所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R（Studio）～3LDK
面積：39.73平米～117.69平米
売主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://www.wangan456.jp/?banner_id=ya1081
施工会社：前田建設工業株式会社 東京支店
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2012-09-05 13:53:49
↑ 同じ悩みです。管理費は賃貸に出すときに障害になるんだよね。
家賃にそのまま乗っけるのが難しい。海外赴任があるので考え中です。
ここは管理費は安いけど、もう安い部屋が無くなってる。
ここと三井と比較したら、管理費の差額で一ランク広い部屋のローン支払いが出来る。
>443
ビューと安さと将来性でしょ
排ガス気になるならやめとけば？
当面生活は不便そうだし売却も期待できない
でも5年後、どうなってるか楽しみ
公務員宿舎が出来てオリンピック誘致の可能性あるから
将来性は高いんじゃないか？
東雲運河って普段はすごく穏やかなんですねえ、
歩いて行ける距離だし暖かい日は際をテクテク歩くのも気持ちよさそうです。
ペットの散歩をしている方も多いでしょうか。
そういえばペットのお話ですが、一緒に入れるカフェやカットサロン（ペット用）など、
歩いて行ける場所にありますか？
パークタワー東雲より、ここのほうがランニングコスト良い？
ペット飼うならパークタワー東雲のほうがいいんじゃないですか？
震災時の費用を見込んでるマンションなんてないでしょ。
長期修繕計画は自然災害は見込んでない。震度５強ですら乾式壁はあちこちで壊れたけど、費用の手当ての問題があって修繕もなかなか進まないなんてこともあった。
免震でかんしき壁が壊れたとか聞いたことない
それ耐震タワーでしょ
確かに耐震とか制振のマンションでは壊れてたけど免震では聞いたことないな。
ここと同じような軟弱地盤の二子玉川の免震タワーはかなり被害大きかったみたいだよ。
耐震等級３と最強を誇っていた免震でさえ、乾式壁は壊れた。長周期に対する弱点が露呈したのかも。
免震は直下型に弱いという書き込みを見かけますが、耐震にも同程度のダメージがあるのをお忘れなく
外観が似てるシティータワー○○と比べると、ロビーや内廊下、EVホールなどの仕様が安っぽいですね。
特にロビーの白い壁は公民館のような感じです。
住民掲示板に画像がUPされています。
あと、花壇が地面から数10センチ浮いてるという設計ミス？も発覚したようで色々大変そうです。
住民掲示板にアップされている共用部の写真を見ましたが、
私はそんなに悪くないと感じましたよ。
(あ、ロビーの椅子はパイプ椅子のようなデザインなので、もう少し高級感のあるものに
変えて欲しいです)花壇は設計ミスであのような隙間ができるものなんでしょうか？
原子力なきあと、三井もプラウドもオール電化が難点。料理好きには火力が欲しいしね。
オール電化使った事ない人は火力が低いというイメージがあるのね。
中華鍋で鍋を持ち上げて料理したり火力が必要な料理にはやはりガスがいいですね。
震災後、節電節電といわれるようになったこのご時世、電気料金値上げなども考えるとやはりガスですね。
先日も東京電力の供給量が97％を超えたようですし。
ここは内廊下にハイサッシ。モデルルームだとわからないが実物見ますと良いですよ。
窓に鉄格子のような桟が沢山あるのが残念。
東雲の駅なんか何にもならんわいｗ
ま、５年後見とれや
新線通るから
恵比寿、渋谷は将来の凋落エリア。
中心は東京駅の周辺に集約されるよ。
ヒント
リニア始発駅品川構想
今後は品川が経済の中心となる
なるほど
って事はやはりりんかい線のほうが有利なんですね。
家族みんな定期あればいいけど、運賃高過ぎでしょ。
確かに若いころは渋谷恵比寿が中心だったけど、
今は子供が生まれて、丸の内銀座辺りは道も広く、
落ち着いてていいなと実感してる。
週末、渋谷に行くなら、正直、辰巳から25分、230円を選びますね。
りんかい線の現在の料金体系では普段使いはできないですよね。
まぁ会社から交通費の出る社員については、りんかい線でも構わないでしょうけど。
そういう意味では一定の賃貸需要はありそうですね。
個人的には、品川にリニア開通しても東雲(りんかい線)にプラスになるとは思えないですけど。
そんなことより東雲駅にコンビニではなくスーパーが欲しいです。
>494
道路があまりにも便利になり過ぎるとみんなが使うようになりますからねえ。自分達も便利になるとはいえ何とも言えないですよね。
商業的発展に関してはこれからもウェルカムですよ。
ところで東雲の住環境の歴史というのは長いんですか?
自分はまだまだ歴史の初期段階で本当にはしりだと思ってたんですけど。
今でこれだけ便利だと期待が膨らみますよね。
以外かもしれないけど
横浜に行く場合、
辰巳ー有楽町ー横浜より
東雲ー大井町ー横浜の方が
安い。
ここは未だどのくらい売れ残っているのかな？
