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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区明石町232番地2(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
88戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月下旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]大成建設株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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オーベル明石町レジデンス口コミ掲示板・評判
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230
匿名さん
BタイプDタイプしかないみたいです。今頃チラシが入ってきました。第一期/新発売…と。
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231
匿名さん
Bタイプは7000万円代ですか?ご存知の方いらっしゃれば教えてください。
うちは子どもが1人で、中央区の隅田川手前の物件の中ではここが一番いいなと思っています。
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232
申込予定さん
Bタイプは7000万台前半だったと思います。営業マンが検討している他のお客さんが多いですと言ってました。
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233
匿名さん
232さん、ありがとうございます。Bタイプだと早めに動いた方が良さそうですね。家族と相談します。
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234
物件比較中さん
ここのバルコニーは植栽OK?
MRでは置いてあるようですが(画像参照)。
風があまり無い環境なのか手すりが高いから大丈夫なのか。
可能であれば緑が好きな私は同じように飾りたいですね。
できればグリーンカーテンもと考えていますがどうでしょう。
スロップシンクがないんですよね、汗。
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235
匿名さん
植栽は、過度な重量にならず避難路も塞がなければ、OKではないでしょうか。
周辺にもベランダガーデニングされているマンションがありますし、
通り側がバルコニーなので、手入れされたグリーンが見えるのはいいと思います。
バルコニーが西向きなので、植物の生育がどうなるかが気になりますが。
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236
匿名さん
南海トラフ地震の長周期地震動のシミュレーションが発表されましたね。
その規模の地震の際に、こちらの免震装置はどれほどの低減効果になるのでしょうかね?
20分なんて長い時間も揺れると積層ゴムも消耗しそうですが、
免震はやはり安心材料ですね。
タワーマンションはだと、自室の被害が小さかったとしても
マンション全体のあちこちの修繕に費用がかかりそうだし、
ここくらいの高さと規模で免震なのはあらためて魅力に思いますね。
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237
匿名さん
免震は長周期地震動に共振すると言われていますね。
直下型の縦揺れにも効果は無いと言われていますし。
タワマンは世帯数が多いので、全体の被害も1戸当りは少額になります。
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238
匿名さん
そもそも明石町を選ぶ人は、
あまりタワーマンションに興味のない人が多いのではないでしょうか?
街を歩けば実感しますけど、マンションはせいぜい10数階で、
唯一の超高層は聖路加タワー、
緑と建造物のバランスが良いからこそ景観が保たれています。
街並みでいえば、高さ規制のある銀座と、渋谷や新宿のような違いで、
都会だけどあまり人工的な環境を好まず
のんびり静かな環境を重視する人が選ぶエリアと思います。
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239
匿名さん
でももし、明石町にタワマンができたら超人気でしょうね。
月島タワマンのMRをわざわざ、聖路加に作ったほどですから。
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240
匿名
タワマンができない立地だから価値があるんじゃないかな?
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241
匿名さん
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243
匿名
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244
匿名さん
タワマンがない通りなんて、他にもたくさんあるんじゃ?
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245
物件比較中さん
明石町は住居地域で容積率が低いからタワマンには向かないですね。建てられないことはないけど広い土地が必要です。だからタワマンが無いのでしょうね。
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246
匿名さん
容積率緩和、を政府が言いましたから将来は分かりませんね。
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247
匿名さん
このマンションの西側のURは22階建てですね。
超高層というほどの高さではないことと
明石町のもっとも北側にあるせいで、
それほど空を塞いでいる圧迫感がないですね。
それでも、このマンションの北側半分は
視界がそれなりに塞がりますが。
聖路加の前の通りは
街並み誘導型地区計画で高さ制限があるんですかね?
確かに高さが揃ってますね。
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248
匿名
並木があって公園もあってタワマンが無いなんて素晴らしいなあ、中央区に類例無しです。
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249
匿名さん
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250
匿名さん
タワマンが少ないこともだけど、道路幅が広いわりに車の交通量も少ないのがいいんじゃないの。
明石町って、昔からある地域なのに道路幅が広いのはどうして?
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