オーシャンテラス須磨海浜公園

あ、アンチ長谷工さんです、ムキになってきたのは。

長谷工さん、もう何がしたいのかよくわからないよ。

僕も最初は歩道橋問題も通路問題もひどいなぁと思ってた。
入居者も大きな問題抱えて大変だなと思ってた。

でも、今は問題は元からなくって、長谷工さんがおかしな人に見える。
入居者？の人は新しい情報をどんどん出してくるのに、長谷工さんはそれに対応できてない。
と言うか、今では遊んでるようにすら見える。

結構応援してたのに残念だよ。
一度、出直して何か別の方法を考えてみてはどうですか。

何度も言いますがこの人はしつこいんですよ
何かに囚われてるように言い続けるので
いくらどんな事を言っても平行線ですよ～
相手するだけ全くの無意味です

無意味は無意味だけど。
この長谷工さん、ちょっと小馬鹿にしてやるとムキになって、長谷工長谷工と反応してくるのが面白くもあって、なかなか。

なるほど 遊んでやる分には暇つぶしとして有意義ですね
私も暇な時だけ相手してたっけ

私も地域や保育園と揉めているさなか、来年の3月に竣工する為に、無理やり工事をやり始めたとか、まだ近隣とは解決していないとか、歩道橋の件も本当のことだとか色々聞きましたが、大切なのは、書き込みや噂に関係なく、その事実を自分で調べて知った上で、良ければ契約したらいいことだし、嫌なら契約を辞めればいいことじゃないですか!投資物件と考えている人には、その辺りはあまり気になることでは無いと思いますよ。是非お世話させてください。

私は昨年秋に契約して、入居を楽しみにしています。
バルコニーで須磨の海を眺めてお茶を飲むのが楽しみです。
ささやかでしょ。
揉めてる取り沙汰もありますが、建設は一歩ずつ着実に進んでいます。
　揉めてると言っても、何年か前の某コ○ストタワ○さんの時の大揉めを思えば軽いもんです。
あの時は実際に行動するご近所さんが居ました。
今回は今のところお喋りさんだけですね。
でも、今後問題が起こって、結局中止となって、更地に戻るなら、お茶は諦めます。

今後問題が起こって、中止となって、手付倍返しってのもおいしいんじゃない

３５１さんが言っておられたように、役所は、公共の構造物を一私企業のために切断することなど
よほどの理由がないかぎり、許すわけがありませんよね。
それがやられようとしているのは、長谷工がとてつもなく立派な理由を持って行ったという事でしょうね。

これはまだまだ面白い話が沢山出てきて、もめそうですね。
３７２さんのご期待に沿って、中止となって、手付の倍返しに期待しましょう。

>371-373非現実過ぎるw
ネタ切れ？？

>371です。
ネタ提供などおこがましいことで、何もありません。
ココロは、以前の反対運動に比べたら今のアンチはへちょいなあ、という程のことです。
更地になったら、というのは、確かに非現実なギャグで、めざわりなものを出しました。
反省。

歩道橋切断の話。切断後の歩道は奇妙なものになるようで、将来の生活にも影響しそうです。
どなたか、詳細をご存じんの方、何故歩道橋を切断しなければならないのかから、
将来の歩道が本当に安全なのか説明してください。

このスレは周辺住民の質の悪さでネガキャンしてんの？

　周辺の住民さんの質は、わかりません。
住んでもなかなかわからないでしょう。
でもこの掲示板上、マンション買うほどの人は、生活情報には関心有りそうですが、ネガにはいちいち反応してないみたいですよ。
　よそのマンコミで見られる言葉の争いは無いようです。
知らない者同士争っても仕方ありませんし。
長谷工さんは一人でいきり立ってるみたいだけど皆さんスルーでいいんじゃないスか。

ここの契約者は民度高そう
もう相手してないもんね（笑）

＞376さん
契約者様なら営業担当の方に質問される方が良いと思いますよ。
ここで聞かれても色んな情報が出て、何が本当で何が嘘なのか判別が難しいと思いますので…

今日（6/8）土曜日は、工事お休みです。土日二連休で全休だそうです。
いつもは、工事でにぎやかなんだけど、今日はひっそり静かです。
工事スケジュールに余裕でもできたのかしら。
いままで、土曜日は、小雨でも工事していたのになぁ。

