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物件概要 |
所在地 |
東京都墨田区立花五丁目100番他(地番) |
交通 |
東武亀戸線 「小村井」駅 徒歩8分 京成押上線 「京成曳舟」駅 徒歩17分 総武線 「平井」駅 徒歩17分 京成押上線 「京成曳舟」駅から1.34km (自転車8分) 総武線 「平井」駅から1.36km (自転車8分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
336戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月05日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄不動産株式会社 [売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ソライエ・プレミアムテラス口コミ掲示板・評判
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633
匿名さん
準工業地域だからとか、既得権とか関係ないんですね。
そんな法律があったんですか。
勉強になりました。
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635
匿名さん
平井の物件私も見ました。人気がでそうな感じでしたね。早く売らないとココは本当に売れ残ってしまいそうだね。
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636
物件比較中さん
平井の住友不動産だったらここよりだいぶお高くなりそうだし、購入層が違いそうですが。
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637
匿名さん
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638
匿名
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639
匿名
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640
匿名さん
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641
匿名さん
確かに広告派手ですね。広告費をたくさんつかっている印象はあります。だけどそれで良し悪しにはならないと思うけどね。
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642
検討中
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643
匿名さん
目の前の立花中学跡地がどうなるか。
廃墟として長年放置されるのも嫌だし、民間に売られて目の前にマンションができるのも嫌だし…。
図書館や体育館、フットサルコート等が綺麗に作られると嬉しいな。
ちょっと遠いけど誘致大学のグランドとして整備されたりして…。
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644
匿名さん
目の前は吾嬬一中ですよ?工事車両や騒音が多くなりそうで嫌ですね。
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645
検討中
工事が二年程度かかりますね、特に杭などの基礎工事が煩いでしょう。
出来た後も、ベル、校内放送などの音が出ますね。
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646
匿名さん
644さん、すいません私の勘違いでした。
なら7F建てのマンションとか建つ訳ではないですから、サザンの方は一安心ですね。
次は中川小学校がどうなるかですね。
こちらはアーバンの方に影響ありありですね。
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647
検討中
今度こそ、大学誘致が成功できそうです。
地域のイメージが大きく変わると期待しています。
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648
検討中
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649
匿名さん
色々な情報から総合的に考えると、やはり誘致大学の最有力候補はど真ん中大学でしょうか。
11月の発表までワクワクですね♪
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650
匿名さん
墨田区のこの付近に住んでいたので、やはり関心があります。
金額的にも手頃ですし。
川沿いのロードは走るのに最適。
普段、走りたい私にはそういう生活環境が最優先されますね。
今は、通勤族からも開放されているので。
土地勘のある場所がいいです。
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651
マンション住民さん
ど真ん中大学ってちゅ●おう?
総武線で水道橋(後楽園)キャンパスとつながるから可能性アリかしら
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652
購入検討中
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653
匿名さん
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654
ビギナーさん
川沿いの道はサイクリングロード?
サイクリングロードならどこまで繋がっているんですかね。
本当に好きな人や走り込んでいる人は100km200kmの距離は平気で走っちゃいますからね。
この川沿いの道も気持ちが良いんでしょうねぇ。
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655
検討中の奥さま
100kmは繋がっていないかと( ̄▽ ̄)
本格的な方には物足りないでしょうね。
にしても、ちょこっとママチャリでサイクリング、
ランニングには最適な道だと思います。
よくランニングや子供と散歩している方を見かけます。
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656
匿名さん
しっかりサイクリングしたい場合は荒川河川敷まで出ればOK。
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657
匿名さん
大学誘致の件で、だいぶ詳しい匿名さんがいますが、
墨田区は、大学名を公表していません。
誘致に関わる情報を、公務員もしくは議員が「匿名さん」に漏らしたとしたら、
公務上の主旨義務違反で逮捕です。
区役所に情報をリークした内部者いると報告します。
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658
匿名さん
>>657
どうぞどうぞ(^^)
みなさん憶測や希望的観測でお話しをしてるだけだと思いますが、
657さんは、「不正の証拠」を暴いて告発してくださいねー
どんな意味があるのかわかりませんが、外野として楽しみにしてまーす
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659
ビギナーさん
何のこっちゃ。。
もし大学が来るなら賃貸マンションの需要が急上昇しますね!
