豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう78

湾岸で裸はさすがに寒いわ

豊洲にお似合いの落下傘候補

た安い時に買って高く売るのが投資の基本だよ

そりゃ基本だろうけど

ここは下落の一途だから今後の高値はないな

ここの最安値は震災があるたびに変わるからな

＞No.303

確かに
土地価値のあるところなら
時代の変動でも想定つくけど

埋立地じゃ誰も分からいよね
津波とか高潮や液状化なったら
土地なんかタダ同然になるしな

やっぱり不動産の基本は土地価値のあるところだね

別にネガではないが一般論から言わせてもらうと

ここはリスクが多過ぎる

今後のバブルを期待して冒険するなら構わないが

今判断するに当たっては

確かに地震のたびに何かのリスクを背負わなくてはいけない

ギリシャやヨーロッパの破綻と経済不安と一緒で

表面開発だけでの湾岸選択肢をする時期であろうか？

やはり一生の買い物なら良く検討して資産を大切にしたほうがいい

お願いだから　世田谷を買ってくれよ

＞安い時に買って高く売るのが投資の基本だよ
だから安くなる一方の埋立地マンションは永遠に買えません。

＞３０７
君の貯金箱のお金では永遠に買えないね！

契約してすぐに買取してくれるなら契約するって営業に言ってみ？

どんな指値するかw

＞君の貯金箱のお金では永遠に買えないね！

世間評価じゃ君の貯金箱で買える価格なんですがね

結果ボッタクリ価格だから売れないのでしょう

原価の5倍以上もするボロ団地に
これまた元金の倍の金利付けて払う

お金持ちはやることが違うよ。

売れない売れないって、印象操作してどうするの？

そんなので道連れにされる検討者いませんよ。

俺は質実剛健、1Rに家族で住んでる

＞そんなので道連れにされる検討者いませんよ。

その通りネガってもポジっても
日本人も賢いもので
震災・自然災害の経験を生かしてますね
液状化、津波、高潮の最先端地の拒絶反応

洲上の楼閣

このグラフを見ると、ファミリーがこの地を
去っていく一方に見えます。
http://yachin.homes.co.jp/station_detail/ad11=13/rosen=583/eki=0583063...

しっかし、豊洲は空室多すぎ。

＞＞３１６
グラフの見方知らないのでは？

こんな一ヶ月で大きく変化するグラフって、母集団の標本数が極端に少ないって、すぐにわからないかな？

ネガって、本当に病的に頭悪いね。

＞＞３１４
なるほど、それで火災を恐れて、湾岸に検討者や購入者が流れているんだね。

ノムコムなどの評価通りね。

313の部屋ってめちゃ安っぽいけどそんなもん？

＞＞３１３
ネガさんのお宅ですか。思ったより良さそうね。

腐りかけの畳の木造アパートだとばかり思ってたよ。

>塩浜、枝川の隣町の方が優れて

世田谷よりね。

内陸の火災心配するより、この掲示板の
この炎上の方が、実害あり。。。

気づかないかな。

枝川・豊洲エリアかあ。

別にいいんじゃあないの？

こんな掲示板に関係なく豊洲は好調だから。

でも、火災地帯にお住まいの方は、真剣に心配した方がいいよ。

冬場に逃げ惑うのはきついよ。

底辺層っていうのは、大変ね。

何とかネガする相手を見つけないと夜もおちおち眠れないようだからね。

こういうのオンデマンドでお勉強。

http://www.nhk.or.jp/special/megaquake/p_schedule.html

枝川と豊洲が一緒になって、「枝川」という地名になれば
だいぶ印象良くなるね!

