久しぶりの東武日光線杉戸高野台のマンション。UR都市機構が駅前用地を新日本建物に販売し、マンションが企画された物件。駅徒歩1分の物件は東武線沿線でも珍しく、またニュータウン内（当該物件はUR都市機構が開発したニュータウン）の住環境豊かなマンションも珍しいです。東京メトロ半蔵門線、日比谷線、千代田線方面への通勤も便利ですので、検討する価値はあるかも。
所在地：埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台西1丁目10番1（地番）
交通：東武日光線 「杉戸高野台」駅 徒歩1分
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ルネサンス プレミアム・サイト
[スレ作成日時]2007-05-13 17:57:00
決めた方には申し訳ないのですが、
迷っている方はやっぱり以下の点で迷っているのでしょうか？
＜景気＞
今のような景気でローン組んで大丈夫？
＜ローン金利＞
一時期より安くなった（フラット３５でも２．７％ぐらいまできた）けれど、
この冷え込みでまだ安くなりそうな気配？
＜住環境＞
小学生までの子育て環境としては図書館以外はベストに近いけれど、、、
中学校が心配、、、受験させることまで想定？
２０４さんのいうとおり、合併で宮代水準までいろいろ引き上げたら魅力的ですが、
宮代町という財政的には埼玉東部ワースト１の町の
大盤振る舞いを真似て平気なの？という不安もあります
（財政指数：春日部0.77杉戸0.74幸手0.75久喜0.93越谷0.90草加0.93宮代0.66）
＜建物＞
作りは及第点だけれど、駅からいろいろ見えすぎ？
＜売り手の情報の公開＞
この掲示板では７割ぐらい売れているという情報ですが、
私がモデルルームに行ったときは予約あわせて６割といわれました
友人は先月中旬で予約抜きの成約率で５割強といわれたそうです
売れ行きの情報、正確に公開してもらわないと検討するには怖いです
＜価格＞
この時点で、この立地で、基本的に完売していないのは、
正直不況を差し引いても厳しいのではないでしょうか
さいたま南部の物件では４０００万クラスの物件でも、
立地が悪いと１０００万引きとかはじまってます
ここ、あの価格設定で多少の値引きで売れるのでしょうか
売れ残りが２割あると管理費等で後々大騒ぎになるそうですし、
大丈夫なのでしょうか
埼玉県川越市南台３-3-2 |
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2998万円～4998万円（モデルルーム販売のみ、2998万円(1階)・3498万円(2階)・4998万円(2階)） |
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3LDK・4LDK |
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67.07m2～80.52m2 |
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総戸数 117戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～72.39m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県さいたま市南区文蔵３-406-1ほか |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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55.26m2～68.04m2 |
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総戸数 52戸 |
埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか |
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5,490万円～6,890万円 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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57.48m²～70.11m² |
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総戸数 40戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3,638万円～6,048万円 |
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1LDK・3LDK |
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41.52m²～70.05m² |
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総戸数 81戸 |
埼玉県川口市朝日６-303-8の一部 |
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4400万円台～7800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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73.11m2～100.64m2 |
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総戸数 68戸 |
