豊洲･東雲･有明(江東区湾岸エリア)の事をはなしましょう80

湾岸埋立地に住んでますが、恐ろしく揺れました。
ああ、やっぱ地震は現実なんだと、、

うちは豊洲の高層なんだけど、ほとんど揺れませんでしたね。

有益な情報なので最新スレにも貼っておくよ。

23区の資産価値が落ちない街ランキング(出典：Suumo首都圏版 20121204号、調べ：東京カンテイ)
23区は20位までが出てました。文句は出典元に言ってくださいね。
上から順に、

神保町
神楽坂
辰巳
武蔵小山
広尾
自由が丘
浅草
牛込柳町
勝どき
門前仲町
木場
本郷三丁目
半蔵門
菊川
清澄白河
二子玉川
錦糸町
田原町
白金台
高輪台

ただし、23区の平均リセールバリューが93.6％で上位20社の最後2か所は19位タイなのですが、103.8％です。
ですのでランキング外でも90％台後半から100％前後に位置しているかの世はあります。
残念ながら豊洲/東雲/有明がどの辺に位置してるかまではわかりません。

東京カンテイの計算方法は、
築10年の中古マンションの流通価格/10年前の新築マンション分譲価格　
新築：2001年9月～2002年8月
中古：2011年9月～2012年8月

※12年9月28日時点で新築マンションの供給がある駅のみ掲載だそうです。

該当期間に豊洲・東雲でマンションの売り出しがされてなければそもそもランキング対象外ということになりますね。
そんな昔の話知らないので誰か知ってる方が情報追加いただければ。

晴海スレより
>No.927
>by 匿名さん　2012-12-07 11:57:16
>ここのネガさんの豊洲民率は高いですから、豊洲を悪く言うのはご法度ですぜ。
>豊洲晴海月島銀座。みんな仲良くやりましょう。

だそうだから、次回から
「豊洲･東雲･有明・晴海の事をはなしましょう」
でスレ立てよろしく。

辰巳が入ってるね！

スレを建てた豊洲人のセンスが
タイトル写真に集約されててワロタw

80'Sかよ

焼却炉の煙突がどうしても写り込むのが…

ダイオキシン

■前日弁連会長・宇都宮氏は、 「土壌汚染が著しい豊洲への築地市場へ の移転は、安全性が認められるまで凍結 します」だって。

>>8
豊洲のマンションに新規分譲があれば豊洲も入ったのでは？結局購入者は踊らされてるだけ。販売がなくなると資産価値のある街や人気の街から消滅する。馬鹿なのはそれを信じた人だけ。

S氏ブログに面白い事書いてあるよ
ただし埋立住民は落ち込むから見ないほうがいいよ

何事もなかったおかげで仕事しなきゃいけなかった、疲れた

こういう日は少し奮発しよう

ちょっと前、うっかりこのエリアを買おうとしている知り合いの地方出身者がいたから説得してやめさせたよ。
東京の不動産についても色々教えてあげた。今は内陸物件を中心に候補を絞っており、感謝されてるよ。

やっぱり人助けをするのは気持ちがいいね。

>13
2001年から2002年に掛けての該当期間に豊洲も東雲も新規分譲がなかったのですか？

何言おうが>>6が現実だよね。

相変わらず共用部分の写真は
豊洲以外の写真だけ

詐欺だね

地震が来なくても液状化するらしいよ。
豊洲君の脳が。じゃなくて、「広告の大量投下によって軟弱な需要を呼び込んできたことでなんとか成立した高価格」が。


さらに地震が来たら液状化のダブルパンチだね。

>>S氏ブログに面白い事書いてあるよ

S氏は、京都人。
その京都が前回の巨大地震から数百年も経っており、あまりにも巨大地震の空白期間が長い。
それこそリスクがあるって事だ。

この事も無知で、東京湾に10mの津波だと物理的に全くアホな事を書いていた。

鉄筋不足の設計通りに施工していない施工ミスを耐震偽装と言ったり、滅茶苦茶。
あれで、建築・土木の知識があるのか？　と思った。
あんな奴信じる方がアホ。

で、傾斜地に立つ新宿の例の物件、いつまで経っても着工していないらしい。
そんな時に巨大地震に襲われたらどうするのか？　と。

やっぱり買えない妬みが多いんだね。改めて人気を実感できた。

アンチのおかげで、人気スレ。アンチは大事にしないとね。

今回の地震は311時の逆断層型地震と違い、日本列島が乗っかっているプレートが引き延ばされて正断層がズレるアウターライズ地震。
それは今回で終わりとは思えない。
南海トラフと富士山のマグマ溜まりを刺激しないことをお祈りする。

