クリオ中央林間どうでしょうか？

>129

こじ付けがすごすぎて笑える。

sumo見たら提携ローンとしてとりあえず三菱東京UFJって記載されているから（いわゆる大手）、まず提携している金融機関を勧めるでしょ。
提携しているのって普通複数行あるものだし。
地銀とかって書いてるのは独自解釈の人だからそれをここの物件でさも勧めているように書いて話を進めるのは如何なものかと思いますが。
まじめにこの物件を検討している人が見たら戸惑うようなことは検討スレの性質上書かないほうが良いと思いますよ。

>>133さんキャッチ動員期間って何ですか？

ここって組織的に勧誘員を野に放つのですか？

営業さんの数がめっきり減りましたね。
あの人達はどこへ行ってしまったのかしら

キャッチが減って駅前が歩きやすくなっただけのことでしょ。のこのこモデルルーム行ったら長時間拘束が待ってる。

ぜんぜん書き込み増えませんね。なんでなんですか？
鶴間はどんどん増えてるのに

>141

ここというか明和の営業のやり方。モデルルームだけどんなのかみたいのなら、大手財閥系の大規模だと勝手に見てねってやりかたしてたりする。

>>142
三井・三菱・スミフ・野村などを見に行きましたが勝手に見させてくれるところなんて有りませんでしたよ。
契約を進めていって担当者が書類を用意している時間とかは勝手に見ることができましたが。

上で14分になってるけど、AVIの中通れば13分らしいよ。

>143ローンがおりなくなるとって
そんな状態で検討することが、どこでも
アウトでしょ。

だいぶ出来てきてるようだけど　３月何日から入居できるのでしょうか？
後どれくらい残っているのでしょうか？

地元です。
このあたりは厚木飛行場の騒音がハンパないですよ。
検討されている方は、ＮＬＰ（夜間離発着訓練）をやっている時に行ってみることをお勧めします。
戦闘機が飛んでいる時はテレビ、電話、会話もすべて出来ません。
物凄い騒音です。

今時、ディスポーザーがないのは とてもマイナス、、
場所はなかなかいいのに 残念、、
資料請求したら営業の電話攻勢もしつこく なんだか引く、 、

爆音地獄…。

反対じゃないですか？ディスポーザーがあればごみの量が減るからECOですよ。

ディスポーザがあると配管に生ゴミが付着して劣化が早くなるからいらない
配管の匂いが逆流して台所が臭くなるし

>156

排水トラップがあるから、匂いが逆流してくるようだったら欠陥。砕いた生ごみで配管の劣化が早くなるなんて聞いたことないし。

ディスポーザーつけるには浄化槽を設置しなければならないから、ある程度の大規模物件でないとつけられない。それはしかたがないとして、ディスポーザーが無いのに２４時間ゴミ出し可ってのが問題。生ごみ、夏は臭うよ。

皆さん
戦闘機の爆音はあまり問題視していないんですかね。
私だったら絶対あり得ないエリアですけど…。

>157
ディスポーザが無いマンションに比べて配管を流れる水が汚くなる上に処理する度に大量の水を流さなきゃいけないんだから
ディスポーザが無いマンションに比べて配管の劣化が早くなるって事

>160

珍説だこと。それだと配管が痛むから高圧洗浄しちゃダメってことになる。やってるところって、わざわざお金かけて劣化を早めてるんだ。

>161
珍説かどうかは、下記サイトを見てから判断しましょう

http://ma.100kka.com/services/show/149

配管が詰まるのって、昔のディスポーザーは自動給水がなかったから、水を十分に流さないで動作させる場合。最近は自動給水だよ。

そもそもこのエリアでディスポーザーが付いてる物件ってありましたっけ？

シティテラス、プレシス、ナイス、どこも確か付いてないですよね？希望の設備が付いてないと検討外と言ってる方は、住環境や駅距離などの条件よりそっちの方が大事なのでしょうかね？それとも100％希望通りの物件が出るまで何年でも待ち続けるって感じですか？
仮に駅徒歩20分位の物件が出て、ディスポーザーが付いてたら検討するのでしょうかね？
ディスポーザー付いてない＝検討外、という考えが不思議で理解できませんねぇ・・・。

