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物件比較中さん [更新日時] 2014-10-28 00:54:22

ミッドプレイス八王子についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都八王子市 八日町2-8
交通:八高線 「八王子」駅 徒歩10分
   京王線 「京王八王子」駅 徒歩12分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.06㎡~81.70㎡
総戸数 214戸

売主:住友不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コーポレーション



こちらは過去スレです。
ミッドプレイス八王子の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-09-26 10:03:17

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ミッドプレイス八王子口コミ掲示板・評判

  1. 816 匿名さん

    入居はもう始まっていますね。
    駐車場には既に何台か車が止まっていました。
    ここは確か?引っ越しサービスが有るので、引っ越し代がかからないと思いました。
    珍しいサービスですよね。

  2. 817 匿名さん

    私的には見た目が集合住宅感あるなということで売れるかなあと思ってましたけど
    蓋を開けると人気でしたね

    結局利便性と大規模のスケールメリットとか
    商業エリアとの位置関係のメリハリ

    JR京王線が利用可能

    諸々メリットがあるため然るべき人気なんでしょうか

  3. 818 ビギナーさん

    ここは、八王子近隣に勤めている方が多いのではないですか。
    もともと、八王子市は広域なんで自転車やバスで駅に出る方が多い地域です。
    徒歩10分は問題なく考えているのではないでしょうか。
    間取りもファミリー向けなので生活環境はよいです。
    住宅減税が増額されることも考えるとゴールデンウィークには完売と考えます。

  4. 819 匿名さん
  5. 820 匿名さん

    ご入居の皆様おめでとうございます。
    こちらのマンションのガスコージェネレーションシステムが気になるところです。
    良くホテル等の大型施設で使われている見たいですが、集合住宅ではあまりないので、
    興味津々です。
    やはり、販売員の説明通りかなり省エネなんでしょうかね・・・

  6. 821 匿名さん

    八王子北口に商業施設があるなら、買い物してそのままマンションまで帰れますね。
    平日も買い物がラク。ただ、他の階などにも行き衝動買いが増えそう。
    それにしても駅周辺が便利なのはいいですね。
    ほとんどここで買い物は済みそうです。
    価格は高めでしょうが。

  7. 822 匿名さん

    >>821
    駅に隣接かと思いきや、違ったみたいですね。
    八王子駅まで歩いて10分だと、まあまあなところなんでしょうか。
    でも本当に帰る途中でお気に入りのお店があると、衝動買いも、やってしまいそうです。
    そんな時は、両手が塞がってしまいそうだから、雨が降っていても、傘を差さずに歩いて行ければ良いな。
    でも流石に無理っぽいですよね。(笑)

  8. 823 物件比較中さん

    >>814,815
    テナントは埋ったけど、賑やか??
    20年、八王子駅北口周辺に住んでますが、立川に顧客と店が奪われてる感じしかしないですね。
    南口に商業施設ができたら、
    北口が、ますます寂れそうですね。
    空きテナントがふえてる北口を盛り上げて欲しいので、マンションに限らず、住友不動産には頑張ってもらいたいですけどね。

    ここのマンションの入居が始まれば、売れ行きが、すぐ分かりますね。
    一階のテナントとあわせて、ちょっと楽しみ。

  9. 824 匿名さん

    >>814
    >>823
    他の市が軒並み小売業売上が大幅減少の中、八王子は健闘している方ですね。
    まちBBS書き込みから抜粋


    年間商品販売額(小売)〔百万円〕

    2007年(全国順位)  → 2012年(全国順位) ※5年前対比
    八王子市 568.574( 36位) 476.491( 34位)  -16.2%
    町 田市 504.840( 44位) 395.567( 46位)  -21.6%
    立 川市 295.174(100位) 233.260( 99位)  -21.0%
    武蔵野市 281.474(104位) 193.919(123位)  -31.1%

    5年に一度の発表があったけどリーマンショック前の2007年と比べ
    2012年は全国的にマイナスになっているなか八王子は落ち込みが少なく
    順位を2つ上げた。政令都市の相模原市を抜くのも近い
    相模原市 497,634(32位)

    武蔵野市の落ち込みが激しいけど、何があったんだろう?

