グランドメゾン東戸塚　住民板【6】

そうですね。
他のお宅の洗濯機の音が自分の家で聞こえた事が
ない場合、おそらくその音で迷惑を他人にかけて
いるとは気付きがたいのでしょう。

時間的には問題ない時間とは私自身も思います。

気になっている方は、
例えばお子さんを寝かしつける時間が重なって
いて気になってしまっているなど何か理由は
あるかと思います。　

洗濯をその時間にする方は、
どなたかもおっしゃっていましたが共働きの方や
目の離せない子供がいる方などは夜に洗濯したり
もするのではないでしょうか。　

なかなかお互い伝えづらいとは思いますが
双方で話しが出来る状況があれば良いですね。
それが難しい時は遠慮なく管理組合に相談して
みても良いかと思います。

大人の足音より子供やペットの足音が伝わりやすかったりするみたいですよ。

>>47
その通りです。子供は踵から歩くので響きます。
子供が走ればジャンプしているのと同じくらい響きます。

ドラム式の洗濯機は、洗濯物が暴れてうるさい時があります。

かといって、ちょっと洗濯物が偏ってるだけで脱水に入らずエラーになるやつもあるらしい。

いよいよ、説明会の案内が来そうですよ。
１８−１９日又は２５−２６日で、会場探ししている様子。

ここでどんな最終提案が出てくるかで、大きく山が動くと思います。

うちはよちよち歩きの赤ちゃんがいて、よちよち数歩進んではどすんとしりもちをつきながら、毎日一生懸命歩いています。おそらくそういった音が１番響いている気がします。相当下のお宅には迷惑をかけていると自負しています。お菓子を持って行って謝りに行った事もあります。聞こえるけれど大丈夫ですよと言って下さりましたが・・・。申し訳ないと思いながら、でも赤ちゃんに歩くなとは言えず・・・。

あと気になっているのがディスポーザーです。主人の帰りがだいたい遅いので、当然片付けも遅くなります。野菜ごみなどだけならあえて朝まで置いておいたりしていますが、やはり魚などは夜中にディスポーザー回しちゃいます。うちの上からは何も聞こえてこないのですが、どなたかディスポーザーの音で気になった事がある、や、何時頃のは響く、等教えて頂けませんか。

近々３ヶ月点検（Ａ．Ｓ．）がありますが自分の家の音が気になっている方はこの時期前後に
上下、両隣にＣＯＭ．挨拶方々聴取するのも一手では。

>>54
52です。
そうそう繊維質系はかなりきますよね。うちの場合、枝豆の皮が結構気になってます。うちでは枝豆はかかせないもので・・・。

たしか枝豆の皮は配水管が詰まるので使用しないで下さいと言っていましたが・・。
とうもろこしの皮と、枝豆の皮はダメだったと思います。違いますか？

自分の家が原因で下の階も故障したら・・・と考えると、恐いよね＞ディスポーザー
すっごい便利だよね。最初は恐る恐る使っていたのに、段々と使い方が大胆になっている自分、
気をつけようっと。
再確認、枝豆ととうもろこしの皮がNGなんですね？

52,54です
枝豆そうなんですか！知りませんでした。
情報助かりました。

枝豆の皮は大量だと駄目だと書いてあったと思いますよ。

あのーーー、枝豆でそれだけ盛り上がれるのも住んでいる方の特権でしょうけど（笑）、
私の様に「入居前の契約者」としては、すでに住んでいる方から、其々自分の棟なりの魅力も語って頂ければとても嬉しいです。
想像はできても住まなければ分からない点を、色々書いてもらえませんか？

日中、窓を開けているとキンモクセイの香りが漂ってきて
「秋だなー」と感じます。そして夜は虫の声。
子供に季節や自然のことを教える機会が増えました。

ディスポーザーには強い繊維質の野菜くずはご法度。そんなの常識。
知らない人はかなりいたい。

前スレに一輪車に乗りながらエレベーターに乗ってきた子供の事が書いてありましたが、
Ｈ棟内で一輪車乗り回している小学生の女の子がいますね。
Ｈ棟には他にも共有部分で犬を散歩させている女の子もいますし、
正直親御さんにはどうにかしてもらいたいです。

