アルコード横浜吉野町

駅が近いとはいえ地下鉄の駅ですから、都内へ行くには乗り換えが面倒ですね。
となると京急の駅まで歩いた方がいいでしょうから、それほど安いマンションとは言えないような気がします。
横浜の他の地域よりは安いかもしれないですが。

うん。市営地下鉄は高いしね。

カスタムオーダーシステムの５０項目の中から１００万円分を選ぶとなると、どんな組み合わせがあるでしょうか？
１００万円だとそれほどたくさんは選べないですよね？

>>206

http://www.suggest.co.jp/yokohama-yoshinocho/kaeru/stylemarket.html#cu...
↑のページにポイントがのってますよ。
それを参考に計算してみたら良いのでは。
ウチの希望だとバルコニーのウッドデッキ、温水式床暖房、ミストサウナ、食器洗い乾燥機、保温浴槽でちょうど100万ポイントになりますが、これだけでは足りませんね。

ウッドデッキいいなぁと思うのですが、
大規模修繕時にバルコニーの防水のために撤去をしなければならないですよね。
そういう時って自己責任で撤去しないといけないのでしょうか。
それがどういう事になるかで、するかしないか結構決まってくるかなぁと思っています。

>>208さんへ
私も来年から住み替えですが、おととし修繕した時はベランダのものをすべて一時的に移動しなければなりませんでした。植木鉢があったのでそれが結構大変で、結局工事業者に処分してもらいました。

10～13年後の話なので、それまでと考えればいいと思いますよ。

シートが取れて外壁が見えてきましたね。
かっこいいですー

ウッドデッキって本格的なものなんでしょうか？ポイント数から考えると本格的な感じがしますね。
ホームセンターなどで売っている自分で敷き詰められるタイプのものなら工事の時も楽だと思いますが、どちらが良いのでしょうね。
外観、かっこいいんですね。へんに凝ったデザインではなくシンプルなのがいいですよね。コンクリート打ちっぱなしとかで都会的なイメージがあって。写真が見たいです。

≫>212さん
確かに今の状態をみるとイメージは難しいですが、白っぽいマンションよりは
個人的にいいかなぁっと思います。

浜松町にも似たようなマンション発見しました。

ベランダに緑を置くと映えるかも…

周辺に洒落た建物は無かったと思うのですが浮いてないですか？

改めてモデルルームの写真を見ましたがけっこうお洒落ですね
手作り風の木彫家具が素敵です
どこのメーカーなんでしょう？
趣味が合いそうです
アルコードギャラリーというのも見てみましたがいい感じですね
吉野町のイメージとはちょっとかけ離れていますが横浜暮らしという響きには似合いそう

今日、チラシが入ってましたが来週でモデルルームが終わっちゃうみたいですね。もうほとんど残ってないし最後にもう一度見にだけ行こうかなと思ってます。でも2LDKしかないみたいなので、もうちょっと広いタイプがいいんですがね。

初めてモデルルーム閉店のチラシ見たので、逆に新鮮さがあるかな・・・

今日、営業から連絡がきた。以前より改まった態度だったので担当が変わったか(笑)
本当にキャンセルが出たみたいだね。値引き連絡かと思ったが、そのあたりはまだ強気。

あと５戸ですね。
広さは同じだけど３ＬＤＫもあるのでは？
Ｂタイプの１０階、１１階は売れてしまったのかな？

モデルルームが閉店したらその後は実際の部屋が見られるんでしょうね。
それまで残っているかどうかはわからないですが。

交差点にカラーコーンに【あと5戸】と張り出してからかれこれ2ヶ月。全然減らないのは何ででしょう？南側に建物が建つかもしれないからでしょうか？

218さん、確かに残り5戸と出てからずいぶん経ちますね。どうしたんでしょう？

南側の駐車場部分と家屋の部分にマンション計画があるのは事実です。ココの南側は日中ほぼ日陰になりますね。

218です、219さん南側のマンション計画の事は教えてもらってませんでした。教えてくれてありがとうございます。
洗濯物干す事考えると微妙ですね。
三菱さんの方が駅前の割りには立地が良かったですね。
今が陽当たり悪いので、今度引っ越す時は…と考えていましたが。
空地には注意ですね。