そういう事もわからない輩だよ。
あの、京都野郎は。

＞27
この程度の地震で、東京で被害あったところあるの？

>>34

>>他人の悪口はそれくらいにして。

『他人の悪口』って何？　それって同業者であるのをネタバレしている事？

震源地予想？　地震予知連が『地震予知は不可能！』と言っていた以上誰にもわからない。

空白域こそちょっとリスクがある。

原発が所在する鶴賀の敷地内の活断層も専門家同士が『この断層は動いた跡が無い！　いや、動いた！』と水掛け論になっていた。

東京都内の震源地予想どころか、極めて想定外であった所に巨大地震が発生する可能性だってある。
札幌市はこれまで巨大地震に遭ったのか？　岡山は？　広島は？　どこの大都市が？

むしろS49年の関東大震災50年周期説から随分時間が経っており、自然科学においてこれまでの常識は覆されると言う通り、前回の関東大震災から200年経っても発生しないと言う事も考えられるのでは無いか？

明日のことは、本当に誰にもわからない。

ドクターX、豊洲で撮影してるみたいだね。視聴率２０％超え！

揺てたでしょう。

新聞などの調査では猪瀬直樹さんが有力らしいね。

どんな政策なのか分からないけど。石原さんみたいな感じ？

ドクターXも豊洲で撮影してるんだね。
阿部寛のドラマも豊洲で撮影してましたよ。

>>48

いつまで、そんなマップを貼っているのか？

富士山噴火して、降灰が始まるとそんなマップ役に立たない。
関東一帯、殆どのインフラが役に立たなくなる。

富士山の噴火を考えてどこを購入したのですか？

ここに住み着くネガさんって、本当に頭悪いね。誰もアクセスしない未明に投稿して寝坊するなんて。

「湾岸マンション値上がり共稼ぎ 夫婦が都心回帰」

のーんびり

今日もいい天気ですなぁ

この豊洲どうですか？

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2kkkz1N003001...

豊洲マンションプロジェクト

いいとこじゃん。

枝川・豊洲エリア
侮れないよ

豊洲マンションプロジェクト 

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2kkkz1N003001...

枝川でも、やっぱりここは豊洲なんですね。

内陸内陸というが、昭和期大流行した白蟻駆除液が残留している地域は非常に危険。地下水を通して、住宅地の広範囲に拡散していることは公然の秘密。特に木造一戸建ての一階は極めて危険。一説には枯葉材以上の悪影響という人もあり。

>70
ごめん。
主語がないので意味が通じない。
何がどれくらい値上がったの？

豊洲と枝川は同じ場所なのに、
ギャップが大きすぎるので、
一体化してお互いの相場感が
近づき、正常化していくこと
はとても良いことですね。

値上がりは偏差値30が32くらいになったイメージ。

内陸は65が63２下がったイメージ。

なんだかんだ言い訳しても、311の復旧工事すら遅々として進まない体たらく。


311のとき、火災が起きたのはどこ？


液状化したのはどこ？


税金投入？マンションには無関係。


まー、ここの人たちは、マンション傾いて生命の危機になるまで安全と言い張るのでしょうけど。



どんなに掲示板で排他行動しても無駄だと思うよ。

›76
写真、タワマンエリアじゃないね。

豊洲２，３丁目の再開発エリアは税金投入で、強固なインフラが作り上げられました。共同溝のおかげで電柱も地下。街並みもとてもきれいです。
http、://www.toyosu.org/

>>76
復旧工事？新浦安と勘違いしてるの？？

＞6
不都合な真実

›81
都内ここより、安いところ、いくらでもあるよ。

＞No. 877 by 匿名さん　2012-12-07 14:00:56


＞ウソだね。

＞三井の裁判は何なんだ。

＞URが液状化対策してて、
＞三井はしてなかった。

＞住民に訴えられてる。


なるほど。
URのように液状化対策していれば、液状化しないのですね。
http://www.j-cast.com/2012/08/16143080.html?p=all

URも三井も1981年のはなし。30年以上前。
現在ではどこも対策してます。

対策してれば液状化しない。ネガさんのご指摘どおり。
実際に、東日本大震災でもタワマン地区は液状化無し。ネガさんのご指摘どおり。

›83
１0年前と比べてるから、豊洲、対象外だよ。
不都合な、真実。

正常性バイアスはホンと危険だねｗｗ

震災時に火災・建物倒壊で死なないように気をつけような

↓液状化による建物半壊の可能性はこの地区ではゼロ。品川区・大田区含めた他の地区では多い。

　これは、震災の教訓を踏まえ今年出された調査。最も信頼性が高い。

　他に何か根拠がある材料あれば是非出してください。

›86
本当に人気のないところは、ネガすらないよ。
ネガがあるのは、人気の裏返しでしょ。
「電力、給与下がって、ざまあみろ」って、
電力より安い給与しかもらっていない人と同じ感覚ですね。
給与高けりゃ、電力の給与なんてどうでも良いし、
ここより、良い物件に住んでれば、ここのスレなんてどうでも良いハズ。
早く、ここのネガ卒業しようね。