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660
匿名さん
657のような変なのが定期的に現れますね…。
リンク先をきちんと読めば情報リークでなく区議会の議事録等からの予想だと容易に分かると思うのですが、そんなこと言っても657の思考レベルでは理解できないか…やれやれ。
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661
匿名さん
墨田区は23区内で唯一大学や短大がないんですっけ?それで誘致に積極的だとか。
普通に「墨田区 大学誘致」と検索するだけで
どちらの大学を誘致しているのかっていうのはソースが出てきますヨ。
ただあの広さだと結構学部などが限られてしまうのではないでしょうか。
限定的になってしまうような。。。
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662
匿名さん
よくSUUMOなどに載ってる東京都マンション環境性能表示の★マークってどういう基準なんですかね。
ソライエは旧中川の自然がこんなに豊富なのに、みどりについて★1つ、曳舟駅周辺のタワマンはなぜか★3つ、基準が全く分からない…。
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663
匿名さん
>662さん
周辺環境は「環境性能表示」には関係ありません。
敷地内の緑化率やエコ設備等で★の数が決まります。
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664
匿名さん
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665
購入検討中さん
>>664
マンションギャラリーに電話して聞いてみては?
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666
匿名さん
663さん、ありがとうございます。
今までずっと周辺環境のことだと勘違いしてました。
敷地内の緑化なんてたかだかしれているので、周辺環境を基準にした方が購入検討者には参考になる気もしますね。
そうするとまた基準設定が難しいんでしょうが。
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667
周辺住民さん
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668
匿名さん
後、何戸残っているのですか?
値下げしないのですか?
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669
匿名さん
目の前に川が流れているのは景観が良さそうでいいですね。
サクラの季節はサクラがきれいでしょうね。
前が川なのでマンションが立ったりする心配が無いところはメリットですね
ところで隅田川花火大会はバルコニーから見えるのかな?
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670
匿名さん
バルコニー付は1戸しかなかったような。すでに入居済みです。
アーバンテラスの上層階のベランダからはよく見えると思いますよ。
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671
匿名さん
リバーは一日中陽射しがあたらないので部屋が暗いのと、例の匂いが気になる人にはお勧めしません。
値下げは税金UP分くらいは引いてくれるようですね。
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672
匿名さん
バルコニーはベランダの意味だと思いますよ?
ルーフバルコニー付きの部屋は当然もうないですが、
花火は7Fのリバー&サザンの共有廊下からよく見えるので誰でも楽しめます♪
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673
ビギナーさん
バルコニーから花火がよく見えるというのは、とっても良いですねぇ。
ウチの自宅からは遠くて花火は小さく見えるだけです。
花火は近くまで見に行くのはちょっと大変なので行きたくないですから、
自宅からよく見えるのは良い。
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674
匿名さん
ごめんなさい、ここも小さくしか見えないです。距離がちょっとありますから。しかもたぶんアーバンの高層の方しか見えないので。
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675
匿名さん
少−しだけ気になりましたので‥明確にするために補足します。
『ベランダとバルコニーの違いとは』
▼ベランダとは
外に張り出した縁のことで、屋根のあるもの。雨でも洗濯物が干せます。
▼バルコニーとは
室外に張り出した屋根のない手すり付きの台。ほとんどが下の階の屋根の上の部分にあたります。
▼ルーフバルコニーとは
下の階の屋根を上階の庭として使うもの。バルコニーの広いもの。
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676
匿名さん
S不動産 平井の東電跡地に357戸の
大型プロジェクト
賠償のため売却した土地にマンション建設。
平井地区最後の大型マンションか?
気になる販売価格は・・・
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677
周辺住民さん
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679
匿名さん
>677.678
臭いってどういうこと?なにかの匂いが出るのですか?
