プラネスーペリア御殿山井の頭公園ってどうですか？

このあたりは保育園も少ないし都心まで遠いし共働き世帯には向きませんね。1馬力で年収1500万〜くらいのイメージでしょうか。

>22
釣り？

年収の5倍としたら1500万×5=7500万で、あながち釣りとも言えないかな。

さすがにここで７５００万は高すぎ。

御殿山アドレス、三鷹駅徒歩一桁、大林組施工と考えると条件の良い部屋は結構良い値段するかもしれませんね。

大林組って評判はいかがでしょうか？調べていたら、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47488/all/
を見つけてしまい、心配になりました。

ヴィークコートとどちらが価格安いのでしようかね？二股かけます

我が家も品質重視なのでココとヴィーク、中町の鹿島で検討していますが、ヴィークが清水建設施工でないならパスして二択かな、と考えています。
ただ、清水自社施工ならヴィークが一番高いでしょうね。

お値段は御殿山アドレス価格になってしまうのでしょうか？
この辺りは本当に好きなので
仕様と間取りと価格次第でですが前向きに検討したい物件の１つです。
早起きして井の頭公園をジョギングしたいですね。

まわりに嫌悪施設もないし三鷹とはいえギリギリ徒歩一桁、施工はスーパーゼネコンだしお安くはないでしょうね。
休日昼間はあまりの混雑に辟易しますが、早朝の井の頭公園は気持ち良いですよね！

＞＞３１　私はずばりその朝の井の頭公園をイメージして住みたい気持ちを強めています。

これは近隣に住んでいる人間だけが味わえるメリットだと思います。夏などは朝から十分に気温が高いですし水際をゆっくり歩くのも一日の始まりに良い趣味になると思います。

これだけの理由で購入したいわけではありませんがまず魅力の一つです。
他の魅力は吉祥寺が生活圏であることがやはり一つです。
井の頭公園をいつも歩くような趣味があればあそこまで徒歩なんて簡単ですよね。

三井不動産が同じ御殿山にあらたにマンションを発売しましたね。比較できるマンションが同時期に数多くでると迷ってしまいますが、嬉しくもありますね。

御殿山ラッシュですねえ。

もう少し待って他のいくつかの物件と比較したほうが良いかとも思いますがタイミングも縁だと思います、こちらの物件の希望の間取りを何とか逃さぬようにまずは奮闘したいと思います。ちなみに候補としてはＧタイプが良いかと話しているのですが、この配置のキッチンは初めてです。バルコニーに一部面しているわけですが、何かデメリットとなる点はないでしょうか??
今のところ思いつきますのは、日が当たり過ぎてそこに食材を置きっぱなしにはできない、ということぐらいでしょうか。

三鷹駅徒歩一桁のココとルフォン１が◯、ヴィークコートは吉祥寺徒歩一桁だから◎。ルフォン2と御殿山HOUSEが徒歩10分、御殿山HOUSEは吉祥寺が10分だけど、線路隣接だからルフォン2とはイーブンかな。三井が一番遠くて、しかも線路沿い。立地だけの評価なら
ヴィーク＞プラネ＝ルフォン1＞ルフォン2＝御殿山HOUSE＞パークホームズ

35さんの立地の評価で上位3マンションはいずれも施工がスーパーゼネコンですね。（ヴィークが順当に清水建設なら）
偶然でしょうか。

価格が高いから、スーパーゼネコンの箔が欲しいんでしょう。売主がパッとしないから。
そういった意味では販売会社もそうですよね。

にしてもこの狭いエリアにこんなに立て続けに供給して本当にみんな売り切れるのですかね？
物件あたりの戸数が少ないとはいえ、御殿山ハウスも含めたら200戸超えますよね？

たしかに、供給過多だから将来的に中古市場で優劣がはっきりしそうですね。立地も施工も良い上位3マンションと下位3マンションで。

ルフォン1の立地も案外微妙じゃない？
あそこから三鷹までの徒歩一桁は線路沿い通っていくルートでしょう？
駅前でちょっと用事済ませてからとなると遠回りだよね？
プラネは風の通り道を通っての一桁だからそういう意味ではプラネ>ルフォン１だと思うけど。
ヴィークの施工会社次第でまた変わるね。

こちらは三鷹はストレートで行ける近さですが吉祥寺はジグザグルートなんですよね、この点だけ気になるかなー。
上り通勤で乗車するなら一駅遠くても三鷹のほうが結果早く着くでしょうか、乗車人口に違いもあると思いますから一駅分でも空いている三鷹のほうから乗ったほうが後が楽かなあとも想像しました。

休みの日は別に吉祥寺まで歩きでも構わないと思っています。
むしろ風景を求めて井の頭公園の中を通るという更に遠回りで行くでしょうね(笑)