ディスポーザー初使用なので情報ありがたいです！本当に便利で料理が楽しい…♪
各棟利点？の話、うちはB棟ですが、やはり前に何もないので周りの目を気にしないですむのがうれしいです。夜でもカーテン開けっぱなしにしちゃいます。

入居されている方に質問です。

入居前でどんな家具にするか検討中です。
で、質問なんですが、モデルルームでは和室の壁に飾り棚のようなものが
設えてありましたが、部屋境の壁って穴明けてもいいのでしょうか？
壁面収納を考えたときに壁固定になるといわれ、マンションでは無理では？
と言われました。　入居後に聞けばいいのかもしれませんが判る方が居たら
教えてください。

私もＨ棟の方でお子さんに犬を散歩をさせている場面を見ました。お子さんに注意するわけにもいかず・・・親御さん、散歩範囲の地図が規約書に入っていますよ

>>67さん

穴をあけていいかは分かりませんが
私も同じように悩んだ末、多少値もはりましたが結局
壁面を覆い尽くすような大型壁面収納を二つ買って
天井突っ張りをつける形にしました。

中はまだがらんとしてますが、写真立てやら花瓶やらぬいぐるみやらが置けて
インテリアとしても色々工夫できて楽しんでいます。
今週になって我が家にもキンモクセイの香りが届くようになりました。
季節の移ろいが五感で実感できて癒されます。

６３，６８さん
この掲示板でどの人か特定出来てしまうような
発言は控えた方がよろしいかと思います。
そのような件も管理組合へ伝えるべきかと思います。

犬はどこのマンションでも問題提起しているようですが飼い主さんは色々と指摘されること覚悟の上と思います。入居された方は最低限のマナ−（散歩の範囲）は守りたいものです。

>>70
Ｈ棟だけで８０世帯くらいありますし人まで特定できますかね？
ちなみに私はＨ棟の住人ですが、誰だかまったくわかりません。

同感です。
Ｈ棟で散歩というだけで「あの人だ」とわかるのは、
散歩していた本人と、それを見た人だけ。つまり何の問題も無い。

一輪車と犬というキーワードもありますから
分かる人には分かる。
ちなみに７０ではないですが。

分かる人に分かったところでどのような問題があるのでしょうか？
部屋番号まで書いてあるなら問題ですが、棟だけです。
個人情報と違いますし、誹謗中傷（ブスだ・格好悪い等）とも違います。

71さん

レスありがとうございます。
自分が入居する建物の壁の構造など不勉強でした。
てっきり壁がそのままコンクリートだと思っていました。
入居後にしっかり確認してから出直します。

ほんの少しずつですが敷地内の木々が色づきはじめましたね。

夏の猛烈な緑は満喫できましたから、秋の紅葉と春の新緑とサクラが楽しみです。

木々にあまり詳しくありませんが、冬はどのくらい落葉してしまうんでしょうね。
J棟なので目の前が全【人種差別的表現を含む可能性がございます。このメッセージをご覧になられた方は恐れ入りますが、削除依頼板までご報告をお願いいたします。管理人】葉してしまったら寂しい風景になりそうです。

>>78です。

全て落葉してしまったら
と打ったつもりが、
全ての
て が 手
と恐らく誤変換されていたことで次の落とつながって
人種差別的発言のおそれと出てしまっているのかと思います。

また、投稿名も匿名、と間違っておりました。
重ねて申し訳ありません。

ゼンブラクヨウ　してしまったら
だと思います。問題ないですよ。

桜道の歩道乗上げ駐車がすごいですね。今回はＦ棟前、このあいだはＧ．Ｅ．前、その前はＡ棟
西側来客専用場にも、外車でＮＯ．まで覚えてしまった所有者は住居人？来客？営業？業者？
管理人さんは勿論把握されていると思いますがよろしく指導お願いしますね。

