ユアコート狭山ヶ丘コンフィア

popopopopo

西武池袋沿線では所沢、悪くても小手指までが住まい(特にマンション)を考えるので
あれば理想でしょうか。電車が飯能行になるため本数が少なく混雑・終電等で不便
になってきます。電車を考えないのであれば戸建ての物件が駐車場を考えれば向いて
いるように思います。
前回ユアコート狭山ヶ丘ビュータワーでも苦戦していましたし、特にマンション自体が
狭山ヶ丘では苦戦するようで、商店街内の某マンションも残ってしまっているようです。
＝中古販売時には影響し、所沢や小手指などに比べると価格・売れ行きの面で悪いよう
に思います。
ここに関しても当初、価格を未掲載で広告を出すなど前回の経験を生かし？価格設定など
で探りがあったのではとさえ思えました。
価格面では戸建て物件が狭山ヶ丘では買える価格帯になっているのでマンションが良い方
以外はよく考えてみても良いかと思われます。
マンションは価格のローン返済額に加え管理費や駐車場代や修繕費等がありますから意外
と良い戸建てが(小手指ぐらいでも)買えてしまうかも知れません。
設備の面でも最新設備のてんこ盛りのようです。これは魅力とするかは個人の考えでしょう
がオール電化などの設備に関して言えば機器の寿命や維持等の面でどうなのか実績が出きって
ないので解らないのも実状でしょうか。
西武などグループ内で（下請けは別かな）あまり他人の入り込む余地のないものは良い方向
に向けばいいですが、悪い方へ向くと止めが入りづらいという面もあります。
どの物件(マンション・戸建て)に関しても言えることですが一生の買い物と思っている方は
むしろキャンセル代を考えずに行動した方が良いでしょうし、引き渡し時には不満があれば
キャンセルするぐらいの気持ちが必要でしょう。
販売会社の中古マンションも見ましょう。なるべく同駅など条件の近いものが良いでしょう。
また、購入地の中古マンションの動向も知っておくと後の自物件の評価の参考になるでしょう。

全ての物件に於いてですが広い視野と多くの情報を持ち焦らない乗せられない事が良い買い物
に繋がるのではないでしょうか。

この物件もそうすれば良さが解り良い物件として購入で、後悔のないものになるのでは・・・。

購入者です。
確かに、マンション頑張れ　さんの言う通り、苦戦するかもしれませんね。
でも、自分は他の人がどうのこうのではなく、立地、値段、通勤等をトータル的に考えて出した結果です。
今からこの物件を売るようなことは考えていません。もしその時が来たら、その時考えればいいと思っています。
皆さんも自分（家族）を中心に考えて本当に欲しいと思ったら購入する、購入したら後悔しない、振り返らない、そして、どういう風にしたらこれから楽しい生活が送れるかというプラスの気持ちで行きたいですね。

通勤は良いですが通学はちょっと難有りかなぁ。
結構前の道路混雑してましたし、交通量はどうでしょう。
狭山ヶ丘より小手指(始発や小手指行や終電)・入間(特急停車)の方が高いのかなぁ。
トータル的な面で魅力は小手指．入間が良いかなぁ。

あーあと大停電があったけどこういう時オール電化ってヤバイよねぇ！
自家発電とかがあるのかな？
病院は嫌だけどスーパー近いのは良いなぁ。

価格って言い値なの？広告にあまり詳細に出てなかったけど。
どのぐらいなんだろうか？

購入者は振り返るのは嫌なものだけど購入者だから
こそやるべき事も。
竣工まで引き渡しの時、購入後の対策なども学んで
おくと良いのかと。その時では遅かったり、押さえ込まれたり。

マンション頑張れさんご指摘西武池袋沿線で理想の所沢(参考)
http://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/tokorozawa/
停電こわっ！さん魅力の入間(参考)
http://www.i-hills.jp/outline/index.html

