ＢＥＬＩＳＴＡ（ベリスタ） Tower 春日部

満点の物件はなかったりするもんですよ！
春日部って住みやすいと思うけどな～。
環境、駅近、買い物のしやすさは我が家の基準では◎です！

タワーならではの夜景も大好きです(^^)
昼間は富士山も川も見えるし、マンションはいいし私たちは購入してよかったです☆彡

ウチも前向きに検討しています。
ただし。。。予算が少し足りない感じです。

値引きもあるとの書き込みがありましたが、どの程度まで可能なのでしょうか。

値引き購入された方がいれば、お教えいただきたいです。

欲しい家を買うために足りない額がどのくらいなのかを、担当営業マンに相談されてみてはいかがでしょうか？

３月末決算に間に合うように交渉された方がいいと思います。
銀行のローン的にもうかなりギリギリの時期だとは思いますが…

モデルルームは盛況みたいですね

子会社化の影響で値引き制限とかの話も出てますね

私達が購入した間取りは人気があったようで、
日当りなどを考えて希望した階数はほとんど残っておらず、
値引き交渉は厳しい感じでした。。。。
足りない金額がどの位かわかりませんが、
大幅値引きを狙うなら、最後の残り一宅ですかね〜

杉戸高野台駅前の『ルネサンス』なら1900万円台から販売してる。駐車場無料で自走式だって。ベリスタと何が違うのかな？

杉戸高野台と春日部の違いは大きいかな

伊勢崎線は、東武動物公園駅の北と南では利便性が大きく変化します。（伊勢崎線と日光線が分岐するため）

春日部駅　　　　平日７時台　北千住方面　25本
　　　　　　　　　　８時台　　　〃　　　21本（のち2本　特急スペーシア）

杉戸高野台駅　　　　７時台　　　〃　　　9本
　　　　　　　　　　８時台　　　〃　　　5本
それに春日部駅は、大宮・柏直通の野田線もあるわけで・・・
商業施設も比べ物にならないほど充実していますし。
これを考えると1900万円台～も納得（？）環境はすごく良さそうですね。駅1分も魅力です。

どこに重きをおくかですよね
より安い地を安い地を求めるのか…
春日部に住みたいのか

ただ春日部はいいところだし、ベリスタ春日部はいい物件だと思います（笑）

再開発＆タワーはWで資産価値が下がりにくいと言われている。
似たようなマンションだと中古になった時叩かれます。

景気が悪い今だからこそ、良い物件でも少し値引きをしてもらえる…
（不景気で売れにくいから）

今はチャンスだと思います。
９月もチャンスかもしれませんが、好きな間取りや階数が無くなっていては家を買う意味がありませんし…。

原油が上がって原材料が上がった時期がありましたよね？
でも結局値下がりはほとんどしてないと思います。
なので今から建つ建物は高い原材料で仕入れて作られるはず。
でも不景気なので価格の安さが全面に押し出されてくる…

部屋が少し狭いか、設備が少し今より落ちるか、ないと思うけど鉄骨や壁等々がケチられるか…

なので地価が値上がりをする前に取得している土地＆原材料が値上がりする前に予算が取れて建ててる建物＆再開発＆タワー…
ここの物件はとても買いだと思います！！

駐車場無料も結局管理費に含まれます。
後々の修繕費の見直しの時に全部ひっくるめて上がるでしょうし、自走式は自走式で電気代もかかるでしょうし…

朝、電車の本数が多くても春日部からでは座れなくないですか？
そこがネックで、決めかねています。
毎朝、都心まで立って通勤するのはつらいです。
杉戸高野台だったら、本数が少なくても確実に座って通勤できますよね…
たぶん。