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680
匿名さん
過去の投稿をきちんと読み返せばいつものことだと分かりますよ?
反応することは餌を与えるのと一緒です。
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681
匿名さん
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682
契約済みさん
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683
匿名さん
というか、竣工して半年近く経つんだからダラダラやるよりも閉鎖しちゃえば?
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684
匿名さん
4期2次まで販売が進んでいますね
結局どの程度の入居があるのでしょう?
住み心地とかあれば色々と教えていただきたいし、住んでから判ったこともあれば知りたいです
住民の皆さんは駅までの距離をどうクリアされているのでしょうか
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685
ご近所さん
駅までの距離はクリア出来ても、
「臭い」はやっぱりストレス・・・・
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688
匿名さん
いつも悪意の書き込みを繰り返す685のような輩の目的って何なのだろう?
本当に不思議なので一度人物像を予想してみる。
1. このマンションが建つことによってスカイツリーが見えなくなった等、不利益を被った近隣住民
2. マンション購入層が重なるライバル会社の営業マン
3. このマンション責任者と出世争いをしている社内のライバル社員
4. ただの荒らし、こういうことでしか憂さを晴らせない哀れなネット住民
その他、何かあるかな、本当に不思議で想像がつかない。
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689
匿名さん
このマンションを買いたかったけど、ローンが通らなくて買えなかった人とか?
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690
匿名さん
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691
匿名さん
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692
匿名さん
688はここの営業?内容が、おかしいぞ?
どーでもいーことを掘り下げすぎ。とりあえずここを検討してる人ではないよね。
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693
匿名さん
ここを検討してみたけど、現地見に行ったら我慢できる臭いではなかったので検討からはずした人、じゃない?
でも安かったよな~。その後の売れ行きどうなんだろう?臭わないってコメント頻繁にでてるし、私が見に行ったときたまたま強烈な日だったのかなぁって未練がある人。
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694
匿名さん
>693 大丈夫ですよ、あなたの感じたとおりです。それにたまたまでも耐えられないですから。売れ行きはこの時期でまだたくさん販売してるのですから・・・
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695
匿名さん
688ですが、営業じゃなく住民です。
たまに暇な時に見に来ると相変わらずネガティブキャンペーンを繰り返してる685や694(同一人物ですかね?)のような人がいて、何が目的なんだろうと本当に不思議で…。
マンション内モデルルームもあることですから現地にいらっしゃることで上記の人がいかに間違った情報を流し続けてるかが理解できると思うのですが。
確かに交通の便はあまり良くないのでそれを重視される方にはおすすめしませんが、旧中川の綺麗な遊歩道や小村井への大学誘致による今後の街の変化など、子育て世代には素敵なところだと思いますよ?
それに今後の金利上昇や建築費上昇を見越すと今が買い時だなと私は判断しました。
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696
匿名さん
スレ初めてですが
685さんは、住民ですか?不動産屋ですか?
臭いに一々目くじら立ててますけど・・・
現地に行けば分かるのでは?
そういえば。平井も長谷工ですよね。
価格帯が分かると嬉しいです。
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697
匿名さん
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698
匿名さん
696さんの言うように住民がここに張り付いているのが不思議です。住民を装った不動産屋なのかな?
マンションを決めるのにMRを見るのは当たり前ですよ。現地MRなら尚更。判断するのに、時間や曜日も変えたりして、周りの環境や臭いに関してもご自身で歩きまわって確かめていると思いますよ?安くはない買い物ですから。その上でみなさん決めたり、やめたりしているのでしょう。それよりももっと有効な情報を出してアピールしたらどうでしょう?
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699
匿名さん
問題の方は、自己肯定したい住民さんだと推測します。
自分の書き込みが更なる「臭いだろ」コメントを呼び寄せてるのに気づいておらず悪循環になってるみたい。この方はもうここ見ない方が良いですね。
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702
匿名さん
695は、住民じゃなく不動産屋の営業でしょう。
住民が売れ残っていることに何かデメリットがあるのでしょうか?
大学の誘致はメリットですか?
