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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区八丁堀2丁目113-1他(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩2分 東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩5分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩5分 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線 「日本橋」駅 徒歩10分 東京メトロ東西線 「日本橋」駅 徒歩10分 都営浅草線 「日本橋」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
105戸 (他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 地下1階建て 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月予定 入居可能時期:2014年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド東京八丁堀口コミ掲示板・評判
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801
購入検討中さん
業者の侵入は避けられないでしょう。
それはマンションのセキュリティの問題とは違いませんか?
というのも、誰かが勧誘に応じて中に入れてしまえば、
その後、他の家に訪問できますよ。
フロアごとにゲートがあるとしても同じフロアに一回入ることが
できれば、そのフロアにある家は勧誘対象になるでしょうし。
最終的には自分の玄関のモニターで判断するしかないですよ。
それに根本的に本当に配達業者かどうかもわからないですよね。
配達業者を似せた犯罪者が入るなんてことはありますしね。
なので、マンションのセキュリティ問題とは別次元の話かと思います。
生体認証があるマンションは知りませんが、
三重、四重セキュリティが二重セキュリティより安心なんて
ただの心象的なことだけで定量的にはなんの根拠もないでしょうね。
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802
購入検討中さん
過ぎたるは及ばざるが如しですよ。
今のマンションがあるのが普通とかただのトレンドだけで
セキュリティが安全であるというなんの根拠にもなっていません。
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803
匿名さん
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804
信者さん
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805
匿名さん
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806
匿名さん
話は変わりますが、引っ越し作業の混沌を狙う業者がいますよ。
提携業者を装ってフローリングコーティング営業が開けっぱなしの玄関前にいたと、トリプルセキュリティのマンションに入居した友人が言っていました。
トリプルにも隙があるから、トリプルでもいいよという程度です。
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807
信者さん
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808
購入検討中さん
まあ、セキュリティについても自己満足の世界ですね。
あれば安心と思える何かがないと不安になる人も
いるのでしょうね。
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809
購入検討中さん
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810
購入検討中さん
806さん
だから一回何者かを装い入ればドアを開かない以外に
絶対に安心なんてないですよ。そういう意味で
トリプルもクワトロも全く意味なさない。
生体認証がついているセキュリティなら入る人の素性まで
特定できますがね。
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811
匿名さん
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812
匿名さん
この物件の良し悪しがトリプルロックの有無で語られるというのは、違和感ありまくりです。
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813
購入検討中さん
ここがトリプルロックでないことに不安視している
人がいるからトリプルロック自体意味ないよと
言っているのでは?
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814
匿名さん
外廊下はどうですか?
内廊下ですと臭いとかこもるので外廊下の方が臭わないで良いと思います。
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815
購入検討中さん
内廊下だろうねぇ、この辺りの中古では当たり前だし。リセールバリューが落ちるよね。。。
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816
匿名さん
内廊下でエアコン無くて換気システムだけだと、夏や冬は悲惨ですよね。
でも何時間も廊下にいるわけではないので、あまり関係ないですか?
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817
購入検討中さん
私は内廊下に住んでいますが、やはり風通しが悪く、
料理のにおいが抜けないです。
やはり片側ベランダ窓だけだと風は抜けないし、
五月でまだ外気が涼しいのに風が通らずエアコンつけていたり
していました。
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818
匿名さん
↑
内廊下側に換気扇か何かあるのですか?
換気システムがバッチリだと、臭いとかも防げますかね?
こちらは外廊下ですので臭いの心配は全くないから良いですね。
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819
購入検討中さん
内廊下といっても半分内廊下的で開放されている
部分もあるので換気システムはないですが、半分外廊下が
あっても、風通しが悪いです。
仮に空調が入った内廊下でもそれは同じでしょう。
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820
匿名さん
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821
申込予定さん
以前、外廊下のマンションにいて、今、内廊下のマンションに住んでいますが、
私は内廊下のほうが絶対にいいと思っています。
でもそのことの優先順位はそれほど高くないので、このマンションが内廊下なら
もっとよかったのにと思いつつも、ここに申し込むことにしています。
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822
匿名さん
外廊下、は外で排気ガスや調理などの変な臭いがしてると
直に臭いわけだけど、
>臭いの心配は全くない
などと思ってる方がいるんですね。
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823
匿名さん
このマンションを囲む通りは、車の通りは少なそうだし飲食店もなさそうだから、臭いはしないんじゃない?