  10. 825 匿名さん

    >>819
    東京初の中核市へ 八王子が変わります!
    http://www.city.hachioji.tokyo.jp/seisaku/chukakushi/#HONBUN

  11. 826 匿名さん

    >>824
    町田、立川、武蔵野市の小売の落ち込みは大変ですね。
    人口減少化時代とネットショッピングの隆盛を迎え、どこの市も商売が厳しい。
    八王子はJR貨物やイオンモールの出店、その他、商業施設の進出の話も出ているので
    5年後は商業地として全国30位大都市に入りそうな。

  12. 827 匿名さん

    庶民的な立地にあるんですね。
    昔からの小売店がチラホラ目につきます。
    オシャレ感はないですが、生活しやすそうですね。
    災害時の生活をサポートしてくれるシステムなどもあり、災害対策なども導入されているのはいいです。
    関東もいつ地震がきてもおかしくないと言われていますからね。

  13. 828 匿名さん

    広さはまぁまぁですね。
    ここですと4LDKクラスもそれほどの価格ではないので視野に入れたいところですね。
    モデルルームを見ると凄くよく見えるんですよね。
    さすがにインテリアも上手で。
    結構、舞い上がって見てしまって、肝心の広さのチェックを忘れてしまったり。

  14. 829 匿名さん

    画像見てもう完成したのかと間違ってしまった・・。

    あんな感じになるんですね、周辺の建物が低いことが住む人には嬉しいことなんじゃないでしょうか。窓の外が建物なんて環境だとさすがに辛いでしょうから。

    八王子駅周辺は高層建物が多いと記憶していますけどほんの10分離れるだけで開放感が手に入ることはメリットだと思いますよ。これが15分や20分だと考えものですけど。

  15. 830 匿名さん

    もう完成し、入居もはじまっています(^o^)/

  16. 831 入居済み住民さん

    意外と不便(?)なのは自転車駐輪場です。

    上下2段に別れているのですが、上段から自転車を下ろす際、
    下段の自転車のサドルにぶつかってしまいます。

    長く使っているとサドル破いちゃうかも?と慎重に自転車を下ろしています。

    ………私の使い方が間違っているだけかもしれませんが(汗)

  17. 832 匿名さん

    スーパーおおたの後にドラッグストアのスギ薬局が入るそうですね。

  18. 833 匿名さん

    残18戸なりました。少し前まで23戸だったので5戸売れてしまったのですね。

  19. 834 匿名さん

    >831さん
    2段式の駐輪場を使った事がないのですが、レスを読ませていただくと上の段はかなり高い場所に置く事になるのですね。
    電動アシストつき自転車でしたら上の段は無理ですか?
    自分は腕力がないので持ち上がるかどうか心配です。

    それと、こちらのゴミ置き場は外にあるのですか?24時間オーケーでも深夜のゴミ出しが億劫になりますね。

  20. 835 周辺住民さん

    ここの1階に入るテナント、決まったのでしょうか??

  21. 836 831

    >834さんへ。あくまで私見です。

    >電動アシストつき自転車でしたら上の段は無理ですか?

    上段に電動自転車を駐輪するのは、私なら可能だと思います。
    むしろ、大型の子供を乗せるかご付自転車は難しいかもしれません。

    上段に駐輪する際に、ある程度の高さまで自転車を上げなければならないので、子供や、体力に自信がない方は大変かもしれません。

    >それと、こちらのゴミ置き場は外にあるのですか?24時間オーケーでも深夜のゴミ出しが億劫になりますね。

    ごみ置き場は駐車場スペースに別館(?)として設置されています。
    私は、わざわざ深夜にゴミ出しをすることは少ないので、あまりストレスには感じていません。
    むしろ、きれいに整頓されていて、匂いも隔離されていて、私は良いと思います。
    こちらのマンションは、新聞は一階までなので、それを取りに行くついでにごみを捨てています。

  22. 837 匿名さん

    自転車駐輪場の件ですが・・・
    八王子の駅前市営駐輪場でもかなり厳しい感じです、主人の自転車の後部座席はある時
    曲がっていました。これは上段の方がぶつけたのだと思います。
    今住んでいるマンションの駐輪は上段ですが、こちらも使い勝手が良いとは言えず
    やはり下ろすときは気を遣います・・・