ゴルフ場が側で環境も問題あるし、
住民がここを宣伝するメリットってあるの?
不思議でしょうがない。
695って販売して歩合がほしい奴なんだろう。
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704
匿名さん
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706
匿名さん
墨田区に進出する大学は真ん中大学ではなさそうだね。
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707
匿名さん
では世界的な大学でしょうか?期待は大です。
長年住んでいますので、墨田区民としては発表が待ち遠しいです!
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708
匿名さん
総戸数が336戸で、既に300戸を超える契約があるのならだいぶ残り少なくなってきているのでは?
先着順が21戸で第4期2次が販売数未定になっていますが、300戸の契約が本当ならまだ販売していない住戸は10~15戸ではないでしょうか。
各種イベントやプレゼント企画もあるようですが、ラストスパートでがんばって欲しいですね。
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712
匿名さん
昨日、所さんの番組で東武亀戸線の特集やってましたね!短すぎる鉄道って。当初の計画では越中島まで延びる予定だったそうですが。。
小村井駅の注目はキラキラ橘商店街でした。
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713
匿名さん
でも東武亀戸線って両端の駅が曳舟と亀戸なんですよね、意外とこの2駅から他へ移る際のアクセスが良さそうなんじゃないかな。
亀戸からはJR、曳舟からは京成線?、かな。
メジャーな路線ばっかりで遠くに住んでいる自分でも何となく便利さは想像できますよ。
あとのチェックポイントは小村井から亀戸・曳舟までの所要時間ですよね。
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714
匿名さん
大学が来れば駅やその周辺も整備されてもっと使いやすくなるでしょうね。
個人的には今の寂れた感じもそれなりに好きですが。
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715
匿名さん
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716
匿名さん
なんかここの住民版を見て、凄くガッカリりしました。やはり、大規模のお手頃のマンションなんてこんなものなのかなと。
そして失礼ですが、なんか団地みたいに感じてしまいました。値段からすると、しょうがないのでしょうか?
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717
入居済み住民さん
>>716
物件自体や環境は悪くないけど、管理が・・・
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718
匿名さん
場所を考えたら、決して「お安い」とは思いませんが、
完売しないのは値段が高いからだと思っています。
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719
購入検討中さん
川が近いこの物件にお住まいの方にお伺いします。
今年の夏の蚊の発生率はいかがでしたか?
蚊に限らず、川近くなので虫が気になり検討をしぶっています。
最近はデング熱報道もあるので、余計に心配です。
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720
匿名さん
>718
この価格でも高いと感じる人は東京でマンション探すのはほぼ無理でしょうね。
なぜ売れてないのかは、この板を最初から読めば気付きがあると思います。
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721
匿名さん
主要駅から徒歩15分以上かかるこの立地で販売戸数の9割、300戸以上売り切ったのはある意味凄く健闘していると思いますよ^^;
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722
いつか買いたいさん
敷地が広いので、メリットも多そうですが、
例えば入り口から一番遠い部屋だと、何分位かかりそうですか?
重い買い物をした場合、敷地内だけでかなり歩きますか?
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723
匿名さん
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724
検討中の奥さま
同じデベさんの江東区辰巳のグランソシアは好調ですね。どこでそんな差がついたんだろう…
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725
契約済みさん
多分、ここで臭いクサイとネガティブキャンペーンしていた人達のせいですね。
カラスもいないし、匂いもしません。大学誘致も楽しみ!
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726
主婦さん
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727
匿名さん
>723
最初から読めばたくさんのキーワードが出てくるから、それらを調べたり自分の目と鼻で現地確認すればわかるだろうということ。
もし何も気にならないなら、あなたにとってここは超お買い得物件ってこと。
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728
契約済みさん
>>727
そうかな?匂いを気にしないといってこの物件がお買い得?
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729
不動産購入勉強中さん
墨田区のマンションって地元の方の購入、入居が多いと聞きます。墨田区でマンションを探していた時、営業の人が言ってました。
やはりこのマンションも地元の方は多く入居されてるのでしょうか?
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