匿名さん
[更新日時] 2007-10-28 23:12:00
センターフィールド浦和美園の板があるのは承知していますが、こちらでは購入者向けの情報交換をしていきたいと思っています。来年の3月入居まで待ちどうしいですね、よろしくお願いしますm(__)m
所在地:埼玉県さいたま市緑区下野田、さいたま市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業内86街区1画地(仮換地)(地番)
交通:埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅 徒歩4分
【スレッドを住民板に移動しました。2010.09.28 管理人】
こちらは過去スレです。
CENTER FIELD浦和美園の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2006-07-05 11:57:00
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市緑区下野田、さいたま市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業内86街区1画地(仮換地)(地番) |
交通 |
埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
657戸(壱番街(FRONT LAND)247戸・弐番街(MID LAND)213戸・参番街(GARDEN LAND)197戸) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
CENTER FIELD浦和美園口コミ掲示板・評判
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51
匿名さん
東急アメニティ?から
オプションの請求書来ました。
早速支払いに行かなくては。。。
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52
匿名さん
皆さん、資金計画はほぼ確定ですか?
私は営業マンに薦められた三井住友で公庫とローン予定ですが、
やっぱり条件的にも三井住友が一番有利なのでしょうか?
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53
匿名さん
うちは三井住友にするとおもいます。
手数料が0円って結構大きいですよね?
りそなの人は説明が下手だったし。
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54
匿名さん
本日ローン相談会に行って、三井住友→埼玉りそな→JAの順で回りました。
三社とも違いは少ないのですがあえて特徴としては。
三井住友:「一部繰上げ返済無料」(インターネットのみ)
埼玉りそな:埼玉県内の支店・ATMが多い。イオンにATMがある・・・
JA:10年固定金利が1.9%
JAは今日まで対象外だったのですが、1.9%に惹かれました。
皆さんはJAをどう思っているのでしょうか?
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55
匿名さん
JAいいですね。
うちは二社としか話をしなかったもので。
今度JAに行って聞いて来ようかと思います。
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56
匿名さん
私は10年から15年で完済しようと思っているので、JAの1.9%は魅力です。
ただ、組合員になるのが条件とか・・・それで何があるのか?
10月には決めて下さいと担当者に言われたので、そろそろ決めないとな〜。
ちなみに、ローン説明会でJAはお米をお土産にくれました。(*^_^*)
事前審査申し込みをした人だけかな?
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57
匿名さん
1.9% 申し込みの JA は、申し込み期限が9/30までだよ。審査期間が1-2週間かかるらしいから早く申し込まないと、キャンペーン金利適用できなくなるよ。
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58
匿名さん
住所って、いつごろ決まるんでしょうね。
緑区大字なんちゃらなんて嫌ですねぇ。
要望って出せるんでしょうか?
それぞれご意見もあるでしょうが、緑区浦和美園0-0なんてのがいいなぁと勝手に思ってみたり。
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59
匿名さん
57さん>
事前審査は申し込み後2,3日でOKと回答が来ました。
1-2週間と言うのは本審査みたいのがあると言う事ですか?
JAからはこれで問題無いと言われたので、来週中には三井住友かJAに決めようかと思っています。
重要な事なので悩みます(>_<)
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60
匿名さん
そういえば、九月上旬にコンストラクションレポートを送付って案内が以前来ましたが、もう中旬ですよね。
たいした事じゃ無いですけど、自分で言った事はやって欲しいな・・・
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61
匿名さん
59さん
もしかしたら私の勘違いかもしれません。以前までは、9月30日融資実行までは、キャンペーン対応可能という話でした。8月下旬にJAに確認時、9月30日までに審査完了であれば大丈夫だと聞きました。
この審査完了が事前審査か本審査なのかは、分かりません。
事前審査とは、仮審査のことですか?本審査は、実際に住宅ローン契約を行えるか確認する審査であり、複数の金融機関で確認を行い融資実行前に商品内容を見比べながらどの金融機関を決めるか確認したほうがよいと思います。デベ提携の金融機関であれば、本審査も2,3日らしいが。
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62
匿名さん
>16さん
住所は多分「美園」になるでしょう。
下野田なんてイヤですよね〜。
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63
匿名さん
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64
地元民
ローンの話も重要ですが、購入者の皆様くれぐれも交通マナーには気おつけてくださいね。存じていると思いますが、東川口〜イオンに抜ける道にて悲惨な交通事故がありました。この地域の市道は平日の昼間でも交通量が多く特に最近は女性ドライバーのスピード超過が目立ちます。昔から122号も含め悲惨な事故が絶えないのですが、新しく移り住む方には特に東川口近辺での交通ルールは厳守していただきたいと思います。
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65
匿名さん
地元民さんへ
私はセンターフィールド購入者で東川口に30年程住んでいますが、事故のあった道はイオンには全然抜けられませんよ?
