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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲一丁目1番6(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
585戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上43階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月中旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー東雲口コミ掲示板・評判
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787
匿名
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788
匿名さん
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789
匿名さん
大震災の被害者に塩を塗るようなことを平気で繰り返す輩ですから非国民と呼ばざるを得ません
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790
匿名
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791
匿名さん
東雲といえば豊洲の隣というイメージがあるけど、最寄り駅が辰巳なんだよね。パークタワー辰巳だったら不振だった気もします。
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792
契約済みさん
現住まいが近くなので暇さえあれば現地周辺を徘徊しています。
今日、辰巳駅の改札出てからエントランスまでの時間を計ってみました。
通勤時と同様の早歩きで7分台で到着できました。表記は10分ですが男性の早歩きなら7分台で到着できます。
辰巳駅は1番口を地上に出るとすぐに運河を渡る橋に出ますので完成すればすぐにマンションが見える位置に出てきます。
最寄の東雲駅からだったら5分で行けそうですね。こちらも改札でて階段下りればマンションは見える位置に出てきます。
現在は年末年始休みで工事中断していますが8階まで伸びて来ました。また、今の季節でも午前中から夕方にかけて低層階でも常に日が指している状況です。あと、こればかりはその時期がこないと確実ではありませんが西側と北西の角はちょうど建物と建物の間が豊海ふ頭の方まで低層階でも眺望が抜けているのでその位置から東京湾の花火が綺麗に見えるかもしれないです。新豊洲にでかいの建ちますが花火の位置には影響なさそうですね。
以上、現地偵察班の報告です。
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793
匿名
久しぶりに前向きなコメント見れてなんか安心しました。中には心無い書き込みが見受けられますからね。
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794
匿名さん
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795
匿名さん
東雲駅前の信号渡る時は注意してね。
側道を猛烈な勢いでトラックが走ってるから。
無理して渡らないように。
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796
匿名さん
都合のいい事ばかりじゃなくて、東雲駅前からの湾岸道路を渡る横断歩道の信号はダッシュしないと向こうまで渡りきれない事とか書かないとだめでしょう。
本当の検討者なら知りたい事で、実際歩かないとわからない事だし。子供が渡ってるのはあまり見かけないよね。確かに危なそうだし。
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797
匿名さん
○○事故現場の看板がありますよ。
本気で注意してね。
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798
匿名さん
796は、何でそんなにムキになってるの?
検討者が行けそうだって言ってるだけでしょ。
何の違和感もないよ。
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799
匿名さん
東雲駅まで徒歩7分、競歩なら5分といったところでしょう。(ただし青信号ダッシュ含む)
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800
匿名さん
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801
匿名さん
青信号2つ、小走りで渡りきれるかどうかは実際にやってみては?
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802
匿名さん
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803
匿名さん
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804
匿名
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805
匿名さん
え、何でマンション選びで信号見ないの?
LEDじゃないと中古の評価下がるよ
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806
匿名さん
管理費高いのと、その他設備も含め色々と中途半端な物件だなぁ・・
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807
匿名さん
購入層を拡げるために部屋を狭くしたりして分譲価格を安くしたのだけど、さすがに管理費・修繕積立金は安くはできなかったっていう事でしょ。
そうゆうところにちぐはぐさを感じますね。
タワーパーキングを抱えたタワマンだから仕方ないのかもね。
まあ、管理費・修繕積立金、駐車場利用料等はタワマンとしては普通だと思うけどね。
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808
匿名さん
高くも何ともないと思うけど
何にもないサービスのアパートメントと誤解してない?
トウタテキャナルの賃貸管理費知らないのかな?
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809
匿名さん
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810
匿名さん
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811
匿名
この物件の分譲価格が安いのは、坪単価も相場より大幅に下げたことによるものだよ。管理費等はタワマンだと普通。分譲価格を相場より下げたから管理費が高く感じるだけ。とてもお買い得な物件だと思います。
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812
匿名さん
東雲は熾烈な値引合戦をしているとの噂ですが本当ですか?
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813
匿名さん
消費税上げ前の駆け込み需要が見込めるのに値引き合戦なんかやるはず無いじゃん。完成在庫は宝の山w
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814
匿名さん
池袋のカメラ屋では値引きが当たり前みたいですからねぇ
情弱からボッタくるのがデフォルトの街で育つと感覚違うみたいですね
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815
匿名さん
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816
匿名さん
811さん
坪単価を相場より大幅に下げた理由は何かな?