あそこの現場の職人さんたちは何故か士気が高いｗ

そうそう挑発に乗らずスルーで行きましょう
( ´Д`)y━･~~

須磨離宮公園に前に行ったんですが、すごく綺麗で驚きました。
今はバラが咲いてて良かったですよ。
ちょっと坂上がる感じですが頑張れば徒歩でも行ける距離ではないでしょうか。
奥様を連れて行かれると喜ばれますよー。

話それますが 三宮のほうでワコーレと長谷工のマンションが建ちますね
普段あまりアンチが来ないワコーレのスレッドだけど来るのかな？
まだスレッドが立ってないけど立たなかったら立てようと思っています

営業に話を聞くのが一番ですか。一番調子の良い話だけですね。

　離宮公園にいきましたが、素晴らしかったですよ、バラ園も最高だし、アスレチックも子ども達が大喜び。現地まで歩くのはちょっとしんどいかなあ。もうすぐ海開きですね。それもとても楽しみです、入居してからは毎日でも海辺をサンンポできるかと思うととても嬉しい限りです。万葉にも詠われた須磨の海。最近は水質と透明度も良くなってますしね。

須磨の海も素晴らしいですが、お隣のアジュール舞子の海水浴場もとても水質が綺麗らしいです。
ご家族連れの海水浴場で人気らしいです。
近場にいろいろあって楽しみですね。

塩屋海岸は行っちゃダメよー
地元の人間は知ってるけど、フンドシしたおじさんとか夏場に限らずたくさんいます
男一人で行くと、誘われますから注意
逆に女の人は行っても歓迎されません

そうなんだ！パラダイスだねっ！行ってみようーわくわくっ

つまんないノリ。

いや〜ノリとかしゃなくマジで喜ぶ５秒前ですよ！

雨の日に工事を強行して、コンクリート打設（コンクリートの型枠への流し込み）をしたりすると、水っぽく（水コンクリート比の高い）なり、コンクリートの品質に影響します。とくに、コンクリートの中性化に影響しコンクリートの寿命が短くなります。アルカリであるコンクリートが中性化すると、鉄筋が錆びやすくなり寿命が短くなるのです。最近の雨は、酸性雨のときもありますから要注意です。
水コンクリート比が高く、型枠も雨でぬれていると、流し込みやすく工事が手早くなるんではないでしょうか。

マンコミュファンさんは、こちらの物件も検討されてるのですか？
地元神戸の方なのでしょうか。色々、地域のこととか教えてもらえるとありがたいです。

このマンション周辺のことはあまり知りませんが
地域といっても周辺が良い地域というのはごく限られています
例えば岡本のほうとか

歩いていると個人差はありますが
雰囲気が違う場所は神戸市のほとんどの区で有ります
なので余計な道を通らないのが基本なのと
子供が居ない家庭はあまり気にしなくて良いと思います
私の職場の周辺は 昔はガラが悪かった場所でしたが
マンションがどんどん建って子供達で賑わう普通の地域に
なりましたから

なるほど、ご丁寧にありがとうございました。
私は地元ではないのであまりわからなくて。

コープ神戸が発行しているエリア情報紙の今月の表紙が須磨周辺ですね！
ほんの少ししか情報は載っていませんが、気になる方は無料で貰えるので見てみたらどうでしょう？

UPありがとうございます！載ってるチーズケーキが美味しそうです。今度、神戸に行くので貰って読んでみますね。

UPされている「Piu」を拡大して見ますと「須磨霊泉」が載っています。
何度か横を通ったとき、水が出ているのが一瞬見えましたが、クルマなのでゆっくり見られませんでした。
屋根も付いて整備されているということは、地元で大切にされている銘水なのでしょうね。
ご存知の方おいでになりますか。
そのまま飲めるのでしょうか？
無料で汲んでもよいのでしょうか？

コピペするなら今でしょ！

須磨霊泉の水は、須磨寺町にある堂谷池周辺から湧いている地下水といわれている。まろやかな味が評判で、遠方から水を汲みに来る人が集まる。一方で、付近の住民は、昔ながらに野菜を洗ったり、洗濯したりして利用している。阪神・淡路大震災の時には水道が断水したため水を求めて長い行列ができました。飲用には必ず煮沸してから飲むようにと注意書きがあります。