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824
購入検討中さん
822さん、それ、外廊下、内廊下の問題ではないです。
内廊下の場合はキッチンの排気がベランダに
出るので、ベランダを介してにおいが隣の家にきますよ。
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825
匿名さん
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826
匿名さん
共用施設、必要?
姉が住むマンションに、図書室・パーティールーム・多目的ルーム・小さなお子さんが遊べるプレイルームがありますが、
ほとんど使われていないそうです。
月に一度の管理組合の会議に多目的室が使われる位。
共用施設が充実しているのは良い事ですが、管理費に影響はないのでしょうか?
もし影響があるのなら、使わない人にはちょっと複雑です。
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827
匿名さん
ゲストルーム、フィットネス、キッズルーム等々、共用施設が、早々に管理費だけかかるムダな
施設になるなんてことは、もうこの業界では常識だと思うけど・・・世間知らずのデザイナーと
かが、何か提案したがるんだろうな。マンション内のコミュニティーの在り方とか・・・
そんなんだったら、駐輪場増やせよ、と言いたい。
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828
匿名さん
ラグジュアリースペースとかコワーキングルーム?とか、要らないかも。
だったら本当に駐車スペースとか増やしてほしいわ。
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829
匿名さん
>>823さん
この辺りは小さな飲食店だらけですよ。
外廊下側ではないので少し話題がずれますが、南側に中華・かつ・カレー店があります。
特にカレーの匂いはすごいです。洗濯物に影響があるかも、と思うほどです。
気になる方は、平日の昼間に行ってみることをお勧めします。
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830
匿名
南側の狭い道路隔てたところニオイですような飲食店ですか?通路側でなく、バルコニー側がそれではきついですね
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831
匿名さん
軽くネガしておいて大した問題ではないということで申し込みました、という書き込みするのが野村クオリティ。
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832
匿名さん
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833
匿名さん
野村さんだからここを買うというよりは、この場所がいいから買うという人が多いですよ。
三井さん、住友さんでも、この場所だったら買ってたでしょ。
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834
購入検討中さん
833さん、まさに同感です!
この辺りに分譲で60平米越えのができないか
探していて、地上げされはじめたときに分譲か賃貸か
気になり分譲とわかったときは嬉しかったです。
なのでディベロッパーはどこでもいいです。
においが心配なら気にならなそうな階をえらべば
いいと思います。
私はにおい、日照、前の建物問題がある程度クリアできる
ところを選びましたから。
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835
匿名さん
この物件の管理人滞在が8:30~17:00だそうです。
あまり意味がないので、せめて7:00~22:00くらいはいて欲しいですよね。
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836
匿名さん
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837
匿名さん
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838
匿名さん
来客用・身障者用の駐車スペースは何台ですか?
平置きですよね?
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839
匿名さん
警備会社の巡回なんてありましたっけ?
セキュリティがついてて、何かあったら駆けつける、というものでは?
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840
匿名さん
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841
購入検討中さん
土日祝日も管理人いますよ。
コワーキングスタジオはたしかに無駄だと思いますが、
管理費、修繕費は妥当な価格だと思います。
近辺のマンション比較しましたが、何も施設なく、
ロビーもないのに三万円くらいでしたから。
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842
匿名
来客身障者用駐車場、普通は3台分くらいはあります。
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843
匿名さん
コワーキングスタジオが無かったら、もう少し管理費も安くなるのかな?
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844
物件比較中さん
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845
匿名さん
購入予定のかたは、ここはずっと住みますか?10年で住み変えますか?
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846
匿名さん
10年で住み替え、したいけど、損しないで売却と購入は難しいでしょ?
845さんはいつもうまくいくのですか?
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847
購入検討中さん
>844
競合しないと思うんだけどw
日本橋と八丁堀って中央区だけど全然違う。
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848
匿名さん
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849
購入検討中さん
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850
購入検討中さん
三越前とはよくいったなという感じ。
堀留町あたりでしょ。あの辺りは江戸時代の吉原です。
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