匿名さん
[更新日時] 2007-10-28 23:12:00
センターフィールド浦和美園の板があるのは承知していますが、こちらでは購入者向けの情報交換をしていきたいと思っています。来年の3月入居まで待ちどうしいですね、よろしくお願いしますm(__)m
所在地:埼玉県さいたま市緑区下野田、さいたま市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業内86街区1画地(仮換地)(地番)
交通:埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅 徒歩4分
【スレッドを住民板に移動しました。2010.09.28 管理人】
こちらは過去スレです。
CENTER FIELD浦和美園の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2006-07-05 11:57:00
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市緑区下野田、さいたま市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業内86街区1画地(仮換地)(地番) |
交通 |
埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
657戸(壱番街(FRONT LAND)247戸・弐番街(MID LAND)213戸・参番街(GARDEN LAND)197戸) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
CENTER FIELD浦和美園口コミ掲示板・評判
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122
匿名さん
121さん>
「床にオレフィンシート」というのは営業の方が言われていたのでしょうか?
聞かなかったこちらの問題かもしれませんが、今までそんな話が出てこなかったので「エッ?!」って感じです。
気になるのは、オプションの中に床コーティングがあることです。
ワックス不要なら何故オプションにコーティングがあるのか???
今週末行くので聞いてみます。
「業者さん」って内装業者さん?
話をする機会があったんですか?
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123
匿名さん
私も見ましたよオレフィンシート。
HPだったか、カタログのどこかだったかうろ覚えですけど、
それを見て「じゃ、コーティングしなくていいや」と思ったのを覚えています。
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124
匿名
オレフィンシートは、カタログにも書いてありますし、営業の方も言ってました。あと床材製造元に確認したところシートが貼り付けてあるので、半永久的にワックスいらない!とのことでした。ちなみに日本パルプ商事に問い合わせました。
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125
匿名
121追加です124も私です。本気でコーティング考えていたので、内装業者さんにも問い合わせしましたし、モデルルームにも行って営業の方に実際床をいれている会社までゼネコンに問い合わせて聞いてもらい自分で電話確認しました。
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126
匿名さん
まだ抽選が残っていますが、購入前提で動いている者です。先週末、コーティングのこと気になって、営業マンの方に聞いてみたら、「コーティングやワックスがいらないということが売りとしている特別なフローリングを使用しているので、いらないんじゃないんですか?」という感じの事をいってました。というわけで、ウチもコーティングはしないことにしました。
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127
匿名
床は、なんだかだいじょぶそうな感じですね。水回りのフッ素の効果ってどんなもんなんでしょう内装業者のホームページみても本当にどこまで、効果あるかわからないし、どなたかお友達がフッ素やって効果ご存知の方いたら教えてください〜あとオプションに載っていたミラーコートも気になって・・・キッチンのあれは値段は8〜9万くらいするそうです。ミラーコートやりたいけど、お値段が・・・・・
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128
匿名さん
コーティングに関しては、どれもこれも必要ないんじゃないかと思うのは私だけでしょうか?
まぁ、うちは必要ないってことにしました。
ところで、照明器具をどうしようかと思ってたんですけど、
ネットのホームページから申し込むと、分厚い照明器具カタログを
各社から無料でもらえることが分かりました(電気屋さんで持ち出し厳禁ってよく書かれている奴)。
ちなみに私が集めたのは松下電工と東芝ライテックとコイズミ照明です。
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129
匿名さん
コーティングの情報とても参考になります。ありがとうございます。
フローリングがコーティングしなくてもよい素材というのは、うちのモノが重要事項説明会に行ったときにも聞いたようです。再度資料で確認しようと思ってたところです。
先日、ネットで当物件が賃貸募集されてるのを見つけました。フロントランドの1部屋です。
どういうことか不思議ですが、借り手が付くのか気になります、、
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130
匿名
129サンもしかしてそれって、購入したけど転勤が急にきまってしまった人とかじゃないかな・・・なんて勝手に思ったりしてるんですけど・・・友達が大阪でマンション買って転勤決まって自分達入らないまま貸してしまったんです。ん〜勝手な憶測ですいません・・・
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131
匿名
130さん・・・もしかして、そうではなくて、最初から賃貸目的で購入してるひとかもしれませんよ〜!って私も勝手なことを・・・失礼しました〜!