>408さん(削除されてる)、>409さん、須磨霊泉のことをお尋ねした407です。
アドバイスとコピペありがとうございました。
お礼が遅くなり大変失礼しました。
興味を覚えて、須磨霊泉に行って水をいただいて来ました。
持ち帰って、そのままのナマ水、表示通りに煮沸して冷ましたもの、普通の水道水、の３種類を冷やして飲んでみました。
　味の違いは、わかりません。
予想と逆ですが、一度沸かした方がまろやかな感じはします。
自噴している水は地下水の冷たさで、そのまま飲んでもおいしいです。
但し、煮沸しなさいとの指示がありますので、ナマはお勧めではありません。
私の横に段ボール箱に何本もペットボトルを入れたおじさんが汲みに来られました。
水を入れたらとても持てそうではないので、どこかに車でもあるのでしょう。
マンション情報ではありませんが、お礼を兼ねてご近所情報ということで。
削除されちゃったら御免なさい。

私は釣りはしませんが、近くに住んでいて浜釣りをしている会社の人に聞いてみました。
キスは例年須磨海水浴場が海開きした頃がよく釣れるそうです。
ただ、海開き期間中は時間制限があるので、早朝か夜の釣り時間になるそうです。
たまにタコも釣れるそうで釣った写真を見せてもらいましたが、すぐにシメてタコ刺しにしたら美味しいでしょうね。
釣りが好きな人にはきちんとマナーを守れば、この近辺はいい場所ですね。

貴重な情報ありがとうございます！タコも釣れちゃったりするんですかー。
海開き期間中となると、やはり早朝がアツいかもしれませんね。（夜は花火の人とかいそうなので）
当面の目標は「釣れ過ぎて、ご近所さまにおすそ分け」です！
ありがとうございました。

沢山レスが削除されてますが、どんな情報だったんですか

チラシの注意書きが、最近とても長くなりましね。

ほんとだー！！いつのまに！！

削除されたスレは長谷工さんの悪口とそれに対する反論？です。

でも、ちょっと何か書き込んだら削除されちゃうので、誰も書き込まないさびしいスレになりそうですね、

6月30日現在で残り４部屋みたいですね、営業さんに聞いてきました。
C,Jが１部屋、Iが２部屋だそうです。

皆さん金利は変動ですか？固定ですか？
参考までに聞かせていただけると嬉しいです。

マンション販売はこの残りのあと少しがなかなか売れにくいんです＞＜

>425
あと４戸のために、モデルルームを開けておく経費はもったいなくないのかしら。
モデルルームを縮小なりして経費削減したら経費削減できると思うんだけれど。

>115
>134
　ちょっと前の 塩害 の話題ですが、工事現場に解答があるのが分かりましたよ。

　仮設工事の覆いのうち 南側の覆いに赤い鉄錆のシミが上から下に浮いているのが見えますよ。
　南側だけでなく、東側の仮設覆いにも赤い鉄錆のシミの浮いている筋がありますね。
　北側の覆いはきれいです。
　やっぱり、南側からの潮風の塩害で、覆いについているハトメの金具が塩害で錆て、その赤シミが上から下に垂れて浮いて見えるようです。　潮風にさらされている期間の長い下のほうの覆いほど赤いしみが濃いように見えますね。

　これは、相当の塩害を覚悟しないといけないというのが、工事現場の仮設覆いの赤シミの浮きが示しているようです。

塩害対策の室外機って調べましたけど・・・べらぼうに高いんですね。
２０万~４０万くらいします。
正直、しびれます。

10日ほど前になりますが、須磨浦公園のロープウエイから須磨の町と海を見ました。
海開きを前にしてビーチには海の家が並び、大勢の人がいます。
よーく見ますと、工事中のここが見えますが、わかる人にはわかると思います。

望遠で撮りますと工事中のここがはっきりとわかりますが、如何でしょう。

写真ＵＰありがとうございます。
やはりお隣のタワーマンションの存在感が半端ないですねー。
自分は車であちこち近隣を移動しているのですが、いつもお隣のタワーマンションが目に付くのであそこの隣なんだなと目印にさせてもらってます。
こうして見ると須磨海岸の形状も面白いですね。
自分が撮ってもここまで綺麗に撮れません。
また気が向いたらＵＰをお願いします。

