THE HASHIMOTO TOWER　ザ・ハシモトタワー　住民版

絶対に厳禁（原文ママ）ったって、
深さ10ミリ程度のネジを500ミリ間隔で入れると
躯体にどんな影響があるってのよ？

賃貸の話でもいつの間にかおかしなことになってましたが、ここではまともに情報交換が
できないのですかね…。

ピクチャーレールは確かに見た目かっこいいです。ただ、実際に絵の位置を動かす機会
ってそれほどないというか、うちの場合では入居1年半でゼロでした。額はそのまま、
位置も変えず、中身を替えるだけです。位置を変えていないので、結果としては石膏
ボード用のフックでも十分だったと思っています。虫ピンのようなピンを数本使って
フックを石膏ボードに止めるだけですが、絵を提げるのに十分な強度が出ます。数百円で
買えますし、あとで外しても壁紙の隙間埋めやパッチシールなどで跡を目立たなく
でき、お手軽です。

床から天井までの突っ張り棒を2本設置して、その間に格子網を入れて、絵や小物を
ぶら下げるのもお手軽な割に見た目も悪くないです。ピクチャーレール以外の方法も
費用対効果で検討してみると良いと思います。

わかりました。色々な方法があるってことで。

了解しました。色々な方法があるのですね。

どこのマンションだって壁の構造は同じですから、別スレでやって下さい。
ちょっとした穴がどの程度影響あるかはわかりませんが、規約違反は規約違反です。やめたほうがよいでしょう。

間取りの改装についてです。
85Aの部屋タイプで、リビングダイニングをその隣の洋室（４）とひと部屋につなげる改装をした方はいらっしゃいますか？予算の見積もりだけでも出された方がいらっしゃいましたらコメントお願いします。

85Aの部屋で６月下旬にリビングダイニングを隣の洋室とつなげました。
入居後すぐにリフォームする予定だったのですが、（プラン変更に間に合わず）
デペに１００万すると言われ、躊躇していたのですがいろいろ調べる中
低予算でも可能ということが分かり、うちは２０万で工事しましたよ。
ただし、低予算なので壁をくりぬき、枠をはめて
クロスは一部のみ張替え（似た柄）をしました。
床も張り替えなかったので、部屋と部屋の間に段差が１センチくらいあります。
しかし、いかにもリフォームしたというできばえではないので満足しています。
床の張替え、クロスの前面張替えを行うとかなり予算的にはかかると思います。
うちはいずれ子供も大きくなったら、床の前面張替え＆床暖増設、クロスの前面張替えを行う予定です。
なので今のうちはこれでも全然満足しています。
リフォームホームプロというサイトで（下記参照）
複数の業者から見積もりを取ることも可能なので参考にしてみてください。
https://www.homepro.co.jp/hmp/order_history_search.html?ousatsuId=5044...

＞住民さんEさま
早々のコメントをありがとうございました。実際に拝見させていただければありがたいのですが、そのお願いもできないところがこの掲示板利用のむずがゆいところですね。まさに近くて遠いご近所さんですね。とても参考になりました！！

ベランダの掃除、みなさんどうしていますか？水を流しながらブラシでゴシゴシしたいのですが、非常はしご部分から下の階に水が漏れてしまっては大変と思い、掃除を躊躇しています。

エレベーターに乗るときや降りるときにこちらが挨拶をしても挨拶のできない、「いい大人」がいるのは残念！みんなで一つのマンションに住んでいるのだから、せめてエレベーター（ホール）で一緒になった時くらいお互いに気持ちよく挨拶をしたいものですネ！

>646
そうですね。お互い挨拶できるほうがいいとは思いますので、同調します。
しかし、職場だろうがマンションだろうが、挨拶できない人っていますよ。
その人は精神的な病気かもしれないし・・・
こーゆー人もいるなと思って、あきらめるほうが疲れなくていいですよ。

エレベーターの点字シールが剥がれているのが気になります。誰が剥がすのですかね。つい先日、私の階のシールも剥がされました。防犯カメラがあるのに、役にたっていないと思います。

そうですね、とてもホテルライクな暮らしとは程遠いと思います。
ぜひとも、全エレベーターの点字シールを交換してもらいたいです。
いままで、いろいろなマンションに住みましたが点字シールを剥がされたのは
こちらのマンションが初めてです。
誰が剥がしているのかは知りませんが、（住人では無い事を願います）恥ずかしいです。

橋本ではそこそこのマンションです。（橋本のタワーマンションでも１番か２番でしょう）
住んでる人もいい暮らしをしている人たちが多いと思います。
知り合いや友達を呼んだ際に、あのエレベーターは正直恥ずかしいです。
前に、どなたかがフロントマネージャーに修理するように依頼していましたが一向に直りません。
どうなっているのでしょうか・・・・・
同じように思っている方が他にもたくさんいると思うのですが。

