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<title><![CDATA[パークタワー東雲ってどうですか？その６]]></title>
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<description><![CDATA[年末にあっという間に300戸売れてしまいましたが、買いのポイントは何でしょうか？1期1次 12/1（土） 270戸1期2次 12/8（土） 33戸1期3次 12/15（土） 7戸所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番） 交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分 間取：2L．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1007: 管理担当です。いつもご利用いただきあ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-11T19:46:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306355/ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆様との情．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1006: 都心のタワーでは普通だけど知らないの？]]></title>
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<dc:date>2013-01-11T19:40:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心のタワーでは普通だけど知らないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/res/1005/">
<title><![CDATA[1005: ダミーバルコニーは実物見ないと何とも言え．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-11T19:34:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ダミーバルコニーは実物見ないと何とも言えないけどそこまで資産価値に影響するとは思えないな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/res/1004/">
<title><![CDATA[1004: それは確かにありえるwどんな外観になる．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-11T16:03:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それは確かにありえるwどんな外観になるか興味深いね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1003: でも、ダミーバルコニーの異様さで中古検討．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-11T14:18:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも、ダミーバルコニーの異様さで中古検討者が避けてしまう可能性もあるかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1002: キャナルコートを気に入る人は今後、中古し．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-11T13:51:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャナルコートを気に入る人は今後、中古しか選択肢なくなるからね。中古でも適正な価格なら売れると思うな。ここはキャナルコートではないけど、立地からすれば一角とも言えるでしょ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1001: これだけタケノコ乱立だと、いざという時．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-11T13:25:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これだけタケノコ乱立だと、いざという時競合して売りづらいかもね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1000: プラウドに住み替えるのは、隣にでかいのが．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-11T12:20:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウドに住み替えるのは、隣にでかいのができて嫌だからという話も聞きますね。こういうのは、お互い様なんだけどね。ここも、南、西に大きなタワマンができると文句を言う住民さんが出てくるんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[999: 住み替えられる方も中にはいるとは聞きます．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-11T12:00:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住み替えられる方も中にはいるとは聞きますが、多いというのは何世帯くらいの事かな？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[998: 東雲は熾烈な値引合戦になってるというのは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/res/998/</link>
<dc:date>2013-01-11T11:59:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東雲は熾烈な値引合戦になってるというのは本当ですか]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[997: ここやプラウドは、キャナルコートや近隣タ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/res/997/</link>
<dc:date>2013-01-11T11:51:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここやプラウドは、キャナルコートや近隣タワマンからの住み替えも多いみたいですけど？それって、湾岸の生活がいいからだと思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/res/996/">
<title><![CDATA[996: 夏の暑いときは部屋でクーラー、地下道、便．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-11T11:21:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夏の暑いときは部屋でクーラー、地下道、便利な地下鉄網、それで都心部は真夏日も回避もできますが、１年中月２、３回ほどの強風の日、湾岸では部屋の中でも換気扇が五月蠅くLDKに居ると気になって仕方ないです。この悩みで湾岸から引っ越した人々は掲示板で今やアンチ湾岸でしょうが、3.11の液状化の前に売り抜けられたので怪我の功名といったところですが。中～高層階に住んでる湾岸の知人がいたら、聞いてみてく．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[995: 内陸の話なんて、ポジが出してきてるだけだ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-11T11:10:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内陸の話なんて、ポジが出してきてるだけだからね。どうでもよいんじゃない？こちら固有のメリットとデメリット情報を提供することに意味があるかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/res/994/">
<title><![CDATA[994: やたら内陸を連呼してるのは買えないコンプ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-11T10:50:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やたら内陸を連呼してるのは買えないコンプレックスに見えるね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[993: オリンピック呼んだり魚市場呼んだりこ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-11T10:42:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オリンピック呼んだり魚市場呼んだりここの連中は変わってる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[992: 991ここは他の物件とくらべて評価が高．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-11T10:38:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[991ここは他の物件とくらべて評価が高かったって話？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[991: &gt;990他と比べての相対評価で売．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-11T10:24:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;990他と比べての相対評価で売れ行きが決まるからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/res/990/">
