八王子のお祭りは、ウザイのですか?
まあ、お祭りはどこでもうるさいものですが、八王子は違うのかな。
もしかして、ここのマンションからお祭りの様子が伺えるのかな。
でもその日はお祭りで大騒ぎなら、もしかしたらうるさそうですね。
今、同じスミフで、シティテラス戸田公園(総戸数497戸、2014年2月完成)先着順 39戸 って広告の物件があります。数字だけみれば、まぁ普通の先着順数。
最近、モデルルームに行ったら、110戸しか売れてなかった物件らしいです。1/4?
ここも甲州街道側に横断幕が残ってますし、ホントはもっと残戸ありません?
15戸しか残っていません。いまはもっと減っているようでした。
8/21(木)より第4期登録受付開始です。
ということは、まだけっこう残っているということなのかな?
いい部屋もまだありそうですかね?
“財閥のスミフは、他と違って2〜3年での完売を目指す為、完成しても小出しにする傾向。”
となると、遅い販売でも値下げなどは期待できないと思ったほうが良いのかなあ。
財閥といえども早く売れたほうがいいと思うんですが、何ででしょうね。
>>966
住友不動産 の記事、貼っときます。
日経ビジネス
「住友」のブランド力は、「とにかく我慢」
http://business.nikkeibp.co.jp/article/opinion/20140210/259539/?ST=sma...
all about
3割は完成してから売れば良い
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/394943/?spref=
それでも、八王子駅前周辺で買うなら、住友か野村の物件だと思います。もう少し待てれば三井も候補かな。
今日DM入ってましたが、まだ次期以降の販売となっているお部屋も沢山あるんですね。40戸以上
さすがスミフ、売り急ぎは一切ありませんな。
同じハセコーで見てもオハナの内容から考えるとミッドプレイスの方が割安に見えるフシギ。
長期販売の経費考えると割高なはずだと思うし、販売価格を下げているとも思えませんが。
私は、オハナと比較して割高に感じてました。
道路沿いのほうはうるさいのでしょうか。
ちょっと、日照がきになりますね。
24時間、自由にゴミ出しできるのは良いです。
玄関前に収集してくれるサービスは、時間的に制約があるので個人的には向いてない。
店舗が共用施設に隣接しているのですね。
三井のマンションができるので眺望がきになりますね。隣の銀行の将来は気にはなりますね。
また、スミフさん、八王子駅に2棟目のタワーをお建てになるようです。サザンテラスの北側だから、タワーでも日陰だよね。。。
八王子駅南口前のJR貨物再開発は高層30階だて。1階から7階までがイオン、8階から30階までがマンション。
JR貨物の八王子駅南口所有地/住友不動産が開発/住宅200戸・商業複合施設
http://www.kensetsunews.com/?p=37252
>>972さん
店舗が共用施設に隣接していますが、居住エリアではなく
パーティールームやキッズルームなのでさほど影響はないと考えます。
この3店舗の内容は既に決定しているんでしょうか?
マンション住人、周辺住人に利便性の高い店舗であれば嬉しく思いますが
あまり騒音の出ない業種だと良いですね。
結局コンビニなんですか。
コンビニなんですかと言いつつ、普通に便利ですね。あとはどこのコンビニかにもよってくるのかな?
ATMはセブンイレブンだと手数料が無料になるところもあるみたいだし、他のコンビニでもそういう事はありそうだから、まあATMがあるだけ便利だとは思います。
じゃんじゃん外に向かって音を鳴らすとかそういう類ではないのは喜ばしい。
人の出入りがコンビニだと
深夜にもあるからどうなんだろう…
とは思いますがあれば便利なのは確か。
暮らしに直接影響がない範囲であれば
まあ、いいんじゃないですか。
ちょっとした急な用の時に
ちゃちゃっと行ける距離というのは
けっこういいですよ。
新しい公式サイトを見ました!
テナントはコンビニでサンクスが入るみたいですね。
と言うか、8月末からもうオープンしていますね。
個人的にサンクスのサービスは他店舗に比べ見劣りする
ように思いますが、24時間営業の店があるのは便利だと
感じます。