ドレッセ南町田シエルコート

音は上に抜けるので上階になれば遮音壁があっても関係ないですよ。
排ガスは幹線道路沿いの物件の住民スレを見れば分かるようにベランダ、フィルターがすぐに汚れるそうですよ。

１１９さん
家も子供がいるので指定校について調べてみました。学区域は鶴間小学校になる様ですね。
ここからだと1キロちょっとあるので子供の足で歩いて20分はみておいた方がよさそうな
感じですね。ちょっと遠いいかな。もっと田舎へ行けばこんなの近い方なのかもしれませんが。
全校生徒は501人と1学年3学級、2学級と中規模な小学校の様です。今子供が通っている学校は
一学年5クラスある様なマンモス校なので、だいぶ変わるな。

半分くらいは売れたのでしょうか？

徒歩4分　ドレッセが3500万程度で買えるんだからどう考えても買いでしょう。
リセールも駅近ならニーズある。

なぜその価格なのかを考えないと。
住んでから後悔しないか熟考しないと。

この一帯は１６号、２４６号、そして境川に囲まれた
比較的狭い三角地帯で、平日に外部の車が
１６号を通り抜けるルートでは無い。
ただ、週末の昼間はグランベリーモールへ出入りするルートになる。
どこの物件でもそうだけれど、現地は時間帯や曜日を変えて
複数回、下見をすることをおすすめします。

あースミマセン
普段から１６号や２４６から町田街道への抜け道として、使わせていただいております。
以後気を付けますね。
ココスの方から抜けてくる車も多いと思います。今工事中の道路が完成すればもっと増えるでしょう。

ここって商業地域じゃん
将来グランベリーの後に、どでかいマンションやら商業施設ができて
眺望が悪くなったり、日陰になっても文句言えないよ

これ以上にない利便性ですね。
駅近でモールが近所となれば、日々のお買物や週末も楽しみになりそうです。
車や音に関してはちょっと気になるかも知れませんが、
バルコニー側じゃないので大丈夫かなという気もしています。
交通量が多い＝事故が多いという訳でもないと思うので、実際に見たり、調べたりが必要なんでしょうね。

利便性という面なら、
「これ以上」のものなど、他にもあります。

交通量が多ければ、
それだけで小さな子供にはリスク要因。
調べようにも、そもそもこの場所には家など無いぞ。
マンションが建ってから、じっくり調べろと？

この物件の魅力は
駅徒歩4分　しかし4分誇張しすぎ　徒歩2分のマンションに勝てるのか？ｗｗ

対してデメリット
近場スーパーが爆高東急　車があれば選択肢は広い
休日はモール客で道が混む
保育園はいれるかな。南つくしの保育園が最高。そして南つく小がBEST

このマンションはどんな家族に向けているのか？
子持ちなら学校・保育園だろうし　駅近だけならDINKS狙いか？

この板に限らずアゲアゲレスしてるのはほぼ不動産屋だよ　気をつけて

商業地域っていうのが私も気になっています。
将来どうなっても文句言えませんからね。

グランベリーモールがなくなるってことあるんですか？
だとしたら南町田終わりますね…

アウトレットモール乱立していますからね。
日本の人口も数十年後には8000万まで減少するそうだし郊外型の店は整理されるところがたくさんでますよ。
グランベリーモールはカルフールそばにがあったころが一番賑わっていたような気がしますよ。

グランベリーＭがもしかしたら無くなるかも、ということを想定してみました。そしてそれでも南町田に住みたいか、と考えてみました。私は住みたい気持ちは変わらないかなーという結論に。そもそもモールが無い駅のほうがほとんどですからそんなに気にしなくてもいいのではという考えです。たしかに不便にはなると思いますがスーパーは別の場所にありますし、普通の町に住むという感覚です。何よりこちらの物件を挙げてもこの地域の価格は安いです。

東急ストアが撤退したらどうします？
つきみ野の例がありますからね。
東急は旨味が無くなると引くのも早い印象があります。

グランベリーモールも東急もなくなったら…

チーン………

ガラガラのエイビーありまっせ

天候悪い日は辛いけど…

東急まで無くなることは想定範囲外ですねえ・・そこまで想定すると南町田と似たような環境の駅は全部心配が絶えないことになっちゃいますよね；；

それでも、もし無くなったら。これだけの駅周辺の敷地が空くわけですから出店を目論まない企業はないと見ます。

もしかしたら更に便利な商環境に生まれ変わる可能性も、とポジティブな見方もあるのでは。
今時点で計画情報があると安心なんですけどね；；

また、話が戻ってるけど、グランベリーは定借なんだよね。