グランソシア船橋芽吹きの杜契約者用掲示板スレ立ち上げました!
こちらで意見交換、質問、疑問など情報交換して行きましょう!!
検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265281/1
[スレ作成日時]2012-11-29 07:57:26
グランソシア船橋芽吹きの杜契約者用掲示板スレ立ち上げました!
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検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265281/1
[スレ作成日時]2012-11-29 07:57:26
坪井は風が強いんですね。参考になります。
ところで、最近書き込みが減って寂しいです。私達は、コスパの良いマンションを選んだ賢い消費者仲間なんですから、もっと情報交換したいです。
さて、フローリングがすごく柔らかくて驚いています。みなさん使用上注意している事はありますか?重たい家具をそのまま置いても大丈夫なのでしょうか。
本当に419さんのおっしゃる通りですね。
地元ではないので色々情報教えて下さるとうれしいのですが
フローリングにコーティングしていないのですけれど、コーティングした方、傷等はいかがですか
家の場合、とても傷つきやすくて結局のところカーペットを敷いてしまったのですが
久々の情報交換で嬉しいです。 オプションのコーティングしましたが、すぐに擦り傷が付いてしまいます。家具の足元には、傷防止のグッズや敷物を使用しているので、お洒落な部屋にならず困っています。
何とかならないものでしょうか。
うちもフロアコーティングをしました。
しかし傷はやはり付いてしまってます。
結構よく見ると物を落としてしまって出来た傷など色々ありますね。
ただ、コーティングをして唯一良かったのが、ペットを飼っているので結構床が汚れますが、水拭きでキレイになる点と見た目ですかね。コーティングしていなかったら細かい擦り傷などもっとあるんだろうな~と思います。
ちなみに・・・床以外にお風呂のコーティングをしましたが、こちらは噂には聞いてましたが、カビは生えますね。浴槽の下のパッキンの隙間が黒くカビてしまうので、カビキラーで対応してます。
ここのフロアは柔らかい分音を吸収してくれているんですかね?
うちはすごく静かです。
3ヵ月定期点検、うちはこれからですが、既に済んだ方がいらしたら、どんな感じだったかを教えて下さいませんか。
予定時間内で終わりましたか?
3ヶ月点検終わりました!予定の時間通り、いろんな担当に分かれていろんな方が来て気になるとこをチェックしてくれました。私はクロスの膨らみや窓の傷が気になっていたのですが、クロスはローラーみたいなやつでコロコロして目立たなくしてくれました。窓はどーしよーもできないので取替えになりました!まさか、アフターサービスで取替えまでしてくれると思わなかったので驚きました!皆さんも気にするところは言った方がいーですよ!
駐車場に空きがあるようですが、あれほど空きがあったとはビックリでした。
使い勝手が悪く、解約者がたくさんいたとのことでしたが、本当なのでしょうか?
外に駐車場を借りる方が不便だと思うのですが、使い勝手が悪いのでしょうか?
教えてください。
駐車場はやはり機械式なので自分の場所の番号を呼び出してからゲートが開くまでに1分~2分くらいかかります。それと車のサイズですね。1階と最上階以外は高さ制限があるので軽自動車でも利用出来ない車種があるようです。
うちはギリギリですが、規定サイズ内でしたので敷地内の駐車場を借りてますが、車庫入れは今も慣れずに時間が掛かってしまいます。車をぶつけてはいませんが、ぶつけるのも時間の問題かと・・・
近隣に平置きの駐車場はあるようですがやはり買い物して疲れて帰って来てまた車を置きに行ってという手間を考えると今のままで良いかな~と思ってしまってます。
引越しして来た当初は結構横を擦ってしまっている車ありましたね~。サイズ制限があるという点が空き状況に影響しているかと思います。こんな状況だったら機械式ではなく自走式にして欲しかったですね。ご存じの通り機械式は維持費が掛かりますからね~。
>>426さん
うちは特に問題が有りませんでしたのでチェックシートすら提出しませんでした。
引き渡しの時に何度もしつこく修理していただいたので!
問題が無かった家でも点検に来ていただけたのでしょうか?
次は半年点検ですかね?
>428さん
早速教えて頂き、ありがとうございます。
機械式を使ったことがないもので。。不便なのですね。
例えばなのですが、3階を借りるより2階を借りた方が早く車を出せるのでしょうか?