    こちらのマンションだけの問題ではなさそうな感じがします。
    メーカーのさらなる努力を期待し、駐輪機材全体のさらなる向上を願うしかない?感じでしょうか?
    一応、管理人?に報告されては如何でしょうか・・・

    確か?新築マンションを購入する場合、何処も抽選で駐輪場所が決まると思うので、
    電動など重い感じの自転車は最初から下段を希望されると良いと思います。

  23. 838 831

    補足ですが、マンションの自転車駐輪場は、原則1世帯
    2台分申込みが出来て、私の場合は、上下同じ場所が駐輪場になってます。

    下段のみ2台というような申込みは出来なかったと思います。

    参考まで

  24. 839 匿名さん

    写真で見る限りバルコニーなどは広くて使い勝手がよさそう。
    本当にベランダにこうやって椅子とテーブルを置き、観葉植物などを置いて優雅に利用したいですね。
    やはりベランダも重要な決めてになりますね。
    もちろん、部屋も大切ですけど。

  25. 840 入居済み住人

    シャワーの水流が物足りないのですが、みなさんいかがですか?
    また、換気をした際に窓やドアから空気を取り込もうと風の音がかなりするのですが
    みなさま気になりますか?
    高層マンションはいたしかたないとは思うのですが。

  26. 841 匿名さん

    >840
    これ今も検討してる人からするとすごく参考になりますね。そうですか、水の出が悪いときもありますか。ちなみにうちは賃貸の上層階に住んでいる者なんですけどね(ここではありません)、下の階よりは出が悪いみたいです。自分はそう感じたことはないんですけど、下の住人の皆さんはもっと快適みたいで。

    風、よく抜けるみたいですね、いいことかどうかは住んだ人にしかわかりませんが、かなり換気力はあるのでは?。

  27. 842 匿名さん

    >840
    シャワーの水流の件ですが、エコにされていませんか?
    こちらは機能的にECOモードに出来るので、エコにすると若干変わりますよね。
    ここは長谷工プレミアムアフターサービスが有るので、入居後も気になるのであれば問い合わせても良いと思います。

    換気した際のハウリングを仰っているのかと思うのですが、確かに内覧の時に少し気になりましたが
    住んでみてからは全く気になりません。
    もしかしたら?フィルターが無いのでは?
    因みに、10階以上に入居ですが、浴室24時間換気作動・各部屋の通気口は全てオープン・窓は全て施錠で
    キッチンレンジフードを使っても使わなくてもハウリングは有りません。

    内覧の時に、一級建築士の方に同行願い見ていただいたのですが、換気など問題は無く、部屋のゆがみも無く
    良く仕上がっていると思いました。

    ただ、階数や向きにより違うと思うので
    こちらも気になるようでしたら長谷工プレミアムアフターサービスに連絡をされることをおすすめいたします。

    入居して・・・
    ここは11階以上の建物なので、住宅エコポイントが使えるのでとても楽しみです・・・が、やり方が面倒な感じで
    締め切りが有るので早くやらないといけません。
    直ぐ裏の方に手続きできる事務所が有るようですが・・・そろそろ行動をしなくてはと思っています。


  28. 843 匿名さん

    >>835
    近くのスーパーおおたの後がスギドッラクストア(マンションから徒歩1分)5月下旬オープンだそうですから
    このマンション1階にはスーパーが入れば、ドラッグストアとスーパーを完備し、駅まで10分歩かなくても
    生活がものすごく便利になります。1階にスーパーが入ってくれればいいですね。

  29. 844 匿名さん

    スギ薬局は食品も扱うそうです。
    ビルに食品と張ってありました。

  30. 845 入居済み住人

    >842
    エコモードにしております。ですが解除してもさほど変化はありません。
    アフターサービスに確認したいと思います。

    また、ハウリングですが通気口すべてオープンにすると寒くないですか?
    今の時期。なので開けておりません。なのでハウリングするんですよね。
    通気口開けると気にならなくなります、音。

