グランソシア船橋芽吹きの杜　【契約者専用】

来客用の自転車は何処に停めたら良いのでしょうか？
今日来た友人はマミーマートで買い物をして帰るからと言って
マミーマートに停めて来てくれたのですが。

福太郎前の横断歩道向かい側の１階に、貼り紙がありました。
５月中に美容室とカフェが入るようです。

あまり、キズはきにならないですが、アルコールを吹きかけてふくと、綺麗になりますよ。フロアーコーティングを頼んだ業者さんに教えていただきました。汚れやふき残しは、キレイになりました。

362さん

361です。
アドバイス有難うございました。
早速試してみます。

隣宅の方がベランダで煙草を吸っています。
(煙草を吸っている姿を目撃しています)
24時間換気で流れてきた臭いが充満しますし、小さな子供もいるので困ります…。
張り紙の効果はなかったのでしょうか。
ベランダ煙草に困っていた住民の皆さん、最近はいかがですか？

364さん

確実に目撃されているのであれば、管理人に「◯◯号室の
住人がベランダで煙草を吸っているので、注意して欲しい。」
と伝えたら良いと思います。私も喫煙者ですが、ルールを守って
コンビニまで吸いに行っているのを考えると、腹立たしいです。

私も喫煙者ですが、365さんの意見にまったく同感です。
最近私も、西棟中層階で吸っている住民を目撃しました。
夜に隠れて吸っているようでしたが、
ライターの音で気づかれると思わないんでしょうか。。。

自転車を止める際、専用口でなく、駐車場からの通路を使用している人を見かけます。
駐車場からの通路は台車とのすれ違いもできないので、専用路を使って欲しいものです。

>367さん

あそこの通路は自動車専用の出入口だったのでしょうか？
自転車専用通路は階段の真ん中にあるため、スロープがあるにせよ荷物が多い時やお子様を乗せている方にとっては傾斜も緩やかではないので辛い坂だと思います。

自転車置き場から双方（自転車専用通路、駐車場側）に出る動線がある以上、こちらから通るのは問題がないと思うのですが…そういった決まりはありましたか？

客観的に見て、お互いに「こうであってほしい」という意見を言い合っているだけに見えます。

現状では、その通路を自転車で通る事が禁止されているわけではない以上、
お互いに譲り合って使用するのが正しいのではないでしょうか。

この掲示板も住民のごく一部しか見ていないわけですから、
ここで騒いでもしょうがないと思いますよ。

同感です。

370に私も同感です。

常識とルールは確かに違います。だけど、考えたら分かることを、知らないふりしてやるのは頭の悪い人がすることです。自転車の件はこれに当てはまると思います。分かってはいるけど、楽だから、みたいに。

とても些細なことで盛り上がっていてびっくり。
自転車の人だって状況によってこっちの通路を使いたい場合もあるでしょう。確かに専用通路は傾斜がきついですし。
鉢合わせた時だけたった数秒譲り合えばいい話で、
皆が譲り合いをすれば毎度待つわけでもないのに、余裕がない人も居るもんだね。

>>375
同意です。
どうも最近は皆さん入居されて落ち着いてきたからか、
不満の声だけが目立つようになってしまいましたね。
少し前までは楽しい話題や、交流がされていたのに残念です。
意見のぶつかり合いや議論が行われるのは良いですが、
これから末長く一緒に暮らして行く仲間ですから、
思いやりを持った交流ができると嬉しいです。

駐車場側の通路は自転車の通行は禁止のようです。
駐車場からの入口扉に貼紙があります。

船橋美し学園プロジェクト、
ファミマの向かいにモデルルーム建てはじめてますね。

グランソシアと同様に
戸建に比べた価格の安さと住環境の良さ、交通の利便性で
人気がでるのでしょうね。

街がだんだん成長していくのが嬉しいです。

駅前のカフェ＆美容室のオープンも楽しみですし、
あとはモスバーガーができるという噂の真実やいかに？
ってとこですね。

モスの計画は地権者と折り合いがつかずなくなったようですよ。

>378
交通の利便性は無いでしょ。東西線に乗り入れしてるけど、大手町方面への時間はやはり掛かります。特に朝の通勤時間帯は。
座れないし、ぎゅうぎゅうだし、痛勤です。

no.378さん　あちらは三井不動産ですから、ここみたいには安くないと思いますよ。
隣駅のタワーマンションも三井で、やはりそれなりの価格していましたしね。

善意だけで秩序が保たれるなら、規約も管理組合もいらないですよね。もちろん極論ですが、現実には困ってる方がいるわけで、それをこのような掲示板で発言することがそんなにいけないことなのでしょうか？
特に答えがないことでも、少なくともこの掲示板を読んでる皆さんで共有出来ることに意味があると私は思います。