＞８５

ネガさん自身で、液状化対策の有効性を認めているのですね。

それなら私も納得しました。

10年前に豊洲でも東雲でもマンションの分譲が無かったの？
本当に？

新築の売れ残りがたくさんあるのに中古価格が大きく上昇するかな？

何故、関東に巨大地震が来ると言う前提なの？
明日のことは誰にもわからないはずなのに。

>>結果が分かっている笹子トンネルに突っ込む勇気にご愁傷様

レベルが低いな。
S17年に開通したあんなに古い関門鉄道トンネルが異常出水事故を未だに起こしていないのは何故？

要はメンテナンスをしっかりやっているかどうかだろ。

結果的に技術・施工品質・メンテナンスは、

旧国鉄＞＞＞＞＞＞旧道路公団

なのが、一般社会のバレてしまった感じだ。

>「電力、給与下がって、ざまあみろ」って、
>電力より安い給与しかもらっていない人と同じ感覚ですね。
>給与高けりゃ、電力の給与なんてどうでも良いし、

確かに


>ここより、良い物件に住んでれば、ここのスレなんてどうでも良いハズ。


まさにその通りですね

富士山噴火はどうなったの？

津波にのまれて溺れる危険が少しでもあるのは嫌だな。

やはり湾岸に住むのは避けたい。

>>ウメタテ人

この定義が良くわからない。
デベなどの業者は除外して素人なのか、土木技術関係者なのか？

埋め立てと言うと自然界の埋め立て地と言われる沖積層もそうなんだが…。

いずれにせよ関東平野は富士山からの火山噴出物も堆積している。
これも厳密に言うと埋め立て地なのだが。

羨ましいですね。ネガさん。

知り合いの不動産鑑定士に聞いたんですが
このエリア(とくに豊洲)はまだ相当割高らしく、今買うとほぼ確実に損するらしいですね

>>不動産鑑定士に聞いたんですが

これに関して最大の問題が地質のことを精通していないと思われる。
鑑定士はボーリング調査まで精通していない。

だから、スーパースチラクチャーなどのインフラに関して土地の売却価格など以外は、あまりわかっていないのではないか？　と。

ウメタテ人？　関東平野の平野部住まわれる人種が全て当てはまると思わないのか？　ここが非常にレベル低すぎ。

>>内陸民を勝手にウメタテ人認定するのはちょっとどうかと思いますよ。

認定するって言う事では無く、あまりにも知識レベルが低く資産価値のカネしか頭に無いって事。
様々な堆積物が溜まっていくのは厳密には自然の埋め立て地でしょ？
日本アルプスのような堅い岩盤が隆起したものと違い。

>>ウメタテ人としてのプライドをもってください。

そう書いているアンタは失礼だな。
一番失礼になるのは、土木技術に関わる技術者の方々。

内陸でも地下水の存在が常にある。

スレ名が豊洲･東雲･有明なんだから、ここで話題になるウメタテチは、
「近代以降に人が海を埋めた場所」ということだろうね。

埋立人(うめたてじん)


ダボハゼ科 半漁人目の一種。

埋立地のマンションに生息する。

半魚人の間違いでした。

訂正します。

>>110

品川区八潮、お台場だって人工の埋め立て地だし、何故、豊洲だけが埋め立て地なのか？　と常々疑問。

それより水の惑星・地球が、内陸の山岳地帯でも大深度地下に太古の地下水が流れているとした意識もないのだろうか？
沿岸部の陸地を広げるために人類が人工の埋め立て地を造成していったのはNYのマンハッタンでもあるし、どこにでもあること。

何故、豊洲だけなのか？

>106
私も某大手デベに勤める知り合いから豊洲は止めとけって忠告されました。

誰も豊洲だけが埋立地なんて言ってないのに

ネガさん気の毒過ぎ！

人以外が埋まっているなら、どこでも良いじゃないですか？

放射能は怖いですね。

六価クロムも怖いよ。

›116
家のタワマンは、施工会社の人間が住んでるから安心だよ。

低所得層ほど、恐怖・不安が増大（慶応大学調査）

掲示板は、知性・所得格差が顕著にでますね。

>>124

それがエスカレートすると埋立人みたいに正常性バイアスになるわけだ。

ネガっても、ネガっても、

「いつか、きっと」「いつか、きっと」

といい続けて長い人ではや７年？


豊洲･東雲･有明の地価はいまだ上昇中。

相変わらず、成果の出ない人生ですｗｗ

「震災直後に猛烈に下がったからだっ！」

というデマの根拠は提示されず。

嘘に頼る事ほど、情けない事はない。

上がっても下がっても、だーれも買わない。

それが埋立地。

金のない貧乏人がローン組んでやっと買えたマンションが豊洲でしょ。

金ないので、車もメルセデス。

事実関係では勝てないので、遠吠えで精一杯。

やはり成果の無い人生。

しょせん、そんなもんｗ

そして足立ナンバー

大量の完成在庫という事実(笑)

