パークシティさいたま北 Part Ⅵ

見学に行きましたが、正直、お庭は思っていたよりも狭い感じがしたのは私だけでしょうか。
雰囲気は良かったですが、庭の広さがチラシやＨＰで見るよりもかなりこじんまりとした印象でした。
実際に見学に行くことをお勧めします。

我が家も先日、見学に行きました。　「中庭が素晴らしい」と言うことでドキドキ・ワクワクでした。。。。が、思っていたほど広くなく、想像していたものとはちょっと違う印象でした。　期待しすぎちゃいましたかね。
お部屋の方は値引き（○百万）を提示されましたが、それでも高い！　うちはやっぱりお呼びでなかったです。

ん～不調って言ってる根拠があまり見当たら無いみたいなんだけど。
本当に不調なのかね？
それか不調って事にしたい理由があるとか？

誘いの電話で値引きを言われましたよ。
何もお願いしていないし、予算もクリアーしてるのに。
やっぱり好調じゃないんでしょ？

所有権移転登記まで終わってる数とMRで「成約済」になっている数の”差”が不調か好調かの答えになるでしょう。

>>825さん
>>827さん
値引きの話とはうらやましいですね。うちは残戸数の少ないアーク南側狙いなので値引きは難しそうな感じです。ちなみに支障なければどのあたりの部屋で値引きの話もらえたんでしょうか？

残戸数の少ないすべての棟です。　広めのお部屋でかなり高額のものばかりでした。　こちらから交渉したわけではないんですけどね。

パークシティさいたま北をご購入された方の一番の決め手は何だったのですか？

３月から値引きしですが…

> 831さん

決め手は
　１．間取りと敷地内公園と隣が公園。
　２．幼稚園・小学校が近いという点。
　３．駅近い（電車本数少なくとも一応JR)
　４．オール電化（エコキュート・ディスポーザ）
　５．三井のマンション

妥協点
　大宮以北
　下り天井、というか部屋設備
　中学校が少し遠い（大した問題ではない）
　価格（希望としては300万～500万安いと良かったのに）

個人的には80点くらい。今まで見たマンションで。正直上の下。

単純にお金さえあれば神奈川（川崎・横浜）・都心を検討したが
共働きでもないので。

きっと旦那と嫁さんで評価点は違うはず。
嫁は自分よりも明らかに点数高かった。視点が違いますからね。

長文ですがご参考あれ。

821です

なるほど!!大変参考になりました。
ありがとうございます!!

どのぐらいの値引き？車でたとえると？
狭いのがきになりますが。

やはり、上階でないと景色が悪いです。
ブライトの前は運送やだし。
三期を待ったほうが良いかしら？
キャンセル物件とか安いのかしら？

MRの部屋で100㎡超ですよね？あまり広いとは思いませんでしたが…
あれ以下で眺望が良くなかったらまるで魅力ないと思います。
当然キャンセルも多く出るでしょうから待った方が無難です。

831さんではないですが、833さんのご意見参考になります。最大のネックは大宮以北ってことかな。住環境としては抜群ですが。
住人さんで都内通勤を実際している方通ってみていかがでしょうか？不便さ感じることありますか？

嫁さんの実家が高崎線沿線で、ここに決めた者です。
通勤は大変だろうが…と覚悟して住み始めましたが、思ったより大変ではありません。
というか、感覚的には楽です。
新宿乗り換えで都心部への通勤ですが、日進から埼京線を使っています。
大宮で降りる人も多いので、大宮から座って新宿まで行っています。
（最近は確実に座れるように各駅停車を使っています。１０分位しか違わないので）
以前のぎゅうぎゅうの電車で30分強乗っているのと、ゆっくり座って1時間なのとの差なので、
人によっては時間を取る人もいるかもしれないですが…
本も読めるし、寝ても行けるので。

私達も値下げと言うか、他の物件のように、価格見直しを待ってるんですけど、どうにもこうにも変化が無いので待ってる状態です。

ただ本当に価格だけの問題で、全体的には私も両親も気に入ってます。

待っても気に入ってるお部屋が無くなってきてたので、

検討してるみなさんはどうでしょうか？

待ってないで行きましょう。
値引きと諸費用サービスOKですよ。

保有中のマンションが売れてから、新しいマンションを買うような人たちの契約が切れるのはいつ頃でしょうかね？
値崩れしだしたら買いたいんですけど。
今より２割ぐらい引けば買うと思う。

ちなみに今の値引きはどんなもんかな？
500も引かない感じかな？