    復興支援住宅エコポイントは裏の事務所ですぐにやりましたよ(笑)
    審査・申請で時間かかるみたいなので早めがいいみたいです。

    >835様 843様

    1階テナントどうですかね?
    スーパーとかコンビニ、飲食は害虫が寄ってきそうで自分的にはNGです。
    本屋とか雑貨屋がいいと思ってます。

  31. 846 入居済み住民さん

    1Fはコメダ珈琲か星乃珈琲店、高倉町珈琲店がいいかな。

  32. 847 匿名さん

    個人的には、今はサービスが充実しているコンビニがいいですね。
    近くにセブンイレブンがあるのでローソンかファミリーマートがいいかな。
    ただ24Hなのでどうしても朝方トラック納品などうるさくないか心配です。
    次に入って欲しいのは、カフェですね。特に朝寄れるモーニングメニューが
    充実しているカフェがいいです。あと希望として100円ショップのダイソーも
    いいですね。

  33. 848 入居予定さん

    1Fの店舗スペースいろいろ出ていますが、コンビニは夜の人通りの少なさがネックだと考えますし、シダックス時代も確か閉店していますから期待できないのではないでしょうか。
    私は候補は2つ。
    1つはクリニック。
    右田病院が転出していますし、内科や整形外科などは地域の住民のニーズ合ってるのではないかな。
    スギ薬局に調剤保険薬局で処方箋取扱ってもらえれば好都合ですよ。

    もう1つは学習塾。
    塾産業は、やり方一つですぐ軌道に乗ります。

    2つともバス停がすぐ前で近隣の人だけでなく通える人の範囲が広がるはずです。
    いずれにしても、ミッドプレイス住民にすべて都合がよいものではないんじゃないかな・・・残念ですが。

  34. 849 匿名さん

    クリニックなら誰からも文句はでませんね。
    風邪をひいたとき、熱が出たときなど助かります。

  35. 850 匿名さん

    コンビニは、確かに便利なんですが
    深夜とかに店先で大声で話す(騒ぐ?)客がいて
    (本人は自覚していないのだろうが)
    うんざりすることもあります。

    納品のトラックは、静かなものですよ。
    やはり、周囲には気を遣ってますから。

  36. 851 匿名さん

    >845 様

    通気口の件ですが、引っ越してから毎日開き放しなので違いが解りませんが・・・
    丁度、今の花曇り時は寒暖の差が激しく、少し寒い位ではエアコンも我慢出来たりで
    寒いと膝掛けを使ったりしています。
    レンジフードを使うと寒いと言われていたので、これは事前に覚悟できました。

    どうして?開けているかというと内覧の時に一級建築士の方に言われたのです。
    それは、気密性の高いマンションでは、通気をすることで
    室内の結露やカビを防ぐ効果があり、出来るだけ通気口はふさがない方が良いと・・・
    ですから、引っ越してから通気口は閉じていません。
    開けることにより音が無くなるとは、色々と機能しているのですね・・・
    冬場はきっともっと寒いかも?知れないので通気口の開け閉めを
    こまめに行なうと思います。  適当に解釈して下さい。

    正直、3.11依頼 電力の節約はしているので、室内でも衣類で調整しています。
    こちらは東京ガス一括ですので以前よりは負担無く使えると思っています。

    下の店舗気になりますよね~
    先日店舗を持たない?美味しいパウンドケーキ屋さんを見つけたので、
    思わず営業してしまいました(笑)
    すぎ薬局の所も、公に決まる前に DEAN&DELUCAにラブメール出しましたよ。
    無駄に終わりましたが ・・・

    下にクリニックも良いですね~私は石持なので、泌尿器科を希望。
    そしてインフルエンザ時期にはワクチン注射も打ってもらえ便利ですよね。
    ワクチン注射はお年寄りから子供まで幅広く利用できるのでクリニックは良いですね。
    信頼できるドクターに来ていただきたいですね~

  37. 852 購入検討中さん

    昨夜、八王子地区は大規模な停電になったようですが、こちらのマンションも停電したのでしょうか?
    東京都認定のLCP?住宅の効果はどうだったのでしょうか?

  38. 853 入居済み住民さん

    もちろん家の中は停電で電気は使えませんでしたが、エレベーターは動いていました、でも片方だけだったような?
    もし止まってしまった方のエレベーターに乗ってたら閉じ込められていたんでしょうかね?