確かに、ここに書く前に管理人や管理会社に相談すべき内容も見受けられますが、顔を合わせて話をすれば良いという意見はどうかと思います。あれ程入居前にも言われていた、小学生でもわかるようなルール（バルコニーや共用部分で喫煙は禁止、バルコニーの柵？には布団を干すのは禁止、玄関の外にはエアコンの室外機以外は置いてはダメ、他、、、）を守れない大人がいること自体、残念ですし、全てのご家庭が、隣近所と既に仲良しで、互いに行き来出来るぐらいの間柄になっているなら直接話する事も可能かもしれませんが、まだまだそういった付き合いは少ないと思います。そんな中、このご時世、直接話をして取り返しのつかないトラブルになったら、それこそ問題です。脅すつもりは無いですし、ここで言い合う事が良いとも言いませんが、もう少しよく考えて書くべきと思います。

何かいろいろ書いてありますが…皆さん！新居はどーですかぁ？とても快適ですか？意外とそーでもないですか？（笑）私は駅も近くて最高ですね！まだ新居に慣れず、家の中でソワソワしてしまいます。隣駅のイオンはなかなか広くて休みの日は時間潰しに最高ですね！眼科や歯医者、整骨院も入ってて便利ですねー！皆さん、何か楽しい場所見つけましたかぁ？！

一番良く行くのは駅前のパン屋。
次に隣駅の映画館。

>387
静かですごしやすいですよ。
駐車場でも感じの良い方が多くていいですし。
オススメは北習志野の魚次近くのイタリアン。すごく美味しいです。

>388 あそこのパン屋、味が全然ですが。。。
回転があまりよくないのか、焼いてから時間がたっているものばかりで、パサパサなものばかり。残念です。

>>389
イタリアン？！ものすごく興味があります！今度行ってみようかなぁ！私も駐車場で会う方はとても感じのいい方ばかりです！まぁたまーに、ん？と思う方もいますがこんな世帯数あればいろんな方がいますよね！

パン屋さんも気になります！テレビで紹介されてるみたいですね！
気になるお店が増えて楽しいです！

パン屋さんは美味しくてうちも良く買いに行ってますー。
あと、病院が充実してるのも良いですよね。

話を変えて申し訳ありませんが、質問です。お風呂を沸かすと細かい汚れが浮いている方いませんか？追い焚きではなく最初の時です。掃除は毎回しているのに。
新築なのでもぅ釜が汚れるんですかね？！皆さんはいかがですか？？

南棟の者です。サービスバルコニーを見てびっくりしたのですが、鳥のフンだらけでした。鳥がフンを落とさないようにするにはどうしたらよいのでしょうか？

ハトが、結構飛んでいませんか？
たまに、ベランダにいるときがあります。足に、輪っかをはめていたので、飼っているハトかな？と思いました。困りましたよね。鳥なだけに、対策は難しいようにおもうのですが、、、。

引越して2か月が経ちますが電気代の請求って来ましたか？

きましたよ。

定期アフターサービスの指摘事項、皆様はありましたか？？

掲示板に注意の紙が貼られているにもかかわらず、共用廊下に台車などの
私物を置いている家庭がいますね。どうやったら止めてくれることやら……。
管理人さんは、各世帯個別に注意してくれないのでしょうか？

>>393
お湯が出てくるところのキャップを外して洗ってますか？
たまに洗わないと、キャップの裏側に汚れが溜まりますよ。

>>400
ありがとうございます！
そこが外せて洗えるなんて知らなかったです！早速洗いました（笑）貴重な情報ありがとうございます！！

399さん

放置台車って、そんなにありますか？西の上層階ぐらいにしか無いようですが、、、。

私は台車よりも傘の方が気になります。やってる本人は、「ちょっとだけ」とか「置き続けるわけじゃないから問題ない」なんて思ってるのでしょうけど、風で飛んで下に落ちる危険性を考えてほしいです。

この掲示板に悩みを書くと自分で解決しろって言われますよ。何のための掲示板なんだか…
とりとめのない話を書くと楽しいみたいです(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

悩みを共有出来るだけで楽になるのにね、、、

傘ぐらい良いんじゃないかなと私は思います。
共用スペースではありますが、通路にはみ出ていたりしない限り
通行の邪魔になるわけではないですから。

何でもかんでもルールを決めてきちっとやって行くというのもありだとは思いますが、
どんどん窮屈になって逆に住みづらくなる気もします…。

新聞を部屋の前まで配達してもらうことは、理事会で決めれば良いことですよね？
早く議題に挙げて決めてほしいです。

>404
自分勝手な考え方ですねー。
万が一、傘が風で飛んで落下し、人に当たると危険だと思いませんか？マンションに向いてなさそうですね。ルールをどんどん破りそうな気がします。