悪臭もあるみたいだしやめたら？

放射能がある、みたいな記事をむかしよんだ

きのうのネガの皆さんの地震速報っぷりは、
あとから興味深く拝見しました。
お住まいの場所は相当揺れたんですね。

豪華タワマンだと震度３ぐらいじゃ気がつかない事も多いので、
これからも速報頑張ってくださいね。

三井の枝川プロジェクト安そうなので
興味あります。

最寄は豊洲駅だしマンション名にも豊洲
がつきそうなので、お得かと思います。

友達呼んでも、豊洲に住んでいると
いいとおせますね。

放射能が怖くて豊洲から引っ越す人いませんか？
http://okwave.jp/qa/q6687327.html

揺れを吸収して感じさせない
建設会社の技術力は素晴らし
いとおもいま洲。

その地が揺れたかどうかは別の
はなし。

水辺　埋立　工場跡地

この三点セットが揃うとこには

ネガしてもネガしても売れるから大変ですね。

基準値1000倍ベンゼン

東雲は売れてるようですが豊洲はサッパリですね。

ポジは、何が気になって必死に書き込んでるの？

ネガは、そんなにここが売れるのが悔しいの？

ネガの持論は、ここは誰も買わない売れない。だったら放っておけばよい。

ところが現実は異なるから、明け方の４時までネガしている。

気の毒以外の何ものでもない。

売れないのに上がるところが面白いところだねw
何年間も、一戸も売れてないwww

売れてる　→　熟れてる

誰も買わないはずのものに人生「賭けて」いるそうだ。

誰が聞いてもくるっている。自分でもそう言うから面白い。

＞こんな事やってるうちに12ヶ月連続値上がり中だもんなぁ。


ポジは、何でそんな事いちいちアピールするの？

45過ぎてる必死にネガしてる　見上げた根性だよ　マジで

>160

ここの内容を真に受けている人は、いないのでは？

>160

まずはしっかりとした事実の提示がないと、
誰も聞く耳もちませんよ。

ネガは、スレを盛り上げる上で貴重な存在です。あまり苛めないように。

昨日の今日だから・・・


正常性バイアスも佳境だよなwww

買えない奴は大変ですね（笑）


いつもの「正常バイアス君」も連投お疲れ様。

45過ぎたおっさんと、おばさんがポジなのか。。

昨日は大騒ぎしてたね。

少し揺れただけで、火消しに必死だし、
そんな人生やだな。

ここは、ルサンチマンの実例に溢れてますね。

「ルサンチマン（仏: ressentiment）とは、主に強者に対しての、弱い者の憤りや怨恨、憎悪、非難の感情をいう。
　この感情は自己欺瞞を含み、嫉妬や羨望に起源がある。

ルサンチマンを持つ人は非常に受け身で、無力で、フラストレーションを溜めた状態にある。」


http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%AB%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%83%81%E3%8...
　

内陸はいま綺麗な時期だよ。外でな。

＞169
ネガがその年代じゃないかなあ。
豊洲は若い夫婦が多いからね。

174
どこ？

豊洲もクリスマスイルミネーションで綺麗だよ。タワマンから見るイルミネーションが、また良い。

自分のところが揺れたから、湾岸も揺れたと思ったのかね。

豪華タワマンだと揺れないし、
地震で大騒ぎするのは常に火災危険地帯のネガだよね。

＞182
リスク管理できてるから湾岸でしょ。
オジサンかな？

>182
>住民版ではヤンキー風が多いって書いてあったけど


住民版を覗くって、ビョーキだな。

住民板では書き込みしませんが
普通に閲覧はします
生の意見、住民層が分かりますから
最近の検討板は常連のポジとネガだらけで
全く役に立ちません

ポジが住民板で浮いているのも知ってますよ(笑)

＞193
役に立たない検討版に来る必要ないんじゃない。
住人なんだから、ポジが普通じゃないの。

書き込みするのは検討板だけですから

住民とはいえ、鬼気迫る必死さは
明らかに浮くでしょ

ネガさんってここの住民なの？

住民版で、情報交換の場だよね。目的が違うと思います。

高層勧めるレスすらつかなかったため、満たされない彼の心。。。

>642: 名無し不動さん 2009/03/19(木) 16:18:56 ID:???
>足の不自由な人間にも高層勧める鬼畜！
>https://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=23k...

見るのは自由でしょ