公式サイト見ると、最終期要望書締切迫るとなってるので、それをもって完売に
なるんでしょうかね。要望書締切っていつなんでしょうか。
購入者の立場では早く完売してほしい。
残り23戸くらいですか?
なーんだ。まだ23戸も残っているのか?
結構残っているのね。完売するのだろうか。
この寸劇はしばらく続くのかいな(笑)
休みの日くらい投稿もお休みすればいいのに。。
寸劇w 最近あまり投稿もないから良いんじゃない
盛り上げてもらいましょう
アンチネタから間違って良い方向に盛り上がる可能性も微有
要望書が3日までとあるので、そこで完売するのか、2次に持ち越されるのかある程度わかりますね。
完売したらマンションギャラリーは撤去されるんですかね?
家具を選ぶのにもう一度くらいモデルルームを見ておきたいなと。
これまで500件以上即売してるんだから、
もしほんとに23件残ってるならそれはそれでこれから買う人はラッキーってことで。
ラッキーなのか売れ残りなのか?
完成後の入居日が今年の11月末だから、それまでは「売れ残り」ではないでしょう。
竣工までに完売するだろうし、マンション内にモデルルームはできないでしょうね。
鉄道生活も慣れると30分や1時間の移動はこんなに気にならなくなるもんだなと実感しているこの頃ですが、
ほんと慣れるとここみたいな職場から離れたマンションも視野に入れられるものなんですね。
僕の通勤時間はおよそ50分ぐらいになりますけど毎日都心と多摩ニュータウンを股に掛けるって感じで充実した生活になるかなと思っています。
大都市で働き、自然の多い住まいに癒される、
いいじゃないですか。
鉄道生活って…鉄っちゃんみたいですが^^;
50分くらいなら普通ですよ。
がんばって世界を股に掛けるスーパーサラリーマンになってください。
自分なんかは電車での移動時間がスイッチがわりになっています。
休日はレジャーに簡単に出れるので気持ちがリセットしやすいです。
23区にも住んでいた事もありますが、多摩は多摩で別のよさがあると思います。
電車通勤も、確実に座れて乗り継ぎがなければ意外と快適ですよね。
自分は本を読んだり、ツイッターやfacebookをチェックしたり、仕事関係の情報収集をしたりと
結構有意義な時間を過ごしていますよ。
この通勤時間がなければ、本もなかなか読めないと思います。
オプション会の案内がきましたね♪
何を付けようかな??
まだ残り31戸もあるのですね。今年に入って2個しか売れていないのかな?
人気に陰りですよ・・・。
付近でも建て替え事業が始まっていますから、新しいとこ行くでしょ普通。
建物内モデルルームがしばらくできるんですよ。
所詮、団地ですから。
139さん>今年に入って最終期を公開中=案内中なのであってまだ一つも発売してませんよ。
3月9日から登録受付開始=発売です。
残り33戸中31戸発売ですからほぼ完売なのではないでしょうか。
140さん>未だに週末は満席状態ですよ。
休み前のオツトメご苦労さんですね(笑)
付近でも建て替え事業が始まっているのですか?
こんな記事がありました。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa8000026122012...
この規模の建て替えは今後はなかなか出てこないかもですね。
永山団地でも建て替えについてのアンケートを始めたようですね。
あくまでもアンケートを始めた段階ですので、「始まった。」ってのは誤りですけど。
どこまでが「付近」かはわかりませんが・・・。
融資実行時のフラット35の金利が心配。
アベノミックスで長期金利が上昇してフラット35の金利も上がるのが怖い・・・。
これからは建て替え事業が主流になると思います。
ブリリアはその標本だね!!
地権者とうまくやっていけるかがとても心配です
DVDは工事段階ごとに丁寧に説明されていて安心できます。不動産関係の知人に聞いたらそんなDVDを作るのは自信があるからだよ。と言われました。
最大規模の建て替えだから、変な事もできないと安心しています。
内覧会が待ち遠しいです。
永住で検討中ですが、修繕積立金の上昇が結構大きい感じがします。例えば、16年後は初期の3倍程度とか・・・
この程度の上昇はごく普通のことでしょうか?
148です。
様々なご意見等ありがとうございます。
地権者の方々が新たな住民となる我々を楽しみに迎えてくれようとしている旨の情報は承知しています。ただ、やはりこのブリリアの一大プロジェクトは初めての試みであるし、通常のマンションと一番大きな違いは地権者の方々の数だと思うのです。ですから昔からこの土地ならではのしきたり、風習などがあったりするのではないか、もしあればそういったものを我々は受け入れられるのか等、小さな不安感も拭いきれないのは当然ではないでしょうか。ましてや小さな子供がいる家庭ではなおのこと気にかかります。
もちろん、そういったことが取り越し苦労であるよう、素敵な出会いとなりように願っています。
>>152
最初が低過ぎるだけ。
修繕積立金を徐々に上げていく方式は昔はメジャーだったけど、今は国交省も金額を平準化する方式を推奨してたかと思います。どちらの方式もメリット、デメリットがあります。
僕は世代間の争いのもとなので変えちゃえばいいと思います。
あと目安の金額は国交省の資料に出てたと思います。(確か200円/平方メートルぐらい)
資料の名前は忘れたので「国交省 修繕積立金 目安」とかでググってみては。
148=153さん
すべて契約前に承知のことでしょう。何をいまさらの感じですね。
もしかして、ナリスマシですか?
