物件概要 |
所在地 |
東京都武蔵野市西久保3丁目1-5(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 徒歩13分 総武線 「三鷹」駅 徒歩13分 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩25分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
128戸(他に管理室1戸・コミュニティルーム1戸・店舗1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月竣工済み 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 武蔵野口コミ掲示板・評判
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261
購入検討中
256です
参考になりました。ありがとうございます。
あと、容積率オーバーというのは当方の間違いでした。失礼しました。
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262
匿名
容積率の件は中町の方ですよね。改正ぎりぎり滑り込みで申請通したんでしょ。
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263
匿名さん
5000万円台は前半ですか、後半ですか?やはり西向きですか?
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264
購入検討中さん
一部の例外を除き、3Lで5000万前半は基本ないです。それでは中古や借地権マンションより安くなりますよ。
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265
匿名さん
西向きでも3Lで5000万後半ならば安い、本当にそんなに安いのかな?60平米、西向き、低層で5000万後半が妥当と思うが
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266
匿名さん
さすがにその価格だと徒歩10分以内でないと妥当でない気がします。
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267
住まいに詳しい人
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268
元周辺住民さん
4L 90㎡ 6500万円なら買いたい
無理だよね。
いくら駅から遠くても三鷹駅の武蔵野市だもの。
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269
物件比較中さん
それは単価的には小金井市以西です。
でも価格が高過ぎて売れないから供給もないですよね。
せいぜい80平米ぐらい迄しか計画しないでしょう。
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270
元周辺住民さん
やっぱり無理ですか。
国分寺の三井のパークがぎりぎりで見送りました。
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271
物件比較中さん
アベニューフォートの前に通るバス通りは、騒音や排気ガスの影響はどうなんでしょうか。近隣の方がいらっしゃれば教えてください。
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272
購入検討中さん
>271
まだ一度通っただけで確かなことは言えないのですが、その時は問題ないという感想を持ちました。ただ一番下の階に関してはもっと入念にチェックしたほうがいいと思います。
やはり歩道上空き地と車道からの距離が空いているという点は良いと思います。
道沿いという気になる位置ではありますが開放感のある住戸、そして日当たりを求めるとどうしてもこの通り沿いが良さそうなんですよね。
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273
匿名さん
三鷹駅や更に南の東八道路からの幹線道路なので当然交通量は多いです。バスも深夜1時位まであります。
騒音は二重ガラスで軽減できると思います。排気ガスはどうしようもないです。空気清浄機を使いましょう。
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274
サラリーマンさん
>>バスも深夜1時位まで
それは逆に助かるなあ。あまりこの時間に帰宅する人はいないかな、僕はいつも遅くなると思うから疲れて歩きは辛い時も多々ありそうで。。甘えてタクシーに乗ってしまったらお金かかりますからバスがあればきちんとバスに乗ります。どうしても道路沿いは厳しいというご家庭はアベニューフォートは避けたほうが良さそうですね。サウスフォートが南向きだと思うから一番人気はあるのかな?
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275
匿名さん
深夜バスですよね、そんなの待っている時間あったら、歩いて帰る方が早いですよ
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276
匿名さん
タクシー1メーターよりは安いものの、その時間のバスは倍の値段で420円です。
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277
匿名さん
>275
それもごもっとも。
その歩きの習慣がついてしまえば駅13分も何ら気にすることではなくなりそうですね。むしろ夜遅い帰りのほうが順応が早まったりして 笑。
現状の深夜バスの混雑具合はどうですか??
とある駅の状況では、バス待ちタクシー待ち共に大行列なんですよね 汗。
こんな状況だと本当に歩いて帰ったほうが早いと思います。
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278
周辺住民さん
金曜夜を除いて、ほとんど座れます。金曜も立っている人がいるレベルです。深夜帯で一番混んでいるのは、深夜バスの直前の23:55発です。
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279
購入検討中さん
>>278
ありがとうございます。僕は乗るのであればちょうどその時間帯になりそうです。意外と利用される方の人口が少ないということですよね、それでも運行してくれるんだ、ありがたいです。疲れているときや天気の悪いときもありますからね、そんな時は乗ったほうが楽です。普段は三鷹通りをのんびりと歩いて帰るとしますか、いい季節なら夜風も気持ちいいと思います、道中夜食などちょこっと入れるお店があれば個人的にプチ幸せですが、三鷹通りはそういうお店はあるかなあ。
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280
匿名さん
三鷹通り沿いは企業の事務所やマンションが並んでいるので、ちょこっと入れるようなお店はあまり無いですね。
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