  39. 854 購入検討中さん

    853さん

    情報ありがとうございますm(__)m
    もう片方のエレベーター、どうだったんでしょうね(^-^;

    停電は防ぎようがないので、マンションに限らず、やはり備えは必要ですね…

  40. 855 匿名さん

    停電時に稼働させるエレベーター数を限定するのは当たり前の対応では?
    非常用発電機で動かしているのでしょうから。

  41. 856 入居済み住人

    先日の停電、辺りは真っ暗でした。
    ちょうど帰宅時に停電だった為、うちのマンションどうかなと思ってました。
    ただ、エレベータは1基動いており、水道も出ました。
    高層マンションでエレベータが動く事にありがたさを感じました。
    ガスコージェネレーションLCP住宅がここで役に立つとは・・・。
    そんな感じでした。

  42. 857 匿名さん

    LCP住宅いいですね。都内で初めてのLCPマンションですよね。災害に強そうで安心。

  43. 858 匿名さん

    1階店舗ですが、コンビニって便利でも強盗が入ったり治安の面でも不安が残りますね。
    内の近くのコンビニも2回も強盗が入りまだ逮捕されていないので。

    マンションの傍の西放射ユーロードって、年間イベントをいろいろ開催するようで楽しそうですね。いろんなお店があるようですし。

  44. 859 匿名さん

    今日から
    第10回八王子古本まつり【2014年5月2日(金)~2014年5月6日(火)】
    http://hachioji-machinavi.jp/furuhonmatsuri/

    5月に入ると八王子ユーロードではイベント続きです。
    イベントは八王子まちナビを参考にしてください。
    http://hachioji-machinavi.jp/category/event/

    イチオシは、サンヴァンサン八王子2014(ワイン・フェスティバル)【2014年5月18日(日)】
    1,000人を超える人が参加して八王子駅周辺のワインバー、ワインショップを巡るワインのお祭り。
    http://st-vincent-tokyo.jp/

  45. 860 物件比較中さん

    あとどれくらいで完売なんですか?

  46. 861 匿名さん

    もうちょっとで完売です。
    オハナよりこちらの方が便利でいいと思います。

  47. 862 マンコミュファンさん

    ファサードデザインというのですか?ガラスの手摺は、外観上も案外綺麗に見えもんですね。
    部屋も白を基調だからガラスの手摺が合うのかな。部屋の写真を見ると明るいイメージです。
    変に色を使うより室内が明るくなって、良いかも知れません。

  48. 863 物件比較中さん

    床は、直床だから遮音フローリングだと思いますが、物を置く際に工夫されていることは、ありますか?

  49. 864 入居済みさん

    ミッドプレイス八王子の入居者・契約者専用スレ立ててみました。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436809/

  50. 865 匿名さん

    >>863
    子どもさんがいる家だと
    防音のために防音コルクマットを
    敷くとかしているようです。
    ペットがいる場合もそういう風に対策
    されることが多いようです。
    普通に据え置きの家具を置く場合は
    地震対策で固定をするとか
    その程度でいいんじゃないかと思います。
    よく天井と家具の天面をつっぱって
    支えるタイプの機材って売っていますよね。
    そんなに高いものじゃないですし。
    あと普通に持っている物を置くときには
    直接フローリングではなく
    ラグの上に置くようにするだけでも
    結構違ってくると思いますよ。

  51. 866 購入検討中さん

    >>865
    なんか置いたほうが良さそうなんですね。
    ありがとうございます。

  52. 867 匿名さん

    防音対策、地震対策、気になり出すと中々大変ですよね。
    床にコルクマットは良い考えですよ。
    小さなお子さんが居る家族には必要かも知れません。
    でもそんなに響くもんなんですかね。
    神経質になり過ぎない程度で良いかなと思います。

  53. 868 匿名

    住友は、サザンテラスしかり、
    黒系の外観が多いですが、
    ここは住友らしくないですね。

  54. 869 匿名さん

    防音床対策の等級が4等級だとスプーンなどの軽い物の落下などに対応するレベル。
    あまり効果が期待できないですね。
    飛び跳ねなどの重いものに対しては、防音されない。本当はこっちの音が日常生活などで多くなると思うのですが。(小さい子供がいると)
    それだと2等級になるので。

  55. 870 匿名

    LHの表記がありましたっけ?

