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投資マンションテレアホ
[更新日時] 2012-12-19 07:49:02
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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豊洲･東雲･有明(都心湾岸東エリア)の事をはなしましょう81
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501
匿名さん
社宅組大量退避で家賃ダダ下がり
投資マンション業者賃貸業者涙目
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503
匿名さん
ヤフー不動産みたら、いくらで売られてるか分かるよ。
ウソついてもすぐにバレるよ。
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504
匿名さん
社宅とか賃貸の団地がどうなろうと、何の影響もないでしょ（笑）
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505
入居済み住民さん
このスレの投稿者は、永住するつもりの住民はいないの？
自分が気に入った地域なら、資産価格の低下はそうそう気にならないはず。
津波の問題は松島海岸、塩釜が証明している。
人の背丈しかない波高なのに松島海岸の観光は、脅威的に復活した。
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506
匿名さん
下がらない
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509
匿名さん
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510
匿名さん
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511
匿名さん
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512
匿名さん
豪華タワーマンションはメリットも多いからね。
医者や弁護士など高収入な人が多いのはメリットの一つ。
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513
匿名さん
そもそもポジってる人が売り抜けたいってありえないよね？
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514
匿名さん
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515
匿名さん
タワマンなら液状化してもなんとかなるし、温暖化による水面膨張でもなんとかなるし、医者もいればなんとかなりそうだね。
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516
住まいに詳しい人
実は、
工場跡地だった、豊洲なんかより、
クリーンな枝川・塩浜・潮見エリアの方
がずっと土地自体の価値は高い。
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517
匿名さん
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520
匿名さん
枝川や潮見がいいなら、安くていいんじゃない？（笑）
俺は豊洲のほうが好きだけど（笑）
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523
匿名さん
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525
匿名さん
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526
匿名さん
チープな団地型マンションの数と、タワーマンションの数で、割合を出してみたらすぐに分かる。
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530
匿名さん
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531
住まいに詳しい人
タワマンの分かれ目は、
戸数300というのが経験上の数字。
300戸までなら、新発時売れ残らず、
中古で出てもすぐに売れる。
管理費、修繕積立金が抑えられ、
滞納者もほぼいない。
また、総会が揉めたりこじれない。
経験上のなのですが、300以上になると
色々問題出てゆとりがない感じです。
戸数は、100以上、多くて300以下の
規模がスケールメリットと稀少性を
兼ねられる範囲だと思う。
タワーである必要はまったくありません。
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533
匿名さん
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534
匿名さん
江東区のホームページに、毎月、丁目毎の人口統計データ出てるから見てみたら？
毎月増えてるよ。
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535
匿名さん
タワマン良いよ。家は500世帯超えるけど、滞納ゼロです。
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537
匿名さん
1000戸、2000戸のスケールメリットはでかいよ。
例えば、100戸でも管理人は2人は必要だろ？
1000戸でも４人で良い。
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538
匿名さん
デカければデカイほど、スケールメリットが活かせる。
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539
匿名さん
買えないネガにだまされないように、警告してあげてるだけです。
ポジではありません。
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541
匿名さん
豊洲の値上がりは、偏差値で例えると、
30が32くらいになったようなレベルかな。
震災のインパクトもあると思うが。
陸の方では元々高く72が70に下がったイメージ。
でも今後は共に上がり続けるから仲間ですよ。
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544
匿名さん
デカければデカいほど負担もデカい。
そして、空きだらけ。
つまりだな・・・
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545
匿名さん
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547
匿名さん
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548
匿名さん
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549
匿名さん
今日もお台場方面で花火上がってましたね。
リビングでゆっくり楽しみました。
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551
匿名さん
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552
匿名さん
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554
匿名さん
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555
匿名
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556
匿名さん
弁護士や医者みたいなエリートだけの街にすれば、
ネガも悩まなくて住むんじゃない？
諦めきれないから悔しいんだよね。
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557
匿名さん
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558
匿名さん
もう、このスレも81だぜ(笑)。
キャンペーン、長過ぎだろ。
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560
匿名さん
豊洲のメリットの一つに、公立小学校の学力が優れてるってのもあるけどね。
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561
匿名さん
必死に下らないレスを連発して、
都合の悪い書き込みも、見にくくする埋立民。
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563
匿名さん
デカイほど修繕、恐ろしいよ。
スケールメリットあるのは、実は
デベだけ。
デカイほど稀少性が失われて価値が下がっている盲点が、
そこにはある！
中古で売れなくてもデベや不動産屋には関係ない。
500戸で滞納ゼロのマンションあるなら教えてほしいね
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564
匿名さん
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565
匿名さん
どなたか、公立小学校の学力を公開しているデータの
所在しりませんか？多分、公開していないのですが、、、
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566
匿名さん
デカイほど修繕が安心でしょ。
割り勘と同じですから。
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568
匿名さん
塾とかで小学校の学力は公開してるところも多いですよ。
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570
匿名さん
SAPIXで小学校毎で学力を公表してますね。
一部の学力テストだけですけど。
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571
匿名さん
豊洲の値上がりは、偏差値で例えると、
30が32くらいになったようなレベルかな。
震災のインパクトもあると思うが。
陸の方では元々高く72が70に下がったイメージ。
でも今後は共に上がり続けるから仲間ですよ。
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572
匿名さん
たった５０００戸で？？（笑）
東京都の人口をご存知ないのかな。。。（笑）
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575
匿名さん
なんで、１２ヶ月連続して大量供給されているんだろ。
ネガさんも一緒に考えてみてね。
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577
匿名さん
都合悪い投稿は、
埋め立てちゃえ、
の発想。
凄い。
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579
匿名さん
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580
匿名さん
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582
匿名さん
573、偏差値ってわからないかな？ 30が32になってる程度って書いてくれてるでしょ？もともと価値がゼロなんだから。まっ教養のない奴だから豊洲買ったんだろうが。
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583
匿名さん
このエリアを本気で考えてる人はS氏のブログをチェックした方がいいよ。
デベと利害関係がない人なので参考になる。
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584
匿名さん
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585
匿名さん
デカイというのは、戸数をから
設備の大きさ、修繕の大変さを
みます。
300越えてくると、逆に積立金は
大きくなっている傾向ありますが。
まあ、物件にもよりますが。
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586
匿名さん
S氏は詐欺師だよ。
今時信じてる奴はいないでしょ。
ウソばっかりだから信頼されなくなった。
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588
匿名さん
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589
匿名さん
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590
匿名さん
大量供給ありえん 住宅街なら即刻却下 反対運動激化
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591
匿名さん
大規模乱立なんて、次々、安く出されるに決まってるだろ。馬鹿だな。
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592
匿名さん
理由わかった。
・元々低レベルだから
・デベがスケメリ享受できるから
100点満点のの回答ですね！
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593
匿名さん
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597
匿名さん
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598
匿名さん
武蔵野市バブルピーク時H22年6月坪390万円
H24年6月坪236万円、約4割下落。
バブルが弾けるとすごいですね。
70㎡換算で約3200万円の損失・・・恐ろしい。
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599
匿名さん
ワンダフルは２８０万くらいでしょ。
南向き永久眺望だもんな。永久眺望の向きだと３００万超えるんじゃない？
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600
匿名さん
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