219です。

220さん、南側の駐車場に出来るかもしれないマンションは、今はまだ計画段階です。

1年後に出来るのか、10年後に出来るのか、定かではないです。

ただあくまでも私の憶測ですが、3年位を目途に着工するのでは？と感じます。

ココはとてもいいマンションなので興味があったんですが、そのような事情で、私は購入を断念しました。

三菱の物件は西側の時間貸し駐車場に、いつかはマンションが建つリスクがあると、営業の方に言われました。このような理由で私は三菱の物件も諦めました。私は近くに住みますが、三菱のマンションの情報を得るのが遅れ、南側の物件がほぼ完売時に知りました。

やはり日当たりは重要だと思います。しかし吉野町などの商業地域のマンションは、そう言ったリスクと隣り合わせだと思います。私もその点を踏まえ、家さがしをしていきたいと思います。

駐車場のところのマンション計画とは何情報なのでしょうか？

契約者ですが、確かにマンションができる可能性はあるのは販売員さんから聞きました。

私もマンションの近くに住んでいるので、見ましたが特にお知らせは出ていないのですが…

どこに書いてあるのでしょうか？教えてください。

どのくらいの大きさになるのでしょうか？

情報は、某大手デベに勤める親戚からの情報です。

親戚が働くデベが計画しているのではなく、ライバルデベが計画しているみたいです。

ただあくまでまだ計画段階で、土地の買収も交渉段階みたいです。

商業地区ですので、眺望は最初から諦めておいた方がよいと思います。
日当りに関しては、上階層（10〜11階）であれば将来的にも心配はなさそうですが、
仮に向かいにマンションが出来てしまった場合、マンション間の距離が短そうなので、
圧迫感は感じてしまいそうですね。

外観は個性的な感じがしてカッチョイイと思います。

近隣に住んでいますが、この辺はここに限らず計画土地は聞きます。確かに上層階なら将来的に問題ないでしょうね。駅から近いので仕方ない部分もありますが…

夜の工事現場を見ましたが、リビングのダウン照明が全部屋点検のため付いてました。

あれは色合いといい、カッコいいですね。

駅近の利便性を取るか、環境の良さを取るか、悩ましいところですね。
例えば昼間不在のDINKS世帯でしたら通勤の便利さ、買い物環境の充実を重視して快適に生活できるでしょうけど、昼間家にいる専業主婦やお子さんがいらっしゃるご家庭でしたら日当たりや静かな環境を選択した方が後悔がないと感じました。

お部屋のつくりは非常に良かったです。下の方でも日が当っているのが外からでも分かります。
残りは3部屋だそうですね。

あまり広告してないので、気付かない人もいたのでは…

販売中の部屋は下の方の階なんですか？日当たりは将来的に建物が建つことを考えると何となく不安なので
覚悟はしておいた方が良いのでしょうね。その分価格に反映されるのでしょうけど。

外観の評判が良いようですね。リビングのダウン照明が点灯した夜の工事現場、見てみたかったです。写真
なんてないですよね？

>>231さん
すいません、まだ売っているお部屋の事じゃなくて自身の部屋の事です。

2方向から日が差し込むので、良いと思い契約しました。明後日初めて見れるので楽しみです。

一応外だけでも見ておこうとおもい行ってみたが、
外壁が吹き付け？
何だかとても汚く見えるのは気のせいかな・・・
これって将来的に修繕にすごいお金がかかるのでは・・・
ためらっておいて良かった。

今時吹き付けはないでしょ？流石に。
貼ってないならこれからタイル貼るんじゃない？
それかポイントで任意なのかな？

タイルとコンクリートの打ち放しのデザインになっているようですね。
吹き付けの部分もあるみたいです。他のマンションも部分的にそうなっているみたいなことが多いようです。

