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[スレ作成日時]2012-12-21 09:39:09
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[スレ作成日時]2012-12-21 09:39:09
>591
でもこれだけ建ててたら、値を下げてまともに売りさばいたほうが利益上がると思うんですけど…。
ここのネガさんはそういう主張をされてるんですか?
仮に地上げ目的だったとしても、中古はそんな目論見に全く流されず純粋に市場原理で値が決まりますよね?
湾岸では中古が大幅に値下がりしたりしてるんでしょうか。280で買って200で手放す、とか。
だったら納得しますが。
値下げしても誰も買わないでしょう。
ゴミだよ。
坪単価100万円以下なら買ってあげてもいいyo
(ただし南向き中層階以上)
格安で賃貸業者に大量売却されたのは、普通に値下げ販売されるより住民にとってはマイナスでしょ。
嫉妬が多いな。
竣工間際に大幅値引きした物件は中古になったらさらに安くないと売れないって。
定価で買った人は悲惨。
中古検討者は値引きしたのわからないから関係ないって。。。
大幅値引きしないと売れなかった理由がなくなる訳じゃないのに関係大有りでしょ。
このマンションは値下げしないから売れ残った。
でも1000戸越える規模のマンションは8割売れれば十分。
少なくとも豊洲でトップクラスの管理。
デベも在庫を持ってると子会社の管理会社厳しく注文してくれるしね。
価格を下げないのはいいけど、修繕積立金の設定が低いのはな。
デベの在庫分の負担を軽くするためのような感じだし。
実際個別にはがんがん値下げしてるけどね。
このまま30年空き家だらけだとどうなるんだろうね
個別に大幅値引きになんてしてないよ。
諸費用サービスや引っ越しサービスくらいだ。
大幅値引きしてるデベは竣工までに完売をこだわる会社でしょ。
この規模のマンションは8割売れれば問題なし。
豊洲駅6分という立地は変わることはないし、中々出ない物件。
在庫しても問題ないから値下げしないだけ。
実際は値下げしまくりですよ。
おめでたいですなぁ。
そういうおめでたい方々でないと、このマンションは買わないんですね。
資源の無駄遣い
ココはもう完売なんてないよ、
ここなら、借りるより買った方が安いです。
住人の私が言うから本当だよ。
だから買ったんだもん。
因みに価格は最近上がりました。
ネガさんは信じないだろうけど。
友人がモデルルーム見に行って価格表もらってきて、私が購入したときと比較してみたけど、
1割まではいかないけど、上がっています。
専門家の評価なので、素人の私達がブーブー言うことじゃない。
市場や病院、シビックセンターの工事も始まりましたね。
早く買わないと完売してしまうな。
消費税増税の前の駆け込み需要が相当強いようだ。