なるほど確かに、【洲】のイメージがなくなる。

Youtubeのこっちの方がいいのでは？

http://www.youtube.com/watch?v=4MSLTAPlFWY

＞＞３３０
TOKYO MEGA QUAKE 1923というタイトルだよ。

ネガさんのような、元々きょうきの人間がさらにきょうきにかりたてられて、罪のない６０００人もの人を虐殺をしたようね。

「顔認識」無断でキャナリーゼの顔などを撮影…東京都江東区の大型商業施設「ららぽーと豊洲」などで

読売新聞 11月28日(水)15時48分配信

　通行人などの顔を自動判別する「顔認識」方式のカメラが増えているが、このうち首都圏の商業施設や大規模マンションの２９台で、断り書きなしに撮影が行われていたことが読売新聞の調べで分かった。

　広告用ディスプレーに小型カメラを埋め込み、視聴した人の性別や年代を分析して顧客分析に利用するのが目的だ。設置業者は「個人を特定しておらず問題ない」としているが、専門家からは「ルール整備が必要」などの声が上がっている。

　東京都江東区の大型商業施設「ららぽーと豊洲」。店舗案内を流している高さ約２メートルのディスプレーの上部に、小型カメラが設けられている。外観からは分かりにくいが、終日、客の顔を撮影し、どの広告をどんな客が見たかを分析している。ららぽーとを運営する三井不動産グループによると、２００９年１１月に同店で１０台導入し、１０年３月からは新三郷店（埼玉）でも８台稼働させているが、いずれも撮影は明示していない。

　このディスプレーを開発したシステム開発会社によると、撮影した顔の映像から性別と年代を推測し、「１０歳未満男性」「１０代女性」など１０属性に分類。録画はしていないが、属性情報は毎月、ららぽーとと広告主に提供。豊洲店では週に１万～２万人分のデータにのぼるという。

　このほか、この開発会社では昨年１２月以降、東京・秋葉原のパソコン店１０店で同じディスプレー各１台を、中央区のタワーマンション敷地の屋外でも１台をそれぞれ稼働させているが、いずれも客や住民に撮影は通知していないという。

　一方、スーパーの西友も昨年６月から北区と神奈川県横須賀市の２店舗で同じディスプレー計６台を撮影の明示なしに導入していたが、同８月に中止した。

　個人情報保護法の指針では、個人が判別できるカメラ映像を個人情報と規定。同法では個人情報を取得の際、目的を通知・公表しなかった場合、所管官庁から是正命令を受け、従わないと６月以下の懲役または３０万円以下の罰金となる。

　開発会社と三井不動産は「録画せずに性別や年代だけの情報に変えており、問題ない」とし、西友も「個人情報には当たらず、問題ない」としている。

　これに対し、同法に詳しい岡村久道弁護士は「情報が匿名化されているなら個人情報とはいえないだろう」としながらも、「防犯目的ならともかく、商用利用では納得できない人も多いだろう。撮影していることを客や通行人にわかるように明示すべきだ」と指摘する。
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最終更新:11月28日(水)15時48分

枝川と豊洲が一緒になって、「枝川」という地名になれば
だいぶ印象良くなるね!

なるほど確かに、【洲】のイメージがなくなる。

「ららぽーと豊洲は08年から12年の4年間に利用者がおおよそ半減している。ららぽーと柏の葉はそこまでの減りを見せていないのは、豊洲という地域の人気の下落なのだろう。」
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20121128-00007932-president-b...
プレジデント 11月28日(水)10時30分配信

神戸港は液状化しなかったなんて嘯いてた人がいましたね。
地下は安全とも。
http://www.youtube.com/watch?v=VF3iJBLzjRs&feature=relmfu

ポジ様

なぜここで孤軍奮闘して、豊洲に
留まろうとするのですか？

枝川なんて名前の響きからして貧乏くさいよ。

>>３３７

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291392/res/869
>寝れないね。
>境界性障害は、自分が気に入らないものは排他しないと安定していられないから。

と、自ら病気を認めるネガさん、寝れなくしてやればどんどん病気が悪化して行くからね。これを見るのが楽しくい。それだけ。

別に豊洲関係者じゃあないよ。

叶姉妹、クリスマスは恭子の女体ケーキ

2012年11月28日

　日常生活がすでにセレブでゴージャスな叶姉妹はどんなクリスマスを送るのか。０８年のイブのイベントでは、叶恭子が「メンズ」と呼ぶ複数の彼氏たちが恭子の身体を“女体盛り”にして、クリームで飾り、メンズがなめ回して食べるという「女体ケーキ」を作るという驚きの習慣を明かした。

