＜全体概要＞
所在地：東京都江東区枝川3－9－7他
交通：京葉線潮見駅から徒歩10分、有楽町線豊洲駅・東西線木場駅より徒歩19分
総戸数：98戸
間取り：2LDK～4LDK、62.72～91.06m2
入居：2013年10月下旬
売主：新日鉄興和不動産（9/30までは新日鉄都市開発）
施工：長谷工コーポレーション
管理：日鉄コミュニティ
【タイトルの物件名称へ変更しました。2013.5.29 管理担当】
[スレ作成日時]2012-08-22 20:31:06
アーベストさん、お疲れ様です！
狭いのに1000万高いなんて意味あるのかね？中古販売時に今は価格下落するからその地域の中古価格（成約）を見て買った方がいいかな。なのでここは激安なので近隣中古見れば売る場合に購入価格との差は少ないね。豊洲あたりのタワーも10年以内にローン破たんして中古かなり出るんじゃないの？あの世帯数で数十年後老人マンションになるなんて怖い。
意味があると言えばあります。
激安ですが、近隣と言えるのは、クレスト、イニシエの3羽烏。
10年落ちで-1000でも東雲は買い手付くと思いますが、売値はさほど下がらず損は少ないとは言え同じような値段ではキャッシュ化は難しいのでは？ローン破綻者続出なら尚の事。
年賀状文化も薄れていますから豊洲に住んでいる、で誤魔化すのが無難でしょうけど、枝川だからこそ安いんです。
最寄り駅は風に弱い京葉線だし。そうでなければ欠陥住宅か…
気にしない人、永住派は良いと思います。
私は恥ずかしくて友達呼べません。ホームパーティーしない人には関係ないですが。
何にお金をかけるかは人各々だと思うので、こちらより高い物件を買う人はバカで自分は賢いと思っているのはどうなんでしょう？
ただ201さんの言う通り、ローン破綻者が出る事は否定しませんね。
背伸びして買っている方達もいるみたいですから。
管理費も2.5倍ですが、高度もこちらの最上階の2.5倍くらいです。
好みの問題だと思います。
京葉止まるのは減りましたが、止まった際は木場か辰巳ですかね。有楽も東西も混雑ですし大変ですよね。その点京葉は空いてますよ。人気無い？からかしりませんが、個人的には東京（有楽町）まで近いし便利に思います。
ココはとうとうスーモにも載らなくなりましたが
売れてるの？諦めたの？
有楽町線も乗る時間次第で混雑するでしょうね。京葉の方が各駅になった関係で空いてますね。まあ、混雑していても10分程度で東京ですから苦にならないと思います。楽しい施設があればその分は管理費高くなります。自身が使うかどうかでしょうね。通常管理と劣化により更新する機材などかなりお金持ちじゃないと厳しいかな～ 私は無理ですね。普段は会社と家の行き来だけですから自宅でのんびりできれば十分ですね。駅まで15分かかかるが値段からして近隣中古とあまり変わらないからお得なのかも。
東雲と枝川潮見じゃ、所得増も検討者の分母も全然違うでしょ。
枝川潮見は新築でも厳しい状況なんだから、中古はもっと厳しいと思うけど。
潮見は元々マンション少なく中古の値下がりは大きくない。枝川は駅から遠いから下がるでしょうが。豊洲東雲は中古で高値つけないと厳しい。現金買いの人は下げて売れるが。５年後わかると思う。Sの物件なんて４年でも完売できない。
モデルルームの入り口に
○○様、○○様、って旅館の入り口みたいに書いてあったのに
ＧＷなのにガラガラでした。
誰かマンション名新しくしてー
正解は何ですか？
210さん
そうなんですよね。中古物件を購入する際は管理費などをよくみないとですね。
築何年かにもよると思いますが、修繕費は高くなってきますからね。ここは小学校
が近い事。買い物はそんなにすぐ近くにはないけど、充実している事などと我が家に
とっては条件がいいです。主人も車通勤なのでバスを利用するのは、たまにお出かけする
私位ですからね。
同じ枝川アドレスのプレミストはさっさと完売のようですね。
しかも立地はあちらのほうがよい面も多い
私は小学校の近さ、日当たり等からこちらが良いです。
ただこちらも角部屋は全て売り切れているので迷い中。
ほんと日当たりもよいでしょうねー
私は車があるので(駐車場もゆとりあるし)ほとんど駅使わないので､お得感あるしここいいな〜って思います。
角部屋売り切れ､､残念です
マイペース過ぎちゃうのもあるし
物件目移りしすぎてなかなか決まらないです。
