■MUSEシティ　ザ　ファーストタワー■ 購入者向け■

地下駐車場のドア前に、昨日、コーラみたいな液体がぶちまけてあって、
多分、誰かがこぼしたんだろう、後で片付けに来るのかな、
と思っていましたが、今日もそのまま、茶色く乾いてがびがびになっていました。
こういうのって、管理室に言えば、フロア掃除の方が処理してくださるのでしょうか？
まあ、普通は、こぼした人がある程度片付けるのが常識だとおもうのですが。

入居時いろいろ気づいたことが書き連ねてあるついで、で、私も一筆。この週末、混雑したエレベーターで、かわいい子犬を抱きかかえたまま乗られている方がいらっしゃいました。私は犬が嫌いでは無いので、その方が降りられる際に、犬君の身体と(臭い)が私の顔をかすめていっても何とも思いませんでしたが、そうでない方もきっとおられますよね。その辺のマナーガイドラインとか皆さん落ち着いたら作ったほうがいいのでは？と思いました。

大きな集合住宅なんですから汚した本人が片付けるのが常識ですよね。
掃除する人も何の液体か判らないで掃除するのかと思うと可愛そうです。
駐車場って監視カメラあるんじゃないですかね、「監視カメラ作動中」って看板でも貼るなりすれば多少効果あるかな。

みなさん軒並み、サカイでエアコンの追加料金取られているんですね。
私はサカイでは無いのですが、念のために再確認しましたが、
パイプ等の交換が発生しても、追加料金は無いといわれました。
ガスの件は特に必要とも、何とも言われていないです。

言われないということは、特に必要なものでもないのでは？
押し売り的に、ガス交換されて、費用を請求されているのでは？

フローリングのきしみって、やはり多少はあるものなのでしょうか？皆さんいかがですか？

フローリングのきしみは内覧会の時に直してもらいました。
アフターサービスか何かで言ってみたら如何でしょうか？

今日の午後から夕方まで玄関から外でたらシリコン臭くなかったですか？
たぶん上階の方で何かされていると思われ。
歯医者で歯形を取るときに口に入れるあの匂いが充満して
気分が悪くなりました。

内覧会の時に指摘したのですが、入居時に直っていませんでした。。。少しはきしみが減った気はしますが。逆に、更にきしむ箇所がでてました。３ヶ月の検査待たずに、確認してみます。。。

21階で内装工事をしている様です。
臭かったですね、あまり臭い事が見込まれる場合は連絡頂きたいですね。
家内も臭くて気持ち悪いと言ってました。

床のきしみは床暖の関係で多少仕方内容ですね。
こちらを直せばあちらが鳴り、あちらを直せばこちらが鳴りって具合に。
簡単に応急処置が出来るんですけど。
板の繋ぎ目に沿ってカッターを入れるんですけど、あまり深く入れると床暖を傷つけてしまいます。
それに、床の目と繋ぎ目は違いますので注意です。
床のきしみは床板とその隣り合った床板がこすれてきしみ鳴るんですが、カッターを入れる事によってこすれ具合を変えてきしみ鳴る事を防げる場合があります。
カッターを入れる場合は、入れる目を確認して（繋ぎ目じゃない所では意味が無いですし、刃はそんなに入らないです）、特に床暖の所は深すぎずにやる事が大事です。
あくまでも応急です、床暖の無い所は大丈夫ですが、自信の無い方は床暖のところは止めておいた方がいいですよ。

４９さん

私の住戸の可能性があるので、レスつけさせていただきます。
実は、引き渡し前にある部分が間取り図（設計図）と大幅に違うことが判明し急に手直ししてもらいました。引っ越し前であったためお隣の方に連絡することもできませんでした。
本来であれば、間取り図と違うなんてことがあってはいけないのですが・・・・
今回の工事に関しては、業者から連絡がいってないようですね。お詫びいたします。

本日で完了予定となっております。

お隣の方でしたら、土日のどちらかにご挨拶に伺います。

ご迷惑おかけしました。

50さん

レス有難うございます。
床暖房の関係なんですね。勉強させて頂き有難うございました。
ただ、床暖房ではない廊下のところにもきしみがあるので、一応問い合わせはしてみます。