販売後期には、駐車場の空きがなかったはずなのに、変だと思っていたら、そういう事情があったんですね。
入庫スペースの幅も、切り返しの為の中央の道の部分も狭いので、うちも入庫にはとても苦労しています。
子供が免許を取ったら、多分入庫は無理です。
やはり、近隣駐車場はお高いのでしょうね。
マンション前のロータリーが、一時停車も出来ない様に、進入禁止になっていますが、なぜでしょう。
マンション建築前には自由に使えていたのに、他の地域の住民の方々も、車での送迎の際に不便な思いをしていると聞きました。
市役所に嘆願書とかを出しても、許可が降りないものでしょうか。
>>430さん
駐車場の3階と2階でしたら2階の方が1階に近いので若干早いと思いますが、ほんの数秒の違いですよ!
1階にどこの位置のパレットがあるかによります。
例えば、4階の方のが1階にあった場合、まずその4階の方のが元の4階に戻りそれから3階とか2階を借りていたら降りて来るので、実際はあんまり変わりませんよ~。
>>433さん
進入禁止になっているのは右側の車線(駅寄りの道路)に間違って入って行かないようにという意味では?
その進入禁止看板は以前から設置されてましたよ!
今朝も車は普通にロータリーに送り迎えで入って来てますが・・・
でもここのマンション住民にとってはあんまり深刻では無いと言いますか問題ないように思いますが・・・。
ロータリーに車入れる機会ってありますか??
エントランス前の車線に入れないので、同乗者の下車や荷物降ろしがやりにくいって意味かと思いますよ。
私も不便に思ってますが、嘆願書を出しても、このマンションのためだけに変えるのは、難しそうだと感じてます。車線を解放するメリットが、他にもないでしょうか?
エントラス前の車線はバスが入る為に作られたはずなので、
進入禁止のポールがはずされても結局、一般車両は進入禁止だと思います。
433です。
ロータリーの件、説明不足でスミマセン。
436さんのおっしゃる様に、エントランス前の事でした。
皆さんのお考えが伺えて良かったです。
有難うございました。
今日は近くでお祭りがあったんですね。
西棟にお住まいの方は、もしかして隅田川の花火が見えたりしましたか?
マンション前に侵入出来ない件ですが、先日救急車で搬送された方がいらっしゃいましたが、救急車がマンション玄関前に横付け出来ない事で問題になっていましたけど、参考になりますか?
キッチンの換気扇を使用するとベランダ側の換気口が開いて外の空気に家の中に入って来ると思うのですが、その換気口のフィルターは皆さん購入されましたか?
引越してきた当時ポストにチラシが入っていたと思うのですが、そのチラシを紛失してしまいました。
何方かどこで購入すれば良いかご存知ではありませんか?
説明書を読むと数回は洗って使用出来るそうですが、いつかは新しいものを使用しなくてはいけない時が来るので今のうちに用意出来ればと思っております。
宜しくお願いいたします。
まったく関係ないですが、
さすがは自然ゆたかな街。夏の虫の多さに驚きますね。
トンボ、カミキリムシ、玉虫、アメンボなどなど...
昔は当たり前にみかけていた虫と再会でき、
なんだかうれしい今日この頃です。
こないだなんか、エントランスのガラスに
巨大な蛾がとまっていて、あやうく卒倒しかけましたw
私も蛾は苦手です。
ロビーの中まで入ってきたら、どーしましょ。
明日の自衛隊の花火は、西棟からでも見えるでしょうか?
予測で良いので、どなたかコメントをお願いします。
花火の打ち上げ場所が分からないのですが、駐屯地なら
見れそうですね。ベランダから駐屯地内のタワーが
見えていれば、花火も見えるのではないかと思いますよ。
http://stat.ameba.jp/user_images/20140408/12/ahiru-taicyou/fe/1c/j/o04...
打ち上げ場所が演習場なら、南棟か東棟側の方角になりそうです。
今日の花火はすごかったですね。
西側で2箇所
南側からは3箇所同時に見えましたね。
来年も楽しみです!
凄かったですね!
西棟の高い所では南方面に2ヶ所、西方向に2ヶ所、北方向に2ヶ所?の5〜6ヶ所同時に見えたようですよ!
