パークシティさいたま北 PartⅡ

ここは、施工会社長○工でしょう・・・

出来上がって、購入者はみんなショックを受けるのでは・・・
高い価格と実際の品質で・・・

このあたりの土地価格からしてもあんな値段はしないよね〜
三井の看板代なのかな？

別のデベ営業が言っていましたが、さいたま北にしようかと
迷っていますというと、駅近の条件を除けばサクラディアの
方が絶対いいと言われましたよ。設備は共有施設・内装含め
あっちのほうが良いらしいです。

ほんとかな？

208さん、「あんな値段はしないよね〜」って言いますけど、そんなにこの物件は高いですか？
私は高いとは思っていません。様々な点で検討し、2月に購入を決めましたけど。
どうぞ208さんは「サクラディア」って言うところに決めちゃってください。

＞２０８

またまた出ました長谷工批判！
本当にお疲れ様ですねー（笑）

ちなみに野村プラウドを初め、宮原近辺でも
まともな物件はたいして変わらん値段してると思いますよ。
そんなことご存じないかも知れませんが。
もちろんこちらの物件のほうが高いですが、
それは駅近であの環境・設備ですから、常識の範囲内かと。

それはともかく、サクラディアの営業さんではない
別のデペ営業が、わざわざサクラディア勧めますか？
荒らしに乗っちゃいましたかね？
日経公認の売れ残り物件と比較されるとは思いませんでした。
あ、気を悪くされました？？？？？

＞208さん
駅近の条件を除かないでください。
ここを選ぶ人にとって駅近は重要なポイントだと思いますけど。
駅近の必要がない人は、もう少し価格を抑えたところで選べると思います。

別の営業さんが、ほんとうに進めたんですよね〜これが！
契約された方は気を悪くされたかもしれませんが、本当の話です。

営業マンの名詞も、まだ持っていますよ〜

他のさいたま物件のスレを見ても、同じような内容があるのも事実ですが・・・

　情報は幅広くとられてはいかがでしょうか・・・

２０８さんを助けるするわけではないですが、私も同感なところがあります。

　現地を視察し、中庭にいた際電車が通過しかなりの音が響くことが
　気になり、また周辺の幹線道路が整理されていないため、周辺を
　線路ではさまれているため、線路越えで移動しなくてはならず、
　周辺環境も見て回りましたが、何も無いところに突如メガマンション
　ができたような感じがしました。

　かなり、周辺の町も古い感じがして・・・

　小学校が新設なのは、妻も気に入っていましたが、私たちは検討から
　はずさせていただきました。

　検討者の１コメントとしての記載ですので、噛み付かないでくださいね。

２０８さん
確かにサクラディアの方が標準設備は良いですが、パークシティはお金を出せば解決できますよ！
なんてったって駅近ですし、環境も良いですし。サクラディアは標準設備が悪かったら今よりも
売れてなかったと思いますよ。マンションは駅近が人気ですし・・・。
駅から遠くても生活に支障がなく売るつもりもないなら、標準設備も良く安いのでサクラディア
でもいいと思いますよ。人それぞれですよね！

実態はサクラディァより販売進捗状況は悪いようです。
踏ん張りどころですね。
次期の販売戸数は減らす方向らしい・・・

荒らすなら毎日コンスタントに書き込まないと同一人物だってばれちゃうよ。
気をつけて荒らしなさい。

No.214 by 契約済みさん、ご契約されたので必死になるのは分かりますが
ご自身も言われているとおり、人それぞれですよね。

何に重点をおいて判断するか〜

駅近にこだわるならさいたま北も良し、設備にこだわるならサクラディアも良し

ご自身が住まわれてよければ、家族が幸せならばそれでいいのでは？

ただ、一言言わせていただきますと２年前からの地価高騰で、不動産業者が
土地を買いあさり、マンションをどんどん建てようともくろんでいたのが
サブプライム問題と資材高騰で、消費者の買い渋りが発生、今日の日経新聞
にも書かれていたように在庫が増加。
銀行からの借入金の返済のため、価格を下げてでも販売しなくては、業績悪化
が明確であり大京や三井不動産の大手ですら業績悪化。
中堅は倒産寸前に追いやられています。

よって在庫売り切りのため、価格が下がると書かれています。

私もそう思います。

その際、大宮より北でありながら、価格が高いさいたま北の方が
かなりの値引きをしないと売れないかもしれません。
そうすると現在の価格で契約された方は、非常に面白くないでしょうね。

サクラディアは、価格をかなり前から抑えていましたので、軋轢は、まだ
ましなような気がします。

所感です。あしからず。

No.215 by サラリーマンさんのいうとおり苦戦を強いられているみたいですね。
なんてったて総戸数１０００戸以上ですものね。

私もＭＲに行きましたが、他の方が契約されると、他の方が商談中でも、営業マンが
「おめでとうございます」と全員で言うのは少し怖いような気がしました。

購入者心理をあおっているorあせらせているのがありありでした。

バラの花がかなり多く付いていましたが、他のデベ営業さんいわく、売れている
ように見せかけるためにバラの花を多くつけて、購入者心理をあおることが
よくありますよとのことでした。こちらがそうかどうかは分かりませんが・・・

考えがせこいね。投資家まがいは。本気で言ってるのか？
サクラディアをホントに見に行って言ってるのか？
あの条件では十分高いぞ。永住するなら諦めもつくだろうが・・・。
投資家のくせに先が見れてないな。もっと本を読め。足を運べ。金を使え。

No.219 by 購入検討中さん　2008/06/05(木) 01:11 国語力or読解力ありますか？？？

　価格を下げる幅があるのは、さいたま北ですよって書いているんですけど・・・
　
　サクラディアのほうが価値があるとは書いていないんですけど・・・

　　よく読んでくださいね！

サクラディアすすめてるのバレバレだから219さんに書かれてるんじゃないですか？ちっぽけな投資家さん！

資産価値はサクラディァの方が上でしょ？
「大宮以南」、このことだけで勝ちでしょう！

220格好悪い（笑）

今日はしつこいね。サクラディア。

222さん！大丈夫ですか？

今日の荒らしは歯ごたえがなく見ててハラハラ感が足りない（泣）

長谷工のこととか、価格が高いとか、値下げしないと売れないとか、
どこどこのマンションのほうが設備が良くて格安でいいとか、バラ
の花は多い目に付けているとか、これらはPart1での既出事項です。
態々書き込むほどのことではなし、無駄だと思うのですが。
なんせ、これらはPart１で見て分かるとおり不毛の議論なんですから。

どうせ書き込みを行なうのなら、今まで書き込まれていない、この
マンションの欠点などを書き込んでいただいたほうがいいと思います。

まぁ、最近はこのマンションについて、新たな欠点が、書き込まれ
ていないので、そろそろネタ切れなんですかね。

契約済みという立場からすると、これからは商業施設やスポクラの
情報、周辺のお得情報などが書き込まれると嬉しいです。