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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区坂下3丁目7番1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「蓮根」駅 徒歩6分 埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩16分 山手線 「池袋」駅 バス34分 「二軒家」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
350戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年04月竣工済み 入居可能時期:2014年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス板橋蓮根口コミ掲示板・評判
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902
匿名さん
一階と高めの角部屋って、どちらもC棟(東側)のことですよね?
ってことは、完売まで残り数戸なんですか?
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903
匿名さん
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904
入居予定さん
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905
匿名さん
現在販売中がでしょ
ファイナルうたってますか?
残り4戸なら現在事務所で使ってる南の部屋はどうなるんだよ。
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906
匿名さん
スミフの小出し販売
結局、どこの部屋がいくつ残っているのかわからない
誠意が感じられない
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907
購入検討中さん
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908
匿名
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909
匿名さん
A棟の垂れ幕。(事務所部分?)
3階の部分が無くなっていましたね。
売れたのでしょうかね。。
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910
入居済みさん
A棟の垂れ幕、なくなった(かなり短くなった)ってことは、A棟の2階のモデルルームが売れたのでしょうね。(未販売を示すシールも外されてました。)もしかしたら本当に、完売まで、後数戸なのかもしれませんね…。
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911
匿名さん
>>898
普通に値下げはある。ましてや売れ残りでないわけがない。
竣工後半年後とかだと2割以上はあたりまえかと。残り数戸だと
売り上げや利益状況は確定済みなのであとは確実に買う(買える人)、って言う人に
さっさと売るだけだよ。
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912
匿名
ここのように第何期何次と小分けして売る場合
最終期、そして本当に最後の場合はファイナルと続きます。
まだ、最終期ともうたわれてない中、残りの総戸数が数戸というのは考えにくいと思われます。
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913
匿名さん
南向きのA棟、C棟はほぼ完売だけど、売り出しの遅かった東向きB棟はまだ結構残ってると思うよ。
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914
匿名さん
最終期になってました!!
すーもで。
東側2階で4500万台でしたが、蓮根で4500って…
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915
匿名さん
>>914
定価ですから。実売は4000万はきるよ
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916
匿名さん
ついにファイナルなんですね!
スミフでも、実際は値引きってあるのでしょうか?
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917
匿名さん
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918
匿名さん
住友さんって、意地でも値段さげないような。。。。。
中古でも南向きC棟の角部屋が4900万とかになってますから。。
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919
匿名さん
>>918
まぁそう思うならそう思っておけばいいのでは...
販売開始と同時に即日完売御礼ぐらいの超人気物件でもない限り三井だろうがどこだろうが
値下げは必ずします。もちろん大々的には言いませんがね。
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920
匿名さん
こういうところで、値下げがーとか言っちゃうような人種には
逆に値下げの提示をしないと思いますよ。
まともなデベなら、口が堅いと踏んだ客にしか提示しないですし
口外しないよう念をおしますから。
値下げありきで商談してくる客には、絶対に値下げしないってのが
住友のスタンスだと思います。
迷っている客に後押しをするために提示することはあるでしょうけど。
なので、値下げを期待するなら
こちらから切り出さない方が良いです。
迷っていると向こうから提示してくると思います。
してこなければ。。
他に引き合いがあるか、あなたを見抜いているかです。
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921
匿名さん
> 値下げありきで商談してくる客には、絶対に値下げしないってのが
> 住友のスタンスだと思います。
そのようなスタンスはありません。客は値下げを希望してくるのが普通ですよ(笑)
需要供給のバランスだけの話です。
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