№７２さん

杉戸高野台という土地柄がよくわからないのですが、
通勤で座りたい＆価格を抑えたいと思うのでしたら杉戸高野台にしたらいかがでしょうか？

我が家は、住んでいる自分たちが一番想像できたのと春日部に住みたいので
こちらの物件にしました。
自分のライフスタイルに一番合う場所を選ぶのが一番かと思います。

一生のうちに何度もする買い物ではないと思います。
№７２さんにとって後悔のない買い物になります様に。。。

杉戸高野台も　南栗橋始発以外は座れませんよ。朝の急行電車は新栃木から来るため座れることはありません。
その代わり、春日部駅で野田線に乗り換える人がたくさんいますので、場所を選べば春日部から座れたりします。
また新越谷まで各駅の準急は確実に座れますが、春日部駅でも座れます。


どうしても座って行きたい貴方には　南栗橋の一戸建てがオススメです。
宇都宮線なんて　古河でも座れない時多いですから・・・

結局その土地と、物件を買うのにいくらまでなら出せて
いくらなら納得がいくかってことですよ。

ここの物件を比較しているってことは
№７２さんも春日部が気に入ってるってことなんではないんですか？

値段ばかりにとらわれていては
住んでから後悔することになるかもしれませんよ。

南栗橋なら東武不動産のルティアスかな？日当たり:治安:価格:間取り:駐車スペースなどで検討するとある程度満足できる物件かな?ただし南栗はお店が少ない。飲食店:開業医:喫茶店など生活関連の店が少ないような気がする。車でちょっと走ればいろいろあるけどね。

NO72　です。
実は、始発駅ということで、ルティアスも検討しました。
でもやっぱりお店少ないですよね・・・。
春日部はいい街だと思います。
商業施設充実していますよね。
再開発もあり、将来は駅ビルが出来ることも期待できますし・・・
準急なら座れるのですか？
なら、もう一度真剣に検討しようかなあ。

あと一つ、気になることがあるのですが、
二重床でない、ということなのですが、
うちは１歳半の男の子がいます。
ものすごく活発に動くので、階下に迷惑をかけないか心配です・・・。

とりあえず、今週日曜、また見学・相談に行ってきます！

No.72さんへ

LL45クラスの直床だったらかなり優秀ですよ！

専門家によったら直床の方がいいという人もいますし。

厚手のカーペットなどのクッション性のあるものを敷くだけで軽音衝撃音はほとんど階下に伝わらなくなります。

お子さんいらっしゃるのでしたら春日部はとてもいいと思うのでもったいないです！
（ララガーデン。横の複合施設。小学校も有名みたいですし）

藤和さんに色々相談してみてください。

景色最高でした！！
（今日は天気がいまいちでしたが…）
モデルルームみたいな部屋欲しいなぁー！

ちなみに皆さんはどこの部屋検討してますか？

わたしはFです。マンションギャラリーで見たモデルルームが忘れられなくて。。。でもAの和室も捨てがたい

春日部で大きいショッピングモール出来てますよね？
あれはいつ完成なんですか？

No.81さんへ　
庄和インターの所に建設されているやつですよね。　あそこは工事がストップしており　市民の間でも
事業凍結や中止などの噂が絶えません。現にお隣の野田市のイオンモールは事業が凍結されました。なので過度な期待はしないほうがいいかと思います。

とは言え　春日部は　ロビンソン、ララガーデン、ヨーカ堂、ドンキホーテ、ヤマダ電機、コジマなどの大型の店舗が十分すぎるくらいありますからね。
ずっと春日部を離れられない理由のひとつです。

親切にありがとうございます！
そうなんですねー！

ショッピングモール関係なく購入にはかなり前向きなので、できたらラッキー！くらいに思っておきます！

今は不景気だからしょうがないですよね！
景気がよくなってショッピングモールできたら嬉しいなー☆

ショッピングモールが出来ると周辺道路が渋滞し、春日部市内を通過する車両も増える。今のままでいいんじゃないの？
お買い物なら散歩を兼ねてレイクタウンがいい。

あー…渋滞は辛いかもしれないですね。

でもできたらできたで街に更に活気がでていいかも。

ベリスタ春日部を購入された方にちょっと伺いたいのですが、決め手は何だったのですか？

建物が、六本木ヒルズを建てたスーパーゼネコンの施行であること。また、駅近の市街地再開発はもう周辺に土地がないので、今回がラストチャンスだと考えて私達は購入を決めました。