残念ながら花火見られませんでしたが、自衛隊のは、かなり大きく見えましたか?
東棟の方は自衛隊の花火は見えましたか?
東棟に住んでいますが、外出していて確認出来ませんでした...
もし見えていたのなら、来年の楽しみにしたいと思います。
八千代の花火が復活してくれたら最高なのですか。
佐倉の花火はかなり遠くに見えました。
>>445
花火の話しで盛り上がりましたね!
445さんの投稿を見て、始めて吸気口を開けてフィルターを洗ってみました!真っ黒だったのがあっという間に水洗いでキレイになるんですね!感動しました!取説を見るとメーカーでフィルターの販売はしてるみたいですよ!もしかしたら、そのチラシの方が安いのかもしれないけど…。交換ものっていろいろありますね!
あまりお役に立てずですみません。
>461
始めに着いてるフィルターのままですか??
あれでは外部からの汚い空気をシャットアウトが全くできませんよ。
話題のPM2.5や排ガスなどはツーツーです。
少し高いですが、半年後とに交換する使い捨ての純正フィルターがありますので、そちらに切り替えた方がいいですよ。
エントランス横の空店舗ですが、昔は「貸店舗/岩佐不動産」って
看板があったのに、今はありませんね。ようやく店舗が
決まったのでしょうか?それとも、岩佐不動産から別の業者に移った?
芽吹きの杜スレの情報ですが、
セブンイレブンの向かいにコメダ珈琲ができるそうですよ。
嬉しいですね!
ベランダの排水レーンや排水口の
お掃除、どうしていますか?
うちは排水口がなく、
排水レーンしかありません。
私のベランダも排水溝がありません。
お隣やその隣から流れてくる水がかなりあります(^_^;)でも仕方ないと思い放置してます。掃除のしようがないかと思ってました。
排水口が設置されている部屋の居住者です。
排水溝の掃除の件ですが、私は排水口にゴミや泥が流れ落ちないように
いつも気をつけて掃除しています。落葉などは手で拾い、毛髪や泥は濡
れた雑巾で拭き取った後で水を流します。ただ、私の家だけが気を使っ
ても、排水口の無いお隣さんが毛髪や泥土の混じった水を流してくれば
努力は水の泡となります。大体、排水口があるだけで、何故他家のゴミ
まで始末しなければならないのか...
お互いに気を使って、住み易い環境を作っていきたいものですね。
ベランダの排水口って、自分で掃除するのですか? マンションの清掃の方にはお願いできますか?
今日の19:30~20:00に、八千代中央と村上との間で花火があるそうです。
東棟上層階の方なら、見えるかもしれません。
http://www.yachiyocci.jp/furusato/
東のものです。かすかに村上の花火が見えます。方向としては八千代緑が丘トライアル方向です。
花火大会いろんな所の見えました!
家からは7箇所見えました!
来年は友達誘ってみようと思いました♪
うちは南です。
一番大きく見えたのは八千代ですが、印西、流山の花火も結構見えました。ほぼ北側ですけど・・・
印西方面は3か所で打ち上げてましたかね~
南方面は千葉市内でしょうか?それと遥か遠くの方にも2箇所見えてました。もう殆ど分からないくらい小さかったですけどね・・・
一番今年の花火で良く見えたのは自衛隊の花火でしょうかね。
昨日管理組合理事会議事録が配付されていましたが、そこに1F店舗には小規模保育所が入居予定という記載がありました。
近隣の方は駅前なので出勤前に預けられるし、目の付け所が良いという印象です。
お子さんがいるマンションの住民にとっても良いことではないでしょうか。
第3回理事会議事録に自治会についての項目がありましたが、任意団体である自治会や町会は任意加入なので、
居住者全員が強制的に入会させられて月額会費を払わされる、なんてことにはならないでしょうね!
マンションで自治会加入の義務がないことは、最高裁で判決が出ているそうです。
ゴミ捨て場も敷地内ですし、特に問題ないのでは?
保育園にしては狭そうですが、流山市でやっている送迎保育ステーションみたいなものなのでしようか?
