主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/296122/
[スレ作成日時]2012-12-07 17:00:55
埋立地 × 工場跡地 × 大量供給
昔の世田谷は一戸建てが３０万円で買えたんだよ。
３００００万じゃなくて、３０万円。
世田谷の原価は３０万円。これを２億円で売る商売。
↑ 出典くらい明記しないと、デマだと思われて誰も信頼しないよ（笑）
ネガさんってスーパーゼネコンも信じられない人なのにそんな技術の話をしても無駄とは思わないの？
支離滅裂過ぎない？
杭は地盤関係ないよ。
緩ければ硬いところまで杭が長くなるんだから。
結局は、硬いところと同じになってしまう。
正常化バイアス
昔のことより、今が大事なのでは？
残念ながら、地価が上がると言う事はマンション価格も上がるのですよ。
だって、土地だけは買えないのですから。
マンションのうち、土地だけ買えるとでも思ってる？まさか。
豪華タワーマンションに限れば、東京出身者は結構多いよ。
俺も市ヶ谷生まれの日本橋育ちだし。
マンションの中古価格は、ヤフー不動産ですぐに調べられるから、ウソついても無駄だよ。
この程度の価格で高いと思うような収入層の人は、千葉や埼玉あたりに行くしかないんじゃない？（笑）
そもそも東京買えないでしょ。
安いから売れているとメディアは書くのにこのネガさんだけが高いと書くってどういうこと？
豪華タワーマンションが高くて買えないなら、半額で買える方法あるよ！
１． ブランドとなった豊洲２，３丁目を諦める。 塩浜や枝川なら安い！
２． 豪華タワーマンションを諦める。 チープな団地型マンションにすれば安い！
３． 財閥系デベを諦める。 ３流・５流・無名デベなら更に安い！
５． スーパーゼネコンを諦める。 ３流・５流・無名施工なら更に安い！
６． 内廊下を諦める。 チープな外廊下なら安い！
こんな感じで、半額で買えるようになるよ。
この程度で？？？
いや安物に見合わない高額という意味でしょ。
割高とはそういうこと。
安く買いたいなら、チープな団地型にすれば安く買えるよ。
結局は収入次第なんだよね。
豪華タワーマンションに限って言えば、東京出身者は多いよ。
俺も市ヶ谷生まれの日本橋育ちだし。
でも、マンションを買うっていうのは、出身地はあまり関係なくて
結局は収入が多いかどうかなんだよね。
収入が少ないと、東京生まれでも千葉の奥地にすまなきゃいけなくなる。
収入が多いと、千葉生まれでも都内にマンションが買える。
さらに収入多ければ豪華タワーマンションにもなる。
豪華なのが好きなら、高額出しても豪華タワーマンションに住めば良いし、
チープでも良いなら、安いお金でチープな団地型を買えば良い。
立地も気にしないなら、枝川にすれば更に安いよ。
いやいや、高いなら、安く買う方法もあるんですよ。
↓これを見てください。
by 匿名さん 2012-12-12 09:28:38
豪華タワーマンションが高くて買えないなら、半額で買える方法あるよ！
１． ブランドとなった豊洲２，３丁目を諦める。 塩浜や枝川なら安い！
２． 豪華タワーマンションを諦める。 チープな団地型マンションにすれば安い！
３． 財閥系デベを諦める。 ３流・５流・無名デベなら更に安い！
５． スーパーゼネコンを諦める。 ３流・５流・無名施工なら更に安い！
６． 内廊下を諦める。 チープな外廊下なら安い！
こんな感じで、半額で買えるようになるよ。
町並みなら、表参道とか青山のほうが似てると思う。
あとは、丸の内仲通り。
似てるよね。
↑どうしたの？排他ってなに？
「排他排他」って言ってる人は「正常化バイアス」と連呼してた人と同一人物だろうね。
病気で吐きまくっている。
多分吐いた吐いたのことでしょう。
まぁ湾岸は人気エリアですからねぇ
なんで避難しないのか不思議だよ。
木造の場合？？
だって、木造って30年も経ったら住めないじゃん。
豪華タワーマンションなら、200年の耐久性があるコンクリートを使って建築されているよ。
元々臨海副都心、銀座以上ってことですか？
銀座には近いって事だけが事実じゃないですか？
ベンツなんか買わずに豪華タワーマンション買えばよかったのにね。
妄想もすごいね。
逃げるってどこに？北海道かな？（笑）
23区が全滅なのに内陸に逃げてどうする。