正直、春日部周辺で探したらココしか残りませんでした。

私どもは隣町のフェスタタウンも少し検討しました。

昨日、モデルルーム行ってきましたが、見学者、多くて大盛況でしたね♪
残りあと二十数個とか言っていました。

共用廊下側の部屋が暗くて、デッドスペースになるのではないかなあ…
ということ以外は特に懸念材料なし！
なので
前向きに検討中です。
あとは金額の交渉次第♪

引っ越し作業中はオートロック解放中。悪質な勧誘業者が出入りしている。わが家にもやって来たが会社名を尋ねても返答なし。『下で工事してる者』としか言わないため鍵を開けなかったら『じゃあいいよ』と言ってかえった。これから入居する方は注意して下さい。３月２日に入居してからなんどか怪しい人物を見かけた。今は玄関前まで無防備状態のため身元のわからない人物は玄関内に入れないように家族全員が用心して下さい。要があるなら不在通知や名刺などを投函するはずです。

決め手は小学校の評判がよく、子育てしやすい、駅から近い

No.91さん

丁寧にありがとうございます！
引っ越し等々が終わるまではセキュリティーが少し弱くなるので注意が必要なんですね！

分かりました！！(^_^)

Ｎｏ．８７さん

六本木ヒルズを建てたスーパーゼネコン･･･
なるほど！！
横の子育て支援施設＋ジムも素敵ですものね！！

レスありがとうございます！！
前向きに検討します！！

Ｎｏ．８８さん

春日部の中でやっぱりここが一番ですよね！！
レスありがとうございました！！

Ｎｏ．９２さん

子育て環境としては最高ですよね！！
まだ子どもはいないんですが、そういう評判は大事ですよね！！

真剣検討させていただきます！
レスありがとうございました！！

マンションの近くに安いスーパーありますか？

購入したら春日部から都心へ通勤ですが、春日部からでは座れないんですよね(T_T)

ならば、朝だけ特急で通勤してしまおうと思っています。
毎日特急使っても、イチマエンに満たない負担なので…
（週休２日だし、遅番の日はゆっくり通勤できるから）
でもまさか、朝一の特急さえ、満席で乗れない、なんてことないですよね!?
どなたか、知っていたら教えて下さい。

近くで安いスーパーは、ビックＡがあったと思います。
モデルルーム見学に行った時、徒歩２、３分の場所にありました。

うちは、ロビンソン百貨店で良質な食品を安く買っています。というのは、ロビンはここから徒歩で行ける距離なので閉店４０分位前に地下食品売り場に行くとなんと２割・３割・半額シールが表示された食品があります。食べたい良質なものを必要な分買って、さらに帰りに格安のビックエーに立ち寄ってみるのも食費を抑える方法かも。

No.98さん

春日部が実家で、現在は都内賃貸マンション在住。ベリスタ春日部に４月上旬引っ越し予定の者です。

朝一の特急は知りませんが、通勤に特急を使ってる人、ほとんどいないと思いますよ。
春日部から北千住まで急行（無料）で３０分。特急で２０分（４００円）
私は休日に遅刻しそうになった時乗りますが、ガラガラです。
ましてや平日の通勤に日常使いをしようとする人はいないのではないかと思います。
確かに確実に座れる特急は魅力的ですね〜
どんなに混んでいたとしても、全席指定制なので、事前に切符を購入していれば確実に座れますから。
私も時には特急使うのも手かなと思いました。

No.98さん99さん

ビックエーとロビンソン百貨店ですね。
分かりました！
99さん、かなりの裏技を教えて頂いてありがとうございました！
TOBU新鮮市場（?）はちょっとだけ高いのかなーと思っていたので助かりました(^^)

先日この掲示板にベリスタのスタッフが書き込みしていました…
そんなことばっかりしてるのでしょうかね…

値引きしまくってるという話ですが、その程度の価値しか
ないってことですよね。東和は知り合いがいますが、
少し値引きのバッファをつけて価格決めてるっていいますし。

私は７階建てのマンションにしました。
高層だと何かと不便になることが良く考えてみるとものすごく
多いものですから。

No.98さん

特急は東武鉄道の携帯会員（無料）に入ると、携帯電話で特急券が購入できますよ。
http://www.tobu.co.jp/special_express/ticketless/
私もたまに利用しますが、必ず座れるので快適ですよ。

