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購入検討中さん
[更新日時] 2015-10-04 23:53:31
THEパームス日本橋小伝馬町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区日本橋小伝馬町205番12他(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩2分/都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩4分/総武本線 「馬喰町」駅 徒歩4分/都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩6分
建ぺい率:80%
容積率:720%(地区計画緩和)
総戸数:33戸
販売戸数:未定
予定販売価格:未定
予定最多価格帯:未定
間取り:1LDK・3LDK
専有面積:41.43m²~75.75m²
バルコニー面積:4.56m²~5.10m²
サービスバルコニー面積:2.05m²
管理費(月額):未定
修繕積立金(月額):未定
修繕積立基金(引渡し時一括払い):未定
管理準備金(引渡し時一括払い):未定
敷地面積:300.00m²
建築面積:225.55m²
建築延床面積:2,463.45m²
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上12階建
分譲後の権利形態:所有権の共有
販売開始予定時期:平成24年12月中旬
建物完成予定:平成26年1月末
建物入居予定:平成26年2月末
売主:トーセイ株式会社/販売代理:株式会社グローバル住販
設計・監理:株式会社プランズスタジオ
施工会社:大日本土木株式会社
管理会社:トーセイ・コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2012-10-28 09:54:01
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区日本橋小伝馬町205番12他(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩2分 都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩4分 総武本線 「馬喰町」駅 徒歩4分 都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
33戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月末予定 入居可能時期:2014年01月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]トーセイ株式会社 [販売代理]株式会社グローバル住販
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
THEパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュ口コミ掲示板・評判
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164
匿名さん
Cタイプはモデルルームで公開されている部屋でもありますが、
リビングの柱のでっぱりは、柱を取り囲むような収納家具で隠していて
さすがに上手だなーと感じました。
要は、L字型の収納棚を調達すればいいんですね。変形している洋室(1)の
家具の配置も見てみたいです!
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165
匿名さん
小伝馬町は牢屋敷のイメージがあります。いまどき気にすることはないのでしょうけど。
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166
匿名さん
そうですね。
牢屋と処刑場のイメージは歴史なので仕方ないでしょう。不思議なのは近隣物件で馬喰町駅すぐなのに小伝馬町とネーミングされた痛いマンションがあり、そこを覗いたらこの物件と思われるレスがありました。
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167
匿名さん
モデルルームのようにしていくと
柱がドーンという圧迫感はなくなっていくかもしれないですね。
結構モデルルームも勉強になりますよね。
昔何があったかは気にされる方がいらっしゃいますよね。
僕はほとんど気になりませんが。
正確に遡れる時代以前にだってどこに何があったかわからないくらいですから
あまり神経質にならなくてもいいんじゃないかなとは思います。
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168
匿名さん
バルコニーがちょっと狭いですね。
Cタイプの間取りは真四角ではないのでちょっと使いにくいかな~という印象です。
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169
匿名さん
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170
匿名さん
今販売している2タイプとも、バルコニーが狭いですね。
その方が部屋を広くとれるからでしょうか?
建物の事は私にはよくわからないですが…。
Cはバルコニーを広げてしまうと、
居室の広さに大分影響が出てきてしまうので、しょうがないんでしょうね。
お値段は階数にもよるとは思いますが、
若干高く私も感じます。
もう少しリーズナブルだと嬉しいです。
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171
匿名さん
この辺りの立地を思うと、そこそこのお値段がしてしまうのはしょうがないかなぁとは思いますけれどね。
何路線も利用できますし、
神田駅も歩こうと思えば歩けます(日常的に歩くのは厳しいでしょうが)。
間取りも窓が多く設けられていて良いのでは?
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172
契約済みさん
契約しました。
No.171さんの書かれていることも大きな要素でした。
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173
匿名さん
小伝馬町が徒歩2分と近いので、そちらばかり目が行ってしまいますが、
ちょっと足を延ばせば利用可能駅・路線はかなりありますよね。
自分はプロジェクトごとに客先に行かないといけない仕事で、
色々な路線に乗れる事がかなりメリットを感じますので
とてもいいなと思っています。
少々高いと思いましたが、この辺りだとしょうがないんですか。
まぁ、交通面では便利ですからね。
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174
匿名
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175
匿名さん
この辺の環境はどのような感じでしょう。
洗濯物や布団の外干しが普通にできる感じですか?
もし不向きな環境であれば、バルコニーが狭くてもよしとします。
首都高が近いようですが、マンションの立地までは影響してこないかな?
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176
周辺住民さん
この物件から5~6分程度の距離のマンションに住んでいますが
(馬喰横山駅近くの清洲橋通りから少し入った場所です)
普通に外に干していますけど、特に気になることはありません。
(バルコニーが狭いので洗濯物が多い日は浴室と分けています)
ウチの近所もですが、この物件周辺のマンションを見ても、
みなさん普通に外に干してますよ。
ウチもこの物件と同じくらいの距離に首都高がありますが
(両国JCT手前が一番近いです)特に影響は感じていません。
ですので特に影響を感じるほどの距離ではないと思いますよ。
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177
匿名さん
176さん、詳しくありがとうございます。
ご近所の方の書き込みはとても参考になります。
外干しはみなさん普通にされているのですね。
よかったです。
あまり首都高の影響もないですか。
まぁ都心部は首都高だらけなのであまり気にしなくてもいいかな、とは思います。
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178
匿名さん
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179
匿名さん
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180
周辺住民さん
この辺りはコンビニや飲食店が多く、スーパーもマルマンやマルエツ、ドラッグストアも近くにあって、その点は住みやすいですよ。
公園も点在してますし。
何と言っても交通の便が凄くいいことが利点ですね。
この点は他に代え難いです。
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181
契約済みさん
179さん、MRで聞いたときは完売とのことでした。
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182
匿名さん
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183
契約済みさん
10年後に値上がりしてると嬉しいですね〜
売値が購入金額+金利から10年分の家賃相当額を差し引いた分を
上回っていれば納得できるかな。
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