米国発金融危機、株の暴落に・・・ついていけない。
説明会近近らしいが内容に　・・・ついていけるかな。
株は急騰により不安はあるも・・・期待も持たせた。
売主さん！　　　　　　　　・・・期待持たせて。

度々駐車の話が出ますが、そんなに気になりますか・・・？
何か不都合でもあるのでしょうか？
そんなに邪魔なのか・・目障りなのか・・それともルール違反が許せないだけなのか・・

ルール違反が許せないだけなんじゃないの？
その気持ち、よくわかるよ。

敷地内駐車・・・ル−ルを守るが大原則。不都合、邪魔とか目障りだから止めて欲しいなどという　　　　　　　　方はいらっしゃらないのでは。

>No.83度々駐車の話が出ますが、そんなに気になりますか・・・？何か不都合でもあるのでしょうか？

気になるとかならないとかの問題ではない！！！

不都合があるから敷地内駐車を禁止しているんだろうが！

ルールが守れないなら車に乗るな！！！！

悪質な路駐には車体に10円傷とかつけられるかもね。
自分も昔やられました、怒りと同時に反省もしましたけど

>>88
自分が不都合を感じないから聞いているのだと思いますが・・・
何もそんなに興奮なさらなくても。

確かに歩道をふさぐほど寄せたら歩く時邪魔だけど、そうでなければ自分は全く不都合を感じませんね。
大型トラック等は駐車場に駐車できないし、停められないものだけ例外というのもおかしい。
毎日や長時間であれば困るけど、一時的に停めるのは業者も個人も関係なく暗黙の了解かと。
だから管理の方も取り締まりは厳しくしていないのだと思う。

歩道にのせたら歩行者にとって邪魔です。
歩道にのせなかったら、車での通行の邪魔です。
なので、路駐はやめた方がいいと思います。

宅急便などは一般道路では５分以内のなら駐車違反にならないけれど、グランドメゾンは広いので件数が多いので５分以内ではまず終わらないでしょう。
出前・宅配サービスは？生協のように何件かまわれば１時間前後はかかりそうです。
ダスキンのようなリース会社、修理の業者、見積りだけの人やパンフレットを渡しに来る人もいます。挙げればきりがありません。
よく出入りする業者は駐車許可を取ればよいかもしれませんが、１回限りとか、不定期にしか来ない業者もいます。車を見て業者とわからないものもあります。
業者なら全てＯＫとか個人はダメとも言えませんし、５分以内とか宅急便と郵便だけとも言えないと思います。例えば出前が良くて、高齢の親を車で迎えにきた場合はダメというのもおかしな話だと思います。
邪魔と感じる立場からのみ考えれば停めない方が良いけど、逆の立場を考えたらそう簡単にも言えないと思います。

ときどき桜並木の所で歩道に乗り上げて路駐している選挙の街宣用ワゴン車が気になります。
　まさか敷地内で活動していないと思いますが・・何の用かしら？

グランドエントランス真正面の歩道側の路駐も気を付けてほしいです。
　グランドエントランスから歩道まで足や靴を傷めずに歩ける平らな石が敷いてあります。
　ちょうど車一台分くらいなので、そこを塞ぐように車が停めてあると、ボコボコの石畳を歩かな　くてはならず、足元も、動線も悪く不便です。ヒールの女性ならず、乳児を乗せたベビーカーや　ご年配の方にとっても不都合な　のではないかと感じています。近く管理室に言ってみようと思　います。細かいことですが、改善できればいいなと思います。

圧倒的に多いのが休日の駐車です。
　やはり来客用の駐車場所が不便なのが原因でしょうか？
　宅急便の車が停まっていて腹が立つ人います？荷物の上げ下ろしをしている人をとがめる人もいないでしょう。短時間であれば誰でも必要なことはあります。
　要は程度の問題です。フロント硝子が落ち葉まみれになるまで停めている人は常習的に停めているようです。皆さん気づいてますよ。
　高齢者の親の例がありましたが、長時間の待機になるのであれば、来客用のパーキングを利用するべきです。そして出かける時に出す。これが原則です。一つ例外を作るとそれが逃げ道になります。