148です
なりすましではありません。こちらも暇ではないので。
契約前の情報というのは当然のことながらポジティブなものしか入ってこないものなので、生きた情報を得たかっただけです。
そういった情報交換の場ではないのでしょうか?
ただ、その情報が得られないのであれば、そんな心配はないのだろうと信じるしかないですね。
親心としての心配をうちこんだだけでおかしな言い掛かりをつけられる事や、これ以上スレが荒れることは避けたいので、この話題はもう結構です。
151です。
ちゃんとした契約者の方なのですね。
失礼いたしました。
でも、だとすると、最初の投稿があれ一行では誤解されます。もう少し最初からそういう経緯も書くとコミュニケーションがスムーズだったと思います。
真面目に話しますと、多摩は団地以外の本当の昔からの一軒家の方達からは、余所者扱いされることがあるようです。(もちろんそれとて必ずではありません)
ですが、団地の方々はそもそも自分達もいわば移住者なので、ご心配するようなことはないと思います。
もちろん、そうは言っても色んな方がいますから、トラブルもゼロではないでしょう。
ただ、それは地元うんぬん地権者うんぬんではなく、マンモスマンションならどこでもある、という範囲だと思います。
148です
契約したことを後悔しそうになりましたが、158さん、159さん、160さんの存在のおかげで安心しました。ありがとうございました。
そして、160さんのご指摘のとおり当方の最初の一行が言葉が足りずですね。
失礼致しました。
地権者さんの件も160さんの情報のおかげで安心しました。色々な問題は想定されますが、協力して皆で仲良く過ごしていきたいですね。
ありがとうございました。
159 地権者の中に明確に規約違反してる奴いるだろ。
何か具体的な証拠でも?
あまり適当なこと書かない方がいいよ。
「この土地ならではのしきたり、風習」
なんて、今どきほとんど無いです。
あっても地元のお祭りくらいかな。
マンションもさんざん建っているし、余所者扱いと言われても…。
大丈夫ですよ。
この辺は未開の地ではありません。
3匹飼ってるのは???だけど諏訪団地はペット可ですよ。
諏訪からの風景ってわりと紹介されてますよね。やっぱり眺めの素晴らしさもメリットとしてある場所なんだと思います、よく中古のマンションからの眺めとか写真で見るかな。さすがにブリリアでも低層階からは見晴らしはないだろうけど、敷地のどこかからはいい眺めが拝めそう、自分ならそれでも充分だから、安く低層購入、そして諏訪の眺めをば、というのもいいかなと。そういえば桜ヶ丘公園、ここからそれなりに近いですよね、現地と一緒に見学した方いますか?、由緒ある公園なのだとか。
公園のような公共施設も非常に重要だけど、駅前の商業施設の強化も必要だと思う。
桜ヶ丘公園ノーマークでした。ネットで確認してみると結構大きくて名前の通り桜もあり楽しめそうですね。
4月になったら行ってみようかな。
↑その都立桜ヶ丘公園にドッグランが開設されるみたいですよ。
まあワンちゃん飼ってない人には関係ないかあ・・・
我が家はとても喜んでいます。
敷地内にドックランなかったっけ?ホームページにあったような気がする。
敷地内にもドックランはあります。
たしかB棟とC棟の間でしたっけ?
敷地面積的に大掛かりなものじゃないとは思いますが
犬を飼ってる人には嬉しいですね
うちは猫なのであまり関係ないのがちと残念ですが
PS.ペット用品はグリナード内の西友か若葉台のユニディで買えますので御安心を
>162さんの意見はどこから来たの?ペット不可のマンションにドックランなんて作らないよね?
というか、今時ペット不可のマンションなんてないよね。
動物苦手な私から見てもうかつに禁止するより、
きちんとルールを決めてくれる方がいいもの
162さんは、旧諏訪団地がペット不可にも関わらず、ペットを飼っている地権者さんがいるのはオカシイと言ってるのでしょう。
168さんが言うには旧諏訪団地でも、ペット可のようですが。
旧諏訪団地のペット不可だったとかはどうでもいいです。
新しいマンションがペット可だとういう事実さえあればいいのでは??
地権者の人たちのことをむしかえしても意味がないと思いますが、、、、
地権者の人の協力があって今回のマンションができるので。
176さん、177さん、
落ち着いて読んでください。
162さんの意見ではないですヨ。
162です。
別に地権者の方を悪く言うつもりはなく、このスレの一方的な地権者賛美に疑問を呈したかっただけです。
表現が行き過ぎていました。ごめんなさい。
確かに度が過ぎましたね!!