<title><![CDATA[990: 977どれも大した問題じゃないから30．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-11T10:06:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[977どれも大した問題じゃないから300戸も売れたんだろ。そしてランニングコスト含めて考えれば、それほど安い物件ではない。そもそもランニングコストも考えずに買った人がそんなにいるとは思えない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/res/989/">
<title><![CDATA[989: &gt;986内陸部に人を誘導して将．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-11T08:06:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;986内陸部に人を誘導して将来の資産価値下落を防ぎたい人が多いのだろうね。オリンピックなんてとんでもない話(笑)必死のネガがイタイ(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/res/988/">
<title><![CDATA[988: たしか年収×６が購入物件の適正価格でした．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-11T08:01:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たしか年収×６が購入物件の適正価格でしたよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/res/987/">
<title><![CDATA[987: サラリーマンでもタワマン買ってる人多いで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/res/987/</link>
<dc:date>2013-01-11T08:00:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サラリーマンでもタワマン買ってる人多いですよ。郊外にもタワマン増えてるし。サラリーマンも年収１０００万もらってる人〜４００万くらいの人まで幅広い。ここの物件は年収８００万くらいのサラリーマンを対象にしてるんじゃないかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/res/986/">
<title><![CDATA[986: 今どき首都圏内陸部のごちゃごちゃしてて価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/res/986/</link>
<dc:date>2013-01-11T07:55:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今どき首都圏内陸部のごちゃごちゃしてて価格だけ高い物件なんか買わないでしょ。首都圏内陸部在住の方が焦ってネガの書き込み頑張ってるのがその証拠。物件の客観的情報といいながら一生懸命ネガの書き込みしても湾岸の人気は下がらないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/res/985/">
<title><![CDATA[985: ｢買えないから｣という話は、晴海、豊洲の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/res/985/</link>
<dc:date>2013-01-11T07:48:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[｢買えないから｣という話は、晴海、豊洲のタワーマンションスレではよく見かけます。確かに普通のサラリーマンでは今ひとつ手が届かないから言えているのかもしれませんが、こちらのターゲットは、そういう今ひとつの方を対象としていると思います。一般的なサラリーでも、ローンさえ組めれば購入可能という方が契約すると思いますので、そういう方にちょっとした老婆心から注意を促しているだけです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/res/984/">
<title><![CDATA[984: もう少し内陸のマンションも買ってやれよ(．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-11T07:37:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう少し内陸のマンションも買ってやれよ(笑)]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[983: 高級なマンションほど、現金での購入比率が．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-11T07:34:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高級なマンションほど、現金での購入比率が高く、安い物件はローン比率が高まるという構図が一般的ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/res/982/">
<title><![CDATA[982: 買えないからストレス発散してるネガ(笑)]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[買えないからストレス発散してるネガ(笑)]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[981: 安いからって手を出すのは安易な行動でしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-11T07:01:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安いからって手を出すのは安易な行動でしょう。安いといっても、お小遣いで買えるような物じゃないらね。入居してから失敗したと悔やんでも、大金は戻ってくる事はないからね。大損して中古で投げて、残るのは借金だけなんて事にならないように慎重に検討して欲しいと真面目に思ってます。安いのには、わけがあるんです。｢買えないやつがほざいている｣わけではないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/res/980/">
<title><![CDATA[980: 内陸部の首都圏出身者です]]></title>
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<dc:date>2013-01-11T06:55:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内陸部の首都圏出身者です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/res/979/">
<title><![CDATA[979: 977どちらにお住まいですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/res/979/</link>
<dc:date>2013-01-11T02:14:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[977どちらにお住まいですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/res/978/">
<title><![CDATA[978: 買えないやつがほざいてる]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/res/978/</link>
<dc:date>2013-01-11T02:07:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買えないやつがほざいてる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/res/977/">
<title><![CDATA[977: &gt;&gt;970津波、液状化、強．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-11T01:33:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;970津波、液状化、強風、管理費、駐車場、ダミーバルコニー、土壌、ドッグランこれだけで十分ありゃりゃりゃ物件です。契約者がんばって！ここに住むんだよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/res/976/">
<title><![CDATA[976: 年収が上がったときにそれ相応のマンション．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-11T01:31:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年収が上がったときにそれ相応のマンションに引っ越したくても、中古になったら売れない、というのがネックになるような場所だから、よ～く考えたほうがいいよ。津波警報が出るような場所を中古で買う人はいない。最初から、頭金を貯めて山手線内側を選ぶべし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[975: 本当に「いろんな人」なんですかね。確．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-11T01:28:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当に「いろんな人」なんですかね。確かにこの物件は駐車場とか、管理費とか、晴海通り沿いとか、ある程度のリスクはあると思いますが、それを反映して価格は比較的安い。納得ずくで買う人が殆どなんじゃないかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/res/974/">
