ザ・神戸北野レジデンスについて

そうですか？あまりオプション満載感はしませんでした。
ディスポーザーとか床暖とかミストカワック、手ぶらキーなどは
どの部屋も標準装備ですし。

私の見方が甘かったのかな・・・

現地も見に行きましたが、土地が山手幹線に面しているのに、
居住棟が奥に入っているので、思ったより随分静かで、驚きました。

私的にはあの立地であの静けさは、かなりポイント高かったです。

スーパーは確かに少々遠いですね。自転車なら楽勝ですが。

確かに、三宮のスーパーってJRより南に集中してますよね。
ここからだと少し遠い。特別遠くもないけど。

ここ高いと思う

このあたりの人は、鯉川筋のコープさんを使うのでは？
西に歩いてすぐですよ。

神戸元町通りと間違ってませんか？

まあ日常の買い物は自転車頼りになりますね。
スーパー方面だと車出すような距離でもないですし。
3LDKで探しててここの立地の良さを気に入りましたが
間取りを見るとほとんど1LDKと2LDKなんですね。
今までファミリータイプのマンションしか住んだことがないので
住人が激しく入れ替わりそうな形態だと少々不安です。
管理組合とかどうなるのでしょうか。

小さい部屋＝投資用、というのはどうなんでしょう？
1ルームとか１K なら当てはまる場合もあるでしょうが。

コンパクトな部屋でも立地がいいところがいい、という方は
普通に住居として購入されるでしょうし、
70平米以上の部屋も結構な数ありますし。
そこまで激しく住民が入れ替わる、とも思えない、というのが
個人的な感想です。

あと、ここら辺のマンションは立地から考えて、
ファミリータイプメインのマンションってそんなになさそうな気もしますねえ。
既存の物件は見ていないので、実情は分かりませんが。

そうですね。
子どもがいると購入に躊躇します。
ミント東側のタワーはいかがでしょう？

北野坂やトアロードのような大きな通りは、中学生が歩いても問題ないように思いますけどねぇ。
もっと上の北野エリアに住んでるお子さんたちも歩いて降りてきてるのではと思うんですが。

このマンションの資産価値っていかがなものでしょうか。最近マンションが乱立していましすし、買い手が見つからないケースが増えているようです。
また、このマンションの売れ行きはどうなの？一見良いようにみえますが。
あとは、室内のグレードは低いですね？

資産価値って、将来売る予定ですか？

まあ、10年住んだら売るか貸すかを考えています

なぜ10年？

転売、賃貸にまわすのが決まってるなら
駅近のシティタワーの方がよいのでは？

いまどき，賃貸で儲かるわけないですよ

こんな場所で賃貸？
ファミリー層はここは借りないよ。
1LDKタイプも払える人はごくごく少数。
夜のお仕事の方が借りれるレベルだがリスクは相当ある。
家賃滞納や近隣トラブルなど考えると50さんの言うようにシティタワーの方が法人契約の安定した入居者が多いのでは？
ただ分譲価格が高いので
51さんのおっしゃる通り相当家賃を上げないと損はするが得はないのでは？

不動産投資は大変だよ。
お金が余ってて家賃滞納にもビクともしない人はアリかもね。

48さんの登場はまだ？

今の時代に不動産投資とはリスキーだね。
ｻﾗﾘｰﾏﾝでも大丈夫とか、小資金でもとかいうが間違いなく後悔するぞ。