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/19/160/000887.html
ゴミ捨ての時に第3回理事会議事録に記載されてました自転車置き場の床の塗装剥がれ見ました。無償修理外とのことですが、その場所だけならその自転車の持ち主の使用方法が問題?どんどん塗装の剥がれが酷くなってますが、たった半年で剥がれてしまう塗装に問題があると思いますがね~。よっぽどその自転車の持ち主の扱いに問題があるのか・・・何れにせよ共有場所は大切に扱って行かないといけませんね!
一ヶ月位前にシールを貼らないで自転車を停めてるかたは自転車に張り紙されてましたね。
あれは結局、お金を払わず勝手に停めてる人が大量にいたってことでしょうか?
いまだ貼られっぱなしで置いてる方、シールがあるのに?貼らないで置いてる人がいるなんて信じられません。
マナー悪い方多いんでしょうかね。
分かれば教えて頂きたいのですが、マンションの固定資産税っていついくら位かかるかご存知ですか?
ざっくりでいいので教えて下さい。
>>461
うちも吸気口のフィルタを外してみたら、真っ黒で驚きました。
洗う前と後とで大違いですね。交換用フィルタは以下の製品の
ようですが、もっと高性能のフィルタも売っているのでしょうか?
http://item.rakuten.co.jp/clubestashop/10000031/
無償修理外になった経緯、理由が知りたいですね。
レンタル自転車のスタンド禁止になりましたが、一番奥のタイヤ入れるところが高すぎて、電動電動自転車をあげるのがとても大変です。そこも少し考えていただけると嬉しいです。
ロータリーのバス停はずっとこのまま運用されないんでしょうか?
東葉高速が営業している限りあまり状況はかわらないのでは?
「テナントスペースに保育園」の情報がありますが、利用者の方々の送迎の際の動線は、きちんと検討されているのでしょうか?
保育園を否定するつもりは全くありませんが、すぐ上、横の住居への影響は大丈夫なのでしょうか?
どのような施設になるのか、説明をしていただきたいと思います。
茶色い植栽って、枯れちゃっていますよね。芝生も定着してな
部分が多いし。名鉄子会社の造園会社に不安を感じます。
一階ポスト横、トイレの壁の角が欠けてますね。これって修繕していただけるのですかね?
>492
私も気になってました!
あれはどうしたらあんな風になってしまうのか・・・
掃除の人が掃除機とかぶつけてしまったのかな?とも思ってました。
欠片はどうしたんですかね?
そのまま接着剤で応急処理出来なかったんですかね?
それにしても1年経っていないのに残念ですね。
492さん
私も気になっていました。
目立ちますよね。直せないのでしょうかね。
ところで、テナントの件はその後どうなったのでしょうか?保育園の話があったかと思いますが。
>494
下記によると、平成27年4月で定員は19名のようです。来春から始まる「小規模保育事業A型」というタイプらしく、0歳から2歳までしか預けられないみたいです。
http://www.city.funabashi.chiba.jp/shisei/singikaigaiyou/0076/p032212....
天井と壁の部分のつなぎめの壁紙が少しはがれてきているところが何ヶ所かある事に気づきました。皆さんの家の壁紙はいかがですか?
うちの壁紙は問題ないようです。
洗面所の鏡の上の接着剤に小さな穴が空いてます。あまり気になりませんが、主人は気になるようです…
私も最近になって家中の壁紙が気になりはじめました。
よーく見ると、壁紙と壁紙のつなぎ目が見えるようになってきたり、柱と壁紙の境目が開いてきたりと、目立つようになってきてしまいました。脱衣場の床のシートもシワが出てきてしまいました。寒くて乾燥しているから?とも思うのですが、1年点検の際には細かくチェックしていこうと思ってます。
私も少し前から気になり主人に話したとこでした!主人もよく見つけたなぁと言って、次の点検の時にお話しするつもりです!重力かなにかで隙間が出てきたのでしょうかねぇ。
うちは前回の点検前に壁紙が剥がれていたので補修してもらいました。剥がれた場所は接着剤付けしてくれますが、隙間はベビーパウダーつければ判りづらくなると白い粉で誤魔化しただけです。しかも隙間というのは入居前には気付きませんでしたが部分的に3cm四方ほど継ぎ接ぎされた部分で、おそらく傷を補修したのだと思われます。入居前なら納得しませんが、入居後だと対応はこんなものでしょうか? 1回気付くと気になってしまいますね。
うちも壁紙が剥がれてきていて気になっていました。
特に角から剥がれてきてしまっています。
でも、ここに住んで良かったなぁと、もうすぐ1年ですが感じています。
うちはクロスの剥がれは今のところそんなには目立っていません。むしろフローリングのワックスが剥げているのと傷の方が目立ちます。フロアコーティングされた方にお聞きしたいのですが床の状態はいかがでしょう?あまりにも汚いのでとても気になります…
うちもフローリングのワックスは気になっています。入居して
結構すぐにムラが出始めました。傷は特にありません。ホーム
センターで、リンレイのウルトラタフコートってワックスが
良いって勧められましたが、まだ塗り替えていません。
4月の総会時期が近づいてきましたが、理事の方々には大変お世話になっております。
ところで、理事さんのお名前の発表の仕方が気になっています。
特に女性の方のお名前と、部屋番号,そして総会での自己紹介と、フルセットで個人情報を開示してしまう事に不安を感じます。
せめて、書面だけでも部屋番号と名字のみに出来れば、女性も安心だと思いますが、これは仕方ない事なのでしょうか?