それとは別に、8時20分に快速（実質無料特急）が一本ありますが、かなり前から並んでる方もおられて、非常に多くの利用者がいます。

＞少し値引きのバッファをつけて価格決めてるっていいますし。

これは、業界の常識では？（笑）
それに、知り合いがいるなら、会社名を≪藤和≫と正確に書いた方が、
そのネガレスにも信憑性も出ると思いますが。
それに、値引きなら、春日部エリアのマンション、
他はびっくりするくらい値引きしてますけど。　ベエリスタ以上に。
それだけ懸念のあるマンションなんでしょうかね。

＞私は７階建てのマンションにしました。

もうそこに入居予定だそうなので、
ここに書き込むなんて、検討ではなく、藤和に対する単なる嫌がらせか、
他デベのデフェンスにしか受け取れませんよ。

良い情報であれば、スタッフが書き込みしたっていいと思いますよ、あなたと同じ様に（笑）

真剣検討中の方や住民の方以外に荒らしが！！！
ΣΣ(ﾟﾛﾟ屮)屮

どこの回し者かなぁ…
どちらにしろベリスタ春日部が敵として注目されてるって事ですよね☆彡
物件がいいから当然ですよね(笑)
( ´艸｀)

あと！
誤:東和さん
正:藤和さん
ですね(￣ー￣)

藤和さんの字を間違うような中途半端な…（汗）
知人がいらっしゃるの嘘でしょう
藤和さんのライバル路線の営業さん？？
春日部エリア内の営業方？
ただの嫌がらせ？
どちらにしろ自分の所の掲示板を盛り上げて下さい！

人を嫌な気持ちにさせる書き込みはどうかと思います！

＞No.102 by 入居予定さん　2009/03/18(水) 20:19
＞先日この掲示板にベリスタのスタッフが書き込みしていました…
＞そんなことばっかりしてるのでしょうかね…


　　営業マンは何人もいるので一人や二人する方が居てもおかしくないのではないですか？
　　その事業所の全員が書き込みをしてたらおかしいですけど
　　

＞値引きしまくってるという話ですが、その程度の価値しか
＞ないってことですよね。東和は知り合いがいますが、
＞少し値引きのバッファをつけて価格決めてるっていいますし。


　　値引きはどこのマンションでもやっていることでしょう？
　　（人によって多少違うのは当然なのでは？あちらも商売です。）
　　不景気＆３月決算前に値引きをしていない（or１００万程度）のは財閥系デベロッパーくらいなのでは？
　　藤和さんも三菱さんに仲間入りしたので、これから値引きしなくなるかもしれませんよ。
　　再開発エリア＋タワー＋駅近＋三菱（藤和）
　　十分資産価値は高いと思いますけど･･･

　　ベリスタ以上の価値をお求めになるのでしたら
　　JR本線へ行ってください。
　　ここは春日部が気に入っている＋ベリスタが気に入っている方の
　　掲示板です。

　　
＞私は７階建てのマンションにしました。
＞高層だと何かと不便になることが良く考えてみるとものすごく
＞多いものですから。


　　春日部の七階建てのマンションを購入されたのですか？
　　おめでとうございます。
　　タワーの方がいい人、低層階のマンションがいい人、人によりけりです。
　　No.１０２さん荒しはよくないと思います。

春日部で美味しいお店知りませんか？！
ラーメンのまめぞう？は主人に連れて行ってもらってとても美味しかったのですが
ベリスタを先日契約をしたものの、あまり春日部に詳しくなくて･･･

もし何処かご存知の方教えてください！！

新町橋前のうなぎ屋さんベリスタから古利根川に向かって左側３軒目

なるほど！うなぎやさん！
ありがとうございます！！

主人と行ってみます！！

ここのサイト参考になりますよ。
「春日部のおいしいお店」
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1205690630