スピード超過と言いますが、ここ5年くら前からは住民の増加→けやき通り混雑となっており、
超過したくても出来ない状態だと思いますが・・・。
122号の悲惨な事故ってどのような事故ですか?国道ですから普通に事故は起きるでしょうが、
「悲惨な事故が絶えない」なんて地元では聞いたこと無いんですが・・・?
ちなみにイオンやマンションに通じるけやき通りは、設計時から片側2車線に変更できる幅を取ってあると、親が言っていました。変更工事する為には「もっと混まなきゃね」とも。。
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66
↑
ひねくれた奴、危ないって教えてくれてるんだから
とりあえず気を付ければ良いいんじゃないの!?
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67
地元民
>65へ
センターフィールドさんとこれから共生して行く地元の人間としてこの文章を拝見し非常に落胆いたしました。まるで俺は地元の道は精通しているから大丈夫だから余計なこと言うな・・・・的な発言は新しく移り住む方々からしてみれば良きアドバイスにはならないと思うのですが。残念です。
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68
匿名さん
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69
匿名さん
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70
匿名さん
そうですね。
事故は良くないです。
気をつけていきましょう。
確かにけやき通りは混雑してて・・・
未だに路駐も多いので
スピード出すのは無理ですが。
今のところ、マンション付近の道路の見通しは
なーんにもなくて、いいですよね〜^^
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71
匿名さん
9月27日朝日新聞朝刊より
ドリフト走行容疑で逮捕
〜県内初 共同危険行為適用〜
埼玉スタジアム周辺で車を高速で横滑りしながらカーブを曲がる「ドリフト走行」をしたとして男2人を道交法違反の疑いで逮捕していることが分かった。更に数人を逮捕する方針。調べでは6月中旬の深夜、複数の車でスタジアム周辺や浦和美園駅周辺の道路でドリフト行為をし、周囲の交通に危険を生じさせた疑いが持たれている。「ギャラリー」と呼ばれる見物人を含め50台が集まることもあったという。近所で働く男性は「曜日を問わず午前1時前後に、駅の付近から路面でタイヤをこする高い音が聞こえた」と話した。
県内初ということは警察が特にマークしている地域であることは間違いないようです。
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72
匿名さん
本日、コンストラクションレポート①なるものがやってきました。
うーむ。②は引き渡し後って、書いてありますね。
建設の途中経過みたいレポートがずっと前に一度、郵送で来たことがあったけど、
あれの方がよっぽど次を見てみたくなる内容でした。
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73
匿名さん
72さん>
わたしも同感。
なんだか難しくて
よく分りませんでした。
建物の外観や、中身などの進行状況の方が
知りたいですよね。
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74
匿名さん
「美園」という住所がないので、おそらく「下野田」
となりそうです。。
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75
匿名さん
72さん>
私も同感。
最初に来たのより時間軸で言えば戻っていますよね。
今回のが最初で、前回のが次だったらね・・・
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76
匿名さん
HPにミッドランド新プラン発表って書いてありますけど、これまでと何が違うのかご存知の方いますか?
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77
匿名さん
新プランって、部屋割りとかのセレクトプランのことじゃないの?
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78
匿名さん
下野田ですか・・・。
昔、小学生の頃、社会の授業で、浦和市を勉強していた頃、
野田は鷺の飛来地として有名ですみたいなことを教わった気が・・・。
そんな場所なんでしょうね。
でも、やっぱり浦和美園の方が個人的にはいいですね。
近所に建設中のネッツトヨタの店も浦和美園店という名称になっていたし・・・。
期待大!w
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79
匿名さん
77さん>
フロントランドとミッドランドの部屋割りなどのセレクトプランってもう終わっていますよね
内装系とかで出来るようになったのかな???
聞いても自分に反映できるわけではないので、聞いたら聞いたで悲しいだけかもしれませんが・・・
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80
匿名さん
HPのどこを探しても新プランなんて見つけられないんだけど、、、、見落としなのかなぁ。
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81
匿名さん
80さん>
HPを開くと動画が動くじゃないですか。
終了すると99がマンションの後ろに座っていますよね。
その「300戸御成約御礼」の下に小さく出ています。
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82
匿名さん
発見しましたぁ!w いつも動画なんてパスしちゃっていたもので、見つけられませんでしたw。
新プランってナニ?って確認したら、
今まで販売してなかった新しい間取りのタイプの部屋が、
販売開始したっていうことだけらしいですよ。
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83
匿名さん
住所はまだ決まっていないはずですが?