　【以下、０８年１２月２５日の本紙より】

　叶姉妹が２４日、都内で映画「セックス・アンド・ザ・シティ」のＤＶＤ発売記念イベントに出席した。姉の恭子（４６）は「クリスマスはメンズたちと“女体ケーキ”をつくるの。私の体をスポンジにして、メロン、イチゴとクリームで飾りつけます」と仰天告白。「味？ハニーでスイーティーよ」と付け加えた。

ネガもポジもそんなに喧嘩しなくてもいいのに

ネガ≒東京西部の人
ポジ≒東京東部の人

もともと住んでる環境が違うんだからそれを理解して仲良く話そう

枝川も豊洲もさすがに同じ場所、

どちらの漢字もデルタをイメージさせますね。

ネガ　病人
ポジ　正常

それだけの違いだと思うよ。

今日も寝れないな。

気の毒なネガさん。

＞＞３４６
あんたの方がもっと大変だろうが。

豊洲大丈夫かな　

病人はそろそろ寝る時間だよ。今寝りゃ、３時間半は寝れるかも。

新築マンションの「揺れやすさワー スト10」と「揺れにくさベスト10」 （東京23区の大規模マンション(総戸 数200戸以上)かつタワーマンション( 地上20階建て以上)）

まず、揺れやすさワースト10は、次 のとおりです。数値は、表層地盤増 幅率です。 １ ヴェレーナ王子 北区豊 島5丁目 2.468690 後背湿地 ２ ザ・パークハウス青砥 葛飾区 青砥7丁目 2.382481 三角州・ 海岸低地 ３ (仮)三河島駅前南地区PJ 荒川区 東日暮里6丁目 2.374637 三角州・ 海岸低地 ４ ザ・グランアルト錦糸町墨田区 江東橋2丁目 2.284825 干拓地 ５ パークタワー東雲 江東区 東雲1丁目 2.264235 埋立地 ５ ﾌﾟﾗｳﾄﾞﾀﾜｰ東雲ｷｬﾅﾙｺｰﾄ 江東区 東雲1丁目 2.264235 埋立地 ７ ｼﾃｨﾀﾜｰｽﾞ豊洲ｻﾞ･ﾂｲﾝ 江東区 豊洲3丁目 2.260717 埋立地 ７ ｼﾃｨﾀﾜｰｽﾞ豊洲ｻﾞ･ｼﾝﾎﾞﾙ 江東区 豊洲3丁目 2.260717 埋立地 ９ ｻﾞ湾岸ﾀﾜｰﾚｯｸｽｶﾞｰﾃﾞﾝ 江東 区東雲2丁目 2.258962 埋立地 10 Brillia有明Sky Tower 江東区 有明1丁目 2.257086 埋立地 10 シティタワー有明 江東区 有明1丁目 2.257086 埋立地

>334

有楽町線ができる前は、豊洲や辰巳なのに「晴海」「南晴海」を名乗る
商業施設やマンションがあったのですぞ。

技川とか抜川とか、今更名乗らんでよろしい。

そういえば、北砂に「西大島」があったり、船堀に「東大島」があったり、
この辺は越境地名が多い。

豊洲はほんとに大変だね。

次、だいじょうぶですよね。
http://www.sponichi.co.jp/society/news/2011/03/23/kiji/K20110323000479...

豊洲って、何で今そんなに必死なんでしょうか？

何かあるのでしょうか？

塩浜や枝川にも近くて閑静なところかと思いますが。

>335
千葉に負けちゃったか、あちゃー（＞＜）

「枝川・豊洲」界隈の落ち着いた雰囲気が好き。

>>334
>枝川と豊洲が一緒になって、「枝川」という地名になればだいぶ印象良くなるね!


「枝洲」（エダス、ＥＤＡＳＵ）の方が言いやすいかな

何をどう弄っても汚れた脆弱地盤という印象は拭えない

>356
川崎・横浜にも負けちゃってる。三井が認めちゃってる。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/ir/presentation/pdf/investorp...