　とにかく第二工区含めた管理組合が正式に発足して、具体的な管理方法（時間で管理して、長時間駐車常習者にはペナルティーを課すなど）を提案しないと無くならないでしょうね。
　マナーを守ってこそのマンションですから自然消滅するのを期待したいですね。

>No.96 宅急便の車が停まっていて腹が立つ人います？荷物の上げ下ろしをしている人をとがめる人もいないでしょう。短時間であれば誰でも必要なことはあります。

歩道に乗り上げて長時間駐車している人のことについて困ると言っていると思いますが…。

>マナーを守ってこそのマンションですから自然消滅するのを期待したいですね。

既にマナー違反を繰り返して長時間駐車している奴がいるんだから、自然消滅なんてするわけないでしょ！
管理体制を強化するか罰則を設けないとなくならないな。

ルールが曖昧だからダメなんですよ。駐車禁止と言ったって、事実上例外が多すぎます。
９３にあるように宅急便や生協だけではないです。
業者の車であれば１時間以上の駐車でも良いのかどうか。
業者・その他にかかわらず何分以上駐車する場合は届出をすることとし、
それ以外の長時間駐車はレッカー移動するとかしないと。
その前に、気がついた人が車の窓に張り紙でもしたらどうですか？
どうせすぐに管理が改善するとは思えませんから。

例えば○日の○○頃、桜道桜木ｎｏ．９、前歩道乗り上げ、駐車ＮＯ．○○ー○○みました。
なんてこちらへ紹介しても面白いですかね。２,３台の悪質車の常連さんが判ります・・・
管理室は既に把握していますよ。

少なくとも入居者はル−ルを守ることだと思いますよ。
例えば○日の○○頃、桜道桜木ｎｏ．９、前歩道乗り上げ、駐車ＮＯ．○○ー○○みました。
なんてこちらへ紹介しても面白いですかね。この中に住居人の２,３台の悪質車の常連さんがいたりして・・・管理室は既に把握しているのでしょうがね。

ゲ−トに立つ人には何の教育もしないのでしょうかね。

張り紙は効果あると思いますよ。
「あまり長時間の駐車は迷惑になりますのでご遠慮ください（駐車場をご利用ください）」
など・・・。以前それで悪質な駐車が無くなりました。

確保されているゲスト用駐車場は車高制限があり
物理的に停められないという事も路駐を増やして
いる原因の一つかと思います。以前フロントに質問
したところ某スーパーの駐車場を利用して下さい
と言い切られてしまった事があります。その姿勢も
いかがなものかと首をかしげましたが。管理組合が
正式に発足されないとなかなか議論してもらえない
のでしょうか。

同感です。

駐車しているからそこを通る時だけ少し避けて通らなくてはならない不都合よりも、
停めたくても停められないのでスーパーに停めなくてはならない不都合の方が
何倍も大きいと思う。スーパーがいつも停められるとは限らない。
自分が迷惑だからとルールを主張するばかりではなく、少しは相手の立場を考えて
思いやりの心をもって解決の方法を考えることをして欲しい。

ベランダのタバコとか深夜の洗濯機とか明文化されていないけど迷惑
みたいな話と違って敷地内路駐禁止は買う前から分かっている決まりごとですから
従う他ないですし、とめてたら違反という点に争点はないですよね。

これはすごくよくある話ですし、無数のマンションを管理している
管理会社ですから本当は相当経験とノウハウがあるはずです。

張り紙さえもしていないのは今こういう時期なのでまだ甘めに管理しているからだ思いますよ。

ですが昨日夜気付きましたが、夜パトロールしてたり、
あと枯れた植栽をこまめに植え替えてたり
掃除に人をたくさんあててたり、管理体制にはむしろ好感を持ってます。

どなたかのご提言通り、入居が済み、落ち着いてからきちんと対応していけばいいと思います。

契約者は駐車場の件納得して契約していますが、業者は違います。
大型車を停められない来客駐車場を作り無理なルールを作ったマンション側にも責任はあると思います。
駐車禁止と書いてあったって必然的に停めますよ。

