パークシティさいたま北 Part Ⅴ

まあ、二重床であるか、スラブ直貼りであるかに関して、二重床のほうが価値があるというのは一般的でしょうね。

しかし、物件の価値は、それだけで決まるものではないですから。

駅からの距離とか様々な要素で、総合的に市場での価値が決まる。しかも、市場での価値が、そこで暮らす世帯にそのまま当てはまるかというとそうではない。家族構成によって、求めるものが変わるし。
たとえば、公園や小学校至近であることは、子供がいる家庭にとってはかなりのプラス要素になりえるが、DINKSにとってはプラスはプラスでもそれほどでもないかもしれない。

このマンションを総合的にみて、良いと思った世帯が買っているのだから、それはそれでいいのでは？

二重床でないことを残念に思いつつも、総合的にみてよいと思って買っている人もいると思いますよ。

住んで早いもので10日になります。
うちは上下階、左右部屋ともに入居されているからかもしれませんが、寒いとかはないんですよね。
懸念していた音も普段は全くしません。上階の引っ越しの際だけ時々かすかに聞こえましたが、気になるほどではないし、引っ越し後は気配すら感じません。ちなみに上下左右すべてのご家庭に子供がいらっしゃいます。
ここは家族構成が「小さい子供のいる若めのご夫婦」と「定年後ののんびり余暇を過ごすご夫婦」がほとんどのように見受けられます。
799さんが書かれているようにDINKSの方にはより通勤に便利な浦和、新都心の方がいいのでしょうね。

安心しました。

先日、モデルルームに行ってきました。

だいぶ今販売中の住戸もだんだんと埋まってきてるのが現状でした。

現地を見せて頂き思いましたが、やはり公園側に面した住戸は良いと思います。

予算的にもまだ４千万円前半からあるので、検討したいと思っています。

今後想定される
金利のアップ
昇給の低迷
教育費の捻出
修繕費の上昇
固定資産税等々

を冷静に考慮して検討しなければいけないのに、妻が気に入っていて…

偉そうに言えませんが…
結構ギリギリで購入したので不安は、あります!!
だからこそ頑張れるのだと思います。
将来の事考えていたら、きりがないですし一生に一度の大きな買い物なので…
妻にプレゼントできるの最後かな!?みたいな
そんな方たくさんいるのでは？

僕にはそんな勇気はありません！　苦笑

気候に関しては
浦和で雪が降っても大宮は雨という事はありました。
それよりも大宮付近は風が凄く強いです。
３０年神奈川よりの東京に住んでいて１０年程大宮付近に住んでますが
風が冷たくて強すぎます。
それでも気温の変化は熊谷で変わり高崎で変わりという感じで
大宮付近は気温はそこまで変わらない気がします。
天気予報は確実に違い（笑）ようやく見慣れましたが。
何しろ体感温度が違うかと思います。

大宮で風が強いとこってソニックとそごう・代ゼミの前の大通りだけじゃないですか？
他の場所で強風を感じたことってないんですが・・・
東京でも新宿の西口などは強風の日が多く、風も冷たいですし・・・
高層ビルがある所にはビル風は付きもので、ごく一部の話だと思います。

マンションの話をしましょうよ！

そうそう！
焦点がずれてますよね、最近の投稿は…

本当にズレてますよ。

私は今回パーク北で２回目の購入です。

中には多額のローンと言うものに怖いと思う方もいると思いますが、私は今となれば以外とそうは思わなくなりました。
不動産は車や洋服と違い、資産の一部ですから、毎月の支払いも積立貯金のつもりです。

ま、不景気ですが、年々それなりに給与もあがりますし、それなりに支払いにも余裕が出てくるのでは。

宮原や日進は灰皿撤去対象外。JR曰く首都圏全駅終日禁煙です。従って大宮駅以北、以西は首都圏じゃない？禁煙するから首都圏と呼ばれたい。だから芋線とか居酒屋電車と呼ばれる沿線に良いイメージがつかない

↑良いじゃん～　ここは田舎なんだから。都会と一緒にしなさんな。

↑埼玉北とか北埼玉とか漢字で書いたら確かに田舎ですね。でもさいたま市なんだなあ。やはり大宮駅過ぎたら田舎かなあ？それにあの価格はちょっと価値観沸かない。あくまでも個人の意見です。どんな方が入居しているか今週末に見てきます。

以北ってね。。。住んでみると違いがよく分かります。田舎と認めればいいのでしょうね。。。

810さんは、以前このスレを賑わした435さんかな？
そんな気がします…
ま、どうでもいいんですが。

以北ね～。確かに大宮駅より北だから。
でも旧大宮市だよね。

自分的には、大宮駅周辺に住みたいマンションはなかったなぁ。
新都心もちょっとイメージが違ったかなぁ。

うちの家族には、この程度の郊外感がある方がなじみやすいですね。
サクラディアもいいんだけど、「ちょっと駅から遠い感」がイマイチでしたね。
都心への通勤所要時間的には、ほとんど差はないんだけど…。

住まないと大宮からの通勤南北格差は分からんよ
もう定年している大宮以北の実家の父いわく、
国鉄上尾暴動の頃よりはかなり快適になったらしい、
でも、今も朝は上野から南が激混みで、夜は大宮から北が本数激減、他路線より通勤の便まだ遅れている感があるような
個人的には、少なすぎる上野発19時から22時始発をもっと増やして、
特定電車区間区に大宮以北も編入して料金値下げすればいいのに。
普通運賃も高くて、グリーン車でもお金取って、どれだけドル箱なんだろうと思うよ。
望みは東京駅直通路線開業かなあ

４月に入り学校も来週から始まるのに、ほぼ完売とは程遠い現状でしたね。
GWに大量な引っ越しがあるなら別ですが

大宮以北が田舎だとか、埼玉県人？が言ってるようだけど私に言わせれば目クソ鼻クソ。埼玉県と大きなくくりで田舎だと気づいてください。田舎内でのランキングは好きにやってればいいけど。田舎(埼玉県)で都心(池袋)まで30分、駅近でいいところだと思いますよ。