29です。お返事ありがとうございました。留守中の生協とヨシケイの件です。

管理人さんに確認したところ、留守の日に管理人室に部屋番号を連絡しておくと良いそうです。
別のお宅でオートロックを開けてもらって、他の家にも回っていくと言うのは原則ダメですが、実際はそちらの方が業者はやりやすそうですね。

52さん

49さんではありませんが一言。
私はあの悪臭は23階と思っていました。
見に行ったら業者さんも微妙に玄関ドアを開けて工事をやられていたので
フロア全体が悪臭で気持ちがわるくなりました。
外に漏れない様にやっていただきたかったなぁというのが正直な所です。
52さんのお宅ではないかもしれませんね。
しかし間取りと違うなんてひどいです。

52さん、49ですが隣じゃないですよ、大丈夫です。
お察しします。
基本的に施工業者の責任なのでしょうから、業者が説明をするべきでしょうね。
一軒家でも工事をする場合両隣位には挨拶やら文書で連絡（簡単なメモで工事内容、期間）をするのが普通でしょうし、マンションなら上下階にも挨拶をするべきと思います、または刺激臭を催す場合はマンションの掲示板にでも掲示しておいてくれないかと感じました。
工事が終わったんですね、晴れて引っ越されるんでしょうか？よろしくです。

51さん、本当に嫌なタイミングでしたね、ご愁傷様です。
内覧の時に熊谷組の人に言ったんですよ、「いたずら好きの子供は全部押してしまうかも知れないし、2度押しして間違いや悪戯に遭遇した場合の対応が出来る様にして欲しい」って。
防犯上がどうとかって却下されましたけど。
これだけの世帯が居住しているので中には出来の悪い輩も居ると思いますけど。
急いでトイレに行きたい時とか荷物持っている時なんかに遭遇したら気が狂いそうですね。
もし遭遇したらどやしつけてやりましょうね。

家は動物が嫌いなので、入居に際して、細かくいろいろ確認しました。
エレベータにペットを乗せる場合は、荷物用のエレベータのみ。
抱きかかえて、他に人が乗っている場合、乗ってもいいかどうか確認してから乗る。
共用部分を歩かせたり、ベランダに放したりするのはＮＧ。
満員の狭いエレベーターに犬と一緒に乗るなんて考えただけでも卒倒します。

もうすぐ引越なのですが、カーテンをかけに行って気がついたことが…。窓の木枠と天井(ボード)の間に少し隙間が！しかも全体でなく、真ん中かけて隙間が大きいんです。そんなに騒ぐ程度ではないのかもしれませんが、他のお宅は大丈夫ですか？とりあえず気になって引越準備に気が入りません。

住居用駐車場の地上出口の所ってちょっとでにくいと思いませんか？
出てすぐかなり鋭角に右に曲がらなくてはならないし、すぐの所に車が止まっていると切り返さなければならないし…
それと、逆に曲がる車を何台か見かけたので「→」の看板をつけておいた方が良いと思いました。

駐車場出口近くにはたまに業者の車とが止っていますね。
切り返しが必要な時もありますが、暫くは我慢かなって感じました。
そうそう、その”逆行”の通路っていうか入り口なんでしょうけど、駐車スペースがありますよね？
ここはどんな扱いの駐車スペースなんでしょうか？どなたかご存知ないですか？
何時しか地下駐車場の身障者スペースに止っていたとか何とかの黒の外車（ナンバーも合ってました、特徴があるので、過去の掲示板で確認できました）。
この車がどうと言う事ではなく、外来者用なのか施設利用者用なのか、利用に当たりどうしたら良いか知りたいです。
一歩通行の看板は必要でしょうね、そこを通る方が悪いんでしょうが、セブンイレブンの帰りにそこから帰ってこようとしたら、危うく逆行車（女性運転の大きな車）に轢かれそうになりました、慣れてないんでしょうね。

私逆走してました・・・。歩行者の方すみませんでした。
この掲示板を読んでよかったです。

先日引越ししてきました。よろしくお願いします。
入居して思ったのですが、フローリング床が固いせいか足がかなり疲れます。
以前の住居では畳中心だったので素足の生活でした。