  56. 871 匿名さん

    防音の等級っていうものがあるのですか。調べてみたんですが、最近変わったようですね。2だと本当に物をちょっと落とすだけで聞こえると言いますか。ふつうのマンションってこんなもんなんですか?
    マンションのホームページにスラブ厚の事など書かれていないので、客観的にどういうものなのかが判りにくいなと感じます。

  57. 872 物件比較中さん

    LL45, LH50くらいのレベル。
    マンションでは、普通のレベル。
    特に悪いレベルではないです。

  58. 873 匿名さん

    あ、長谷工だからフローリングは直床なんですね。
    以前長谷工が施工した別のマンションを見学した事がありますが、床にクッション性があるので
    ある程度の防音性があると感じました。
    (体感上、フローリングの上にコルクを敷くのと変わらないような気がしました)
    二重床の固い床に比べればお子さんの足音は響きにくいんじゃないでしょうか。

  59. 874 匿名さん

    残り13戸になりました。
    完売まで先が見えた感じ。

  60. 875 契約済みさん

    西向きは埋まったんですね。

  61. 876 匿名さん

    住友の販売方法を考えると順調な売れ行きだといえますね。

  62. 877 匿名さん

    八王子市東京都で初めての中核市になることが政府閣議で決定しました。

    時事通信 2014年05月27日
     政府は27日の閣議で、東京都八王子市を中核市に指定する政令を決定した。2015年4月から施行する。この結果、全国の中核市は44市となる。

     中核市は、福祉などの分野で政令市に準じた権限を持つ。中核市の人口要件は30万人以上で、八王子市の人口は約58万人。

  63. 878 匿名さん

    58万人も市民がいるってことですよね、思ったより多くてビックリしました。八王子駅周辺の人口が一番多いのかなやっぱり。
    それにしてもこの東京西部を中核指定とはこれもビックリですよ。都心の人口集中を避けたい、こんな意図もあるような気がしますけど、違うのかな・・。

    いずれにしても八王子駅は前から便利だと思ってます。
    加えて中核指定はこのマンションに住む人にとって嬉しいことでしょうね。

  64. 879 匿名

    低中層階で日当たり重視だと、ここは無い感じですかね。

  65. 880 匿名さん

    久しぶりにサイトを見たら現地モデルルームがオープンしていますね!
    せっかく現地モデルルームができたのだから、もっと頻繁にブログで紹介して欲しいと感じました。
    プレゼント企画も開催されているようで、スプリングフェアで家電が当たるのはいいな♪と感じますが、成約で1000円分のクオカードって・・・(笑) ちょっとセコイ?

  66. 881 匿名さん

    モデルルームのオープンで、見学に行く人も沢山いるんでしょうね。
    懸賞付きも上手い誘い方ですが、1000円分のクオカードは成約した場合って随分とセコイですね。
    成約で、家電がもれなく付いてくると言うのなら分かる気がしますが、何千万も出して、1000円のクオカードかぁ。
    もっと他にないのかな。

  67. 882 購入検討中さん

    ずーっと売りに出てるけど、
    売れてるの?

  68. 883 購入検討中さん

    第3期で、5戸。
    第1・2期の先着順で、13戸。
    あと何戸あるの?

  69. 884 物件比較中さん

    通勤が鉄道なら、駅まで距離もあってバスでも徒歩でも自転車でも中途半端な距離。
    住まうにはいいけど、いざ売ろうとする時こう言うところって戸建てじゃ無い限り売れにくいと思う。
    終の住処じゃなく賃貸ならいいと思いますが。
    市役所庁舎勤務向けって感じがしてならない立地条件。