線路や国道の騒音って大丈夫だと思いますか？
現在の住まいが丁度15階ですけど、道路からの騒音はそれ程、緩和されないので不安です

今時の普通の防音性能だから普通の人は大丈夫でしょ。
今の住まいが辛いならやめといた方がいいんじゃない。

私も普通の人ですが、この物件の外部からの防音性能ってどの程度ですかね
具体的に重要なのはサッシの性能だと思いますけど

隣の者ですが、やっぱり二号線はうるさいですよ。

もう完売間近ですか。そろそろHPに完売御礼って出てみれなくなっちゃうかもですね。

ここの角部屋の４ＬＤＫ８９平米を賃貸に出したらいくらぐらいで貸せますかね？

１１万～１３万？それは無いでしょ（笑）

そんなに安く新築の分譲マンションを借りれるなら買うメリットなど一つも無いですよ（笑）。

インテリアオプション会、みなさんいかれますか？
必要そうなのって表札くらいなんですが…

オプション会で、テンションが上がるのはどうしょうもないです。
いわゆる「新築ハイ」状態。
自分から催眠かかっちゃうんで注意してください。
購入しても良いものなら予め、予算をきっちり作っておくことです。
でも楽しみですね。

エアコンどうされますか？

１台追加で購入が必要なのですが、塩害対策のものにしたほうがいいのでしょうか・・・。
ヨドバシに行ったときにエアコンコーナーに立ち寄って聞いてみたら、
今はダイキンや富士通、パナソニックのものであれば、
基盤がコーティングされているから、気にしなくてもなんてことを
売り場の方はおっしゃってましたが。
みなさん、どうお考えですか？

エアコンについて少し調べてみました。

通常品のエアコンも湿気対策で基盤にシリコンコーティングしている物が大半みたいですが、塩害対策品は熱交換
器部分に塩害対策塗装されていたり、ケーシングカバーにも塗装されていたりと対策がされているみたいです。

おそらく５年～１０年位使用していると、熱交換器等の機械部品で塗装対策品と通常品で塩害の腐食による影響が
出てくるのではないかと推測します。
ただし、塩害対策品でも完璧ではないので、当たり外れはあると思います。

一度海沿いに近い、家電量販店の店員さんに相談されてみてはどうでしょうか？
ちなみに私は塩害対策品を少し割高になりますが購入を検討しています。

塩害対策のエアコンなどの価格はいくらくらいでなのでしょうか？
潮風では車も厳しいかなぁ。自転車はもう諦めてます。

モデルルームが9月初には店仕舞いと聞いてましたが、そろそろかな。
竣工の半年以上前にモデルルームをたたむって、随分早い方ですね。
　もっとも、私はここならもっと早く完売と思っていました。
ＭＲ閉店は喜ばしいことながら、何だか寂しい気がします。
工事の安全を祈ります。

スーモにもう出てないけど完売しました？

確かにsuumoには掲載されてないですね。カテゴリがライブラリーに登録されてるから完売したんでしょうか・・・
でも公式見ると、まだ前のままなんですよね。
完売してたら喜ばしいなぁ。

公式サイトの更新遅いですよね。

8月中旬に更新予定なのにまだされていない・・・。
完売してたらいいですね。

自分的にはsuumoのライブラリーに入った事で完売したと信じたいですｗ

先日オプション会に行ってきました。

エコカラットをリビングの壁の１面に施工したかったのですが、20万と高価でした。

ゼネコンに勤務している為、下請に聞いてみたところ9万円かからないくらいで出来るみたいです。

オプション会の金額を参考に他に見積りをとってもいいかも。。

今公式ホームページ見たら完売になっていましたね。

7月の中旬に海水浴場行ったついでに建物見たら9階位の高さまで進んでいました。
内覧会が楽しみですね。

完売記念カキコ♪
内覧会楽しみでーす♪

公式のでかでかとした「完売御礼！」の文字見ると
うれしいですね。



オプション会、結局ほとんど何も申込みませんでした。
お値段と効果とで躊躇してしまって。

フローリングのマニキュアとセルフィールってのと
トイレのコーティングには興味あったのですが……。

完売おめでとうございます。
オプション会には行けませんでしたが、気になる箇所は自分たちで業者を選んで何とかやろうと思います。
ていってもフローリングのコーティングくらいでしょうか。

完売おめでとう！

勝手ながら独断で住民板にスレを作成しました。
契約済みの方々で情報交換などされる場合はご利用下さいませ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359538/

契約済みです。情報交換できると嬉しいです♪
たまにはこの掲示板と、459さんが作成して下さった掲示板をのぞこうかなと思います。

フローリングのコーティングは全部屋と、キッチンのカップボード、コンロ横のメラウォールは申し込もうかなと思っていますが、他はいろいろ検討中。

フローリングは自分でワックス塗ればいいんでしょうが、定期的に塗らなければいけないし、ゴミを巻き込みやすいため、プロにお任せしてコーティングしてしまったら楽できるかなぁと期待しています。

隣のタワーマンション 20階以上、南向きか
こちらの南向き、12階以上を 探してます。