美園っていう住所はどこにも使われてないんで下野田が美園になる確率はあると思いますよ。
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84
匿名さん
82さん>
新しい間取りの事でしたか・・・一応新プランですね。
何はともあれ、全戸売れてくれる事を祈ります。
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85
匿名さん
玄関先まで新聞を届けてくれるそうだが、モデルルームにあるあの新聞受けに朝刊は入りきれるのだろうか。小さ過ぎない?
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86
匿名さん
85さん>
新聞受けってどんなんでしたっけ?
小さいなと思ったけど、1つ位だったら入るなと思った記憶があります。
ところで・・玄関先まで入れる新聞社に制限ってあるんですかね?
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87
匿名さん
86さん>
長方形の透明アクリル板を2枚合わせて金属棒で留めたような形のものなのですが、どうみても4つ折りでしか入らないサイズで、土日の折込チラシ満載朝刊でパンパンに膨らんだものは無理かなぁって思いますが。まぁその時は床上に置いて行かざるを得ないのかなぁ、風で飛ばなければ良いですが。とにかく寝起きに1階のメールボックスまで取りに行かなくて済むのはとっても嬉しいです。
>ところで・・玄関先まで入れる新聞社に制限ってあるんですかね?
あらかじめ認証を得た新聞販売店を入れると言っていましたよん。許可さえ得れば何社でもOKでは?
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88
匿名さん
最初はセキュリティの問題で、玄関まで届けるのは無理って説明を受けたんですが、
その後、規約が変わって、87さんのおっしゃる通りに規約が変わったと聞きました。
うるさい勧誘はゴメンですが、新聞はやはり玄関先まで届けてほしいですよね。
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89
匿名さん
多分要望が多かったんでしょうね。
我が家も新聞を取りに行くのに態々パジャマから着替えたくないって言いました。
玄関先ならパジャマでも・・まっ良いでしょ。ね?
それに他のマンションも新聞は玄関までってのが多く聞きますから、世間の動向に倣ったんでしょうね。
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90
匿名さん
はじめまして。
保留地との事で、フラット35が使えないのが痛いところです。
住宅借入金等特別控除(いわゆる所得税控除)は土地分に対しても受けられるのでしょうか?
詳しい方、教えてください。宜しく御願いします。
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91
匿名さん
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92
匿名さん
No90です。
↑そうですか〜、フラット35、金利が読めないので是非進めて欲しいものですね。
また、新情報がありましたら教えて下さい。
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93
匿名さん
そう言えば、ローンの申込会の案内(場所はモデルルーム)が来ました。
と、同時にインテリアオプション販売会(川口駅近くらしい)のお知らせハガキも。。。。
おいおい、日程が重なってるじゃないですか! ハシゴしろってこと?
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94
匿名さん
住所に関してですが、ここ区画整理地内ですよね?
それだったらたぶん下野田が仮換地の住所で、本換地後(14,5年後)に
住所が変わるはず。違うのかな?
そのときに美園になればいいですねー。緑区美園は響きがいいですもんね。
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95
匿名さん
とりあえず情報が2点。
1.ホームページを見たら、センターフィールド浦和美園が保留地であるという記述が消えていました。
単なる見落としかも知れませんが、本当ならフラット35が使用できる可能性も。
2.川口信用金庫が10年固定で2.2%だそうです。JAの1.9%よりは高いですが充分魅力的な数字です。
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96
匿名さん
94さん>
そうですねぇ。平成26年度目標で本換地だそうですから、
正式住所はその後に決定ですね。
それまでの仮住所がどうなるか?
都市再生機構(浦和東部)とさいたま市(市民総務課)がイキな計らいをしてくれるといいのですが……。
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97
匿名さん
本日インテリアオプション販売会の詳細な書類が届きました。
それによると、インテリアオプションは入居までに施工できない可能性もあるみたいですね。
高い金出して、やる意味なしだと思いました。
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98
匿名さん
かなり早い時期に購入したのですが、既に施工オプションは締め切られていました。
キッチンのコンロがあまりのもいけていないので、せめてガラストップコンロに変更したかったのですが
先日送られてきたインテリアオプションの書類を見てビックリ。
あまりにも値段が高すぎませんかね??施工前のオプションの倍くらいの値段になっていました。
入居後、別のところで購入して取り付けたほうが、もっとおしゃれで安いかもしれませんね。
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99
匿名さん
インテリアオプション、高過ぎー! それに種類が少なすぎ。
行くのやめました。
これならイケヤやニトリで家具……、山田やコジマで電気関係を選んだ方が
安くておしゃれなものが選べそうです。
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100
匿名さん
夜、フロントランドとミッドランド、各フロアで照明が点灯していました。
いよいよ完成が近づいてきた感じですね。
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