

MRって本当にオプションだらけですよね。。

モデルルーム行くとイメージがわくでしょうね。地下のモデルルームとはこのあたりだとよくあるのでしょうか　地方だと明るいイメージがありますが。外観も重厚感がありいいなと思います。

この周辺の物件は、殆ど実質地下住戸が有りますが、今住んでいるマンションにも地下住戸があるのですが、そこの居住者は、良いことは何もないと言っていました。どこかのスレで記載されていましたが、環境が悪いということで世田谷区は条例で地下住戸禁止しています。もちろん地上階に居住すれば、関係ないですけどね。