>>402
南棟の方が台車置いてありますよ。

>>406
台車だろうが、傘だろうが、ルールはルールだから守るのが当然。ただ「〜危険だと思いませんか？」の後の言い方が良くないですね。？で終わるか、「気を付けた方がいいと思います。」と書くべきですね。

傘の放置を黙認すれば、次は台車が増えますよ。
その次はベビーカー？プランター？ホームボックス？
さあ、どこまで黙認しますか？

>408
人としての常識ですよ。気を使う必要なんてありません。常識を知らず、親にちゃんと教育を受けさせて貰えなかっ他のが悪いんですよ。

>>410
情けは人の為ならず。ですよ。

>>410
常識はお持ちのようですが、良識は無いようですね。

406、408、410、412は同程度の人格。
争いは、同じレベルの者同士でしか発生しない。

>>413
当事者意識の無い者程、身の程知らずで、問題起こす。もう来なくていいからね。

まぁ、匿名掲示板にモラルを求めるのは難しいですよ。

住民のモラルや質は、マンション価格に比例します。
ここは安い。それが答えです。

>>408
全くもって同感です。
他は、悲しいというか、残念な書き込みばかり。
人格やら、レベルやら、モラルやら、質やら、マンション価格やら。本当にくだらない。

元々坪井に住んでいたのですが、マンション建設を機にこちらに自宅を購入しました。
以前から坪井は一年を通じて風が強くてよくいろんな物が倒れたり、
飛んでいったり砂が部屋に入ったりしてました。
共用廊下に物を置くことはもちろん自宅ベランダでも、物の置き方や洗濯の干し方
はとても気を付けたほうがいいと思います。

本当に419さんのおっしゃる通りですね。
地元ではないので色々情報教えて下さるとうれしいのですが
フローリングにコーティングしていないのですけれど、コーティングした方、傷等はいかがですか
家の場合、とても傷つきやすくて結局のところカーペットを敷いてしまったのですが

うちもフロアコーティングをしました。
しかし傷はやはり付いてしまってます。
結構よく見ると物を落としてしまって出来た傷など色々ありますね。
ただ、コーティングをして唯一良かったのが、ペットを飼っているので結構床が汚れますが、水拭きでキレイになる点と見た目ですかね。コーティングしていなかったら細かい擦り傷などもっとあるんだろうな～と思います。
ちなみに・・・床以外にお風呂のコーティングをしましたが、こちらは噂には聞いてましたが、カビは生えますね。浴槽の下のパッキンの隙間が黒くカビてしまうので、カビキラーで対応してます。
ここのフロアは柔らかい分音を吸収してくれているんですかね？
うちはすごく静かです。

3ヶ月点検終わりました！予定の時間通り、いろんな担当に分かれていろんな方が来て気になるとこをチェックしてくれました。私はクロスの膨らみや窓の傷が気になっていたのですが、クロスはローラーみたいなやつでコロコロして目立たなくしてくれました。窓はどーしよーもできないので取替えになりました！まさか、アフターサービスで取替えまでしてくれると思わなかったので驚きました！皆さんも気にするところは言った方がいーですよ！

>>425
交渉上手くいきましたか？

他の皆さんも3ヶ月点検で問題はなかったですか？？

駐車場に空きがあるようですが、あれほど空きがあったとはビックリでした。

使い勝手が悪く、解約者がたくさんいたとのことでしたが、本当なのでしょうか？

外に駐車場を借りる方が不便だと思うのですが、使い勝手が悪いのでしょうか？

教えてください。

駐車場はやはり機械式なので自分の場所の番号を呼び出してからゲートが開くまでに1分～2分くらいかかります。それと車のサイズですね。1階と最上階以外は高さ制限があるので軽自動車でも利用出来ない車種があるようです。
うちはギリギリですが、規定サイズ内でしたので敷地内の駐車場を借りてますが、車庫入れは今も慣れずに時間が掛かってしまいます。車をぶつけてはいませんが、ぶつけるのも時間の問題かと・・・
近隣に平置きの駐車場はあるようですがやはり買い物して疲れて帰って来てまた車を置きに行ってという手間を考えると今のままで良いかな～と思ってしまってます。
引越しして来た当初は結構横を擦ってしまっている車ありましたね～。サイズ制限があるという点が空き状況に影響しているかと思います。こんな状況だったら機械式ではなく自走式にして欲しかったですね。ご存じの通り機械式は維持費が掛かりますからね～。