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132
匿名さん
130さん、131さん、ありがとうございます。笑。
買ったばかりで転勤だったらほんとお気の毒ですよね。うちもそうなりかねないのでヒトゴトではないので気になっちゃいました。賃貸目的で購入もすごいですよね〜でも住宅ローン降りるの厄介そうだから、キャッシュでご購入ですかね。
すみません、私もすべて憶測です。。
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133
匿名さん
投資目的で何部屋も買っている人がいるので、その方でしょう。
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134
匿名さん
わたしもコーティングします。サッカー好きな方いますか
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135
匿名
134さんは、どこをコーティングされるのですか。参考までに教えてください〜。よろしくお願いします。
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136
匿名
投資目的で、何部屋も購入してる人が、いっいるんですか〜。えっえっ〜そうなんですか・・・勉強不足でした・・・
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137
匿名さん
私も確かに2部屋くらい購入している人見かけました。契約会の時に。
賃貸目的なんですかね〜?
ちなみに自分もサッカー好きですよ。埼スタの近くということで購入しました(^^
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138
匿名さん
今日オプション会に行きました。
そこで床コーティングの必要性について聞いたのですが住む状況に寄るようです。
確かにオレフィンシート加工なので加工していない物よりも水・傷に強いそうです。
ただし、生活する上で汚れや傷が付きやすい、水分を床に落としやすい場合には、コーティングをした方が良い。
どんな人かというと犬・猫などのペットを飼っているなど。
我が家は老犬が介護状態なので下の世話が大変で・・・
この掲示板を読んでいる時には必要無いなと思ったのですが、ちょっと迷ってしいました。
業者の言葉を聞けば必要性しか言わないし、そりゃその通りだよな・・・。
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139
匿名さん
別にフローリングなんてそれ自体たいした金額
じゃないんだから、あまり気にしなくてもいい気がします。
ホームセンター行けば値段がわかりますよ。
その気になれば自分で張替えもできるんだしね。
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140
匿名さん
フローリングについてちょっと調べたのですが。
今回のフローリングは、標準仕様で¥22,000(税抜き) 巾145mm×長さ1818mm×厚さ12mm と製造元のHPにあります。結構高いですね。
ホームセンターだといくら位なんでしょう・・・
ご存知の方いましたら教えてください。
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141
匿名
フローリングの件でなくて、すいません。私は、キッチンのミラーコートと玄関の鏡付フックとレンジフィルター、表札、申し込みしてきました。カーテンも見積もりしてきましたが、高いので・・・でも素敵でした〜カーテン王国見てお値段比較してみます。
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142
匿名さん
141さん>
ミラーコート頼んだんですか!!
結構高かったし、フッ素コートで間に合うかなと思ったので検討対象にしませんでした。
磨いたやつを見た時には綺麗だったのでちょっと悩みましたし、まだ時間もあるしもう少し悩みながら楽しみます。
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143
匿名
たまたま知り合いの旦那様が、仕事上詳しい方がいて、ミラーコートは一度やれば半永久的だし汚れも拭き取れるし、メンテナンスも基本的には大丈夫!とおすみ付きだったので、思い切ってやりました〜皆さんちなみにカーテンなどはどちらでオーダーされるのですか〜何か情報あったら、お願いします。
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144
匿名さん
それぞれの人のお金の価値、生活スタイルが違うので、
いろんな意見があるんだなぁと感心しながらここを見ていました。
コーティングは、フローリングだけでなく、
キッチンのミラーコートも検討する価値があるのでしょうか?