てゆーか、すみふはディスポーザー付いてるし。それに誰も付いてないと検討外なんて言ってないよ！マイナスって言ってるだけでしょ？

よくこんな騒音地域に住む気になりますな…。考えてられんです。

>>164こーゆう書き込みデベさんっぽいですね、検討者はそんな情報持ってません。

別にクリオさんがディスポーザー付けてないのが責められているのではなく、
中小物件では付けられないと知らない一般の検討者たちが適当に情報交換してるだけなのだから
いちいち成りすまし業者が目くじらをたててはいけません。

ディスポーザー無しは規模からすると妥当だけど、ディスポーザー無しなのに２４時間ゴミ出し可ってのが問題なんだよな。生ゴミがあるわけだから臭うよ、特に夏は。

臭いもさることながら虫がわきます。

まあ、売りやすい文言を並べてるだけであって悪臭と虫がわけば管理組合が規制するでしょうが売主は売れればいいから。

問題が起きるのは承知で、管理組合で解決しろでしょ。売ったら最後って会社。

この書込みには業者さんが書き込んではいけないのでしょうか？
知りたいことを質問して丁寧に答えていただけるならとても参考になって良いかと思うのですが。
いろいろ情報を得るために利用している人もいるでしょうし、営業の人に直接聞いても良いことばかり言われそうですし。
こういう場で気軽に聞けたらいいなあと思うのは私だけでしょうか。

ところで>>サラリーマンさん、現地にはまだ行った事がないのですが、何の音がうるさいのですか？

業者の書き込みは禁止されて無いけど、業者が検討者に成りすまして書き込むことは禁止されてる。食べログでもステマが問題になったでしょ。

モデルルーム行く前に、営業に聞きたいこととか、デベがHPでQAみたいのをツイッターみたいな形でやればいいのにね。

明和みたいにしつこい営業をするってところは、ちょっと興味がある程度では直接問い合わせしにくい。

>171

厚木基地を発着する戦闘機の爆音。北朝鮮情勢が緊迫してるから、いつも以上。

166のサラリーマンです。
実家から離れているので今今の現状は分からないのですが 、戦闘機の爆音です。
戦闘機のジェット音は旅客機とは比較になりません。
171さんが指摘しているとおりなら現地に行ってみることを強くお勧めします。
夜、喫茶店で一、二時間まっていればビックリするような経験ができるかと…。
しかし北朝鮮情勢でNLP(夜間離発着訓練)をやっているとは…。十分にあり得ることです！

不思議な話かも知れませんが海老名駅前のタワマンに10年住んで仕事もこちらの地域を車で営業回りしていて戦闘機の爆音がまったく記憶にないという例もあります。

飛行ルートだったり戸建だったりという条件で誤差もあるようですよ。

結婚するまで鶴間に、先月まで中央林間にすんでいました。
鶴間から中央林間にかけての戦闘機の音は、かなりうるさいです。
昼間は仕事で家を留守にする方なら気にならないかもしれませんが、一日中家にいる専業主婦やリタイア後の方、はやい時間に帰宅する小学生などは戦闘機の爆音はかなりきついと思います。
だからこそ、国はこのあたりの住宅に防音工事を無料で行って不満と騒音をやわらげていると、理解しています。

米軍の戦闘機は横須賀に空母が入ると飛んでくるのです。
空母が入る日は海老名のアウトバックに行くと教えてくれます。

クリオの営業ってそんなにしつこいのですか？

179>現在は知りませんが、昔の話です。
最低でも週1回は電話がかかって来ます。
あと居留守するとほぼ毎日ピンポンしにきます。
曖昧にせず、しっかり結構です。と断るとしばらく落ち着きます。
しかし担当がコロコロ変わる(辞める)ので、変わったらまた同じことが繰り返されます。

クリオの営業はうちにも来ましたね！
その時は、気軽に話を聞いてみたけど後日丁寧にパンフレットを持ってきてくれました。
その後は、たまに電話で挨拶くらいの電話はありましたけどしつこいとかはなったですよ。
でも、物件は結構人気らしいいですね。

３月入居で６月になろうとしている現在も未入居な部屋があるように思います。
営業がマンション前に立っているところも見かけます。
ディスポーザーがないことにいろいろ書いてありましたが、実際マンションに暮らしてディスポーザーを使うと必須設備だと主婦の立場から思います。２４時間ゴミ捨てが可能でそこに生ゴミも出ると考えると匂い、衛生面が不安だし　何よりゴミ捨てが憂鬱になりそうです。この辺ではないと書いている人がいましたが１年前に建った裏のマンションもあります。
生ゴミが出るストレスから解放される点は、集合住宅に住むメリットだと思います。私だったらディスポーザーのないマンションは考えられません。個人の選択の自由だと思いますが、ゴミは減ったしゴミ捨ても楽になったし衛生的だし今のところ私にとってマイナス面はありませんよ。
マンション販売が好調な波の中、分譲後も残っている要因はその辺にもあるのでは、、
飛行機の騒音は気になりますが、交通の便も買い物にも便利な街だと思います。