前々回の理事会の議題に上がっていましたよね。点字シールの件は。
何やらアンケートを取るらしいですが、理事会も管理人さんにも
もっとスピード感がほしいですね。イニシアのアンケートにも
書きましたがスピードという点に関しては全く改善されていません。
このように考えている方が管理人さんにどんどん意見するのが
少しでも早く解決する方法ではないですか。
やっているのはもちろん子供だと思うのですが、修理しても同じです。
全部はがしてしまうのが一番。盲人の方は数字の突起でわかるようです。
踏切事故をなくす最良の方法はすべて立体交差にすることです。

点字シールの件ですが私は散々管理室のＮ氏と直接文書および電話でやりとりしました。
掲示板等でいっていても埒があかないので、私は動きました。
まず掲示板でも報告があったように応急的に剥がれた部分のシールを張り替えるとの事です。（予算がない為）

今後の恒久的な対策として居住者全員にアンケートをとるそうです。
これは来年１月の定期総会で議案を提出するそうです。

Ａ、全シールを金属製に変える。（操作パネル本体ごと点字埋め込み式に交換してしまう）→悪戯されない
Ｂ、現状のプラスチック製で（身障者優先エレベータのみ表示する）他の２つの籠は剥がしてしまう。
Ｃ、点字シールの素材をプラスチック製から金属製にする
Ｄ、その他の方法

私個人的にはＡのパネル交換にして欲しいとおもいます。本当に普通に使用していれば先ずはがれる事が
ないのに汚くなってしまっているのには故意にやっているとしか思えません。
ましてカメラでは特定できないとの事ですから、恐らく今回手直ししてもまた同じ結果になるのは
目に見えていますし、それこそ管理費の無駄遣いです。

とにかくおつむが悪い人が乗ってしまっている以上悪戯されない対策を講じるべきです。
ですから上記に書いた方々も同様な考えをお持ちのようですので、ライフをあてにしても無駄です。
自分たちの城は自分たちで守りしかないのです。

ハシモトタワーの資産価値を保っていくために声を大にして発してほしいと思います。
今回の民主党のように数がおおければ物事は動きますから。

ホールにも応急処置で全部はがすと掲示されているのに
まだそのままですね。トホホ・・・
ずっと全部はがしたままでは法規上何か都合悪いのでしょうか。
あれがないと盲人の方はボタン押せないでしょうか。
もし押せないなら、掲示には管理人が応急的にアシストする旨書かれていますので
恒久的にそうするわけにはいかないのでしょうか。
そう仕事が増えるとは思わないし、フロントサービスの
一環でそのくらいのことをしてあげるべきではないですか？

私も、Ａ案がいいと思います。名前は、忘れましたが、相模原市内のマンションでＡ案のエレベーターパネルがありました。
指で剥がしたくても、埋め込み式で、確か金属点字版だったと思います。見栄えも良いし、絶対剥がしたくとも、剥がせなくなっていました。この様な形式のパネルを採用した方がいいと思います。お金をかけない、一時的な以前のシールでは、また絶対に剥がされますから、少し費用を掛け、いい物に変更した方がよいと思います。高い金額を払い、このマンションを購入したのですから、誰が来ても、恥ずかしくないマンションにしたいと、私は思いまので、早急に対応して頂きたいと思います。エレベーター点字シールが、いつも剥がれているような、所に住むのは、本当に気持ちよくありませんから。

理事会議事録では、金属製のシールはすべて交換で80万位
とありましたね。
前のマンションはこの金属製でしたが、工具を使わない限り
はがせないものでした。
埋め込みの操作盤全交換がいくらくらいになるか。
そのあたりとの兼ね合いですね。
１基１００万とかだとちょっとという感じです。

高いですね。驚きました。でも、また以前のシール貼り付けても絶対に剥がされます。
Ｂsタワーエレベーターの点字シール（不二家裏エレベーター）ですが、プラスチック製で２ｍｍ位の厚さがあり、あれならそんなに高くないと思うし、剥がされ難いと思うのですがね。見たところ剥がされていませんでした。

そういえば現在プラウド橋本が建設中ですが、公式HPをみると当たり前のように
ハシモトタワーのペデストリアンデッキを通ってと誘導しているのですが
たしか当マンションはB'sタワーに使用料金を支払って入る筈ですよね。
となると当然プラウド橋本からも使用料を徴収できる訳ですよね。
皆様どうお考えですか？意見をお聞かせください。