本板のマンションデベロッパーの評判は？(西武建設で参考)

他のマンションの掲示板と比べるとここは書き込みが極端に少ない気がするのですが・・・。
世帯数も多く販売戸数も結構あると聞きましたが嘘なんでしょうか？？
今、このマンションを検討しているのですが狭山ヶ丘周辺はまるでわからないので住環境等を確認したかったのですが・・・。実際飛行機の騒音等はどんなものなのでしょうか？

騒音は気になりませんよ。環境はいいほうだと思います。

早速にありがとうございました！
サッシに防音効果はあまり期待できないみたいだったので気になっていました。
参考にさせていただきます。

真剣に考えています。本当に騒音気になりませんか？飛行機

購入者です。飛行機が近くを飛んでいるときに、窓を全開にしているとさすがにうるさいですけど、窓を閉めておけば　別に・・・という感じです。しょっちゅう飛行機が飛んでいるわけでもないし・・・。私は騒音は気にならないです。

それと病院等ですが小児科・皮膚科・耳鼻科等はやはり目の前の病院で・・という感じなのでしょうか？
大きな病院がすぐそば・・・というのは確かに安心ですが混雑や評判（？）等、他にも近くで良い病院等ご存知の方が居られれば教えて頂けると助かります。

ちょっと検討中なんですが、
隣の病院の救急車の出入りがうるさかったりしませんか？

あんまり気になりませんよ。

このマンションの売れ行きってどうですか？

飛行機の騒音はうるさいかもと思っていた方が良いと思います。
場所によってですが防音ガラスにするのに補助が出る所があるそうです。
購入者でもその場に住んでいなければ(現在工事中なのですから)飛行ルートによって騒音は
違うので安易に気にならないとは言わない方が良いでしょう。
毎年１１月の航空祭の辺りでは結構頻繁に飛びます。狭山市などでもうるさい所があります。

前面道路は渋滞しますし、近隣に幼稚園もありますから静かでいい環境とは言えないでしょう。
正直、狭山ヶ丘はもうさびれた古い街でしょう。商店街も一時の勢いはなく飲み屋(水商売)に
変わってきてます。マンションより戸建ての街ですね。若い方より年輩の方が多いように感じる
のもその辺りからかと。そんなことから受け入れられない(なじめない)のではと心配になります。
反対署名が回っていたという話もありましたし・・・。

病院の評判ですが旧国立のお医者さんが流れたという噂がありました。
一時は結構来院者がいたようですが、大したことがなくても入院を直ぐさせるという噂が
流れているようです。安心できる病院かは？
病院は個人医院に行ってからが多いように思います。住めばどこが良いとか噂が聞けますよ。

外観ですが遠目から見ると白の吹き付けに見えるのですが、広告等のパースではタイル貼りに
見えるのですが本当はどうなんでしょうか？
広告等のパースにはあくまでもイメージとありますので文句は言えませんがあまりに違って
見えたもので・・・。
図面的には仕上げはそうなっているのでしょうか？
購入者がそこまでの図面をもらっていなければ文句は言えませんが、もし予算的な問題で変更に
なったのならば、他の部分(マンション自体)も心配になりかねません。

正直、マンションとしては高い方に思える価格帯のマンションの外観には思えない様な気が。
やはり、レスがある様に狭山ヶ丘では苦戦なのでしょうか？

↑意味が分かりません・・・・

あと19戸

オール電化ですが、ガス器具も、物によっては、点火しないので使えなくなるんですよ。
地震等で、最初に普及するのは電気です。
病院ですが、リハビリテーション科あります。将来年老いた親と同居する人は、便利かも。
救急車は、大学病院でもないので、来ないと思うよ。
マミーマート近いから便利。
でも、狭山ヶ丘で3LDK３千万円、４LDK　3500万はまあまあではないか。でも他の物件と比較するとわかるけど、間取りはそれなりに工夫されているよ。

内覧会どうでしたか？