しょせんコーティングですし、最悪の状態になるような時は、必要であれば改築すればいいだけの話。
まぁ、表札までオプション会で頼んでしまう方とは圧倒的に物の価値観が違うんでしょうね。
表札なんて玄関の目立つところにかけるそのご家族の顔でもあるはずなのに、
ある意味、こんな安っぽいデザインのあげくにお値段的に????。
それを注文するとはすごい驚きでした。
価値観が違いすぎたので、気を悪くされるだろうとは思いましたが、ついつい書き込んでしまいました。
ごめんさない。
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145
匿名さん
上の書き込みをしたものです。続けてすいません。
マンションのショールームに行ったときに判子を押されることでもらえた30万円券?をオプション会で
使わないと損な方だとしたら、納得できます。使わないと損ですものね。
私は登記で使えるということで、そちらに30万円分は切り替えましたので、
すっかりそのことを忘れていたました。
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146
匿名さん
東急不動産による建築現場見学会があったらしい……。本当かぁ?
案内とか来てないんだけど(汗
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147
匿名さん
143さん>
ミラーコート以外のコーティング系は検討されなかったんですか?
仕事上詳しい方が何か言われていたのでしたら是非教えてください。
確かにミラーコートは他のコーティングは違うので魅力はありますね。
ちなみにカーテンはもっと安いところで探します。
犬が居て結構汚れるのでしばらくは安物で・・・
逆に床が傷が付かないようにコーティングはしたいな・・・
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148
匿名さん
146さん>
我が家は11月5日に行きました。私が行った回では、全部で7,8家族位でしたね。
いつ案内が来たかは忘れましたが、10月の初旬だったような・・・
フロントランドの14階と10階を見させていただきました。
14階はまだ断熱材の拭きつけが終了した程度の段階で各部屋の壁はまだありません。
10階は各部屋の壁も付き部屋として大きさ等が認知できました。
14階は見晴らしも良く気持ちが良いですね。羨ましい・・・
不思議だったのは、壁が無い14階の方が狭く感じたこと・・・
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149
匿名さん
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150
匿名
表札ってお値段の相場は、おいくらなんですか〜何だかネットで見たりすると、それなりに素敵で高いものもあるし、戸建てでもないので、全ぜんこだわるつもりないんですが・・・カタログに出ていた安い方ので充分なんですが・・・教えてください〜
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151
匿名
ミラーコートは、ちなみにコーティングでは、なく、研磨して表面をつるつるにするそうです。鉛筆で書いたりしても、乾いた布でサッとふくだけで落ちましたよ!マンションに住む友人が、キッチンの台が汚れて、たったの「3年でこれだよ〜」と見せてくれました。確かに拭いても落ちないし、3年であ〜なるのは・・・友人も「出来れば、何かしておきたかった」とアドバイスをくれました。
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152
匿名さん
145さんへ
30万ではなく、20万ではないでしょうか?
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153
匿名さん
私のところはマンションスタジアム再来3回と事前要望書を提出して25万円でした。
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154
匿名さん
153さんへ
うちも25万円でした。
表札の値段って、ネットで調べると意外に高いですよね。
あのカタログに出ていた表札はセラミックなんでしょうか?
確かにデザイン的にはイマイチですが、値段でいったらかなり安い…と思います。
大体相場では、1万円前後。ウッドとか凝ったデザインになると3万とかいきますよね。
でも145さんのように「家族の顔」とお考えになってらっしゃる方もいるし、こだわる人はとことんこだわるのではないでしょうか。
それにしてもオプション会のとき、説明していた人に質問しても「わかりません。僕、今日の頭数あわせのために呼ばれたんです」とか「いつもは現場で仕事してて、営業とか説明したことないんです」って言う人がいて、思わず笑ってしまいました。
オプション会ってこんなもんなんでしょうか?