それより、そろそろ資金確定の時期ですね。
DMにあったローン相談会に出席されますか?
ずっとここを中心に検討してたんですけど今更ながら若葉台と迷い始めました(汗)
どっちが便利でしょうか。
行った雰囲気ではここ永山のほうが静かというか、駅の昇降人口が少ない印象でした、あくまで昼間の話なのですが。なので駅周りの便利さもどうしても若葉台のほうが上になってしまっていると思いましたけど、マンションのグレードは私が見ている若葉台よりここのほうが断然だと思っています。
住まい中心に考えたほうが後悔しないですかねぇ・・・。
地権者の方の協力というよりも、新たな住人(購入者)が協力して建て替えができたんじゃないかな?
うーん、若葉台って便利ですかねぇ?
スーパーと100均と電気屋、ホームセンターしかないと思うんですけど。
小田急と京王の駅も離れてるし。
今日は抽選会ですね!
今回も盛り上がる予感!
盛り下がるんじゃない
盛り上がるっしょ!
2900万台の部屋は倍率15倍以上です!
外れる可能性高いです(ーー;)
2900万円台!?
安っ。
集客用の部屋ですからね~。
それにしても15倍以上ってのは凄いですねぇ。
完売しそうかな?
完売してもインテリア販売会あるからモデルルームはそのまま営業すんですよね?
完売したみたいですね。
今日、モデルルームに行ったら、全ての部屋にリボンの花がついていました。
完売はまだしませんよ。キャンセルがでますから。
この時期は人事異動も多くキャンセルが出そうだ。
あっという間に完売ですね!お疲れ様でした
キャンセル販売は竣工後だから
モデルルームはクローズになるでしょ
だから今のうちに再確認しに行かなきゃだわ
まだ第一次でしょうが。でまかせばかりだな。
第一次ってことは第二次以降があるということで、完売ではないのですね。
残りは何戸なのでしょう?
ずーっといる検討中の方は購入したのでしょうか…。
来場予約ができないところをみると、最終期1次でキャンセルが出なかった場合、そのまま完売ではないでしょうか。
完売にしたくない人が必死に張り付いてるようですが・・・。
本当だ、満員じゃなくて不可になっている。
もっとも要望書の最終締め切りが出ていた時点で勝算はあったんでしょうね。
>ずーっといる検討中の方は購入したのでしょうか…。
こんなところでいつまでもだらだらと質問していないでせめて来場予約でもすればよかったのに。
まあ、ここで購入検討中と書いていても、ほんとかどうか不明ですけど。
今みたらホームページが更新されて残り2戸になってますね。
3期の時点で残り33戸、今回31戸販売だったので、これで最後のようですね。
あと2戸のようです。
すごいですねまだ竣工まで半年以上あるのに600戸以上が売れたなんて。
まだ完売しないのかと言われますが、いやいや このご時世こんなに売れた方が凄いと思うんだけど…と思います
平均的な3300万台と3900万台が残ってるなら4月下旬の抽選時で これもすぐ売れそうですね!
銀行相談会の予約した時にに営業さんが33戸中31戸しか売らないって言ってたな。
今回だしてたら即完売だったと思うんだけど、なんでわけるのかな??
売主さんにも事情があるんだな。。
どの部屋が残っているのですか?値引きとかしてますか?
209さん、契約者ですよね。心配されなくても、値引きはありませんよ。
キャンセル待ちの人もいるみたいだから値引きは絶対ないね!!
購入が出遅れてしまった私の友人も キャンセル待ちが気になるそうです。
来月のラスト2戸の抽選時には完売するかもですが、完売したあと引き渡しまでがまだまだなので、その間に何軒かキャンセルありそうですね
とにかくこの物件は販売成功しましたね。
短期間に600戸以上売れたのは凄いです。
キャンセル待ち渋滞??
知りませんでした・・・。
値引きは特に求めていないですが買えないと残念過ぎますよ・・・。
キャンセル待ちをキャンセルということも今後有り得るとは思うのですけど皆さんどれぐらいまで根気良く待つのでしょうね。
小まめに問い合わせてキャンセル待ち組に入り込めるといいのですが(汗)
私もキャンセル待ち渋滞の一人です。営業さんに頼み込んでキャンセルが出そうなときにすぐに連絡をいただけるよう依頼しています。角部屋を希望ですがなかなか難しそうです。
まだローン審査が通らなかったりとキャンセルはまだ相当数見込めるそうですよ。
そんな人気なら、キャンセル待ちも抽選になるのでしょうか。
明日、現地を見に行きます。楽しみです。
キャンセル待ち渋滞の人はこの1年間何をしてたんですか?
ひたすら値下げを待ってたってこと?
単に出遅れただけじゃないすか?
こんなに売れてると思ってなかった的な。
単に出遅れです・・・。物件を回りすぎていたこともあり・・・。