やはりスリッパは必須なんですかね？

スリッパ必須ですね。私も引越してきた時、裸足で作業していたら足が痛くて痛くて・・・。
スリッパって、足の裏が汚れないように履くものと思っていましたが、足への負担を
和らげる効果があったことを、初めて身をもって知りました。

ＵＶガラスシートの業者にさっそくフローリングに傷つけられてしまいました。せっかくフロアコーティングしたのに５ｘ１ミリくらいの結構目立つ傷です。これって自分で補修できないですよね？

６５さんへ、業者（東京建物が窓口でしたら対応いいですけど）へ弁償依頼するべきです。
また、原因が判らない傷は3ヶ月後の点検の際に言って修復してもらったらいいですよ。
ホームセンターで売ってる修復キットなんかでやらない方が良いですよ。

６５です。東京建物ではない業者なのですが、前回、ＵＶシートにかなり傷がついていたので、次回やり直しということになったので、フローリングの件も、今日言ってみたら、次回見てくれるみたいです。引渡し後のいろいろな工事って、結局、手間ひまかかって、やはり多少割高でも東京建物に全部まかせたほうがよかったかな、と思っています。引越しもこれからなのにいちいち出向いて、半日、へたすると一日立ち会わなければいけない工事ばかり続いてます。

来年幼稚園に入る子供がいるのですが、どこの幼稚園にしようか悩んでいます。
一番近いのは別所幼稚園、あとはめぐみ・つくし・若竹幼稚園などが選択肢にあがるようです。
それぞれの幼稚園の様子をご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください。
よろしくお願いします。

マンション部外者ですが・・・
＞68さんへ
各幼稚園の特色等詳しいことはわかりませんが
「めぐみ」は毎年９月の説明会に出席した人にだけ願書配布する・・・となっています。
今年の日付や詳細は　http://urawamegumi-youchien.ed.jp/applicants.html
で確認してください。

「つくし」はしつけに厳しい系
「若竹」はノビノビ系・・・
だったと思います
（武蔵浦和在住の友人からききかじった情報ですが・・・）

皆さん上の階の方の音は気になりますか？
うちは上の洗濯機の音も聞こえないのですが。
やはり構造がいいのでしょうか。

うちは、お隣さんの生活音もあまり聞こえません。
もう上下隣とも越してこられているようですが。

この間くしゃみをしたら結構響いたので違った意味で
驚きました。

私も来年幼稚園に入る子供がいます。
№68さんと同じでそれぞれの幼稚園の様子をご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。
別所幼稚園やめぐみ幼稚園に関することありませんか？
宜しくお願いします。

今日の花火綺麗に見えましたね。来週のさいたま市の花火も近いので楽しみです。

引越しのご挨拶って両隣と上下ですか？同じ時期だしご挨拶の品(タオル等)どうしようかと思ってます。上下しなくてもいいかなとも思うし・・・。どうされてますか？

騒音の問題等いろいろあったときのことを考えると
上下左右の方にはキチンとご挨拶したほうがいいかと・・・
最初の印象が大事だと思いますよ

引越挨拶、上はともかく下に行くのは常識だと思いますが…。

それにしても上からまったく音がしませんね。
さすが最新の防音構造ですね。
お隣もいつ引っ越したのかわからないくらい聞こえません。

ご挨拶の品は確かに悩みどころですよね。
お互いに持ち合うのも変ですけど、一方的にもらうだけって訳にもいかないし。
日本人の悪しき習慣（悪いところだけではないですけど）でしょうか。
うちも結局上下左右分は用意してしまいました。

みなさんお風呂場の入り口横についている２４時間換気をお使いですか？
うちは今のところ使っています。
良い点は、お風呂場が早く乾くこと。
悪い点は、ずっと換気の音がしていることと電気代が掛かることですかね
(いくら掛かるかはわかりませんが・・・)。

電車の音が結構聞こえます。窓を開けていると、TVが聞こえにくくなります。
TVの音を大きくして、お隣にうるさくないか気になります。
上下の音では、下の家のリビングの上に、うちの和室があり、
昨日布団で寝ていたら、リビングを子どもが走り回る音が結構聞こえました。
その下の方は、うるさくないんでしょうかね？
引越しをした時、挨拶に何度も行ったのですが、お留守でした。
ちょっと日にちが経ってしまってマヌケかな、などと考えてしまって、その後行っていないのですが。
でも、どんな方が住んでいるのかわかった方がお互い安心だと思うので、やっっぱり行った方がいいですね。