停めているのは主に外部の人（入居者ではない人）ですよね？

ところで、説明会はまだですか？
もう１０月も後半に差し掛かっているというのに音沙汰一つありません。
既に入居への熱意は冷めてしまったものの、最後の売主の対応にわずかな期待をしています。
リーマンショックに代表される世界規模の金融不安と、不景気突入が懸念される中、
定価で売り切ると言ってしまった売主は、どのような提案を出してくるのか見ものです。

説明会は25，26日ですかね。
提案楽しみですね。
E棟の扱いについても注目です。

定価で売り切ると言い切った売主も急変環境の中、鸚鵡返しをするほどひどくは無いでしょう。
説明会は２５ｏｒ２６日でしょうね。

説明会が10月25、26日だとしたら、
解約かどうかの決定を11月30日までにするのは難しいと思います。
特に入居済みの場合は次の住居をこの1ヶ月で決めなければいけない。

26日の午後になりそうです。
明日頃に案内来そうです。

>>113
そうですよね。
子供が転校するなら学校も探して入学手続を取らなくてはいけないですし。
そんな重要なことを一月では決めかねます。
それを狙って説明会を遅くしてる感じもしますね。

>>115
今から疑心暗鬼？？？？？　従来の２ヶ月あればと言いたいのかな？？？？？

>>116
どこがどう疑心暗鬼なのでしょうか？今からとはどういうことですか？
そういうご自分が疑心暗鬼なのでは？

解約の意思表示は11月いっぱいですが退去は少し先で
も大丈夫との説明だった覚えがありますが。。

たくさん駐車場は余っているのだから、敷地内に来客用駐車場としてワゴン車も止められるような駐車場を用意してください。

２４時間パーキングが敷地外にあっても不便です。

退去は2月と聞きました

購入を考えている方に興味ある話です。
グランドメゾンは全てが六会ナマコンに関係しているわけではありません。
Ｅ棟とエントランスと報道されています。
昨日、投稿した文面が購入予定の方や解約予定の方には貴重な情報と
思ったのですがデベから見れば販売に支障きたす判断して削除されました。
Ｅ棟が販売される条件は建築基準法違反でないことが前提です。
この条件を満たすにはポップアウトの発生状況や耐久性の調査をし
補修計画をまとめて国交省に報告後、審査をうけて個別に違反の解除になります。
Ｅ棟ではどのような調査がなされたか確認することが肝要です。
特に、耐久性はクレープ養生試験が一番信頼性がありますが、この試練は
２ケ月を要するので、本当に試験したか確認すべきと思います。

ＮＯ.１２１は入居予定の人の文面らしくなかったね。
１２２.は多少の表現変化があるのかな、ご丁寧なるも待機組みは本件も承知の上で説明会を
待っている。

駐車場の不便さは契約時に判っていた筈ですがいざ入居してしまうと・・・
余っている駐車場の使用云々がありましたがこれからの入居者が借りるもので現時点で対応するのは難しいでしょうね。

聞いた話です。

当方も六会生コン被害のマンション住民です。
当方では、国交省の建築基準法違反の解除のための
オートクレープ養生試験が追加になり、結果がでるのが１２月初旬。
それから調査結果と補修方法を国交省に提出して審査になるので
年内の違反解除は無理な状況です。
補修方法を国交省が認め、スケジュール化して住民に説明する。
その説明会が解約期限のスタートになる形でデペと住民は合意しています。
建築基準法の解除がなければＥ棟の販売はできないと思います。
Ｅ棟を購入される方は、調査結果をよく吟味したほうがよいですよ。
耐久性はオートクレープ養生試験がポイントになると思います。
この試験、２ヶ月ぐらいかかるので調査結果がでているとは思えません。