No.182さ～ん
わざわざ批判レスを投稿する必要ある？
そもそも購入済みの買わない人が自分の家と比べてどうとか関係ないじゃん！
あなたはこの物件が売れてるとか売れてないとか心配する資格はありません。

ディスポーザーは浄化槽の設置義務があるから、スケールメリットのない小規模だとペイしない。むしろ問題なのは、ディスポーザーが無いのに２４時間ゴミ出し可なんてことしてること。

>180

担当が辞めて変わるんじゃなくて、ローテーションで入れ替わり立ち代り電話してくるのがこの手の会社のやり方。以前、断ったんですけどと言っても、しらばっくれて、再度検討しませんかなんて畳み掛ける。

電話攻撃とか強引な勧誘手法は明和に限ったことではなく、大京と大京をスピンアウトした人が起した会社の共通の特徴。ここだけでないから、モデルルームに行ったり、資料請求する前にどういう会社か確認するのが必須。

あと、ここは駅前のキャッチも有名。うかつに連絡先教えちゃうのもダメ。

一度断った後の再勧誘は宅建業法に違反する行為。録音するか、日時と内容を記録して監督官庁である国土交通省か、消費者センターに通報。

中央林間で検討していますが、場所によって音の聞こえ方も違うと聞きましたが、マンションは飛行機の音のほうはどこも同じくらい聞こえてしまうものなんですかねぇ。

広さを求めていましたので80㎡まであるのは嬉しいですね。
今まで戸建を見てましたがマンションのイメージが変わってきました。
完成した物件なので、実際に自分で見れたので色々確認ができるのは良かったです。

確かに、駅距離は少し気になりますが広さが一番のポイントなので私たちには条件はいいと思いますね。
日当たりも南のタイプがあるので一度見学してみようと思います。
主人が駅の距離を気にしてましたが、私は自転車なら快適に駅まで行けるのでいいと思います。
むしろ、スーパーが近いのがなりより楽々ですね。

西と東ならどちらが快適ですかね？
以前、見学した時に西は熱いイメージでしたが、角住戸だったせいか明るさは抜群でした！！
対して、東は朝から日が入るようでしたので快適な印象でしたが明るさは西のタイプのほうが良い印象でしたので迷ってます。

24時間ゴミだし可は必要だと思いますよ。
確かにディスポーザーがあったほうがいいですが、ないなら最低でも24時間ゴミ出しはあったほうが便利だと思います。
戸建に住んでた時は、出す曜日が決まっておりましたので不便でしたが、マンションはいつでも出せるのは助かりますね。
ゴミ捨て場には脱臭の機械も付いていましたので臭いの心配は少ないと感じました。

エイビーあたりは、飛行機が通るルートなので音は確かに聞こえます。
ただ、南にいけばさらに音は響くので、東方向にずれて行けば音は少し緩和されると思いますよ。

土日は飛行機がほとんど飛んでないので休日はゆっくり休めますが・・・、
平日になると飛行機の種類によりますが聞こえるのはガッチリ聞こえますね・・・。
窓を閉めてれば少しは緩和されますけど・・・。

もう入居してるマンションなんですね。
子供のいる家庭が多いい印象でした。
近くに買い物施設、飲食店もあるのは便利で、イオンも少し歩けば近いですから映画も楽しめるのは休日の楽しみが増えますね。

>>182
あなたの発言は入居している私が見るとすごく不快です。
自分のマンションにディスポーザーついてて便利ならそれでいいじゃないですか。
ここと自分のマンション比べていいって思いたいだけなら自分の中だけで留めてください。

>>196
検討スレなのだからポジ・ネガの意見が出るのは当然。
住民が検討スレに出張ってきてネガ意見を否定しだすとスレが荒れるよ。

この掲示板のルールでは検討者＝検討板、契約者、住民＝住民板って棲み分けることになってる。検討者と住民って立場・視点が違うから、住民が検討板に口出しすると荒れる元になる。口うるさい住民がいるってのも検討者にとってはマイナスポイントだし。

