物件概要 |
所在地 |
神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他10筆(地番) |
交通 |
京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 京浜東北線 「磯子」駅 バス38分 「追浜駅」バス停から 徒歩10分 根岸線 「磯子」駅 バス38分 「追浜駅」バス停から 徒歩10分 横須賀線 「田浦」駅 バス11分 「追浜駅」バス停から 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
709戸(207戸(D棟)、96戸(E棟)、119戸(A棟)、159戸(B棟)、128戸(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(D棟、E棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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ザ・パークハウス 追浜口コミ掲示板・評判
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70
匿名
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71
匿名さん
54さん。早く3割の算定根拠教えてよ。別に5割でもいいんだよ。よく勉強してるみたいだから 3割の理由教えてよ~
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72
入居予定さん
マンションだって、住むために買う人ばかりではないですからね。
都内の優良物件だと、完売してるはずなのに窓の2~3割は真っ暗なんていう「投資用マンション」
になってしまい住人には住みにくい(コミュニティが無い)状態になってたりするので、少なくともそ
の心配は無さそうですね。
優良物件=マンション転がしする人が群がる なので、終の棲家を探す人には要注意です。
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73
匿名さん
2007以降に分譲されて値上がりした物件が皆無の訳ないじゃん。しかも値上がりが2003〜2006年がほとんどってなんじゃそりゃ?全然そんな事無いから…この方が購入したのがその時期なのでしょう。きっと値上がりしてるんでしょうね。あと中古でルネとパークが同じって、そんな訳ないじゃん。中古買う人だって見比べるでしょ。
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74
住まいに詳しい人
73さん、そんな物件あったら教えてくださーい。
2007年販売、2008年竣工以降の物件で私は知りません。
71さん、だから、新築プレミアムですよー。
ググったらたくさん出てくるんじゃないですか?勉強してください。
ちなみに、ここは典型的な藤和物件ですよ。
今時、ディスポーザすらつけないで、
カフェにコンビニ、フィットネス、シアター、
あくどいなぁー。
マンション購入経験のない一次層を狙いうちですね。
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76
購入検討中さん
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78
ご近所さん
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79
匿名さん
第1期、絶好調の売れ行きでしたね。人気物件なので2期で希望の間取り買えるかなぁ
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80
匿名
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81
匿名さん
リセールバリューの高い物件、立地がとにかくいい。新築時は抽選十倍以上、即日完売。
残念だけど、ここの売れ行きは普通。アクアにもってかれて、ここから先の苦戦必死。
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82
購入検討中さん
はいはい、分かったから二度とココに書き込まないで下さいね(=゚ω゚)ノ
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83
匿名
アクアにもってかれるわけ無いだろう\(◎o◎)/。
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84
購入検討中さん
竣工前に完売するマンションは、全物件の1割程度。
それでも売れ行き普通なんでしょうか?
追浜で竣工前に完売したのは純粋にすごいことだと思いますが…。
それに、リセールバリューはあまり関係ないかもしれませんよ。
ここのマンションは終の棲家として購入している人が多いでしょうから。
売り捌くことをメインで考えている人はわざわざ追浜に購入しないと思いますよ。
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85
匿名さん
苦戦すると良いですね。って思ってるのは周りの不動産屋だけ。だって郊外でこれだけ売れたら痛快でしょ。ピンの特徴があれば売れるんだって。ブランドはおいといてね。
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86
住まいに詳しい人
大丈夫ですか?
名ばかり完売、にまったく意味ありません。
まだ、3分の1しか売れてない。本当の人気の物件は一期一次で4割は売れます。
まとめると
ここのメリット
絶対価格として安い。
値段の割には箱がいい。眺望がいい部屋が多い。
デメリット
なんといっても立地が悪い、土地代はゼロと考えましょう。
維持費が割高。
無駄な共用施設が多い
スーパーがない。
学区がいまいち。
資産価値はペケ
自己満足で終の住処にする覚悟のある人むけですね。20年後は管理費+修繕費+固定資産税で月8万。
郊外+大規模。
売るに売れません、覚悟しましょう。
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87
匿名
かわいそうな人だね。
長々とご苦労。
分からないのかね。
いくら貶しても売れてんだよ。
売れるんだよ。
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88
不動産業者さん
86はいったいなんだろ
私は業者だけどここまでくると訴えられるから気を付けた方がいいいよ。
こんな掲示板で人生無駄にしなさんな
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89
匿名さん
エレベーターに機械式駐車場など、将来に渡り金食い虫だらけのマンションなのは事実
お金に余裕がある人には全く問題はないが…
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90
匿名さん
資産価値云々いう人は都内の物件のみ相手してりゃいいです。
自分は都内の環境は嫌でこっちを選らんだので資産価値は度外視です。
そもそもこれからマンションに投資とかして儲かるんでしょうか?人口減るのに…
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91
匿名さん
86みたいに考えてたら家なんか買えないよ。坂を除けば普通にいい物件だと思うけど。しかも坂があるからあの眺望が得られる訳だし。
とりあえずみなさんがおっしゃってる通り検討してないなら書き込む必要はないよね。
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