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155
匿名さん
フロントランド販売前のプレの段階から会員登録してる方は30万円のサービスだったと思います。
自分もその口で30万円を諸費用に充てました。
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156
匿名さん
我が家も早い段階から参加していたので30万でした。
全てオプションにつぎ込みました。
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157
匿名さん
30万いいですねー。。早ければよかったんですね。残念です。
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158
匿名さん
146です。
教えていただいた方、有り難うございました。
風が強かったですが、本日、見学してきました。
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159
匿名さん
158さん>
行けて良かったですね。
風が強い日のマンション(ベランダに出て)及びあの辺りの状況はいかがでしたか?
周りに何も無いし工事が多いので、土埃だとか何か感じたことがあったら教えてください。
ちなみに、私が行った日は快晴で風も無かったので、眺めが良くて気持ちいいとしか感じませんでした。
聞いてどうなるわけではありませんが、参考の為に多少条件が悪い日の意見も聞きたいと思います。
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160
匿名さん
>No.151 さん ミラーコートは、ちなみにコーティングでは、なく、研磨して表面をつるつるにするそうです
チラシを見ると 研磨じゃなくてシリコンを塗るとありますよ。
いまどきのフローリングは研磨したらすぐ下の合板出てくるから研磨はありえないでしょー
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161
匿名さん
No.160さん、No.151さんの言ってる「ミラーコート」はキッチンの人工大理石に施工するもので、研磨して表面をつるつるにするやつですよ。私はミラーコートのみ施工したいのですが、値段的に高いので他の業者がいないか今探してます。
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162
匿名さん
161さん>
私も同じです。
業者見つけたら教えてください。
情報交換しましょう。
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163
149
159さん>
わたしも現地見学会、昨日強風の中行きました。
ミッドランドですが、10階はサッシの調整が未完了とのことで、窓を閉めるとわずかな隙間穴から風が吹き込んで、ピューピューとすごい音がしていました。
ただし、これは調整だけらしいので内覧会では直っているはずです。
バルコニーに出ると、上層階ですので風がさらに強く感じられ、ただただ寒かったです。
土埃は感じませんでした。
私は低層階を購入したので、工事現場入り口からエレベータの間で、キョロキョロと状況を見回していたのですが、今考えるとその時も土埃を感じることは無かったです。意外と埃の飛散は少ないのかな?もしかしたら一昨日の雨で埃が抑えられたのかも知れませんね。
昨日も晴れ渡っていたので、景色はとてもきれいに見る事ができました。
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164
匿名さん
163さん>
159です。
報告ありがとうございます。
土埃は感じませんでしたか。
どこかのサイト(ここ?)で、「工事が多いのできっと埃がすごい」って書いてあったので気になっていました。
状況によっても違うのでしょうがまずは一安心。
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165
匿名
18日抽選のチラシが入ってきてますね。今回販売は、50戸となっていましたね。登録順調に入ってるのかな〜・・・販売総戸数が多いのでちゃーんと完売できるのか、余計な心配をついついしてしまう私でした〜!まだまだガーデンランドもこれから先長いし・・・頑張って来年の12月完成時には、全戸入居決まってほしなあ〜!余計な意見失礼しました〜
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166
匿名さん
風が強い冬場は小学生の下校が心配・・・
あの北風に向かって歩けるかしら・・・
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167
匿名さん
雨や雷、そして雪の日。。。
子供達は大変そうですよね。
でも、そんな状況でも楽しんじゃうのが”子供”ですけど^^;
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168
匿名
確かに〜少し心配・・・でも、かなり逞しく成ること間違いなし!です。
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169
匿名さん
購入者の方でJAバンクで申し込みされてる方おりますか?私はJA10年固定2.1%(申し込み時確定)で行こうかどうか迷っているのですが。
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170
匿名さん
169さん>
私もJAで申し込みしました。9月迄に審査をした為、10年固定1.9%です。やはり三井住友35年と迷いました。
10年後の金利をどう読むかだと思いますが、35年固定(3%強)と比べて最初の10年が1%以上安いので、次の10年が4%強(35年固定の場合より1%高い水準)となっても仕方無いと割り切れる、という位の単純思考で決めました。
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171
匿名さん
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