相場並か、若干安めであれば、競合相手もあり、理解できるんですけどね。
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817
匿名
近隣のマンションからの訴訟があるのと辰巳駅まで若干距離があるからだと思われます。
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818
匿名さん
そもそもここは相場並と思いますよ。パンダと最上階が安めだからその印象が先行しているのだと思うけど。
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819
匿名さん
ふむ。
そうゆう部屋は1期高倍率で、もう残ってないのでしょうね。
あとは相場並という事ですね。
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820
匿名さん
辰巳駅って、改札から出口まで結構距離がある。人波に乗って「普通に」歩くと、地上出口からWコンイーストの横まで6分、ウェストまで7分ぐらいだから、PT敷地までは8分、改札からだと9分半ってとこでしょう。
東雲駅からは、大通り沿いだからとにかく排気ガスと騒音がひどい。特に湾岸道は普通に横断すると絶対に信号待ちにひっかかるから、ビュンビュン突っ走る20tトラック群の排ガスを、首都高の高架脇でわんわん反響する騒音に耐えながら1分間吸い続けるのよ、毎朝毎晩。
まあ、これが物件選びを致命的に左右するってもんじゃないし、都心暮らしの人なら気にもならないでしょうけど。
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821
周辺住民さん
春海通り沿いだと低層階は粉塵が多くて窓が開けられないのでは?
騒音に関しては窓を開けるとかなりうるさいよ。
夏場が悲し過ぎる・・・。
トラックなどの大型車が多いから安全面で気をつけるようにしています。
揉め事のあるマンションとの距離は思っていた以上に近いです。
窓からお互い”こんにちは”状態でしょうか。
バーベキューなんてされると臭いが来るだろうから
揉め事は確実ではないでしょうか。
ドッグランなんかも響きそうで問題ありかな。
何にしても安かろう悪かろうで
ある程度のデメリットは気にしないという気持ちで
買うべきでしょうね。
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822
周辺住民さん
ちなみに夏場は特に暴走族っぽい走り屋が多く出没します。
これが窓を閉めていてもかなりうるさい。
オートバックスが近いせいか運転が荒い連中も多い。
マイナス面の指摘ばかりですが
買ってから後悔されないために・・・。
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823
匿名さん
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824
匿名さん
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825
匿名さん
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826
匿名さん
パチンコ屋なんて、どこにでもあると思うが。
東雲のは、外までうるさくないから、まだいい方だろ。
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827
匿名さん
たしかに。いま建て替えられている豊洲駅前のパチンコ屋は、音漏れがひどかった。
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828
匿名
パチンコ1、2、3はパークタワー東雲目の前じゃないよ
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829
匿名さん
正面じゃなく斜め前だね。北と西の窓から足元面前。パチンコ店view。
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830
匿名さん
パチンコファンの私にとって、歩いて3分のところにパチンコ屋さんがあるのは嬉しい。
週末の暇つぶしができるからね。
マンションに帰ってシガーバーで一服。
なかなかいいと思う。
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831
購入検討中さん
ただ単に狭くても眺望や日当たりが悪くても安ければ売れるんだね。
でも有明や新豊洲の詳細が出てくるまでにはデベもほとんど売り切りたいだろうね~。
あっちのほうが、いかにも湾岸タワマンみたいな感じがして人気になりそうだし。
ドッグランや茶室、畑なんかに高い管理費払ってもいいと思えるのは少数派だと思う。
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833
匿名さん
パチンコと工場がみえる場所って、夜景は貧弱だろうね。東雲の開発計画は終了してるし。
辰巳団地の人の往来が、激しそう。
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834
匿名さん
畑はカラスが集まってくるから、対策が必要ですね。
人に攻撃的なカラスも多いから注意が必要。
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835
匿名
東雲の工場地帯は将来開発される期待がある。辰巳団地も徐々に建て替えられる。パチンコ店は同じ敷地内にあるわけではないから気にならない。眺望は15階以上であればパチンコ店は視界から外れ見えるのは豊洲、月島以降の景色。畑・ドッグラン等の管理費はそんなに掛からない。犬飼ってる人は安心して遊ばせられる。考え方だよね。新豊洲は坪単価高いし変電所の近くだから私は検討外。
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836
匿名さん
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