>>426さん

うちは特に問題が有りませんでしたのでチェックシートすら提出しませんでした。
引き渡しの時に何度もしつこく修理していただいたので！

問題が無かった家でも点検に来ていただけたのでしょうか？
次は半年点検ですかね？

>428さん

早速教えて頂き、ありがとうございます。
機械式を使ったことがないもので。。不便なのですね。

例えばなのですが、3階を借りるより2階を借りた方が早く車を出せるのでしょうか？

>>430さん

駐車場の3階と2階でしたら2階の方が1階に近いので若干早いと思いますが、ほんの数秒の違いですよ！
1階にどこの位置のパレットがあるかによります。
例えば、4階の方のが1階にあった場合、まずその4階の方のが元の4階に戻りそれから3階とか2階を借りていたら降りて来るので、実際はあんまり変わりませんよ～。

>>433さん

進入禁止になっているのは右側の車線（駅寄りの道路）に間違って入って行かないようにという意味では？
その進入禁止看板は以前から設置されてましたよ！
今朝も車は普通にロータリーに送り迎えで入って来てますが・・・

でもここのマンション住民にとってはあんまり深刻では無いと言いますか問題ないように思いますが・・・。
ロータリーに車入れる機会ってありますか？？

エントランス前の車線に入れないので、同乗者の下車や荷物降ろしがやりにくいって意味かと思いますよ。

私も不便に思ってますが、嘆願書を出しても、このマンションのためだけに変えるのは、難しそうだと感じてます。車線を解放するメリットが、他にもないでしょうか？

エントラス前の車線はバスが入る為に作られたはずなので、

進入禁止のポールがはずされても結局、一般車両は進入禁止だと思います。

>>439
少し期待しましたが、ガスのせいか見られませんでした^^;
どなたか近くで見られそうな花火大会ご存知でしたら教えてください。

>>440
8月2日に自衛隊習志野駐屯地の花火があります。マンション南西方向になります。

>>441
ありがとうございます！近そうだから大丈夫ですね^_^

マンション前に侵入出来ない件ですが、先日救急車で搬送された方がいらっしゃいましたが、救急車がマンション玄関前に横付け出来ない事で問題になっていましたけど、参考になりますか？

キッチンの換気扇を使用するとベランダ側の換気口が開いて外の空気に家の中に入って来ると思うのですが、その換気口のフィルターは皆さん購入されましたか？
引越してきた当時ポストにチラシが入っていたと思うのですが、そのチラシを紛失してしまいました。
何方かどこで購入すれば良いかご存知ではありませんか？
説明書を読むと数回は洗って使用出来るそうですが、いつかは新しいものを使用しなくてはいけない時が来るので今のうちに用意出来ればと思っております。

宜しくお願いいたします。

まったく関係ないですが、
さすがは自然ゆたかな街。夏の虫の多さに驚きますね。

トンボ、カミキリムシ、玉虫、アメンボなどなど...
昔は当たり前にみかけていた虫と再会でき、
なんだかうれしい今日この頃です。

こないだなんか、エントランスのガラスに
巨大な蛾がとまっていて、あやうく卒倒しかけましたw

>>444
今日は船橋港の花火大会が結構綺麗に見えました^_^
今週末はあちこちであるみたいで楽しみです！

>>448
何棟から見えましたか？

>>449
西棟ですよ^_^
かなり小さくでしたが見られました！

花火の打ち上げ場所が分からないのですが、駐屯地なら
見れそうですね。ベランダから駐屯地内のタワーが
見えていれば、花火も見えるのではないかと思いますよ。
http://stat.ameba.jp/user_images/20140408/12/ahiru-taicyou/fe/1c/j/o04...

打ち上げ場所が演習場なら、南棟か東棟側の方角になりそうです。

今日の花火はすごかったですね。

西側で２箇所
南側からは３箇所同時に見えましたね。

来年も楽しみです！

凄かったですね！
西棟の高い所では南方面に2ヶ所、西方向に2ヶ所、北方向に2ヶ所？の5〜6ヶ所同時に見えたようですよ！

>>456
そんなに大きくは見えませんでしたが、こんな感じでそこそこ見られました！

東棟の方は自衛隊の花火は見えましたか？
東棟に住んでいますが、外出していて確認出来ませんでした...
もし見えていたのなら、来年の楽しみにしたいと思います。
八千代の花火が復活してくれたら最高なのですか。

佐倉の花火はかなり遠くに見えました。