検討者はメリット、デメリットを両てんびんにかけて判断するわけだから、デメリットがでてくるのは仕方の無いこと。それをみたくないというのならここを覗かないってのが肝要。

先日、見学させていただきありがとうございました。
マンションの外からのイメージよりも中をみた方がよりイメージが
良い印象でした。
モデルルームでの案内よりも実物の方が安心できました。
特に日当たり、広さは直に見る方が良いですね。
やっぱり70㎡は最低でも欲しいですね。

以前、一階のお庭がついてるお部屋を見学しましたが南向きで日当たりも良くビックリしました。
今まで、戸建で考えていましたがマンションのほうがセキュリティも含め安心できると思いました。
クリオは買い物施設がエイビー、カインズホーム、コーナンがすぐ裏手にあるし利用してみるとホントに便利な場所でだと思いました。
いつも車で行ってますがここなら徒歩で行けるので快適になりそうです。

飛行機だけでもうるさいのに、横に工場と裏に林間モールの大型駐車場があり余計にうるさく環境もイマイチ･･･。
駅からも遠く、価格も決して手頃でもない･･･何が良いのか分からないなぁ。
自分的にはまだナイスの方が、住宅地内だし駅も近いし魅力を感じる！

飛行機の音がうるさいっていう奴は、そもそもこの辺で検討するなよ！
都心の方で検討できる予算があれば、そちらでどうぞ！

飛行機は鶴間の方がうるさい。

ショッピングモールはあると便利だなとは思いますけれどね…。
ただ確かにすごく土日は特に混みますね。

駅まではみなさん歩いて行かれるのでしょうか？
自転車だと返って駐輪場に停めたりする手間や時間分、
面倒になってしまいますかねぇ。
この季節は朝から暑いので歩くのはつらいかなと思いまして。

先日マンション見学してきました。
やっぱり角部屋っていいですね！
とっても明るくて風通しが良かったので快適にすごせそうでした。
個人的には、ちょっと高くなっても角部屋がいいなぁと思いました。

角部屋は風通しもいいですが、その分エアコンの効きが悪くなるので
冬場は特に寒いですよ。
床暖房があったほうが暖かいと思います。

床暖房はこの辺の新築マンションでは、鶴間のシティテラスしか付いてませんよ。オプションで付けても電気式になっちゃうし、むしろ後付けで東京ガスのTES式の床暖房を付けた方が良いかも？広さのもよりますが、確か4～50万位だったかと。詳しくは東京ガスのHPにて。

駅から遠いし中央林間なのに3000万円高くないですか？
設備もあまり付いてないようですが

駅から遠いのは同意だけど中央林間は高いですよ。
駅近なら70平米で4000万円は軽く超えますよ。

始発駅ですからね。

4000万位なら戸建が買えますな。

先日、見てきました。
あと３戸しかなかったですね。
私は、希望と合わなかったので検討から外しました。

＞211
床暖房ついてましたよ。

始発っていっても大和市でしょ？
3000万円の価値はないな

217さん。大和市民に失礼ですよ。
業者でしょ？

２４時間換気スイッチON
管理会社へ相談

以上

>>220
書き込みに感謝。
ガラスに問題あり過ぎ。
水滴というより水流。びしょびしょです｡

デベHP入居者アフターサービス問い合わせフォーム有

駅までの距離が気になられる事がありそうですね。
自転車を使うとそこまで不便になる距離ではありませんが、
次は駐輪場に関しても考える必要がありそうです。
マンションはレイアウトが綺麗に整っていて、
家族で暮らすのも良さそうな感じです。

>>221
住まいるダイヤルは？

完売しているんですよね？
ここは、複路線利用できるけどマンションまで遠いですよね。
立地は、工場？が東側にあるみたいですけど。
西か東なら遮断されるものがないですものね。
南がいいですが、マンションが建設されていますからね。

完売してしまっているんでしょうか。
ここは駅まで少々距離がありますが、自転車があるとほとんど気にならないですよね。駐輪場もありますので、場所に困らないと思います。
結露が出やすいというのは気になるところですね。

ファミリーにはいい環境とHPにも出てましたね。駐車場や駐輪場もありうまく使えば移動はできるかな。通気が悪いと結露になりやすいと聞いたことがありますが。戸建よりマンションはもともと結露しやすいですし。加湿器も注意ですね。