イニシア蓮根氷川の杜ってどうですか？

我が家もこれから審査する予定です
500万減額ってどういう意味ですか？

申請した額より500万減なら貸してくれるそうです。つまり自己資金を500万増やさないと購入できないということなので断念しました。

ということは、つまり、今の年収では頭金なしではローンが通らないってことですね。

ここは、完成待たずの販売なら
頭金は別として、手付金として10パーセント収めないといけないんでしょうか？

私の年収なら無理でもそちらの年収ならどうでしょうか？

今週末にモデルルームに行こうと思ってますが、混みあってますかね？

そんなに人気なんですか？ここ

庶民には

先週末は混んでましたよ
営業さんは倍率高くないって言ってましたが、どうなんでしょうね

今からで申し込みに間に合いますか？

事前にローン審査があるので
ギリギリかもしれませんね。
うちもこれから申し込みですが倍率が高そうで
抽選になったらどうしようかと…

ローン審査も不安です。500万減額という話しもありましたし。

自分も11年前20歳前半で、授かり婚をして
月々の賃貸が高いので、逆に家を買ってローンにした方が安くつくと聞いて
新築見に行って、当時の年収２８０万ぐらいだと新築だとローンは無理と言われてショックだった経験があります。
そこのMRの営業さんが良い方で自分のマンションの利益にもならないのに
いつか新築を買えるように新築購入計画として色々親身に教えてもらいました。
教わったことを元に、仕方なく、当時の年収で買えるリノベーションされた中古マンションを購入し
賃貸での差額分を貯金したりして10年、繰り上げ返済しませんでしたが
マンション売って残りのローン清算したら500万ぐらい残ったので
それを頭金に新築買いました。
中古は査定額の減りが緩やかなので10年間だとそんな差がなく
うちでも、買った当時と10年住んでの査定額の差が100万も変わらなかったです。
住みながら毎月のローンを貯金してるようなもんです。
たとえ、現在ローンが無理でも10年程度の計画性を持てば
10年間でローンが組める幅も広がるし貯蓄もできますよ。
ちなみに我が家は都心の6000万購入できました。
長々とすみません。


ここは、家族夫婦が検討してるので色々情報をみさせてもらってます。
地方の家族夫婦の代わりに現地を見に行ってきましたが
駅からちょっと離れてますが、落ち着いた環境で何より静かですみやすそうですね。
買い物にも困らないし。

3500万の物件だったら頭金、年収いくらだったら無理なく買えますか？

>>53
ここが、手付け金がいるかいらないか次第もあるけど

経験談でおおよそ、おおまかでいうので当てにはしないでね
フルローンの場合だと
3500万の部屋だと手付金10%なら
350万の手付金を契約時に用意
（手付金がいらない場合は3500万フルローンも出来るし
手付金分も銀行がかしてくれることもあるようですが…）
残りをフルローンなら年収450〜500は必要じゃないかな。
ただ、勤続年数、年齢、その他（車のローンや、クレジットローンなど）
も影響するので年収があってもダメということもあるよ。
民間でローンがおりなくても、フラットではおりる場合がある。
ちなみに家は、金利が安いのと、会社経営でまだ数年だったのでフラットです。
会社経営者だと年収があっても民間だと厳しいので…

手付金の説明は聞いてないですね
諸費用でだいたい150万あればという感じでした
2000万台の倍率は3倍ぐらいでしょうかね

5倍は超えるんぢゃないでしょうかね。

金額が低くても日当たりが悪いとなると、
そこまで申込増えるのかなぁー
1階の2000万台もあるし、分散したらいいですねぇ

ここしか買えないって人も結構多いんぢゃないかな。

確かにかなりやすいですよね。

ここが買えないとなるともう中古になっちゃうよね。

駅からそんなに離れていないのに、安くて魅力的な物件だと思います。
ローンの話が上で出ていましたが、ローンの支払いプラス管理費が毎月。毎年
固定資産税の支払いもありますね。５年間は優遇されて半額になりますが６年目は
固定資産税が普通にかかるので毎月その分も貯金しなくてはならないですよね。