引っ越して来て早いもので1年が経ちました。
皆さん住み心地はいかがですか?
うちはここに引越て来て良かったと思っています。
駅前なのに電車の音も気にならず住み心地抜群です。
今のところ家の中もキレイですし・・・
ところで教えて頂きたいのですが、坪井公民館での総会の日時を教えて頂けませんでしょうか。
案内の紙を無くしてしまいました・・・
宜しくお願いいたします。
総会は
4月12日 午後3時30分からの予定とありましたよ!
私もこのマンションに住んで本当に良かったと思ってます!何の不便も感じず、むしろいい事ばかりですね!ところでそろそろ1年点検だと思うのですが、いつ頃とか知ってる方いますか?何か情報ありましたら教えてください!
503・504さんの疑問に答えてくれる方いませんか?
私もワックスで、フロアコーティングしていません。
床材がこんなに柔らかで傷というかへこみあとが付くとは思いませんでした。
慌ててワックスの重ね塗り(10回)してへこみあとが増えなくなりましたが、家具があるので動かせない物もあり引っ越し前におわらせておくべきだったと。(知人から愚痴った時に教えてもらった)
フロアコーティングした方はいかがですか?
話は変わりますが、駅の横の建物壊してしまいましたね。今後どうなるのかご存知の方教えて下さい。
参考になるか分かりませんが・・・
うちはペットが居るので滑り止めも兼ねてフロアコーティングをしました。
汚れには強いと思いますが傷は付いてますよ!
木材が抉れるくらいの傷はありませんが・・・
コーティングの半年点検時に傷を指摘しましたが、コーティングが剥がれる様な傷ではないとのことでそのままになってます。
今となっては汚れは水拭きでキレイに出来るし、今後のワックスの手間を考えればコーティングをして良かったと思います。
ちなみにコーティング時セットで行ったお風呂の防カビ対策は効き目があるのか分かりませんが、今のところキレイです。
>>511
503です。
504、511さん教えて頂きありがとうございました。もう少ししたら業者にフローリングワックスの見積等相談をしようと思います。うちも水周りと壁の光触媒?のコーティングをしましたが同じく効き目があるのかは分からないですね
浴室に関してはお風呂上がりは毎回乾燥をかけて下さいと言われたので毎回乾燥をしているおかげかカビは全く生えないです。
駅前の更地は、駐車場にするそうです。管理会社は(有)新和土地建物だそうです。
510です。
有難うございました。
モデルルーム跡地で新築工事が始まるようです。3階建の貸店舗付き共同住宅とのことです。空いてる土地も、だんだん少なくなってきましたね。
掲示板に国勢調査員推薦の記事がありますが、誰かが推薦するんでしょうか?それとも立候補?
他の人が入って来て調査されるのにはチョット抵抗がありませんか?
習志野台8丁目に新しいスーパーができるらしいです。精肉が
安いと聞いて楽しみにしていますが、徒歩ではちょっと遠そうです。
三井不動産レジデンシャル販売の横浜のマンションの基礎工事の問題が上がっていますが、他人事と思えず心配です。
皆さまにお伺いしたいのですが、
トイレの壁紙がホルダーがついている側だけ違います。それ以外の場所はリビングなどの壁紙と一緒です。
皆様のお宅もそうでしょうか?