125さん

そうです、学校指定の通学路なんです。

１２１＝１２２＝１２６聞いた話？　凝ってません？
>>123 さんのいわれるとおりです。

>>125さん
こちら（グランドメゾンそば）の陸橋は、残念ながら痴漢や不審者情報が少なくありません。大人の目線のあたりに不透明な覆い状態になっている壁があるので、大人である私が昼間通っても安全さを感じられません。たしかにオリンピックまでの細いあの道、交通量は気になりますが、人目の多いオリンピック側が通学路であって当然と思われます。

最終説明会の案内と調査の最終報告が来ましたね。
２６日には最終案を聞かせてもらい、その日にその場で白黒つけたいと思っています。
これで、長かった迷い道も、（○×どちらの出口にしても）出ることになりそうです。
あーーーほんと長かったよ。。。

割引ないならさよーならですね。
この長期拘束時間は金銭的問題ですよ。
この間にいろんなチャンスも逃したし。

白黒つけられる内容ならいいんですが・・・迷うないようだと困っちゃいますね。
鉛筆転がすしかないかな。

ホント長かったね…
やっと、家具買えるかなぁ。早く落ち着きたい…

>>135さん
当方も同状況、同感です。

割引無いならさよ−ならですね。と言う金銭ｏｎｌｙの方は割引期待はできないので早く解約され、別のチャンスにＴＲＹしたら如何でしょう。わたしは価値観が違うので入居に前向きです。
人それぞれですね。

割引ないならさよーならですね。

という人をまるで非難するかのような言い方もよろしくないのでは、と思いますが。
人それぞれと言うのなら、金銭で割り切るというのも考え方の一つとして認めないと。
転売のリスクが頭にあれば値引きを考えずしては買えない、という人たちもいて当然でしょう。

割引ないならさよーなら　というのは、至極真っ当な判断だと思うが。
今の環境下、このような事件を起こしたＧＭＨにおいて、
いくら積水が「元気良く」販売したとしても、定価販売が可能とは思えない。
数ヶ月〜数年放置後、こっそり値引販売がなされるのではないだろうか。
今、定価購入で入居する人は数百〜数千万円単位の金をドブに捨てるようなものではないのか。
経済合理性を無視して入居する人の価値観というのはなんなんだ？
よほど金持ちなのか、ＧＭＨが好きで盲目になっているのか。
自分はＣ棟契約者で今まで様子見しているが、ほぼ解約で気持ちは固まっている。
ＧＭＨへの入居に夢を膨らませて１年半以上過ごしてきたが、こんなことになって
本当に残念だ。

十人十色、いろいろな人がいますね。
Ｅ棟解約で手付倍返しもらい、その上値引き交渉する人は
いないでしょうね。
これをやられたら、入居済の住人をバカにするなと言いたい。
手付倍返しもらった人には絶対値引きはしてほしくない。

>手付倍返しもらった人には絶対値引きはしてほしくない。

値引かなきゃ売れないから値引くに決まってるでしょ！

割引がなければ、さよ〜ならできるあなたが羨ましい… たぶん、うちは何百万 何千万 ドブに捨てることになるでしょう… けど、そのことは 私の耳には絶対にいれないでほしい

>>142

入居には様々な理由があると思いますが、
数百万〜数千万ドブに捨てることを思えば
解約の選択肢もあるのに、矛盾を感じます。
数百万〜損しても買いたい、
或いは買わざるを得ない買い物なのでしょうか？
>>139の判断は冷静だと思う。

まだ、入居してなければ解約も充分考えられますが、うちは もう入居済み そして、子供たちのグランドメゾン生活も慣れて落ち着いてきています。私も、新しい環境に慣れました。お金には、変えられないものもあるんですよ… でも、みんなそうだと思いますが、今度の説明会があまりにも理不尽な説明会に終わってしまったなら、私たちも思いきる覚悟は もちろんあります。

マンションの相場、金額なんてミズモノじゃないですか。
だからこそ、少しでも問題が発覚した物件は、値下げしないと単純に高値掴み
になって終了したことになってしまう。
だから、価値観うんぬんも当然あると思いますが、基本として、購入代金がいくらかというのは
住宅購入の上で何にも変えがたい大事なことです。