先日、荷物用エレベータに、小学校３〜４年の子が自転車と共に乗ってきてちょっとびっくりしました。
確か、子供用自転車は、部屋まで持ち込んでいいという決まりだったと思いますが、
その自転車は、２０インチ。玄関の中に入れてるんでしょうか。ポーチがあるお家なのでしょうか。
もっと小さな自転車も自転車置き場に置いてあるのに。。。
出入りは、正面玄関からしていない事をいのります。

許可されている子供用の自転車といっても、幼児用でしょう？勘弁願いたいですよ本当に。
よく、マンション掲示板でこの手の話が出ますが、自転車の車体がエレベータや共用施設を
傷つけてしまい、どんなにクオリティーのあるマンションも団地並みにしてしまいます。
一家族２台までしか置けないと思いますので、それ以上の台数を保有している世帯さんは、
駅周辺で借りるなどしていただきたいものです。身銭きって買ったマンションですので、
資産価値を下げる行為を行う輩は断固弾劾していきましょう。

あと、旧掲示板でも盛り上がりました子供の騒音問題ですが、ついに現実化してきたのでしょうか？
まあ、これも下の階の方が我慢する事ではないので、騒音を出す世帯次第でしょうね。キッズガーデンとかの子供用施設は、全世帯の管理費によって賄われておりますので、そこで倒れるくらいまで遊ばせてあげて、部屋に帰って、ご飯食べて、走り回れる元気がもうないのでおやすみさないとさせてあげるのが、騒音問題解決にむけて、騒音家庭の義務でしょうな。

とまぁ、書き方がキツイなと思われるかもしれません。ただ、これだけは書いておきます。マンションの資産価値が下がったりするのは、マンションの経年年数が経ったからではありません。トラブルをおこす者をスルーしまい、ルールを形骸化させ、それによって美観を損ね、住人の気持ちは荒み、またトラブルを起こす者があらわれるというスパイラルな状態になってしまうからです。　　　　　　マンションの中での騒音問題で人間関係がギクシャクしてしてしまうのは、お互いが理解していないからではありません。騒音を出すものがココロのどこかで、「子供だからしょうがないじゃないの」という開き直りが絶対無いといえるでしょうか？子供さんに対して、時と場合によっては他の人に迷惑をかけてもいいんだよって言えますか？この手の話が厄介なのは、加害者がいつの間にかに開き直りに転じてついには被害者だと思いこんでしまうところです。

私もこのマンションの所有者の１人として我侭な行動や他の世帯の方々にご迷惑をかける行為は絶対してはいけないと肝に銘じております。それが自分だけではなく、全世帯の皆さんの幸せや利益に通ずると思うからです。長文をダラダラ書いてしまいどうもすみませんでした。

80です。すみません。途中で切れました。
続きです。
ファーストタワーの裏口？まで自転車が押し寄せていて　通れません。
オリンピック側も最近では　営業前から　駅前の駐輪スペースかのように
自転車が止められ、営業中はポールをはみだして
玄関前にずら〜っと自転車が・・・
げんなりしました。
商業施設隣接だから　仕方ないのでしょうが
もう少し施設側もきちんとしてほしいと思いました。
こういったことはやはり　個人的に施設側にお願いするしかないのでしょうか？
それか　管理組合から　強く言ってもらったほうがいいのでしょうか？
今なんとかしてもらわないと　マンション周辺の外観がひどくなる一方で
恐ろしいです。

この掲示板を発見して良かったです。
他にもファーストタワーの掲示板があるのなら見たいのですが、教えてもらえませんか？
２ｃｈも含め一通り検索したつもりですが、わかれば教えてください。お願いします。

居住者用駐輪場内の契約外自転車の放置が目立ってきた。
恥ずかしくないのだろうか、ご丁寧に自転車に名前や通学校が記載されている。
注意書きの紙が貼られても、紙を剥がしてまた同じ居住者駐輪場内に置いている。
じつに神経を疑う。