<title><![CDATA[974: 色んな人が同じような懸念を感じるのはそれ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-11T01:08:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[色んな人が同じような懸念を感じるのはそれだけその点を気にする人が多いからだと思いますが...やっぱりそれなりのリスクを伴った物件という感じはしますね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[973: 言われなくてもそうするよ。どうでもいいネ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-10T23:51:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[言われなくてもそうするよ。どうでもいいネガしかねぇからな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/res/972/">
<title><![CDATA[972: 飽きたポジさんは、スレ見なくていいよ。]]></title>
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<dc:date>2013-01-10T18:55:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[飽きたポジさんは、スレ見なくていいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/res/971/">
<title><![CDATA[971: おんなじことの繰り返しでもう飽きた。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/res/971/</link>
<dc:date>2013-01-10T18:44:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おんなじことの繰り返しでもう飽きた。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/res/970/">
<title><![CDATA[970: ネガさん、もっと検討者の役に立つ情報ない．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-10T18:41:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネガさん、もっと検討者の役に立つ情報ないの？津波、液状化、強風、管理費、駐車場、ダミーバルコニー、土壌、ドッグランのネタなら、別の切り口からでよろしく。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/res/969/">
<title><![CDATA[969: で、967、968は何のためにここにいる．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-10T17:44:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[で、967、968は何のためにここにいるのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/res/968/">
<title><![CDATA[968: ここは一人の匿名の携帯ポジさんが、ネガレ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-10T16:07:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは一人の匿名の携帯ポジさんが、ネガレスに頑張って対抗して印象操作を企てているようですね。だめですよ、検討者を惑わせちゃ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/res/967/">
<title><![CDATA[967: ９６５＝９６６の自演も酷いと思うが。．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-10T15:39:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９６５＝９６６の自演も酷いと思うが。というより、感想を自由に言ってよいなら、たった震度５で液状化して地盤沈下して護岸に亀裂が３０メートルもできた島の中古価格が上昇するなら、都心内陸部は驚くほど高騰するだろうね。ここは、中古では売れないから、一生住む覚悟でしょ。子供が増えて手狭になってもダブルローンで引っ越せない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/res/966/">
<title><![CDATA[966: 960さんは悪気ないと思います。みんな自．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-10T13:49:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[960さんは悪気ないと思います。みんな自由に意見書いてるのに酷いんじゃないですか！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/res/965/">
<title><![CDATA[965: 960です。自分の考え方を書き込んだだけ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-10T13:28:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[960です。自分の考え方を書き込んだだけです。ダメならもう書き込みません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/res/964/">
<title><![CDATA[964: 960君、断定的判断の提供はだめだと．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-10T11:51:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[960君、断定的判断の提供はだめだと、あれ程口を酸っぱくして言っているのに、まだやってるのか！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/res/963/">
<title><![CDATA[963: 辰巳橋から帰るからいいよ。]]></title>
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<dc:date>2013-01-10T11:24:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[辰巳橋から帰るからいいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/res/962/">
<title><![CDATA[962: 私は東雲に住んでますが橋が閉鎖になった経．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/res/962/</link>
<dc:date>2013-01-10T10:26:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は東雲に住んでますが橋が閉鎖になった経験ありません。風が強い時はタクシーで帰ります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[960: 安心して下さい。景気が上向けば、ここの．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-10T09:30:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安心して下さい。景気が上向けば、ここのマンション価格は中古でも７０００万くらいにはねあがり新築同等の価格になりますから。長期優良マンションなんて希少価値凄いでしょ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[959: 株価上昇して景気も上向いてくると、マンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-10T07:32:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[株価上昇して景気も上向いてくると、マンションで売れるのは7000万円以上の新築物件。ここのような低価格路線の物件は見向きもされなくなります。中古では新築プレミアムがはげ落ちて、売りたくて、値段を下げも中古には目が向きませんのでなかなか売れない状況となります。景気が上向くと金利も上昇しますので、安いからと変動で借りる方はアップアップの状態に陥る可能性があります。物件価格に見合った所得層の方．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/res/958/">
<title><![CDATA[958: 2020年に行われるかもしれないオリンピ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-10T02:12:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2020年に行われるかもしれないオリンピックは検討理由に入れないつもり来るかもわからない地震も同じようなものかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300730/res/957/">
<title><![CDATA[957: オリンピックの恩恵受けるのって、有明くら．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-10T02:05:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オリンピックの恩恵受けるのって、有明くらいでは？選手村は、ようはマンションがたくさんできるだけだし、豊洲なんか特に恩恵もないでしょ。有明は施設ができるので、変なものができないという意味で、恩恵がある。]]></content:encoded>
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