逃げるなら安全なところに逃げなきゃ。
長野とか。
それは豪華タワーマンション？チープな団地型？
住民の入れ替えはあったほうがいいんだよね。
どんどん、富裕層が集まってくればなおよし。
ネガの発言「巨大なゴキブリホイホイ、捕まるヤツいるのかな（笑）」
↓
ネガのホンネ「なんとか安くしてください。これが最後のチャンス！」
銀座とか歩く必要ないものね、ネガさんは。
お気の毒。
銀座をネガっても仕方ないだろう？
ネガってるのは孤独なネガさんだけなんだが。
婆ちゃんが青山に昔住んでたらしいんだよ。
「表参道の並木も細かったんだよ」
とか
「青山は何もない荒野だったんだよ」
って言ってたのを思い出したわ。
有明や豊洲も今はそう言われてるんだよなぁ。
銀座も埋立地だよ。
溜池山王は、地震がきたら震度が２くらい上がる場所だよ。
テレビでやってた。
残念ながら、そういう立地。
銀座が外堀？？？
おもいっきり海だったわけだが（笑）
自由が丘埋め立てたときも大変だったけどな（笑）
あんなところに家建てて大丈夫かよって首をかしげてた。
それが普通の反応だよ。
湾岸ナンバーいいと思いますよ。
ただし、豪華タワーマンションに住んでる人限定！とかね。
ライフスタイルが分かってるのっていいよね。
すげー妄想だな。「都心が北上」ですか？？？？（爆笑）
妄想してる間に、１２ヶ月連続値上がり中。
そりゃ焦るよね。（笑）
半年前には６ヶ月連続値上がり中って言ってたのに、
今じゃぁ、１２ヶ月連続値上がりだもんなぁ。
そりゃ焦るよね。
「都心が北上」も事実確認されるといいね。
妄想もほどほどに（笑）
おお、湾岸ナンバーやっぱりいいよね〜〜〜。
豪華タワーマンションに住み、外車を乗り回す。
そんな姿はちょっといいかも。
あらあら、関東は半分以上が水没するって話じゃなかったっけ？
埼玉は荒野になり、首都は大阪になる。
首都が北上するわけ無いじゃん。
首都はどんどん西に行っている。
「埋立」ナンバーがぴったり
やっぱり、首都は長野に置くべきですよね！！！！
首都が北上計画！
実行しましょう！
埋立ナンバーはネガにあげます。
ポジは湾岸ナンバーにします。
これでいいかな。
いい棲み分けだと思わない？
ネガ： 埋立ナンバー
ポジ： 湾岸ナンバー
ネガとポジの違いがこれでよく分かるし。
そうだそうだ。首都はどんどん北上し、長野が首都となります！！！
アトレもパルコも長野にあります！
そして、長野が首都に！
あと１００年は続くよ。
あらあら、マンションもオフィスビルも一緒に見えるから収入少ないのかな（笑）
高度成長期前の、人口がこれから増えようという時代と、社会が成熟しこれから人口が減っていく時代を一緒にしてだから豊洲も発展するなんて理屈をつくるのは完全に詐欺だよ。
こんな騙しの論理にひっかかるのは頭の悪い田舎者だね。
胃が痛いなら、ララポートにでもいって、海でも見てくれば？
心が癒されますよ。
山梨を首都にします！！！
とかやってるうちに、１２ヶ月連続値上がりしてるんだよなぁ。
油断できないよ。。。。
不動産バブルが来るっていうのに悠長だよなぁ。
埋め立てナンバー、欲しいです。
マンション買わなくちゃ。
リニア通勤。通勤費は自腹。毎月１０万円以上が通勤費に消えるわけですね。
ネガ： 埋立ナンバー
ポジ： 湾岸ナンバー
これでいいんじゃない？（笑）
↑ 買えないとこうなるよ（笑）
収入が少ないってカワイソウだよなぁ。
↑ 買えないとこうなるよ。
なんで１２ヶ月連続値上がり中なんだろ（笑）
でも、リニアの駅まで車で１時間とかでしょ（笑）
あ、リニア駅の近くに住めばいいのか（笑）
大変そうですね。リニア駅の近く。煩そう。何も無さそう。
帰宅難民になったらどうなるの？
リニアも通勤費出るのかな。
終電は何時なんだろう。
新幹線は２０時くらいまであるよね。
１９時くらいまでは残業できそうですね。（笑）
リニア通勤なんかしたら、通勤代で給料が消えていく。。。。
リニア代も出してくれる会社ってあるのかな。
しかも終電が２０時くらいとしたら、忘年会にも出られない。
無理して出たら、４時間かけて在来線で帰る事になるんだろ？
無理だっぺ。。。。
大豪邸買うなら、北海道の山奥くらいまで行かないと（笑）
リニアって１時間に１本くらい走ってくれないと困るよな。
一日３本だったら、ちょっときつい。
