主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの画像連投レスも生温かく見守ってあげましょう
真夜中の豊洲ポジなりすまし投稿も見つけ次第注意喚起してあげましょう
[スレ作成日時]2012-12-21 03:37:09
どうでもいいけど 世田谷の放射能問題は解決したんか？
ここをネガる輩は、辰巳・東雲の方が東京湾に近いのに何故豊洲が湾岸沿いなのか？ 首を傾げる。
さらに、品川区港南4丁目も豊洲よりは東京湾に近いのに、無意味に豊洲を煽っている様だ。
http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&ll=35.631907,139.830379&spn=0.112176,0.210285&t=h&z=13&brcurrent=3,0x601889cc6d740f5f:0xc0abea9c46a33670,1
単なる地名の妬みなのか？
3800万人が軟弱地盤に住んでるの？どうやって調べたのかな？
俺は武蔵野台地上に住んでるから残りの8000万人強のほうになるわけだけどさ。
軟弱地盤といっても沖積平野に住んでる人が大半で、工業用埋立地を転用した場所に住んでる人なんて50万人もいないよ。
1.2億人のうち50万人なんてごく一部。
そういうマヌケな人もいるということだ。
正真正銘のメンヘラだから。
ネガは業者だと決めつけてるところから間違いなわけで。
ウメタテ地のマンション買い煽って生涯終えるらしい。
上がった値段で売れるといいな。
発病して来年で８年目のウメタテ～ゼさん。
23区が全滅だというのにね（笑）
＞売れてるから値上がりしてるのでは？
あのさぁ
何度でも言うけど
震災後めちゃめちゃ下がった湾岸
それが少しずつ上がってきている
これは湾岸に限らず
ただ湾岸と他の地域とは上がり始めたスタート地点が全然違う
つまり豊洲で＠２９０万円／坪で売っていたのが12ヶ月連続上がって＠２３０万円
有明は＠２６０万円／坪で売っていたのが12ヶ月連続上がって＠２００万円
これで上がったと思うならそれでよし
ただ、築5年以内のマンションなら豊洲で＠２３０万円未満、有明で＠２００万円未満で買わないと損になるということ
いい加減１２ヶ月連続値上がりって誤解を招くからやめたら？
そこまでして転売してもその後の人生良くならないよ
豊洲
△沿線 △最寄り駅 駅からの距離 所在 単価
(万円/m²) 専有面積 間取り 築年 ▽成約時期 用途地域
1 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 72万円 60～80m² 2LDK
2008年から2009年 2012年9月～2012年11月 工業
2 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 74万円 40～60m² 1LDK
2008年から2009年 2012年9月～2012年11月 工業
3 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 74万円 60～80m² 2LDK
2008年から2009年 2012年9月～2012年11月 工業
4 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 76万円 40～60m² 1LDK
2008年から2009年 2012年9月～2012年11月 工業
5 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 77万円 60～80m² 3LDK
2008年から2009年 2012年9月～2012年11月 工業
6 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 82万円 40～60m² 2LDK
2008年から2009年 2012年9月～2012年11月 工業
7 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 72万円 60～80m² 3LDK
2007年から2008年 2012年9月～2012年11月 工業
8 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 73万円 40～60m² 1LDK
2007年から2008年 2012年9月～2012年11月 工業
9 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 73万円 80～100m² 2LDK
2007年から2008年 2012年9月～2012年11月 工業
10 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 74万円 60～80m² 3LDK
2007年から2008年 2012年9月～2012年11月 工業
有明
△沿線 △最寄り駅 駅からの距離 所在 単価
(万円/m²) 専有面積 間取り 築年 ▽成約時期 用途地域
1 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩5分以内 江東区有明 63万円 60～80m² 3LDK
2007年から2008年 2012年9月～2012年11月 準工業
2 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩5分以内 江東区有明 66万円 60～80m² 2LDK
2007年から2008年 2012年9月～2012年11月 準工業
3 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩5分以内 江東区有明 69万円 40～60m² 1LDK
2007年から2008年 2012年9月～2012年11月 一種住居
4 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩10分以内 江東区有明 59万円 60～80m² 2LDK
2008年から2009年 2012年9月～2012年11月 準工業
5 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩10分以内 江東区有明 66万円 60～80m² 2LDK
2008年から2009年 2012年9月～2012年11月 準工業
なんだか、わかってきた。
このスレでネガる首都圏の不動産業者と思われる輩が、東北地方の被災地に視察に行かない傾向が見られるのはどうしてか？
これはあまりの激甚被災地を実際の眼で見て、その現実に頭が混乱してしまい不動産を売る商売とは何か？ がわからなくなるためだろう。
その為、千葉県湾岸の液状化の大きさに比して比較的少ないお台場・枝川・東雲・豊洲をわざと煽っている。
本当にバ・カだな、ネガは。
そして、三陸沖を震源とするM9.0の超巨大さを理解していない事になる。
本気で理解したら商売にならなくなるためだろう。
はよ、行け！ 復興で跡形無く被災後が見られなくなる前に、その惨状の凄さを！
エレベーターも怖くて乗れない生活してるヤツが被災地見てきたのか？笑