負ける？
高いほうが嬉しいの？俺は安いほうが嬉しいけど。

最終的に土壌汚染地域を押しつけられるのは脳天気な住民だよね
デベも元々の地主も知らんぷり

>362
必死？

つ[鏡]

枝洲


いいね！


町のイメージにピッタリ。センスあるなあ。

東京・蒲田を舞台にした連続テレビ小説「梅ちゃん先生」

豊洲・枝川を舞台にした連続テレビ小説「埋ちゃん先生」

豊洲と枝川じゃ、値段がぜんぜん違うからなぁ（笑）

買えない人は、枝川でいいんじゃない？


豊洲はセレブだけのエリアにしようよ。（笑）

アハハ、同じ場所なのに。

デベの仕掛けすごいなあ。

液状化候補地域を買うメリット・デメリット
http://sutekicookan.com/%E6%B6%B2%E7%8A%B6%E5%8C%96%E5%80%99%E8%A3%9C%...


液状地のメリット
液状化すると、震動周期が少し長くなるらしいね。 戸建てや低層マンションにはある意味メリットだね。 ちゃんとした地盤よりも安いということはメリットかもしれないね！

メリットは、都心からの距離の割に安い、それだけですね。

液状化現象とはもともと地盤に多くの水分を含むゆるい砂質地盤におこる現象で、ふだんはゆるいなりにも砂粒子同士がくっついて地盤をつくり建物を支えているが、地震によって砂と水分が分離して水が地面まで上がってくる現象をいいます。埋め立て地でまだ比較的新しく締め固まっていない土地、川や海に近い比較的地盤のゆるい土地に起こりやすいと言われています。

豊洲
http://www.youtube.com/watch?v=MeijtX45Yic
http://www.youtube.com/watch?v=Cc_6MR25KE8
http://www.youtube.com/watch?v=FqmkYqMsecM
http://www.youtube.com/watch?v=O5dGgMi7wms

>368
埋立地の中の意識格差

埋立民以外の東京都民から見たら違いが分からない

ネガのおかげで、今日も、本スレは大盛況だったようですね。ありがとう。

豊洲２，３丁目の再開発は素晴らしいですね。
http://www.toyosu.org/

２，３丁目はもうマンション建てるスペースないから、
今あるマンションはヴィンテージ間違いなしですね。

ヴィンテージとは、凄いポジティブシンキング。

売れ残りはヴィンテージとは言いません。

そんなに残っているようには見えないけど・・

あらあら、ネガ、またまた完敗、自称７年と２５日くらいだっけ？

寝てる場合じゃないね、ネガさん。

日本が弱い国になっていくわけだ

>>381
朝から晩までネガする人間の言うことではないと思うよ。

そんな暇があれば働け！

埋立地にマンションを建てる度に在庫が増える。
マンションデベって頭悪いの？

千葉が震源の地震で湾岸より内陸が強く揺れた事実は重い。

事実がないと事実を否定するネガさん。

湾岸の震度が８になった１０になるというのは可能性すらないのだが・・・。

東雲の安いマンションで売れているように見せる豊洲って

>>386
豊洲って自然人とか法人化？

嫌い過ぎてここまで来るとはかなり重症だね。

枝川・豊洲エリリア、閑静だな

大変だね、嫌いなものが売れると。

あらあら、デベ全般にクレームつけてもね、豊洲ネガにすらならないのでは？

社員が買うなら安心安全快適な湾岸でしょう。

東雲、ウェアハウスの後はパチンコ屋と居酒屋はなの舞。どこの地方都市かと思ってしまいます。その程度なんですね。残念。

豊洲キチみたいなヤツが
じつはモンスタークレーマー

今日もいい天気だよ。１８０度の眺望というのは、価値観変えるくらい素晴らしいよ。

豊洲キチとか言うけれど、どんどん購入者が増えているのだから、それを敵に回しても仕方がないと思いませんか？