  70. 885 匿名さん

    そんなことないですよ。
    第一、容積率600%の商業地に戸建なんで建てる業者はありません。

  71. 886 購入検討中さん

    マンションは、
    建ぺい率と容積率の関係で、
    商業地域、準工業地域、に建てられることが多いですよね。


    あと八日町ですと、ビュータワーの前に、
    18階建ての三井のマンションが出来るみたいですね。

  72. 887 匿名さん

    ここのマンションのところをGoogleのストリートビューで見ましたけど、もう大通りに面したところで、生活には便利な場所なんでしょうね。
    ただ昼間は車の通りの数も多いことでしょうから、騒音についてはどうなんでしょうか。
    そんなところなんでしょうか。

  73. 888 購入検討中さん

    甲州街道はうるさいよ

  74. 889 周辺住民さん

    騒音はそんなに気になりません。
    夜は静かですよ。

  75. 890 購入検討中さん

    夜は、救急車の音が、上層階まで響きますよ。
    前も高いビルだから、なおさら。
    救急車、消防車の頻度も、結構あります。

    甲州街道のマンション裏にいかないと、夜は静かになりません。マンションが防音壁になるからね。

  76. 891 入居済み住民さん

    おまけにすぐ近くに消防署がありますからね、家事のたびにうるさいです。まぁ火事になった時はありがたいですけど、火事になったそれどころではないですね。ちなみに消防署は今の市民会館があるところに移る予定見たいです。

  77. 892 匿名さん

    今もサイレンを鳴らして通りましたね。

  78. 893 匿名さん

    ビュータワー前に今度出来る三井の18階建ての建物の陰が
    ミッドプレイスにかかるんでしょ。
    富士山も見えなくなるし。なんだかねぇ。
    購入者が、かわいそう。

  79. 894 ご近所さん

    消防署移転は決定していますから、うるさくなくなります。

  80. 895 匿名さん

    移転と噂されている場所。たいして状況が変わらない。
    甲州街道は、八王子駅北口、北部方面で使うから、
    消防車、救急車がバンバン通るよ。

  81. 896 匿名さん

    >>893さん
    公式サイトには何も書かれていませんが、そうなんですか!?
    でも冷静に考えてみて、ビュータワーとミッドプレイスの距離はかなり離れているので
    いくら18階建てといえども影がかかる事になりますか?
    眺望は富士山の方角がふさがれてしまうのは確かに痛いですね・・・

  82. 897 購入検討中さん

    >>896
    先日、周辺住民説明会が開かれたようです。
    どういう説明があったかは知りませんが、
    冬場の夕方は中低層階に影がかかると思いますよ。

  83. 898 匿名さん

    眺望や日照を確保するなら上の階ですね。
    戸建てのような高さのない建物が周囲にあるなら、それほど日照なども影響は受けないですけど。高い建物となるとね。
    ここは、安いですね。
    今、多くなってきているフラットアプローチ。
    マンション周囲に将来、高い建物が建つ可能性で判断。

  84. 899 匿名さん

    >>898
    南側、甲州街道は挟むけど
    既存の高い建物あるよ。

  85. 900 ご近所さん

    >>891
    八王子消防署は上野町33番地に拡大移転します。
    工事も進んでしますよ。
    http://www.tfd.metro.tokyo.jp/hp-hatiouji/honsyo.html

  86. 901 匿名さん

    へぇ〜。
    結局、甲州街道を通る消防車、救急車が、うるさいから、変わらないと思います。

  87. 902 匿名さん

    緊急車両に関しては大きな通り沿いでは仕方がないと思います。
    それに特別にこのマンションだけ音がうるさく聞える事でもありません。
    それらは甲州街道に限った事ではなく、例えば桜田通り(港区)等でも
    緊急車両は頻繁に通りますが、何処も慣れるとそんなに気になりません。
    通って行くだけですから・・・
    逆に、頻度は少ないですが、住宅街の細い道を緊急車両が通る方が音がリアルで、
    何処で止まるか音を追ってしまいます^^; お隣のおじいちゃんでなければいいとか・・・
    これからは熱中症等多くなり出動階数も増えると思います。
    こまめに水分補給をして健康に過ごしたい物です。
    長くなりましたが、大きな通り沿いでは何処でも緊急車両は頻繁に通ります。
    気になる方はよく考えられたほうが良いと思います。
    あまり人通りのない所にお住まいの方は、ここはうるさく感じるかも知れません。