モデルルームは天井の梁みたいな部分が、濃い色なのでちょっと圧迫感を感じましたが、
オシャレに見えるのでしょうか。

内覧会行きましたが、モデルルームと同じタイプを買ったんですが、実際の方が広く感じました。
しかもモデルルームに無かった備品も付いていたり室内については満足です。

ただエントランスがパンフレットにあったような腰掛けや家具が無かったことが残念です。

せっかくデザインがいいのに、淋しかったです・・・

＞236さん
イメージCGのようなテーブルと椅子がないのですか…エントランスはロビーとしての利用はできないという事ですか？
ホテルみたいで素敵なのに残念ですね。
専有部ですが、モデルルームについてなかった備品とは何ですか？
差し支えなければ教えていただけると嬉しいです。

＞吹き付け

見慣れていると気にしないですが、かなり指摘もあるみたいで。

他の物件と比較していると余計に気になることのなのかも。
逆にここしか見ていなければ外より中の条件で決めるのではないですか。

吹き付けによって価格が見合わなく感じる人もいると思いますが。
これも逆に外壁と価格の照合はしない人もいると思います。

結構な存在感ですね。

＞＞239
現地確認済みの方ですか。11階しかないので高さ的に目立つことはなさそうですけどデザイン的存在感ということでしょうか。
道路沿いですから新築のうちは道行く人から注目されるかもしれないですね。
コントラストは普通にお洒落だと思います。

何かまたパイロンでお知らせがしてある。残り2戸って書いてある看板見つけて見てたら、営業？らしい人に声掛けられた・・・販売習慣がきつくなったのかな？

施工会社の名前見て下さい。
名前負けしてるじゃないですか。 羞恥心はどこへいってしまったんでしょうか？

>>241　そりゃ、看板見ている人がいれば普通は営業さんなら声掛けるんじゃないでしょか？

外のお知らせが変わった。いよいよ最後１戸か・・・

公式ホームページにはまだ2邸残っている表記があります。
最後の1邸は55.38m2、70.89m2のうちどちらですか？
実際の部屋が確認できるそうですが、何階の部屋が残っているのでしょう？
しかし、ブログも公式ホームページも更新が滞っているので現地で確認するのが一番早いんですね^_^;

そうなんですよね。
これは何処の物件でも同じなのですが、公式ＨＰへの更新情報が遅いんですよね。
モデルルームなどで直接聞いてみるのが一番早いのですが、
遠方の人や、まずは間取りをみてから検討してみたい人にとっては、
公式ＨＰの情報はかなり重要です。
ブログ共に、もっとマメに更新してもらえると助かりますね。

最上階のファミリータイプが販売対象だそうです。
ファミリータイプとは言え、２LDKなんですよね。
そこが少々惜しいかなぁなんて思います。
３LDKだったらすぐに需要があったように思います。
まぁしょうがないんでしょうけれどね。

いよいよラスト1邸につき
のチラシ見ました。でも間取りは二つ書いてあって、物件概要に販売戸数2の表記。これは誤認してしまいますね。
サジェストさん見てますか？広告は会社を通して正確にお願いします。また、チラシ投函禁止と書いてあるのにエントランスで堂々とチラシ入れられてると不快です。

>>248 確かに1戸らしい…私はパイロン看板しか見てないけど、取り寄せた書類もそうなってました！

私はここ買った人の知り合いとしてですが、考えてる中ではあんまり影響あるのかな？

夫婦の中での意見がわれているんでしょうけど、一つづつクリアすることでﾀｯｾｲｶﾝ出てくるんでしょうね。

むしろ、１邸だとしたら無い部屋で人集めようとしてるおとり広告なるんでない？
更に言えば考えてる人だったら尚の事どっちの間取りが残ってるのか気になるんでない？