この掲示板を本日はじめて拝見いたしました。
私がひとつ気になっていることを申し上げたいと思います。
それはエアコンの排水のことです。時々共用廊下側のエアコン室外機の排水が溝を通らずに廊下に水溜りができている状態を目にしませんか。気づかずに靴を濡らしたりしますし、コケなどの繁殖や冬の凍結がないかも心配です。見た目も良くはないです。
排水ホースを溝の目に垂直にうまくあわせるときれいに流れ易いです。室外機設置の際には水がすぐ排水されないのでわからないかもしれませんが、しばらく使用してお気づきになったら各世帯でうまく調整をお願いできればと思います。
もちろん雨が吹き込めばあまり関係ないかもしれません。それに浅い溝を作った施工者側にも問題はあるとは思いますが、共用部分の美観を皆さんで気配りできたらいいと思いまして書き込みしました。

エアコンの排水溝、かなり微妙ですよね。
段差がありすぎると、躓いてしまいますし。。。

ちゃんとホースが溝の上に置かれていると、水も排水溝に沿って
うまく流れるのですが、ベランダの奴ってバタバタ歩いていると
引っ掛けてすぐズレちゃうんですよね。

廊下側の溝は、私も気になっていました。
溝にちゃんとセットされるように固定するよう皆さん
気をつけましょう。

どこかのマンションは、溝ではなく排水用の穴が開いていて
そこにホースを差し込む方式を採用しているのを見たことがあります。
（洗濯機の排水ホースの様に）

私は、共有施設の設備がお粗末なように感じました。
必ずしも、全ての方が利用するわけではないので賛否もあるかもしれませんが、
いざ使用する際には、快適に利用できた方がより良いと思います。

例えば、
①ガーデンテラス（でしたっけ？４Ｆの集会所）
　　⇒　カフェテラス風のテーブルと椅子は良いのですが、
　　　　ベンディング（自販機）が有ると快適です。
　　　　（掃除の問題はありますが）

②アニバーサリールーム
　　⇒　冷蔵庫が無いのは、不便極まりないです。

③ゲストルーム
　　⇒　せめて、バスマット程度のリネンは
　　　　リネン代を徴収しても用意して欲しいです。
　　　　床がびしょびしょになってしまいます。

と、チョット利用してみて感じた印象です。
せっかくならば、より快適が良いと思いますので。

共有部分に三輪車…発見してしまいました。
その方は、三輪車に子どもを乗せたままエレベーターに乗っていて
そのまま降り、廊下をこがせていました。
ベビーカーと同じだと思えばいいのでしょうか。
他のモノも、共有部分に出しっぱなしにしているので、そういうのって、
管理人さんに注意してもらった方がいいのでしょうか。
７９サンのおっしゃるように、済し崩し的にルールが守られないのは嫌ですが、
また子育て期の家に厳しすぎると、少子化につながりそうで。。。

共有部分。。。
置き方にもよるんじゃないですかね。

例えば、出窓下のエアコン室外機を置くスペースに
例えば三輪車程度を置くくらいなら、ある程度は許容しても
よさそうな気がしますが。。。

でも、ゴミを置くとか、余りにも景観を損ねるような
ものを共有部分におくのは論外だと思いますけど。

うちのかみさんから聞いた話なのですが、お掃除の方がダストＢＯＸが小さくてゴミが入りきれなくて運ぶのに苦労するって言っていたようです。確かに引っ越して間もないご家庭が多いのでしばらくはやむを得ないとは思いますが。かと言ってＢＯＸを大きくしても集積場には入らないですよね。なるべくごみは細かくして出そうと思いました。

昨日地下駐車場からコナミスポーツの横に出る階段から出ました。
自転車だらけでかろうじて扉が開くくらいでした。
コナミスポーツに入ってポスターを貼り直している兄ちゃんに文句を言いましたが、その後どうなってますかね？
カラーコーンを立てていても平気でその外に止められてます。
こんなんだったらカラーコーンがない方がキレイに止められるのにって思うほど。
この辺の住民のモラルってこんなもんですか？

さすがに窓を開けていたら電車の音は聞こえるでしょう。駅に近いんだから。