  88. 903 匿名さん

    >>902
    緊急車両が細い路地に入ることは、1年に何回もないから。
    ここは、緊急車両が通らない日の方が少ないじゃん。

  89. 904 匿名さん

    眺望が気になりますね
    現地へ行っていないので想像がつかないのですが部屋の位置によってかなり違ってきそうなのでは?
    低層階は眺望を期待しないとして上の階のどの位置だと視界が開けているのか
    現地で確かめるのが一番でしょうけどね
    公式サイトのトップページの写真が現地でのものだとすると左側に大きなビルが見えてますよね
    ビルのまん前の位置になるとちょっと圧迫感がありそうかなと思うのですが

  90. 905 周辺住民さん

    ミッドプレイスの南側は、ミッドプレイスと同じくらいの高さのホテルだよ。

  91. 906 入居済み住民さん

    いや、入居している人ならわかると思いますが、甲州街道寄りの部屋の人は三井の建設予定地の方角に富士山が見えるのです。私も初めは富士山が見えることを知らずに入居しましたが入居してからは毎朝富士山がみえるか見えないか楽しみになるくらい富士山て人の心を惹きつける何かがあると思います、それが三井のマンションで見えなくなってしまうのは残念で残念でなりません。
    個人的な意見ですがもし現在この物件を検討中で時間にゆとりがあるのなら三井のマンションを待った方が絶対にいいと思います。あくまでも個人的な意見ですが、
    三井のマンションもさらに西にマンションができてしまえば眺望がわるくなりますからね

  92. 907 ご近所さん

    三井の価格次第でしょ、三井はまだ先で、待つほどの価値があるとは思えません。
    今、八王子駅周辺で買うなら、
    ミッドプレイスか、南口の野村じぁないの。

  93. 908 入居済み住民さん


    NO906さんに同じです。
     
      南側から富士山が見えるのはとても魅力的です。

      でも販売時に営業担当さんがアピールポイントとして言わなかったのは、予め三井さんのマンションが建設されることを予測 していたのかもしれませんね・・・(T_T)

      

  94. 909 ご近所さん

    >>908
    そうでしょうね。
    八日町全体が、核都市 八王子 の整備エリアだから、まだまだ、ビル、マンションは建つと思います。
    眺望ではなく、利便性で、選ぶ地域ではないでしょうか。

  95. 910 入居済み住民さん

    仰るとおりです!

    利便性は、本当によくて満喫しております。
    バス停目の前は、本当にGood!
    スギ薬局がすぐそばなのもGood!

  96. 911 匿名さん

    圏央道開通 観光客、物流に期待 2014/6/29 東京新聞
    http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20140629/CK2014062902000098.ht...
    国土交通省関東地方整備局によると、今回開通した圏央道を使った場合、海老名IC-八王子ジャンクション(JCT)の所要時間は十七分ほど。国道16号などを経由する従来の七十八分から約一時間短縮される。

    圏央道が開通し八王子はますます便利になりました!

  97. 912 匿名さん

    八王子インター近くにできるイオンモールが初めの計画より大きくなるそうです。
    建築パースが出ていますが想像以上に大きい。一日中遊べそうですね。

    日刊建設工業新聞 2014/7/3
    http://www.decn.co.jp/?p=14675

    総延べ床面積は約18・3万平方メートル。15年春に着工し、16年春の完成を目指す。

    北街区に店舗や映画館、アミューズメント施設などが入る商業棟(5階建て延べ9万2800平方メートル)、
    南街区にサービス施設などが入る別棟(平屋約1200平方メートル)を建設する。
    このほか約3500台を収容する駐車場も整備する。

  98. 913 匿名さん

    北口の商店街が無くなりませんように。

  99. 914 匿名さん

    いまある北口の商店街は日の出にイオンモールができたときに乗り越えてきた店ばかりなので
    大丈夫だと思いますよ。実際、身の回りの生活密着型の店舗が多いですからイオンモールと被りません。

  100. 915 匿名さん

    たしかに、イオンは、生鮮食品が、あまり強くないんですよね。地方でも、刺身や野菜の美味しいスーパーは、繁盛しますもんね。

    イオン系列になった、ダイエー、グルメシティあたりと、バッティングしそう。

  101. by 管理担当

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